论文部分内容阅读
摘 要：在如此竞争激烈的社会中，建对于建筑行业的挑战也是越来越大，企业要想在市场中存活下来，就必须加强建筑工程造价，本文分析了建筑工程各个阶段的造价控制。
关键词：建筑工程；各个阶段；造价控制
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
现阶段，市场经济正处于快速发展的阶段，对企业内部也提出了更高地要求。建筑工程造价成本控制的目标简单说就是为了达到投资的目的，能够使投资获得相应的回报，所谓的控制就是为了使这个目的更好地执行，所以控制措施贯穿于整个项目，无论是决策还是到最后的竣工都离不开造价成本控制。进行各个阶段的工程造价能够更好的促进企业发展，因此，企业应不断引进专业人才，规范工程造价的过程，从而获得更大的经济效益。
1、控制建筑工程造价的意义
工程造价是用来衡量工程项目的经济标准，随着社会的发展，建筑行业得到很大的发展，同时也加大了建筑企业的竞争。为了能够在激烈的竞争环境中生存下来，企业就必须对工程造价进行合理地控制，从而使得工程项目投入的资金能够得到更合理的应用。建设项目的造价贯穿于整个建筑工程，包括投资决策解决、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工结算阶段。控制工程造价不仅仅防止投资突破限额，同时也能够有利于建设，因此需要相关单位在人力、物力、财力上加大控制，使得有限的资源能够得到充分的利用，获得更好的经济效益和社会效益。做好工程造价的控制工作，要从各个方面进行，从而更好的促进企业获益，更好的促进建筑行业的发展。
2、我们如何掌控建筑工程确定期间的管理
我们在建筑工程进行最后决策之前，我们必须要把建设方案进行确定而且还要对其进行选择，此过程是很重要的，甚至是对于所有的建筑工程至始至终都是很重要的。我们在最终决定方案时，我们必须对所有的方案进行各方面的筛选，从经济和施工技术方面进行帅选，我们筛选完成后要最终确立方案。我们知道能够在很大程度上影响方案选择的方面就是建筑的价格和建筑少I=工的大小。对于工程的施工一方必须要对将要投资进行很好的剖析，还要求我们要对建筑工地附近的社会经济人文等等方面进行剖析，这样做将有利于我们对技术进行鉴别，还可以为我们对该项目的经济效益和社会效益进行剖析。
3、投资决策阶段工程造价控制
第一，要收集、整理以及熟悉相关的资料，尤其是要确定建设的标准，选择建设的地点以及把握资料的准确定，从而对项目投资预测起着重要的作用。第二，在决策阶段工程造价控制中，项目各项技术经济决策是一个非常重要的内容，并且决策阶段工程造价控制不仅影响着工程造价的高低，而且影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价控制。
4、加强工程设计环节的控制
1）实施设计监理与设计招标制度。在项目招标过程中要注意竞争机制的引进，确保中标者能够严格按照建筑工程中关于新材料、新工艺、新设备选用、技术先进、用地合理、造型恰当等规定开展组织设计；在设计监理中应当积极做好单相设计方案、总图方案等的评估与审定，根据相关经济技术指标进行综合比较分析，尽可能选择最优方案，并做好施工图预算与设计概算等过程的审查；在进行施工图设计时应当加强监理审查，确保施工图设计能够在初步设计基础工进一步深化，以减少图纸修正变更次数；
2）采用价值工程原理进行设计优化。价值工程是指以成本与产品功能之间的关系作为基本依据，在确保产品功能实现的基础工尽可能减低产品成本，进而改善产品整体价值的一种技术经济分析技术。在方案设计中应当优先选择使用价值工程，使项目在可行性、功能与成本之间做到有效平衡，在加强功能分析与延长项目寿命的基础工降低工程造价；
3）实施限额设计。限额设计是指根据投资估算状况与可行性指标研究状况开展逐阶段设计，在审批后的初步设计总概算基础工加强施工图设计与技术设计。
5、招投標阶段的成本控制
招投标时建筑工程造价控制中非常重要的部分，在这一阶段，必须对花费的资金进行明确的安排，如果这个阶段的招投标顺利的话，从而促进工程的建设，因此必须要合理的控制这个阶段的造价工作，否则会直接影响到工程的建设，因此必须进一步的确定资金的分配情况或者进行再投标。
招投标阶段进行造价控制就是要充分的发挥招投标的作用，其本身就是一种市场经济条件下的竞争行为，在这个条件下能够使得工程造价低，同时缩短工期，同时为工程的质量提供一定的保障，是非常科学的项目管理方法。但是在这个阶段需要防止联手围标、内部消息外漏等情况发生，不会对工程造价产生影响，所以招投标工作一定要严密，从而为工程造价进行合理的控制提供一定的保障。
6、施工阶段的控制
要想不断完善工程施工阶段的造价管理首先需要优化施工组织设计内容，因为施工组织设计内容直接关系到了施工阶段的工程造价的合理性，因此需要我们有足够的重视力度。在施工组织设计内容的制定方面，不能仅仅是有个人来完成制定，而是要依靠施工团队以及施工单位来共同制定完成，只有这样才能保证内容的科学合理性。除此之外，优化工程施工阶段的工程造价管理还需要我们制定科学合理的合同制度，我们生活在一个法治社会，因此法律的效力同样必须出现在工程的施工阶段。在施工之前，施工方与投资方要签署具有法律效力的法律合同，同时合同内容要尽可能的细致、合理。合同内容要明确施工方与投资方的权利与义务，例如，在施工阶段可定会有大型建筑器械的进入，有大型器械的进入势必要造成资金的投入，有资金的投入就会造成工程造价的波动。在工程进行中建筑方提出了要求投资方来支付相关费用，而投资方不支付相反让施工方来支付。这样就会产生矛盾，有时便会影响到工程的进度。因此合同内容的制定上要尽可能的详细。
7、加强工程竣工结算阶段造价的控制
竣工结算阶段是基本建设投资控制的最后阶段，也是投资效果监测的最后一个阶段。竣工结算阶段要实行造价控制，可以从以下几个方面出发。第一，加强对建设成本的合理。对于竣工结算的真实性、可靠性、合理性进行审查，积极地将那些不应该列入基本建设支出的计划排除在外。第二，对工程决算编制依据进行控制。决算的编制依据包括对施工合同、协议，以及施工所使用的预算金额、费用金额、材料价差计算方法，设计变更及图纸会审记录，施工现场变更签证单的审核。在审核时，还要注重查看设计变更及图纸会审记录是否经过设计单位的盖章。第三，严格审查工程预算中的各种不合理因素。严格审查工程预算中的不合理因素，比如说对于出现在工程计算中的那些多算工程量、高套单价、重复计算等现象的发生，通过对竣工决算的控制使工程预算中考虑不周的问题得以解决。在施工中，施工单位为了追求经济效益，通常会多报结算，以增加工程造价，获得更多的利益。基于这些情况，建设单位的预算人员不但要积极学习，掌握工程造价的计算程序，而且还要学会融会贯通、得心应手。对于出现的问题，主动地分析工程投资使用情况，不断地总结经验来改进今后的工作。
结束语
城市快速发展的时期，也加剧了企业之间的竞争，企业必须加强工程造价工作，将工程成本支出最大程度地降低这样才能进一步提高企业的竞争力。所以施工单位加强各个阶段的成本控制，将成本支出减少，是实现工程造价有效控制的重要手段。
参考文献
[1]田超.建筑工程造价中存在的问题与对策分析[J].科技创新与应用,2014,08:219.
[2]石龙凤.建筑工程造价中存在的问题及措施[J].经营管理者,2013,10:300.
[3]李跃海.关于工程造价成本控制的各个阶段探讨[J].经营管理者,2012,08:311.
[4]付淑清.浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].科技创新与应用,2014,04:195.
[5]杜国法.谈谈建筑工程造价中各阶段合理控制[J].科技与企业,2014,12:92.
关键词：建筑工程；各个阶段；造价控制
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
现阶段，市场经济正处于快速发展的阶段，对企业内部也提出了更高地要求。建筑工程造价成本控制的目标简单说就是为了达到投资的目的，能够使投资获得相应的回报，所谓的控制就是为了使这个目的更好地执行，所以控制措施贯穿于整个项目，无论是决策还是到最后的竣工都离不开造价成本控制。进行各个阶段的工程造价能够更好的促进企业发展，因此，企业应不断引进专业人才，规范工程造价的过程，从而获得更大的经济效益。
1、控制建筑工程造价的意义
工程造价是用来衡量工程项目的经济标准，随着社会的发展，建筑行业得到很大的发展，同时也加大了建筑企业的竞争。为了能够在激烈的竞争环境中生存下来，企业就必须对工程造价进行合理地控制，从而使得工程项目投入的资金能够得到更合理的应用。建设项目的造价贯穿于整个建筑工程，包括投资决策解决、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工结算阶段。控制工程造价不仅仅防止投资突破限额，同时也能够有利于建设，因此需要相关单位在人力、物力、财力上加大控制，使得有限的资源能够得到充分的利用，获得更好的经济效益和社会效益。做好工程造价的控制工作，要从各个方面进行，从而更好的促进企业获益，更好的促进建筑行业的发展。
2、我们如何掌控建筑工程确定期间的管理
我们在建筑工程进行最后决策之前，我们必须要把建设方案进行确定而且还要对其进行选择，此过程是很重要的，甚至是对于所有的建筑工程至始至终都是很重要的。我们在最终决定方案时，我们必须对所有的方案进行各方面的筛选，从经济和施工技术方面进行帅选，我们筛选完成后要最终确立方案。我们知道能够在很大程度上影响方案选择的方面就是建筑的价格和建筑少I=工的大小。对于工程的施工一方必须要对将要投资进行很好的剖析，还要求我们要对建筑工地附近的社会经济人文等等方面进行剖析，这样做将有利于我们对技术进行鉴别，还可以为我们对该项目的经济效益和社会效益进行剖析。
3、投资决策阶段工程造价控制
第一，要收集、整理以及熟悉相关的资料，尤其是要确定建设的标准，选择建设的地点以及把握资料的准确定，从而对项目投资预测起着重要的作用。第二，在决策阶段工程造价控制中，项目各项技术经济决策是一个非常重要的内容，并且决策阶段工程造价控制不仅影响着工程造价的高低，而且影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价控制。
4、加强工程设计环节的控制
1）实施设计监理与设计招标制度。在项目招标过程中要注意竞争机制的引进，确保中标者能够严格按照建筑工程中关于新材料、新工艺、新设备选用、技术先进、用地合理、造型恰当等规定开展组织设计；在设计监理中应当积极做好单相设计方案、总图方案等的评估与审定，根据相关经济技术指标进行综合比较分析，尽可能选择最优方案，并做好施工图预算与设计概算等过程的审查；在进行施工图设计时应当加强监理审查，确保施工图设计能够在初步设计基础工进一步深化，以减少图纸修正变更次数；
2）采用价值工程原理进行设计优化。价值工程是指以成本与产品功能之间的关系作为基本依据，在确保产品功能实现的基础工尽可能减低产品成本，进而改善产品整体价值的一种技术经济分析技术。在方案设计中应当优先选择使用价值工程，使项目在可行性、功能与成本之间做到有效平衡，在加强功能分析与延长项目寿命的基础工降低工程造价；
3）实施限额设计。限额设计是指根据投资估算状况与可行性指标研究状况开展逐阶段设计，在审批后的初步设计总概算基础工加强施工图设计与技术设计。
5、招投標阶段的成本控制
招投标时建筑工程造价控制中非常重要的部分，在这一阶段，必须对花费的资金进行明确的安排，如果这个阶段的招投标顺利的话，从而促进工程的建设，因此必须要合理的控制这个阶段的造价工作，否则会直接影响到工程的建设，因此必须进一步的确定资金的分配情况或者进行再投标。
招投标阶段进行造价控制就是要充分的发挥招投标的作用，其本身就是一种市场经济条件下的竞争行为，在这个条件下能够使得工程造价低，同时缩短工期，同时为工程的质量提供一定的保障，是非常科学的项目管理方法。但是在这个阶段需要防止联手围标、内部消息外漏等情况发生，不会对工程造价产生影响，所以招投标工作一定要严密，从而为工程造价进行合理的控制提供一定的保障。
6、施工阶段的控制
要想不断完善工程施工阶段的造价管理首先需要优化施工组织设计内容，因为施工组织设计内容直接关系到了施工阶段的工程造价的合理性，因此需要我们有足够的重视力度。在施工组织设计内容的制定方面，不能仅仅是有个人来完成制定，而是要依靠施工团队以及施工单位来共同制定完成，只有这样才能保证内容的科学合理性。除此之外，优化工程施工阶段的工程造价管理还需要我们制定科学合理的合同制度，我们生活在一个法治社会，因此法律的效力同样必须出现在工程的施工阶段。在施工之前，施工方与投资方要签署具有法律效力的法律合同，同时合同内容要尽可能的细致、合理。合同内容要明确施工方与投资方的权利与义务，例如，在施工阶段可定会有大型建筑器械的进入，有大型器械的进入势必要造成资金的投入，有资金的投入就会造成工程造价的波动。在工程进行中建筑方提出了要求投资方来支付相关费用，而投资方不支付相反让施工方来支付。这样就会产生矛盾，有时便会影响到工程的进度。因此合同内容的制定上要尽可能的详细。
7、加强工程竣工结算阶段造价的控制
竣工结算阶段是基本建设投资控制的最后阶段，也是投资效果监测的最后一个阶段。竣工结算阶段要实行造价控制，可以从以下几个方面出发。第一，加强对建设成本的合理。对于竣工结算的真实性、可靠性、合理性进行审查，积极地将那些不应该列入基本建设支出的计划排除在外。第二，对工程决算编制依据进行控制。决算的编制依据包括对施工合同、协议，以及施工所使用的预算金额、费用金额、材料价差计算方法，设计变更及图纸会审记录，施工现场变更签证单的审核。在审核时，还要注重查看设计变更及图纸会审记录是否经过设计单位的盖章。第三，严格审查工程预算中的各种不合理因素。严格审查工程预算中的不合理因素，比如说对于出现在工程计算中的那些多算工程量、高套单价、重复计算等现象的发生，通过对竣工决算的控制使工程预算中考虑不周的问题得以解决。在施工中，施工单位为了追求经济效益，通常会多报结算，以增加工程造价，获得更多的利益。基于这些情况，建设单位的预算人员不但要积极学习，掌握工程造价的计算程序，而且还要学会融会贯通、得心应手。对于出现的问题，主动地分析工程投资使用情况，不断地总结经验来改进今后的工作。
结束语
城市快速发展的时期，也加剧了企业之间的竞争，企业必须加强工程造价工作，将工程成本支出最大程度地降低这样才能进一步提高企业的竞争力。所以施工单位加强各个阶段的成本控制，将成本支出减少，是实现工程造价有效控制的重要手段。
参考文献
[1]田超.建筑工程造价中存在的问题与对策分析[J].科技创新与应用,2014,08:219.
[2]石龙凤.建筑工程造价中存在的问题及措施[J].经营管理者,2013,10:300.
[3]李跃海.关于工程造价成本控制的各个阶段探讨[J].经营管理者,2012,08:311.
[4]付淑清.浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].科技创新与应用,2014,04:195.
[5]杜国法.谈谈建筑工程造价中各阶段合理控制[J].科技与企业,2014,12:92.