青岛滨海房地产开发有限公司是四方区人民政府全资国有公司，在四方区委、区政府的正确领导下和相关部门的支持下，青岛滨海房地产开发有限公司坚持以“世界眼光、国际标准”发挥国有公司资源优势，抢抓“环湾保护、拥湾发展”战略机遇，按照以“民生工程为主线、参与市场谋发展”的发展思路，以“抢抓发展机遇、实现又好又快发展”为目标，践行“让政府放心、让居民满意”的公司宗旨，精心谋划，稳步推进。在土地片区整理、开工项目建设等工作取得了较好的阶段性成果。
　　公司运作项目主要分为六类：
　　“两改”项目
　　保儿村、孤山村安置房建设项目已完成，居民已顺利回迁。宜阳路59号片区改造项目是2010年市“两改”项目，计划2012年12月交付使用。
　　保障性住房集中建设项目
　　洛阳路片保障性住房项目一期进展顺利，现全部楼座已封顶，建设手续已全部完成；房屋预售工作已开展。二期项目已开工，目前正在进行基坑开挖。
　　片区土地整理项目
　　在确保重点项目顺利推进的同时，公司积极探索城中村改造、筒子楼改造、企业搬迁以及企业居民混合区域的开发模式和运作路径，积极参与四方区土地片区整理，以宜阳路59号及瑞昌路187号片区项目为例，理顺了整理项目的工作路径和办理流程，促进了四方区“大储备、大开发、大建设”步伐。瑞昌路187号片区项目已完成土地招拍挂并确定了建设单位。拜泉路片区、窑厂宿舍片项目正按计划推进土地招拍挂的前期手续。
　　社会公益类项目
　　已完成人民路、重庆南路综合整治项目。孤山、保儿学校目前正在进行土石方施工，计划2012年交付使用。
　　重大基础设施配套项目
　　220KV高压线迁移、长沙路以南35KV高压线下地、地铁沿线拆迁项目都已完成。
　　异地安置房的储备
　　为加快项目推进，确保拆迁居民的利益，公司根据承办项目的不同特点合理配置异地安置房的房源，采用建、购、配的方式储备了一千多套房源，有力的促进了项目的进展。