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[摘 要]绿色建筑的提出，给建筑行业的发展提供了新方向，建筑节能改造是绿色建筑的重要组成部分，是建筑创新的重要成果。当前由于历史、传统理念和技术水平的影响，我国建筑节能改造工作进程缓慢。本文详细分析了既有建筑节能改造技术的特点和缺陷，提出了有效解决既有建筑节能改造中存在问题的方法，即门窗、墙体和屋面三大建筑围护构件节能改造的关键技术，为使建筑节能改造更好的服务于绿色建筑提供理论支持。
[关键词]既有建筑；节能改造；关键技术
中图分类号：TU201.5 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）12-0246-01
在环境友好型社会的建设理念的推动下，为改善和提高人们的居住水平，提高建筑居所的舒适度、能源资源的利用率和减少环境污染，国家发起建筑节能改造的倡导。建筑节能不仅体现在新建筑的设计上，还包括对既有建筑的翻新，是促进绿色建筑发展的重要推手。既有建筑是指已竣工和投入使用的房产，这类房产由于设计初期并没有将节能设计考虑进去，高能耗比例达99%，造成资源浪费的同时，也给居民经济造成了巨大的压力，与构建生态和谐的可持续发展型社会理念相背离。因此，对既有建筑节能改造关键技术措施进行梳理和归纳，对于顺利开展和有序实施既有建筑的节能改造工作具有较强的理论意义和实践价值。
一、既有建筑节能改造的影响因素
建筑物附近环境、居所朝向、体系系数、房屋窗口、楼体窗墙面积比和楼地面板等都是影响既有建筑节能改造的重要因素。既有建筑的房屋改造特点是对已有建筑的改造，也就是在设计改造方案的时候要充分考虑避开不可改变因素，计算好可改造因素的改造效能和降低改造工作对使用者的生活影响。
既有建筑的居所朝向和体系系数因素是不可能改变的，不考虑改造也不能够被改造。楼梯窗墙面积比和楼地面板基本上无法改变，即使可以改造如增加或减小窗户面积、对室内楼地面板进行改造，但这些改造将严重影响建筑的使用，因此也不考虑。周边的绿化环境改造对建筑节能的影响甚微，改造的投入产出效益较差，因此也不予考虑。门窗、屋面、外墙这些外围护结构对既有建筑的节能效果起到至关重要的作用，其构造形式将直接影响到既有建筑能耗的大小，因此，既有建筑节能改造应该重点考虑对门窗、屋面、外墙这三大建筑围护结构的改造。楼梯间和阳台的封闭性改造可以有选择的进行，在夏热冬暖地区，可以不进行改造，在夏热冬冷或寒冷地区，为进一步提高节能效果可以考虑改造。
二、既有建筑节能改造的关键技术措施
据上分析，既有建筑节能改造的重点在于对门窗、屋面和外墙三大围护结构进行节能改造，这些改造措施也够成了既有建筑节能改造的关键技术措施。
1、门窗改造
（一）門改造
既有建筑入户门的节能改造措施主要是设法降低其传热系数。为此要设置耐久性和弹性良好的密封条（橡胶、聚乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料等）在缝隙部位，同时加贴高效保温材料（聚苯板、玻璃棉、岩棉板、矿棉板等）在入户门的门芯板内，并使用强度高且密封性能好的板面加以保护，以提高其保温性能。或者把保温性能差的入户门更换成保温门，如中间填充玻璃棉板或矿棉板的双层金属门、内衬钢板的木或塑料夹层门等。
（二）窗户改造
窗户是建筑围护结构的基本组成部分，是建筑物热交换最活跃、最敏感的部位，一般是墙体热损失的5～6倍，因此窗户的节能改造是既有建筑节能改造中的关键一环。对既有建筑窗户的改造可通过两种方式进行：第一，增加窗户的气密性，气密性能是指窗户在关闭状态下阻止空气渗透的能力。第二，更换窗户构造材料，在改造资金允许时，可以考虑更换窗户的构造材料，这样节能的效果将更显著。
2、墙体改造
墙体节能技术主要有外墙自保温、外墙内保温、外墙外保温三种形式，其中，外墙的自保温和内保温基本上都是用于新建建筑的，对于既有建筑来说，既要进行节能改造同时又尽可能不影响建筑物的使用，外墙外保温就成为最佳的改造技术措施。外墙外保温是指在外墙结构的外侧设置一个保温层，将保温材料复合在外墙外侧。在对既有建筑的墙体进行节能改造时，应先修复原墙面因为冻害、析盐或侵蚀所造成的破坏，清洗墙面油迹，更换损坏的砖或砌块，填补密实墙面上的缺损和洞孔，清除墙面上疏松的砂浆，并抹平墙面，同时要拆除墙外侧的管道、线路（尽可能改成地下管道或暗线）。适用于主体结构为实心砖墙的墙体外保温改造做法很多，通常的构造做法有以下几种：聚苯板外保温（粘接式）、岩棉板外保温（挂装式）、聚氨酯外保温（喷涂式）及聚苯颗粒外保温（抹灰式）。
3、屋面改造
屋面改造的改造措施有平改坡和种植屋面，平坡改造重要用于对保温效果比较差的平面屋，意将平屋面变成坡屋面或斜屋面也就是平面改成坡面。在平坡改造的过程中要合理利用“烟囱效应”策略，把屋面做成屋顶檐口与屋脊通风或老虎窗通风（夏季可以适当打开风口，达到通风散热效果；冬天则可以关闭风口，达到保温的目的）。
平改坡的改造过程中技术措施主要有三种：第一种是添加坡面，也就是在已有的平屋面上添加一个斜坡面，增加屋面的厚度以提升保温效果，并做好防水和防漏工作，在新建筑材料的配合下提升建筑整体的美化效果。该方法具有操作简单和对原有建筑基础影响小的特点。第二种是用新坡面设计完全替代原有平面，在提升房屋的保温效果时可以减少屋顶的重量，提升建筑格局的紧凑性。但该方法需要打碎原有的屋顶设计风格，具有施工难度大和对原有楼梯影响较大的特点，实行的时候要做好前期分析。第三种用楼板替换原有平面，新楼板的坡型设计会大大提高楼房的保温效果，加固楼顶面与下面楼体的结合度。新楼板的斜坡空间还可以用于阁楼设计，扩展居所空间，当然需要增加阁楼设计费用。
屋面改造材料的选择除了要考虑防水、防火和保温的因素外，还要考虑材料的重量，尽量选择轻质材料，以减少屋顶对地面的压力。在平坡改造施工的过程中要力争将标准统一、装配灵活、减少耗时和降低干扰的原则进行到底。作好屋面改造前的分析工作，合理运用屋面改造方法，是提升房屋屋面改造质量和效率重要保障，对提高房屋结构和功能的完整性有重要意义。
结语
本文通过对既有建筑节能改造影响因素的分析，提出了关于既有建筑节能改造的关键技术措施，包括门窗改造、墙体改造和屋面改造的具体改造方法和改造优势。通过对比门窗改造、墙体改造和屋面改造会发现门窗改造操作更简单，投资较少，改造后的效果并不大；而墙体改造和屋面改造则相反，耗资、耗时和难度都比较大，而且改造风格对整个建筑体系影响都比较大。因此，要灵活应用这些既有建筑节能改造的技术措施，积极改进既有建筑节能改造技术的缺点和不足，大力研究并积极推广新材料、新技术在既有建筑节能改造中的应用。
参考文献
[1]吴邦本，方廷勇，黄锋，喻菊芬.夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的研究[J].建筑节能.2011（03）
[2]查珑珑.关于建筑节能的几点分析[J].建材技术与应用.2015（03）
[3]黄正东，黄丽程.现代建筑节能的必要性和可行性浅谈[J].河南建材.2015（04）
[关键词]既有建筑；节能改造；关键技术
中图分类号：TU201.5 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）12-0246-01
在环境友好型社会的建设理念的推动下，为改善和提高人们的居住水平，提高建筑居所的舒适度、能源资源的利用率和减少环境污染，国家发起建筑节能改造的倡导。建筑节能不仅体现在新建筑的设计上，还包括对既有建筑的翻新，是促进绿色建筑发展的重要推手。既有建筑是指已竣工和投入使用的房产，这类房产由于设计初期并没有将节能设计考虑进去，高能耗比例达99%，造成资源浪费的同时，也给居民经济造成了巨大的压力，与构建生态和谐的可持续发展型社会理念相背离。因此，对既有建筑节能改造关键技术措施进行梳理和归纳，对于顺利开展和有序实施既有建筑的节能改造工作具有较强的理论意义和实践价值。
一、既有建筑节能改造的影响因素
建筑物附近环境、居所朝向、体系系数、房屋窗口、楼体窗墙面积比和楼地面板等都是影响既有建筑节能改造的重要因素。既有建筑的房屋改造特点是对已有建筑的改造，也就是在设计改造方案的时候要充分考虑避开不可改变因素，计算好可改造因素的改造效能和降低改造工作对使用者的生活影响。
既有建筑的居所朝向和体系系数因素是不可能改变的，不考虑改造也不能够被改造。楼梯窗墙面积比和楼地面板基本上无法改变，即使可以改造如增加或减小窗户面积、对室内楼地面板进行改造，但这些改造将严重影响建筑的使用，因此也不考虑。周边的绿化环境改造对建筑节能的影响甚微，改造的投入产出效益较差，因此也不予考虑。门窗、屋面、外墙这些外围护结构对既有建筑的节能效果起到至关重要的作用，其构造形式将直接影响到既有建筑能耗的大小，因此，既有建筑节能改造应该重点考虑对门窗、屋面、外墙这三大建筑围护结构的改造。楼梯间和阳台的封闭性改造可以有选择的进行，在夏热冬暖地区，可以不进行改造，在夏热冬冷或寒冷地区，为进一步提高节能效果可以考虑改造。
二、既有建筑节能改造的关键技术措施
据上分析，既有建筑节能改造的重点在于对门窗、屋面和外墙三大围护结构进行节能改造，这些改造措施也够成了既有建筑节能改造的关键技术措施。
1、门窗改造
（一）門改造
既有建筑入户门的节能改造措施主要是设法降低其传热系数。为此要设置耐久性和弹性良好的密封条（橡胶、聚乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料等）在缝隙部位，同时加贴高效保温材料（聚苯板、玻璃棉、岩棉板、矿棉板等）在入户门的门芯板内，并使用强度高且密封性能好的板面加以保护，以提高其保温性能。或者把保温性能差的入户门更换成保温门，如中间填充玻璃棉板或矿棉板的双层金属门、内衬钢板的木或塑料夹层门等。
（二）窗户改造
窗户是建筑围护结构的基本组成部分，是建筑物热交换最活跃、最敏感的部位，一般是墙体热损失的5～6倍，因此窗户的节能改造是既有建筑节能改造中的关键一环。对既有建筑窗户的改造可通过两种方式进行：第一，增加窗户的气密性，气密性能是指窗户在关闭状态下阻止空气渗透的能力。第二，更换窗户构造材料，在改造资金允许时，可以考虑更换窗户的构造材料，这样节能的效果将更显著。
2、墙体改造
墙体节能技术主要有外墙自保温、外墙内保温、外墙外保温三种形式，其中，外墙的自保温和内保温基本上都是用于新建建筑的，对于既有建筑来说，既要进行节能改造同时又尽可能不影响建筑物的使用，外墙外保温就成为最佳的改造技术措施。外墙外保温是指在外墙结构的外侧设置一个保温层，将保温材料复合在外墙外侧。在对既有建筑的墙体进行节能改造时，应先修复原墙面因为冻害、析盐或侵蚀所造成的破坏，清洗墙面油迹，更换损坏的砖或砌块，填补密实墙面上的缺损和洞孔，清除墙面上疏松的砂浆，并抹平墙面，同时要拆除墙外侧的管道、线路（尽可能改成地下管道或暗线）。适用于主体结构为实心砖墙的墙体外保温改造做法很多，通常的构造做法有以下几种：聚苯板外保温（粘接式）、岩棉板外保温（挂装式）、聚氨酯外保温（喷涂式）及聚苯颗粒外保温（抹灰式）。
3、屋面改造
屋面改造的改造措施有平改坡和种植屋面，平坡改造重要用于对保温效果比较差的平面屋，意将平屋面变成坡屋面或斜屋面也就是平面改成坡面。在平坡改造的过程中要合理利用“烟囱效应”策略，把屋面做成屋顶檐口与屋脊通风或老虎窗通风（夏季可以适当打开风口，达到通风散热效果；冬天则可以关闭风口，达到保温的目的）。
平改坡的改造过程中技术措施主要有三种：第一种是添加坡面，也就是在已有的平屋面上添加一个斜坡面，增加屋面的厚度以提升保温效果，并做好防水和防漏工作，在新建筑材料的配合下提升建筑整体的美化效果。该方法具有操作简单和对原有建筑基础影响小的特点。第二种是用新坡面设计完全替代原有平面，在提升房屋的保温效果时可以减少屋顶的重量，提升建筑格局的紧凑性。但该方法需要打碎原有的屋顶设计风格，具有施工难度大和对原有楼梯影响较大的特点，实行的时候要做好前期分析。第三种用楼板替换原有平面，新楼板的坡型设计会大大提高楼房的保温效果，加固楼顶面与下面楼体的结合度。新楼板的斜坡空间还可以用于阁楼设计，扩展居所空间，当然需要增加阁楼设计费用。
屋面改造材料的选择除了要考虑防水、防火和保温的因素外，还要考虑材料的重量，尽量选择轻质材料，以减少屋顶对地面的压力。在平坡改造施工的过程中要力争将标准统一、装配灵活、减少耗时和降低干扰的原则进行到底。作好屋面改造前的分析工作，合理运用屋面改造方法，是提升房屋屋面改造质量和效率重要保障，对提高房屋结构和功能的完整性有重要意义。
结语
本文通过对既有建筑节能改造影响因素的分析，提出了关于既有建筑节能改造的关键技术措施，包括门窗改造、墙体改造和屋面改造的具体改造方法和改造优势。通过对比门窗改造、墙体改造和屋面改造会发现门窗改造操作更简单，投资较少，改造后的效果并不大；而墙体改造和屋面改造则相反，耗资、耗时和难度都比较大，而且改造风格对整个建筑体系影响都比较大。因此，要灵活应用这些既有建筑节能改造的技术措施，积极改进既有建筑节能改造技术的缺点和不足，大力研究并积极推广新材料、新技术在既有建筑节能改造中的应用。
参考文献
[1]吴邦本，方廷勇，黄锋，喻菊芬.夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的研究[J].建筑节能.2011（03）
[2]查珑珑.关于建筑节能的几点分析[J].建材技术与应用.2015（03）
[3]黄正东，黄丽程.现代建筑节能的必要性和可行性浅谈[J].河南建材.2015（04）