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仿佛是一夜之间，房地产市场“拐”了。
绝大多数人兴奋不已，等待着有朝一日可以买上价廉安心的房子。也有一些人拣择故纸，为房地产业还会东山再起，最少也是“快牛变慢牛”寻找理论依据。但事实情况是，房地产业真的“拐了”。
其实，房地产市场和股票市场差不多，其市场依据往往就是消费者的心理依据，“买涨不买跌”是这类市场中可以把握的一条基本规律。二手房市场全面的萎缩，为未来房地产投资交易当头泼了一盆冷水，大多数以投资为主要目的的消费者必然持币观望，不再跟进。而目前能够支撑房地产市场“止跌”的有购房需求的消费者，将会被“两限房”和“限价房”挖掉一部分的墙脚。任志强认为“如果项目降价没卖出去，可能说市场出现降温；但万科降价的结果是房子卖光了”，以此证明房地产业拐点尚未到来，那么要想支持他的论点，就必须详求那些“买光”万科房子的消费者最根本的消费动力是什么，自用还是投资?前者可以证明任志强的理论准确，后者则说明这只是房地产业暴跌前的“回光返照”。
事实上，真正能够准确把握房地产市场走向的还是政策。
最初房地产业的发展，是源于政策的开放，经过数次反复，房地产业终于走向市场经济的轨道，而且是一条不可逆转的轨道。就像中国历次行业开放一样，都要经历剪刀差、涨价潮、囤积潮之后，才能正常地迈入完全市场经济的轨道。生于70年代的人可能都还记得粮食价格逐步开放的过程，从最初的凭证供应，到议价供应引发商家囤积居奇，再到90年代初期几近通货膨胀，其基本轨迹不是与房地产业大致相似么?唯一不同的是，政府在房地产市场的开放更彻底，信心更充足，经验更丰富，过程也更迅速。如今，政府已经开始利用金融调控的杠杆，给房地产市场来个釜底抽薪，控制房地产行业的过快增长，达到“让老百姓买得起房”的目的。
因此，王石是聪明的，他敏锐地嗅到房地产市场“山雨欲来风满楼”的味道；任志强是狡猾的，他拼命努力将这次“回光返照”拖得再长久一点；政府是明智的，它不再谋求通过行政手段来解决市场问题；但消费者也不是愚蠢的，他们在长达30年的市场经济中已经被磨练得聪明，熟悉了“买涨杀跌”的技巧。
房地产市场是拐了，而且拐得很干脆，很直接。虽说房地产价格大幅下降不是指日可待的事情，但也绝对是大势所趋，没有怀疑的理由。
而关键的问题是，房地产业后，中国经济新的增长点在哪里?
不得不承认，近年来，中国经济的主要发展动力来源于房地产行业，房地产行业的发展为中同GDP的增长贡献了巨大的价值。但是，面对新一轮的宏观调控压力，房地产市场萎缩，新一轮的经济增长点在哪里?支撑2008年，乃至2009年以后中国GDP增长的原动力将从何而来?
我个人认为，节能减排将是中国未来经济发展的主要动力。
真是“三句话不离本行”，节能减排如何成为经济增长点?
事实上，中国社会对于节能减排有一些认识上的误区。特别是大多数人将节能减排和绿色环保混为一谈。的确，节能减排是达到绿色环保目标的必由之路之一，但绿色环保却绝不是节能减排的唯一目的。节能减排对社会最大的贡献在于：节能减排将直接促成国民生产成本的大幅度降低，引发技术创新和技术改造的热潮，从而为国民经济更好更快地发展提供强大的动力。
我们可以从数据上看到这样一些真实情况。
目前，网上流行“单位GDP能耗”这一名词，随便在百度、谷歌搜索—下都可以调出几万、几十万的相关网页。单位GDP能耗的概念，是指产生每1万元GDP所消耗的能源成本。我国一般按照标准煤作为测算单位。根据国家发改委公布的数据，我国2005年单位GDP能耗为1.22吨标准煤，按照到2010年单位GDP能耗降低20％的目标，届时单位GDP标准煤消耗要下降到1吨标准煤以Fo目前每吨标准煤的价格为1200元左右，单位GDP能耗约占GDP的12％。据2003年数据统计，我国单位GDP能耗比世界平均水平高2.2倍，比美国高2.3倍，比欧盟高4.5倍，比日本高8倍，比印度还高0.3倍。我们且不奢望中国GDP能耗降低到美国的水平，仅仅是降低零点一个百分点，对于中国庞大的GDP,总量来说(据国家统计局统计，2007年国内生产总值为246619亿元)，都是一个庞大的数字，而这个数字所代表的，就是国家经济发展的可期望增容量。
无疑，这个市场是巨大的，这个“经济发动机”的马力也足够强劲。
中国自改革开放启动市场经济这台机车至今，不过30年的时间。这30年间，中国基本上走过r粗放式经营的泥沼，过去那种“外国有个加拿大，中国有个大家拿”的时代已经过去，开始向现代企业管理转变。但是，不可否认，中国经济的发展远远没有西方经济发展成熟，特别是在工业生产成本上，还有很大的差距。西方经济在市场竞争的压力下，不断降低成本，特别是能耗成本，通过近百年的努力才达到今天的规模，因此，西方国家的环保问题，更多地将体现在对现有技术再投入，甚至是不计成本地采用绿色可替代能源。而中国，在市场竞争和环保的双重压力下，就必须更快速、更有效地采取降低能耗、降低成本的手段，来参与国际竞争。
降低能耗就是降低成本，对一个国家如此，对一个企业更是如此。在中国市场环境与国际市场环境趋同、技术手段趋同、人力成本趋同的条件下，哪个企业的生产成本更低，哪个企业无疑就占据了最大的优势。而能源消耗，恰恰是企业通过自身努力和改造可以直接管理和控制的手段。作为现代企业的管理者，如果不能把握这个政策趋势与市场趋势，他就不足以成为一个有发展眼光的企业家。
当年，私营经济的发展铸就了改变中国命运的“光彩事业”，也许今后的20年，节能减排将再次铸就改变中国命运的“蓝天事业”。
绝大多数人兴奋不已，等待着有朝一日可以买上价廉安心的房子。也有一些人拣择故纸，为房地产业还会东山再起，最少也是“快牛变慢牛”寻找理论依据。但事实情况是，房地产业真的“拐了”。
其实，房地产市场和股票市场差不多，其市场依据往往就是消费者的心理依据，“买涨不买跌”是这类市场中可以把握的一条基本规律。二手房市场全面的萎缩，为未来房地产投资交易当头泼了一盆冷水，大多数以投资为主要目的的消费者必然持币观望，不再跟进。而目前能够支撑房地产市场“止跌”的有购房需求的消费者，将会被“两限房”和“限价房”挖掉一部分的墙脚。任志强认为“如果项目降价没卖出去，可能说市场出现降温；但万科降价的结果是房子卖光了”，以此证明房地产业拐点尚未到来，那么要想支持他的论点，就必须详求那些“买光”万科房子的消费者最根本的消费动力是什么，自用还是投资?前者可以证明任志强的理论准确，后者则说明这只是房地产业暴跌前的“回光返照”。
事实上，真正能够准确把握房地产市场走向的还是政策。
最初房地产业的发展，是源于政策的开放，经过数次反复，房地产业终于走向市场经济的轨道，而且是一条不可逆转的轨道。就像中国历次行业开放一样，都要经历剪刀差、涨价潮、囤积潮之后，才能正常地迈入完全市场经济的轨道。生于70年代的人可能都还记得粮食价格逐步开放的过程，从最初的凭证供应，到议价供应引发商家囤积居奇，再到90年代初期几近通货膨胀，其基本轨迹不是与房地产业大致相似么?唯一不同的是，政府在房地产市场的开放更彻底，信心更充足，经验更丰富，过程也更迅速。如今，政府已经开始利用金融调控的杠杆，给房地产市场来个釜底抽薪，控制房地产行业的过快增长，达到“让老百姓买得起房”的目的。
因此，王石是聪明的，他敏锐地嗅到房地产市场“山雨欲来风满楼”的味道；任志强是狡猾的，他拼命努力将这次“回光返照”拖得再长久一点；政府是明智的，它不再谋求通过行政手段来解决市场问题；但消费者也不是愚蠢的，他们在长达30年的市场经济中已经被磨练得聪明，熟悉了“买涨杀跌”的技巧。
房地产市场是拐了，而且拐得很干脆，很直接。虽说房地产价格大幅下降不是指日可待的事情，但也绝对是大势所趋，没有怀疑的理由。
而关键的问题是，房地产业后，中国经济新的增长点在哪里?
不得不承认，近年来，中国经济的主要发展动力来源于房地产行业，房地产行业的发展为中同GDP的增长贡献了巨大的价值。但是，面对新一轮的宏观调控压力，房地产市场萎缩，新一轮的经济增长点在哪里?支撑2008年，乃至2009年以后中国GDP增长的原动力将从何而来?
我个人认为，节能减排将是中国未来经济发展的主要动力。
真是“三句话不离本行”，节能减排如何成为经济增长点?
事实上，中国社会对于节能减排有一些认识上的误区。特别是大多数人将节能减排和绿色环保混为一谈。的确，节能减排是达到绿色环保目标的必由之路之一，但绿色环保却绝不是节能减排的唯一目的。节能减排对社会最大的贡献在于：节能减排将直接促成国民生产成本的大幅度降低，引发技术创新和技术改造的热潮，从而为国民经济更好更快地发展提供强大的动力。
我们可以从数据上看到这样一些真实情况。
目前，网上流行“单位GDP能耗”这一名词，随便在百度、谷歌搜索—下都可以调出几万、几十万的相关网页。单位GDP能耗的概念，是指产生每1万元GDP所消耗的能源成本。我国一般按照标准煤作为测算单位。根据国家发改委公布的数据，我国2005年单位GDP能耗为1.22吨标准煤，按照到2010年单位GDP能耗降低20％的目标，届时单位GDP标准煤消耗要下降到1吨标准煤以Fo目前每吨标准煤的价格为1200元左右，单位GDP能耗约占GDP的12％。据2003年数据统计，我国单位GDP能耗比世界平均水平高2.2倍，比美国高2.3倍，比欧盟高4.5倍，比日本高8倍，比印度还高0.3倍。我们且不奢望中国GDP能耗降低到美国的水平，仅仅是降低零点一个百分点，对于中国庞大的GDP,总量来说(据国家统计局统计，2007年国内生产总值为246619亿元)，都是一个庞大的数字，而这个数字所代表的，就是国家经济发展的可期望增容量。
无疑，这个市场是巨大的，这个“经济发动机”的马力也足够强劲。
中国自改革开放启动市场经济这台机车至今，不过30年的时间。这30年间，中国基本上走过r粗放式经营的泥沼，过去那种“外国有个加拿大，中国有个大家拿”的时代已经过去，开始向现代企业管理转变。但是，不可否认，中国经济的发展远远没有西方经济发展成熟，特别是在工业生产成本上，还有很大的差距。西方经济在市场竞争的压力下，不断降低成本，特别是能耗成本，通过近百年的努力才达到今天的规模，因此，西方国家的环保问题，更多地将体现在对现有技术再投入，甚至是不计成本地采用绿色可替代能源。而中国，在市场竞争和环保的双重压力下，就必须更快速、更有效地采取降低能耗、降低成本的手段，来参与国际竞争。
降低能耗就是降低成本，对一个国家如此，对一个企业更是如此。在中国市场环境与国际市场环境趋同、技术手段趋同、人力成本趋同的条件下，哪个企业的生产成本更低，哪个企业无疑就占据了最大的优势。而能源消耗，恰恰是企业通过自身努力和改造可以直接管理和控制的手段。作为现代企业的管理者，如果不能把握这个政策趋势与市场趋势，他就不足以成为一个有发展眼光的企业家。
当年，私营经济的发展铸就了改变中国命运的“光彩事业”，也许今后的20年，节能减排将再次铸就改变中国命运的“蓝天事业”。