论文部分内容阅读
盐城市玉锦建设工程有限公司
【摘 要】随着经济的快速发展的同时，环境问题日益凸显出来，建筑工程面临新的挑战和机遇。在经济发展和环境保护双重制约的情况下，建筑业实现低碳经济市场项目管理管理模式，有效地提高了项目管理质量，为建筑项目创造可观的经济效益。低碳建筑项目管理模式无疑已经成为当代建筑工程发展的必然趋势。本文在对低碳建筑项目管理概念及特征介绍基础上，根据低碳建筑项目管理存在问题，从低碳管理与项目管理两方面，对管理模式加以探讨。
【关键词】低碳建筑；项目管理；管理模式；探究分析
一、低碳建筑项目管理概念及特征
（一）低碳建筑项目管理概念
目前，关于低碳建筑，仍没有一个统一而准确的定义，一般低碳建筑是指建筑材料选用、建筑施工、建筑使用全过程内，降低对化石等不可再生能源的应用，使建筑能效得到提升，二氧化碳排放量减少的建筑。因此，低碳建筑项目管理内容，就是围绕低碳建筑要求来开展的一系列项目管理措施，并通过对低碳、项目等有效管理，达到低碳建筑的概念要求。
（二）低碳建筑项目管理特征
1.高技术性
低碳建筑项目与传统的建筑项目不同，需要管理者具备专业的低碳专业技术和理念，在管理过程中充分应用低碳管理技术和眼光，针对建筑给予针对性的管理方法，确保建筑实现低碳目的。低碳建筑改变了传统建筑追求利益的目的，在功能的实用和低碳目标上投入较大，由此在实际的管理中要重视低碳与经济的和谐平衡，这也是低碳建筑项目管理的专业技术要求。
2.复杂性
低碳建筑不仅需要合理的规划设计，并且从建筑施工到竣工验收整个建筑过程中都必须实现，尤其是实现运营维护期低碳的理念，进一步延长建筑的使用寿命。目前，已经提出低碳建筑实现使用寿命后的可回收利用，但是这是一个长期的过程，在这个过程中存在许多不可预测的问题，从而实际情况也会随之改变，所以实现低碳建筑项目管理过程中，会出现各种各样的可预和不可预的实际问题。所以低碳建筑项目管理模式的实施，是一个十分繁复的过程。
3.外部性
低碳建筑项目管理中，由于建筑本身的低碳目标，从而实现对公共环境的重视和保护，可见低碳建筑管理也是一项面对社会公众的管理模式。低碳建筑的真实受益者是社会大众，从而低碳建筑具有外部性。在低碳建筑管理中，会面临来自外部人员的一些要求，如社会评价与监管部门的监督。
二、低碳建筑项目管理所在的问题分析
（一）成本控制问题
当前建筑行业竞争激烈，投标的技巧趋于合理最低标价，多数公司对建筑项目流程管理方式在成本控制上受到很大的限制。随着部分企业采用企业的资源计划系统提高建筑工程管理水平，但是由于成本的限制，导致缺乏完善的基础数据，并且在许多技术应用上也存在一定的局限性，从而使在低碳建筑中很难实现低碳经济下的业务流程和管理模式。由于多数传统的施工技术会造成大量能源的浪费，并且对环境有一定的污染，这样又与低碳建筑项目管理的目的相违背，所以如果不能在低成本的前提下，优化建筑施工低碳理念，长此以往，企业势必会被竞争激烈的低碳市场经济所淘汰。
（二）进程控制问题
在实施低碳建筑项目管理模式的同时，建筑企业对施工环境、物资调配、施工技术等方面都运用了低碳理念，虽然在各个方面工作中取得了一定的进步和成果，但是整体低碳建筑项目管理的实施仍然存在一些困难，其进程很难控制。例如信息传递不同步，技术沟通效率低，低碳管理模式总体落实不到位。所以，种种的问题导致了项目管理很难真正的实现低碳成效。
三、低碳建筑低碳管理与项目管理模式
（一）低碳建筑节能管理模式
1.环境污染管理
低碳建筑在进行节能管理过程中，首先需要解决的问题便是环境污染问题，环境污染的降低，是低碳建筑的根本。因此在低碳建筑设计阶段，应考虑怎样有效降低污染。一是要在建筑物全生命周期内，要把建筑废弃物和污染物的排放量降到最低，如在建筑群中设计建立废弃物分类回收利用中心，利用可生物降解垃圾。二是改进建筑材料的选择，推荐设计使用可循环或有循环材料成分的产品，或者采用高耐久性的材料，通过增加材料的使用期限来减少污染物的产生。三是要注重建筑物与自然环境的和谐，设计时扩大绿化面积，保护原有自然生态系统。
2.生态环境资源管理
建筑所有的资源主要有水资源和土资源。在水资源节约方面，根据有关水文资料，制定科学详细的用水规划，考虑采用雨水回用、中水回用等新型给排水系统，加大使用节水器具和设施。在土地资源节约方面，可根据业主和用户需要适当地提高建筑容积率，降低建筑密度，从而减少占用土地的面积。
3.能源利用率管理
为了提高能源的利用，在建筑热工学方面，可采用优化维护结构热工性能，和能源系统，建立气候防护单元，改善建筑热环境等。如：根据不同的地域，不同的气候特征选择更适用的热容材料，在干热地区采用高热容量材料，在湿热地区采用低热容量材料；定量分析室内热桥的走向，改进暖通空调系统。在室内外设计方面，优化建筑配置、朝向、间距、建筑体量，充分利用太阳能、风能、生物能、地下冷热资源，加大可再生能源的利用率。
（二）低碳建筑项目管理模式
1.决策管理
在低碳建筑项目管理模式下，积极的决策指导作用很重要。作为决策领导人需要具备先进的管理思想，尤其是企业管理观念转变的初期，会出现许多的阻力。例如前期投入大量的科学技术使资金投入较大，改革创新的风险以及新技术与公司业务流程运作的磨合等等。决策管理人积极地适应企业新型管理模式，使企业的业务流程趋于完善，提高企业的竞争力。
2.信息资源管理
随着科学技术的快速发展，建筑行业也已经普及了信息化建设，进一步促进自身产业的快速发展。由于建筑企业实施低碳建设项目管理模式，更需要以先进的数字建造技术为基础，为工程项目创造一个信息化管理技术平台，真正的落实工程建设基本数据的更新。工程建设项目的整个过程从设计到施工，每一个阶段都应该实现低碳、节能、环保的目标。在低碳建筑项目管理的初级阶段就是建设数据库，为整个项目管理的有序进行打好基础，充分发挥数据库的作用。注意要保证信息对称及共享。
3.循环经济管理
低碳建设项目管理模式中实施循环经济，有效地减少了对环境的污染，并且节约了能源。传统的线性经济模式投入高，消耗大，排放高，与低碳项目管理的目的相违背，所以改革线性经济为循环经济，减少生态环境的破坏，一方面促进了经济的发展，并且也有效地降低了建筑的投入成本。所以实行循环经济是低碳建筑项目管理发展的主要手段。
4.后评阶段管理
建筑使用期限到达时，建筑构件进入报废阶段，在这个阶段中，要做好预防二次污染工作。所谓的后评价阶段即是低碳建筑项目管理的最后阶段，在具体的实施过程中，需要由专业的机构进行分类回收利用和处理。同时这个过程中的监督和控制管理更为重要，是确保拆除合理进行的保障。建筑物拆除之后，业主、物业和专业拆除机构，将拆除的信息反馈到低碳管理方，对低碳建筑项目进行评测立项，对低碳建筑项目整个生命周期进行评估。
总结：
低碳经济背景下的建筑项目管理模式，是建筑企业可持续发展的必然趋势，也是实现自身循环经济的必要条件。由此，现代化的建筑企业实现低碳建筑项目管理，在低碳环保、施工工艺、技术、设备等各个方面都有了优化和新的突破，从根本上促进了企业低碳经济下的可持续发展战略。
参考文献：
[1]凌子惠.绿色建筑项目管理模式研究[J].商品与质量.2011（S8）
[2]刘玉明，刘长滨.基于全寿命周期成本理论的既有建筑节能经济效益评价[J].建筑经济.2009（03）
[3]李建建，马晓飞.中国步入低碳经济时代——探索中国特色的低碳之路[J].广东社会科学.2009（06）
【摘 要】随着经济的快速发展的同时，环境问题日益凸显出来，建筑工程面临新的挑战和机遇。在经济发展和环境保护双重制约的情况下，建筑业实现低碳经济市场项目管理管理模式，有效地提高了项目管理质量，为建筑项目创造可观的经济效益。低碳建筑项目管理模式无疑已经成为当代建筑工程发展的必然趋势。本文在对低碳建筑项目管理概念及特征介绍基础上，根据低碳建筑项目管理存在问题，从低碳管理与项目管理两方面，对管理模式加以探讨。
【关键词】低碳建筑；项目管理；管理模式；探究分析
一、低碳建筑项目管理概念及特征
（一）低碳建筑项目管理概念
目前，关于低碳建筑，仍没有一个统一而准确的定义，一般低碳建筑是指建筑材料选用、建筑施工、建筑使用全过程内，降低对化石等不可再生能源的应用，使建筑能效得到提升，二氧化碳排放量减少的建筑。因此，低碳建筑项目管理内容，就是围绕低碳建筑要求来开展的一系列项目管理措施，并通过对低碳、项目等有效管理，达到低碳建筑的概念要求。
（二）低碳建筑项目管理特征
1.高技术性
低碳建筑项目与传统的建筑项目不同，需要管理者具备专业的低碳专业技术和理念，在管理过程中充分应用低碳管理技术和眼光，针对建筑给予针对性的管理方法，确保建筑实现低碳目的。低碳建筑改变了传统建筑追求利益的目的，在功能的实用和低碳目标上投入较大，由此在实际的管理中要重视低碳与经济的和谐平衡，这也是低碳建筑项目管理的专业技术要求。
2.复杂性
低碳建筑不仅需要合理的规划设计，并且从建筑施工到竣工验收整个建筑过程中都必须实现，尤其是实现运营维护期低碳的理念，进一步延长建筑的使用寿命。目前，已经提出低碳建筑实现使用寿命后的可回收利用，但是这是一个长期的过程，在这个过程中存在许多不可预测的问题，从而实际情况也会随之改变，所以实现低碳建筑项目管理过程中，会出现各种各样的可预和不可预的实际问题。所以低碳建筑项目管理模式的实施，是一个十分繁复的过程。
3.外部性
低碳建筑项目管理中，由于建筑本身的低碳目标，从而实现对公共环境的重视和保护，可见低碳建筑管理也是一项面对社会公众的管理模式。低碳建筑的真实受益者是社会大众，从而低碳建筑具有外部性。在低碳建筑管理中，会面临来自外部人员的一些要求，如社会评价与监管部门的监督。
二、低碳建筑项目管理所在的问题分析
（一）成本控制问题
当前建筑行业竞争激烈，投标的技巧趋于合理最低标价，多数公司对建筑项目流程管理方式在成本控制上受到很大的限制。随着部分企业采用企业的资源计划系统提高建筑工程管理水平，但是由于成本的限制，导致缺乏完善的基础数据，并且在许多技术应用上也存在一定的局限性，从而使在低碳建筑中很难实现低碳经济下的业务流程和管理模式。由于多数传统的施工技术会造成大量能源的浪费，并且对环境有一定的污染，这样又与低碳建筑项目管理的目的相违背，所以如果不能在低成本的前提下，优化建筑施工低碳理念，长此以往，企业势必会被竞争激烈的低碳市场经济所淘汰。
（二）进程控制问题
在实施低碳建筑项目管理模式的同时，建筑企业对施工环境、物资调配、施工技术等方面都运用了低碳理念，虽然在各个方面工作中取得了一定的进步和成果，但是整体低碳建筑项目管理的实施仍然存在一些困难，其进程很难控制。例如信息传递不同步，技术沟通效率低，低碳管理模式总体落实不到位。所以，种种的问题导致了项目管理很难真正的实现低碳成效。
三、低碳建筑低碳管理与项目管理模式
（一）低碳建筑节能管理模式
1.环境污染管理
低碳建筑在进行节能管理过程中，首先需要解决的问题便是环境污染问题，环境污染的降低，是低碳建筑的根本。因此在低碳建筑设计阶段，应考虑怎样有效降低污染。一是要在建筑物全生命周期内，要把建筑废弃物和污染物的排放量降到最低，如在建筑群中设计建立废弃物分类回收利用中心，利用可生物降解垃圾。二是改进建筑材料的选择，推荐设计使用可循环或有循环材料成分的产品，或者采用高耐久性的材料，通过增加材料的使用期限来减少污染物的产生。三是要注重建筑物与自然环境的和谐，设计时扩大绿化面积，保护原有自然生态系统。
2.生态环境资源管理
建筑所有的资源主要有水资源和土资源。在水资源节约方面，根据有关水文资料，制定科学详细的用水规划，考虑采用雨水回用、中水回用等新型给排水系统，加大使用节水器具和设施。在土地资源节约方面，可根据业主和用户需要适当地提高建筑容积率，降低建筑密度，从而减少占用土地的面积。
3.能源利用率管理
为了提高能源的利用，在建筑热工学方面，可采用优化维护结构热工性能，和能源系统，建立气候防护单元，改善建筑热环境等。如：根据不同的地域，不同的气候特征选择更适用的热容材料，在干热地区采用高热容量材料，在湿热地区采用低热容量材料；定量分析室内热桥的走向，改进暖通空调系统。在室内外设计方面，优化建筑配置、朝向、间距、建筑体量，充分利用太阳能、风能、生物能、地下冷热资源，加大可再生能源的利用率。
（二）低碳建筑项目管理模式
1.决策管理
在低碳建筑项目管理模式下，积极的决策指导作用很重要。作为决策领导人需要具备先进的管理思想，尤其是企业管理观念转变的初期，会出现许多的阻力。例如前期投入大量的科学技术使资金投入较大，改革创新的风险以及新技术与公司业务流程运作的磨合等等。决策管理人积极地适应企业新型管理模式，使企业的业务流程趋于完善，提高企业的竞争力。
2.信息资源管理
随着科学技术的快速发展，建筑行业也已经普及了信息化建设，进一步促进自身产业的快速发展。由于建筑企业实施低碳建设项目管理模式，更需要以先进的数字建造技术为基础，为工程项目创造一个信息化管理技术平台，真正的落实工程建设基本数据的更新。工程建设项目的整个过程从设计到施工，每一个阶段都应该实现低碳、节能、环保的目标。在低碳建筑项目管理的初级阶段就是建设数据库，为整个项目管理的有序进行打好基础，充分发挥数据库的作用。注意要保证信息对称及共享。
3.循环经济管理
低碳建设项目管理模式中实施循环经济，有效地减少了对环境的污染，并且节约了能源。传统的线性经济模式投入高，消耗大，排放高，与低碳项目管理的目的相违背，所以改革线性经济为循环经济，减少生态环境的破坏，一方面促进了经济的发展，并且也有效地降低了建筑的投入成本。所以实行循环经济是低碳建筑项目管理发展的主要手段。
4.后评阶段管理
建筑使用期限到达时，建筑构件进入报废阶段，在这个阶段中，要做好预防二次污染工作。所谓的后评价阶段即是低碳建筑项目管理的最后阶段，在具体的实施过程中，需要由专业的机构进行分类回收利用和处理。同时这个过程中的监督和控制管理更为重要，是确保拆除合理进行的保障。建筑物拆除之后，业主、物业和专业拆除机构，将拆除的信息反馈到低碳管理方，对低碳建筑项目进行评测立项，对低碳建筑项目整个生命周期进行评估。
总结：
低碳经济背景下的建筑项目管理模式，是建筑企业可持续发展的必然趋势，也是实现自身循环经济的必要条件。由此，现代化的建筑企业实现低碳建筑项目管理，在低碳环保、施工工艺、技术、设备等各个方面都有了优化和新的突破，从根本上促进了企业低碳经济下的可持续发展战略。
参考文献：
[1]凌子惠.绿色建筑项目管理模式研究[J].商品与质量.2011（S8）
[2]刘玉明，刘长滨.基于全寿命周期成本理论的既有建筑节能经济效益评价[J].建筑经济.2009（03）
[3]李建建，马晓飞.中国步入低碳经济时代——探索中国特色的低碳之路[J].广东社会科学.2009（06）