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摘要：近十年来，随着国家住房改革政策的深入和城市化进程的快速发展，房地产市场运行，大量人口涌入城市，住房需求持续增加。同时，受市场经济不景气的影响，投资渠道缺乏多元化，大量闲置的社会资金涌入房地产市场，投资和投机需求增加，促进了房地产业的快速发展和建筑市场的蓬勃发展。然而，在这一系列的繁荣中，也存在着一些令人担忧的隐患，那就是保障房建设工程的质量问题。为了使建筑主体的利益最大化，各类建筑层出不穷，“快餐楼”越来越多。如何充分发挥建筑安装工程质量监督站的质量监督作用，促进房屋建筑工程质量的不断提高，已成为从业人员必须思考的问题。本文将分析房屋建筑工程质量监理的重要性和监理工作中存在的问题，并提出一些对策和建议，供同行业人士探讨。
关键词：房屋建筑工程;质量;问题;对策
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-05-245
1房屋建筑工程项目的特点
（1）建筑施工的不可逆转性。住房是一种曾经形成的具有不可逆转性的商品。一旦出现质量问题，就无法拆解重组，由此造成的经济损失不可估量。因此，必须重视保障房建设质量。
（2）房屋建筑的固定性。住宅建设的固定性是指在规划和选址的基础上进行的建设工作。成品不能流动销售，只能固定销售。
（3）住房建设的流动性。保障房建设的流动性并不意味着保障房建设的流动，而是保障房建设过程中人、物、原材料的流动性。
（4）住宅建设的单一性。住房建设的单一性主要体现在建设过程中。各工程施工中应考虑地基承载力，并根据地基承载力进行相应的设计和生产。
（5）住房建设的巨大性质。由于其设备、原材料和建筑本身的体积，房屋在施工过程中必须露天施工。因此，在施工过程中对天气的变化更为敏感。要时刻注意天气情况，保证水泥混凝土等建筑材料在凝结过程中的时间控制。
2原因分析
目前，我国房屋建筑工程存在的质量问题是多种因素相互作用、恶性循环、相互影响的结果。施工各方不能正确履行职责，存在质量违法行为。例如，有的施工单位不申请施工，不按施工程序办事;有的甚至肢解整个工程，大包大揽;有的施工单位和施工单位过分压低工程造价;有的施工单位和施工单位采购劣质建材或设备;有的监理单位不到位，导致不少房屋建筑工程出现质量问题，甚至导致一些建筑工程质量事故。究其原因，我认为有以下几个方面：
2.1施工方面的原因
2.1.1工程施工队伍素质过低。各施工企业新工人多，技术培训跟不上，工人技术素质低。甚至有些工人不了解自己的施工部位在整个建筑中的作用，操作不按程序进行，很难达到质量标准。特别是许多未经专业培训的农民工涌入建筑行业，导致施工队伍整体素质迅速下降。
2.1.2在施工过程中，没有健全的质量控制体系，工序与工序、工种之间没有严格的交接措施。上道工序留下的隐患，后道工序施工人员没有及时处理，甚至故意隐瞒。
2.1.3施工管理混乱。如预制空心楼板吊装后未调直浇筑，混凝土的碎石粒径未控制，导致顶棚和地面开裂。施工现场成品、半成品随意堆放、损坏，严重影响工程整体质量。
2.2选材原因
选材引起的质量问题也比较普遍。如防水工程中沥青品种的选择、油毡的质量和品种、抹灰用砂含泥量的控制等，都对工程质量有着决定性的影响。由于材料和设置质量差而引起的质量通病比较普遍，后果相当严重。
2.3设计原因
在屋面防水设计中，发现有女儿墙的屋面，局部泛水檐口的高度不够，屋面外还有一些伸缩缝，屋面压型设计不合理。另外，部分厨房、卫生间采用无防水层的空心地板，上下管道穿楼板无套管。这些都是泄漏的隐患。
2.4工程造价过低
住宅工程质量问题直接关系到工程造价。如果成本过低，会加大施工企业的管理压力，忽视管理。材料质量无法保证。建筑施工企业选用低成本材料和配件，造成质量问题。严格控制住房项目投资价格，满足使用要求，不盲目降低成本，适当节约，因部分项目盲目降低成本的影响，造成“低价低质”的局面，这也是造成质量问题的重要原因之一。
3房屋建筑工程质量提升策略
3.1重视细节管理
在项目运营阶段，需要进行详细的管理。住宅建设项目具有体量大、建设要求高的特点。为了保证项目按照计划流程进行运作，必须明确施工管理的重点。同时，应制定质量控制目标，明确每位员工的职责。监理单位、设计单位、施工单位要相互配合，确保按既定程序进行。另外，项目的重点是加强运营期施工人员和设备的管理和控制。
3.2加强现场监督
在工程运行过程中，要建立健全监督管理机制，通过监督管理机制规范现场工作人员的行为，及时发现施工阶段存在的质量问题，完善监督管理制度的内容，明确质量控制目标。了解施工管控负责人，确认施工人员的专业能力和专业素质是否能胜任工程运行阶段的相关工作，并在此基础上建立完善的防护施工管理机制，并通过健全的管理机制进行施工作业，确保各单位按方案流程运作。此外，建立自上而下的管控流程，加强管控的实施。
3.3保证材料质量
建筑工程质量能否满足业主的要求，与施工人员的操作行为和建筑材料的质量密切相关。施工材料进场后，要按质量管理要求完成階段检验，了解建筑材料的验收责任，按建筑材料质量检验程序完成验收工作。由于建筑材料的质量问题，建筑工程将降低工程质量。混凝土是建筑工程中非常重要的原材料，也是工程质量能否达到要求的关键内容。因此，施工阶段要密切关注混凝土施工及后期养护工作。
3.4增强质量监督人员的综合素质
质量监督人员的综合素质关系到整个工程质量监督工作能否有效开展。质监人员的综合素质包括自身的思想道德素质和业务素质。质量监督人员要不断提高业务素质，掌握专业技能和知识，提高发现和解决问题的能力。在对工程质量进行监督时，要端正态度，对工程质量安全负责，正确行使权力，监督过程必须公平、公正、合法、遵守规定，工程质量安全应是重中之重。住房建设质量监督机构要不断完善人才培养机制，不断吸纳知识结构全面、专业技术水平高的专业人才，不断创新现有工作人员的技术水平，提高综合监管能力质量监督机构，更好地服务于现代化建设的发展要求。
3.5完善相关的质量监管制度
质监部门和单位要充分认识工程质量监督管理体系中存在的不完善之处，结合相关工程建设原则，促进保障房建设工程质量监督工作的有效实施。一是成立质量监督小组。在保障房建设过程中，施工企业要严格要求自己。质监部门要根据业主要求，选派经验丰富的人员，做好工程施工的监理工作，努力做到专人负责、责任到人。同时，提前对相关监理工作进行统一规划和安排。二是完善相关质量监督体系。质监部门应根据房屋建筑工程的实际情况和国家有关管理规定，制定相应的质量监督制度，使职工在监督工程质量时，了解每一个施工步骤，准确发现施工缺陷和不足，及时指出施工人员的不合理施工，确保施工工程质量。三要彻底消除质量监督不力的问题。保障房建设工程质量监督部门需要了解建筑行业的乱象，要提高对工程的监管，必须清除那些施工单位自我管理的现象，从而呈现出一个严谨规范的监管环境。
结束语
我们搞住房建设，首先是质量问题。要抓好质量，不仅要在施工中开展有效的监理活动，还要在设计图纸、原材料采购等方面进行严格的监督检查，并形成从基层施工人员到高层管理人员的层层检查体系，只有这样，才能从多方面有效保障保障房建设质量。关于房屋建筑工程质量问题的讨论，我们还有很多路要走，只有我们认真分析这些问题并制定相应的措施才能够保障房屋建筑经历风雨而不倒。
参考文献
钟意.房屋建筑施工现场技术质量管理与控制探讨[J].工程建设与设计，2020（15）：250-251.
关键词：房屋建筑工程;质量;问题;对策
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-05-245
1房屋建筑工程项目的特点
（1）建筑施工的不可逆转性。住房是一种曾经形成的具有不可逆转性的商品。一旦出现质量问题，就无法拆解重组，由此造成的经济损失不可估量。因此，必须重视保障房建设质量。
（2）房屋建筑的固定性。住宅建设的固定性是指在规划和选址的基础上进行的建设工作。成品不能流动销售，只能固定销售。
（3）住房建设的流动性。保障房建设的流动性并不意味着保障房建设的流动，而是保障房建设过程中人、物、原材料的流动性。
（4）住宅建设的单一性。住房建设的单一性主要体现在建设过程中。各工程施工中应考虑地基承载力，并根据地基承载力进行相应的设计和生产。
（5）住房建设的巨大性质。由于其设备、原材料和建筑本身的体积，房屋在施工过程中必须露天施工。因此，在施工过程中对天气的变化更为敏感。要时刻注意天气情况，保证水泥混凝土等建筑材料在凝结过程中的时间控制。
2原因分析
目前，我国房屋建筑工程存在的质量问题是多种因素相互作用、恶性循环、相互影响的结果。施工各方不能正确履行职责，存在质量违法行为。例如，有的施工单位不申请施工，不按施工程序办事;有的甚至肢解整个工程，大包大揽;有的施工单位和施工单位过分压低工程造价;有的施工单位和施工单位采购劣质建材或设备;有的监理单位不到位，导致不少房屋建筑工程出现质量问题，甚至导致一些建筑工程质量事故。究其原因，我认为有以下几个方面：
2.1施工方面的原因
2.1.1工程施工队伍素质过低。各施工企业新工人多，技术培训跟不上，工人技术素质低。甚至有些工人不了解自己的施工部位在整个建筑中的作用，操作不按程序进行，很难达到质量标准。特别是许多未经专业培训的农民工涌入建筑行业，导致施工队伍整体素质迅速下降。
2.1.2在施工过程中，没有健全的质量控制体系，工序与工序、工种之间没有严格的交接措施。上道工序留下的隐患，后道工序施工人员没有及时处理，甚至故意隐瞒。
2.1.3施工管理混乱。如预制空心楼板吊装后未调直浇筑，混凝土的碎石粒径未控制，导致顶棚和地面开裂。施工现场成品、半成品随意堆放、损坏，严重影响工程整体质量。
2.2选材原因
选材引起的质量问题也比较普遍。如防水工程中沥青品种的选择、油毡的质量和品种、抹灰用砂含泥量的控制等，都对工程质量有着决定性的影响。由于材料和设置质量差而引起的质量通病比较普遍，后果相当严重。
2.3设计原因
在屋面防水设计中，发现有女儿墙的屋面，局部泛水檐口的高度不够，屋面外还有一些伸缩缝，屋面压型设计不合理。另外，部分厨房、卫生间采用无防水层的空心地板，上下管道穿楼板无套管。这些都是泄漏的隐患。
2.4工程造价过低
住宅工程质量问题直接关系到工程造价。如果成本过低，会加大施工企业的管理压力，忽视管理。材料质量无法保证。建筑施工企业选用低成本材料和配件，造成质量问题。严格控制住房项目投资价格，满足使用要求，不盲目降低成本，适当节约，因部分项目盲目降低成本的影响，造成“低价低质”的局面，这也是造成质量问题的重要原因之一。
3房屋建筑工程质量提升策略
3.1重视细节管理
在项目运营阶段，需要进行详细的管理。住宅建设项目具有体量大、建设要求高的特点。为了保证项目按照计划流程进行运作，必须明确施工管理的重点。同时，应制定质量控制目标，明确每位员工的职责。监理单位、设计单位、施工单位要相互配合，确保按既定程序进行。另外，项目的重点是加强运营期施工人员和设备的管理和控制。
3.2加强现场监督
在工程运行过程中，要建立健全监督管理机制，通过监督管理机制规范现场工作人员的行为，及时发现施工阶段存在的质量问题，完善监督管理制度的内容，明确质量控制目标。了解施工管控负责人，确认施工人员的专业能力和专业素质是否能胜任工程运行阶段的相关工作，并在此基础上建立完善的防护施工管理机制，并通过健全的管理机制进行施工作业，确保各单位按方案流程运作。此外，建立自上而下的管控流程，加强管控的实施。
3.3保证材料质量
建筑工程质量能否满足业主的要求，与施工人员的操作行为和建筑材料的质量密切相关。施工材料进场后，要按质量管理要求完成階段检验，了解建筑材料的验收责任，按建筑材料质量检验程序完成验收工作。由于建筑材料的质量问题，建筑工程将降低工程质量。混凝土是建筑工程中非常重要的原材料，也是工程质量能否达到要求的关键内容。因此，施工阶段要密切关注混凝土施工及后期养护工作。
3.4增强质量监督人员的综合素质
质量监督人员的综合素质关系到整个工程质量监督工作能否有效开展。质监人员的综合素质包括自身的思想道德素质和业务素质。质量监督人员要不断提高业务素质，掌握专业技能和知识，提高发现和解决问题的能力。在对工程质量进行监督时，要端正态度，对工程质量安全负责，正确行使权力，监督过程必须公平、公正、合法、遵守规定，工程质量安全应是重中之重。住房建设质量监督机构要不断完善人才培养机制，不断吸纳知识结构全面、专业技术水平高的专业人才，不断创新现有工作人员的技术水平，提高综合监管能力质量监督机构，更好地服务于现代化建设的发展要求。
3.5完善相关的质量监管制度
质监部门和单位要充分认识工程质量监督管理体系中存在的不完善之处，结合相关工程建设原则，促进保障房建设工程质量监督工作的有效实施。一是成立质量监督小组。在保障房建设过程中，施工企业要严格要求自己。质监部门要根据业主要求，选派经验丰富的人员，做好工程施工的监理工作，努力做到专人负责、责任到人。同时，提前对相关监理工作进行统一规划和安排。二是完善相关质量监督体系。质监部门应根据房屋建筑工程的实际情况和国家有关管理规定，制定相应的质量监督制度，使职工在监督工程质量时，了解每一个施工步骤，准确发现施工缺陷和不足，及时指出施工人员的不合理施工，确保施工工程质量。三要彻底消除质量监督不力的问题。保障房建设工程质量监督部门需要了解建筑行业的乱象，要提高对工程的监管，必须清除那些施工单位自我管理的现象，从而呈现出一个严谨规范的监管环境。
结束语
我们搞住房建设，首先是质量问题。要抓好质量，不仅要在施工中开展有效的监理活动，还要在设计图纸、原材料采购等方面进行严格的监督检查，并形成从基层施工人员到高层管理人员的层层检查体系，只有这样，才能从多方面有效保障保障房建设质量。关于房屋建筑工程质量问题的讨论，我们还有很多路要走，只有我们认真分析这些问题并制定相应的措施才能够保障房屋建筑经历风雨而不倒。
参考文献
钟意.房屋建筑施工现场技术质量管理与控制探讨[J].工程建设与设计，2020（15）：250-251.