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2007年，成都市人均GDP破3000美元大关，按照国际惯例，成都进入了人均超过3000美元旅游向度假升级的时代，加之国内政策调控重压，投资人士在调控下纷纷进入度假物业市场寻找“避风港”，度假物业迎来一次由低端向高端发展的热潮。那么度假物业投资究竟又适合什么样的人?在整体的资产配置中该占有怎样的比重?
[投资度假物业首先是以项目是否具有丰富的自然资源以及独特的休闲娱乐及生活商业配套，而配套主要又包括“休闲娱乐配套、日常生活配套和商业配套”三类配套。]
解读投资度假物业投资动机
对于度假物业投资来讲，特别是一些高档的度假别墅，如具有投保值、自住度假、朋友聚会、父母养老、私人会所、体现身份地位等购房动机便是值得投资的。
最普遍也是最重要的一个动机就是增值，绝大部分客户都会提及这个目的，有的客户以投资增值、抗通胀作为唯一的目的，有的客户则希望在保值增值的同时实现一些其他的目标。
其次的置业动机是用于自己或家人休闲度假，既能享受天伦之乐，放松身心，又能同时满足自身兴趣爱好的需求。
这其中，针对购房主要考虑对象的不同，可以细分为三类，即以满足中青年购房客户休闲度假需求的娱乐享受型客户，以满足老年人客户健康生活需求的养生度假型客户，和重视家庭生活并以小孩子的兴趣为导向的亲子休闲型客户。
最后一类是商务招待型客户，他们以方便工作为目的，会邀请公司客户或者员工等来此聚会度假。
增值型客户会关注项目的长远发展，重视与项目保值增值相关的所有因素，区域规划、项目定位等；养生度假型客户更关注项目周边的自然景观、气候条件，是否适合度假和养老，他们是对健康的一种投资；商务招待型客户关注项目能吸引哪些客户购买，能为业主提供一个什么样的平台，促进业主与业主或者业主与其商务伙伴的交流，以及如何保证业主活动的私密性等。
解读度假物业投资指南
投资度假物业首先是以项目是否具有丰富的自然资源以及独特的休闲娱乐及生活商业配套，而配套主要又包括“休闲娱乐配套、日常生活配套和商业配套”三类配套。日常生活配套主要指中等规模的综合性超级市场、有一定档次和特色的餐饮场所、银行、干洗店、药店等；
休闲娱乐配套包括最常见的室内外泳池、网球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室、SPA，突显项目特色的高尔夫球场、体验型农庄、马场等；此外，如果项目能够包含一些更有特色的配套，可以增加整体项目的投资附加值，主要包含国际知名品牌酒店、高水品综合性医疗机构、高端教育培训机构、高级会所、小型赌场等。
占家庭资产比重不超过1096。在日本经济泡沫破灭的时候，房产在日本人的资产中占比大约在30％。而中国人目前对于固定资产有一种情结，很多资产过千万的人士，可能有近5成的资产变成砖头水泥堆砌在那里。号称千万资产的中产阶级，或许拥有的只是一套5000万—800万的房子和200万-500万的现金。
根据近万批客户资料数据的统计，发现40岁以上的购房者占比甚高。除了40岁拥有一定的财富基础，解决了人生的温饱生存之外，在通胀如斯的环境下，究竟40岁的有钱人该在怎样的范围内驾驭心仪的度假物业呢?专家建议以80岁来规划。假如40岁至60岁之间，要继续工作，每年还会有相对稳定的收入，那么粗略估算，300万现金基本就可以给晚年一个安全的保障；如果40岁后就已经打算金盆洗手，那么最好留下600万现金，并且每年开支尽量保持在15万元之内。如果在这些数字之外，还有多出来的部分，实现自己的度假梦想也未尝不可。
如果资产不是以千万为单位计算，而度假物业目前几十万起便可以有不错的选择，在总的资产中，可以辟出怎样的比重，用于购置度假物业?据对外经济贸易大学祥祺奢侈品研究中心数据显示，西方奢侈品消费在收入中的占比通常不超过4％，而中国目前约为20％，即便度假物业的功能性更强些，也建议不要超过总资产的10％为宜。
当业主还是当财富投资客须思量。在全国度假物业处于先锋城市的海南三亚，地处热带气候，冬季也还可以有海上活动，亲水周期更长，客户群定位也更为开阔。目前三亚沙滩公寓价格在4—6万元／平方米，滨海别墅价格高的已经达到10—20万元／平方米。对于渴望去三亚度假的人们，除了成为度假物业的业主外，酒店或许是性价比更高的选择。
以成都度假物业市场对比三亚，成都在国内属于旅游资源最为丰富的城市，地处盆地气候，全年度假皆有选择。而成都目前度假物业价格相对较低。对于各种人群来讲投资度假物业，应根据各大旅游景区特色以及自身特点进行选择，不要造成每年度假只为了打扫卫生，而想增值保值的却每年呈现出贬值的后果。
解读怎样选择度假物业
胸有市场大势，别着急，先摸摸市场大势如何。如今，人们的生活水平迅速提高，消费观念也有了极大的转变，健康、休闲、度假……成了人们追求的时尚潮流。度假物业越来越热，人们愈加渴望利用每年总计一百多个节假日(周末)融入大自然，呼吸郊外清新的空气、倾听悠久历史文化的脉搏。成都周边各大旅游景区度假物业数不胜数，价格也是参差不齐，青城山板块度假别墅六七干的有，上万元的亦有；在峨眉二三十万的有，两三百万的也有……
对此最好先摸一摸市场状况，根据自身经济状况选择自己的价格。
心有千千“节”。选好点——地儿不远、路好走、景色美、游人多；算清账——有产权、投入少、易出租、回报高；抠细节——送装修、看配套、重物业、查经营。
看好、想好、算好、选好，目标基本可以锁定。交了首付款，办齐各种手续后可不算完事，别忘了一定要去实地多考察几次。考察内容不外乎上述几项内容，特别是项目施工的进度如何，交房前在装修材料、标准、室内家具电器等各项设施是否与开发商合同上承诺的各项内容相符，有无改动等。人算不如天算，对于还未到手的投资回报还是保守、谨慎一点好。
[投资度假物业首先是以项目是否具有丰富的自然资源以及独特的休闲娱乐及生活商业配套，而配套主要又包括“休闲娱乐配套、日常生活配套和商业配套”三类配套。]
解读投资度假物业投资动机
对于度假物业投资来讲，特别是一些高档的度假别墅，如具有投保值、自住度假、朋友聚会、父母养老、私人会所、体现身份地位等购房动机便是值得投资的。
最普遍也是最重要的一个动机就是增值，绝大部分客户都会提及这个目的，有的客户以投资增值、抗通胀作为唯一的目的，有的客户则希望在保值增值的同时实现一些其他的目标。
其次的置业动机是用于自己或家人休闲度假，既能享受天伦之乐，放松身心，又能同时满足自身兴趣爱好的需求。
这其中，针对购房主要考虑对象的不同，可以细分为三类，即以满足中青年购房客户休闲度假需求的娱乐享受型客户，以满足老年人客户健康生活需求的养生度假型客户，和重视家庭生活并以小孩子的兴趣为导向的亲子休闲型客户。
最后一类是商务招待型客户，他们以方便工作为目的，会邀请公司客户或者员工等来此聚会度假。
增值型客户会关注项目的长远发展，重视与项目保值增值相关的所有因素，区域规划、项目定位等；养生度假型客户更关注项目周边的自然景观、气候条件，是否适合度假和养老，他们是对健康的一种投资；商务招待型客户关注项目能吸引哪些客户购买，能为业主提供一个什么样的平台，促进业主与业主或者业主与其商务伙伴的交流，以及如何保证业主活动的私密性等。
解读度假物业投资指南
投资度假物业首先是以项目是否具有丰富的自然资源以及独特的休闲娱乐及生活商业配套，而配套主要又包括“休闲娱乐配套、日常生活配套和商业配套”三类配套。日常生活配套主要指中等规模的综合性超级市场、有一定档次和特色的餐饮场所、银行、干洗店、药店等；
休闲娱乐配套包括最常见的室内外泳池、网球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室、SPA，突显项目特色的高尔夫球场、体验型农庄、马场等；此外，如果项目能够包含一些更有特色的配套，可以增加整体项目的投资附加值，主要包含国际知名品牌酒店、高水品综合性医疗机构、高端教育培训机构、高级会所、小型赌场等。
占家庭资产比重不超过1096。在日本经济泡沫破灭的时候，房产在日本人的资产中占比大约在30％。而中国人目前对于固定资产有一种情结，很多资产过千万的人士，可能有近5成的资产变成砖头水泥堆砌在那里。号称千万资产的中产阶级，或许拥有的只是一套5000万—800万的房子和200万-500万的现金。
根据近万批客户资料数据的统计，发现40岁以上的购房者占比甚高。除了40岁拥有一定的财富基础，解决了人生的温饱生存之外，在通胀如斯的环境下，究竟40岁的有钱人该在怎样的范围内驾驭心仪的度假物业呢?专家建议以80岁来规划。假如40岁至60岁之间，要继续工作，每年还会有相对稳定的收入，那么粗略估算，300万现金基本就可以给晚年一个安全的保障；如果40岁后就已经打算金盆洗手，那么最好留下600万现金，并且每年开支尽量保持在15万元之内。如果在这些数字之外，还有多出来的部分，实现自己的度假梦想也未尝不可。
如果资产不是以千万为单位计算，而度假物业目前几十万起便可以有不错的选择，在总的资产中，可以辟出怎样的比重，用于购置度假物业?据对外经济贸易大学祥祺奢侈品研究中心数据显示，西方奢侈品消费在收入中的占比通常不超过4％，而中国目前约为20％，即便度假物业的功能性更强些，也建议不要超过总资产的10％为宜。
当业主还是当财富投资客须思量。在全国度假物业处于先锋城市的海南三亚，地处热带气候，冬季也还可以有海上活动，亲水周期更长，客户群定位也更为开阔。目前三亚沙滩公寓价格在4—6万元／平方米，滨海别墅价格高的已经达到10—20万元／平方米。对于渴望去三亚度假的人们，除了成为度假物业的业主外，酒店或许是性价比更高的选择。
以成都度假物业市场对比三亚，成都在国内属于旅游资源最为丰富的城市，地处盆地气候，全年度假皆有选择。而成都目前度假物业价格相对较低。对于各种人群来讲投资度假物业，应根据各大旅游景区特色以及自身特点进行选择，不要造成每年度假只为了打扫卫生，而想增值保值的却每年呈现出贬值的后果。
解读怎样选择度假物业
胸有市场大势，别着急，先摸摸市场大势如何。如今，人们的生活水平迅速提高，消费观念也有了极大的转变，健康、休闲、度假……成了人们追求的时尚潮流。度假物业越来越热，人们愈加渴望利用每年总计一百多个节假日(周末)融入大自然，呼吸郊外清新的空气、倾听悠久历史文化的脉搏。成都周边各大旅游景区度假物业数不胜数，价格也是参差不齐，青城山板块度假别墅六七干的有，上万元的亦有；在峨眉二三十万的有，两三百万的也有……
对此最好先摸一摸市场状况，根据自身经济状况选择自己的价格。
心有千千“节”。选好点——地儿不远、路好走、景色美、游人多；算清账——有产权、投入少、易出租、回报高；抠细节——送装修、看配套、重物业、查经营。
看好、想好、算好、选好，目标基本可以锁定。交了首付款，办齐各种手续后可不算完事，别忘了一定要去实地多考察几次。考察内容不外乎上述几项内容，特别是项目施工的进度如何，交房前在装修材料、标准、室内家具电器等各项设施是否与开发商合同上承诺的各项内容相符，有无改动等。人算不如天算，对于还未到手的投资回报还是保守、谨慎一点好。