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摘 要：现如今，我国的科技在快速的发展，社会在不断的进步，致使房地产行业也得到了长足的发展。现阶段，在房地产行业之中，相关人员愈加重视对于园林景观的建设。然而对于园林绿化工程来讲，其最主要的组成部分有园林施工与绿化养护两个方面。故此，本文将着重阐述两者的具体技术，以及相关重点，意在推动我国园林绿化行业的发展。
关键词：房地产景观；园林施工；绿化养护
引言
园林景观是城市环境改善的重要环节，其施工质量管理及绿化维护工作就变得十分重要。客观而言，园林施工工程相对较为复杂，而各个相互交叉，相互牵连的施工程序，均会对施工管理造成一定的难度。为此，要达到优化配置资源，提高经济效益及施工质量的目的，就需要完善施工管理工作。
1园林施工技术与重点
1.1施工前的准备
工程建造之前的设计方案确定，是任何一项工程开展的必要步骤，对于房地产景观园林施工也不例外。对于园林施工的设计重点来说，主要是从线条优美、轮廓新颖以及空间搭配美观这三个方面出发。在设计确认之前，相关人员还应当充分考虑业主喜好、小区布局等因素，进而确立完善的设计方案，最后在寻找适宜的承包公司，保证整个房地产园林景观的高质量建成。
1.2施工部的组建方式
1.2.1直线式组建方式
直线式组建方式，往往运用于规模较小的园林绿化工程之中。这种组建方式的主要内涵是说，对于相关的施工部门进行直线式的管理，并统一由一个負责部门领导。例如，当某个施工公司将一个园林施工项目交给其旗下的某个分公司时，那么分公司的最高领导人，就是该项工程的领导负责人，与此同时，该领导人还可以将此项目下放给各个施工小队，这种施工人员的组建管理方式，十分适用于小型的园林绿化工程。相较于其他组建方式也有其特有的优点，例如，人员的构成较为简单，致使施工人员的沟通协调更加便捷，统一的领导，能够更加准确地确认施工人员之间的权责关系。故此这种直线式的组建方式被广泛适用于小型园林绿化工程中，但对于大型园林绿化工程却有相关的局限性，使之不能良好地适用于小型园林绿化工程中。
1.2.2矩阵式组建方式
矩阵式组建方式与直线式组建方式存在明显的不同，前者更加适用于大型园林绿化工程。其中两者的差异性还体现在，前者的施工人员、部门更具多样化，部门的多样能够促使各个施工部门的职能进行协调运作。因为在面对大型园林绿化工程时，往往需要各个部门的投入，另外各个部门在工作中，全都发挥出本部门的专业职能，不仅能够帮助整个园林工程的高质量建成，还能使各部门成员在工作中，相互帮助、学习，进而更好地面对工程中所出现的各种问题。
2绿化养护技术与重点
2.1养护机制
俗话说：“三分种树，七分管理。”园林景观绿化养护工作是确保园林工程施工质量的后期保障，如不加以重视规划及严谨对待，则前期付出的种种努力可能会付之于流水，导致园林景观大为失色。园林景观养护机制的制定应考虑以下几个方面。1）规划者制定先行导向性计划。在园林工程施工前期，规划者需要结合当地的气候条件、城市风貌、土壤性质、文化风俗等多方面的因素，引进适宜栽种的园林植物。除了适宜栽种外，还需要站在园林工程的角度，对比性地分析所引进的植物与整个园林景观搭配的观赏性，确保作出科学合理的选择。2）树立正确价值取向。好的计划需要有完善的执行力才能显现出来。作为园林景观的规划者，一定要强调绿化养护工作的执行力。比如，在施工过程中，要严格审查施工图纸，确保图纸设计的周密性及客观性，接着以硬性的指标加以规范和引导，严格按照施工流程开展工作，切记不能因为操之过急而导致施工流程发生错乱。某些园林景观即是为贪图一时的便利，打乱施工程序，进而导致盲目引入植物等现象的发生。3）文明养护。不同的园林景观，其引入的植物类别多少不一，但无论种类多少，均要做到分门别类的对待管理，使其类别明晰。在灌溉时，要结合气候状况及植物的固有属性来进行，如灌溉的时间、次数、水量、层次等；在施肥时，同样需要准确确定植物的施肥数量及次数，把握好施肥时间。
2.2施肥
施肥对于园林工程中，植物的健康生长起到不可代替的作用，故此需要相关养护人员将这项工作切实做好。对植物进行的相关施肥工作，通常来讲，是指当植物进入正常的生长状态后，通过对其施加肥料，保障其健康生长的行为。相关养护人员通过对植物进行良好的施肥工作，不仅能够从根本上改善植物的生长状态，还能提高其存活率。值得注意的是，相关人员开展的施肥工作，应当充分考虑天气因素，因为大雨将会冲刷肥料，致使肥料的作用不能良好地发挥出来。故此，相关人员开展的施肥活动，应当选择在多日都没雨的时期进行。
2.3病虫害防治
病虫害防治作为园林绿化管理工作的重点，主要防治绿篱以及树木病虫害。在苗木成长过程中，依据多个成长阶段进行杀虫杀菌，比较常见的做法是采取喷洒杀菌或杀虫剂。对于反季节植物的种植，除了要做好病虫害防治工作，还要规避黄叶、枯叶等问题，将工作重点放在木虱、金龟子、潜叶蛾、蚜虫等病虫防治上。
2.4土壤排水
若是土壤含水量超标，将会直接影响园林植被的生长，情节严重的会直接造成花草树木的死亡，由此可见排水工作的重要性。在进行排水过程中，施工人员需要保证地面不存在坑洼死角，并建设出百分之零点三的坡度。一旦遭遇恶劣天气，便可以采取开挖明沟的方式进行排涝。若是经济条件允许，还可以安设地下排水管线。
2.5浇灌
对于植物的浇灌是园林绿化养护工作的重点。在具体的浇灌过程中，需要相关人员充分关注植物叶片的渗透能力与吸水能力。通常情况下，如果植物的叶片吸水能力较强的话，就说明植物缺少水分，需要相关人员及时对其进行浇灌。相关人员除了应当以植物自身的状况，来考虑对其是否进行浇灌之外。相关的外部因素也是工作人员值得关注的，例如，在天气较为炎热的时候，相关工作人员就要避免在最热的时段对植物进行浇灌，在浇灌过程中也要充分考虑考虑植物浇灌的内外部因素，从而保障相关植物拥有充足的水分储备。
3园林景观工程施工和养护管理间的结合
施工管理与绿化养护，对园林景观施工而言至关重要，两者缺一不可。为了保证施工效果，需落实好园林施工与养护的交互式管理工作，不仅能从整体上提升园林工程绿化效果，还能充分体现出设计师的设计意图。俗话说“三分栽，七分管”，将养护管理渗透在园林景观施工管理工作中，需要进行如下工作：其一，为了提升植物的成活率，及移植树木所需的水分及养分，必须要在移栽期间，尽可能降低对根系的损伤、树冠的水分的蒸发量。在养护植被、运输树苗过程中，要按照规范施工。
结语
房地产景观的园林施工与绿化养护是其园林绿化工程的重要组成部分，需要相关人员切实做好这两项工作。其中园林施工部分，需要相关施工队伍提高队伍的整体专业素养，并利用相关专业的技能，从根本上提高植物的存活率。对于房地产景观的绿化养护部分，需要相关养护人员切实做好浇灌、排水、施肥以及病虫的防治工作，从而为房地产景观注入更加充足的生命力。此外，现阶段，大多数园林建设者，都只注重园林施工的建设工作，而忽视了后期的养护工作，这就需要相关人员积极转变观念，切实做好后期的养护工作，为我国的园林绿化行业注入更多发展潜力。
参考文献
[1]刘俊.城市园林景观施工与道路绿化养护管理[J].低碳世界，2016（3）：186-187.
[2]李涛.探析园林景观施工及绿化养护管理[J].农村科学实验，2017（3）：66-66.
（作者单位：杭州市园林工程有限公司）
关键词：房地产景观；园林施工；绿化养护
引言
园林景观是城市环境改善的重要环节，其施工质量管理及绿化维护工作就变得十分重要。客观而言，园林施工工程相对较为复杂，而各个相互交叉，相互牵连的施工程序，均会对施工管理造成一定的难度。为此，要达到优化配置资源，提高经济效益及施工质量的目的，就需要完善施工管理工作。
1园林施工技术与重点
1.1施工前的准备
工程建造之前的设计方案确定，是任何一项工程开展的必要步骤，对于房地产景观园林施工也不例外。对于园林施工的设计重点来说，主要是从线条优美、轮廓新颖以及空间搭配美观这三个方面出发。在设计确认之前，相关人员还应当充分考虑业主喜好、小区布局等因素，进而确立完善的设计方案，最后在寻找适宜的承包公司，保证整个房地产园林景观的高质量建成。
1.2施工部的组建方式
1.2.1直线式组建方式
直线式组建方式，往往运用于规模较小的园林绿化工程之中。这种组建方式的主要内涵是说，对于相关的施工部门进行直线式的管理，并统一由一个負责部门领导。例如，当某个施工公司将一个园林施工项目交给其旗下的某个分公司时，那么分公司的最高领导人，就是该项工程的领导负责人，与此同时，该领导人还可以将此项目下放给各个施工小队，这种施工人员的组建管理方式，十分适用于小型的园林绿化工程。相较于其他组建方式也有其特有的优点，例如，人员的构成较为简单，致使施工人员的沟通协调更加便捷，统一的领导，能够更加准确地确认施工人员之间的权责关系。故此这种直线式的组建方式被广泛适用于小型园林绿化工程中，但对于大型园林绿化工程却有相关的局限性，使之不能良好地适用于小型园林绿化工程中。
1.2.2矩阵式组建方式
矩阵式组建方式与直线式组建方式存在明显的不同，前者更加适用于大型园林绿化工程。其中两者的差异性还体现在，前者的施工人员、部门更具多样化，部门的多样能够促使各个施工部门的职能进行协调运作。因为在面对大型园林绿化工程时，往往需要各个部门的投入，另外各个部门在工作中，全都发挥出本部门的专业职能，不仅能够帮助整个园林工程的高质量建成，还能使各部门成员在工作中，相互帮助、学习，进而更好地面对工程中所出现的各种问题。
2绿化养护技术与重点
2.1养护机制
俗话说：“三分种树，七分管理。”园林景观绿化养护工作是确保园林工程施工质量的后期保障，如不加以重视规划及严谨对待，则前期付出的种种努力可能会付之于流水，导致园林景观大为失色。园林景观养护机制的制定应考虑以下几个方面。1）规划者制定先行导向性计划。在园林工程施工前期，规划者需要结合当地的气候条件、城市风貌、土壤性质、文化风俗等多方面的因素，引进适宜栽种的园林植物。除了适宜栽种外，还需要站在园林工程的角度，对比性地分析所引进的植物与整个园林景观搭配的观赏性，确保作出科学合理的选择。2）树立正确价值取向。好的计划需要有完善的执行力才能显现出来。作为园林景观的规划者，一定要强调绿化养护工作的执行力。比如，在施工过程中，要严格审查施工图纸，确保图纸设计的周密性及客观性，接着以硬性的指标加以规范和引导，严格按照施工流程开展工作，切记不能因为操之过急而导致施工流程发生错乱。某些园林景观即是为贪图一时的便利，打乱施工程序，进而导致盲目引入植物等现象的发生。3）文明养护。不同的园林景观，其引入的植物类别多少不一，但无论种类多少，均要做到分门别类的对待管理，使其类别明晰。在灌溉时，要结合气候状况及植物的固有属性来进行，如灌溉的时间、次数、水量、层次等；在施肥时，同样需要准确确定植物的施肥数量及次数，把握好施肥时间。
2.2施肥
施肥对于园林工程中，植物的健康生长起到不可代替的作用，故此需要相关养护人员将这项工作切实做好。对植物进行的相关施肥工作，通常来讲，是指当植物进入正常的生长状态后，通过对其施加肥料，保障其健康生长的行为。相关养护人员通过对植物进行良好的施肥工作，不仅能够从根本上改善植物的生长状态，还能提高其存活率。值得注意的是，相关人员开展的施肥工作，应当充分考虑天气因素，因为大雨将会冲刷肥料，致使肥料的作用不能良好地发挥出来。故此，相关人员开展的施肥活动，应当选择在多日都没雨的时期进行。
2.3病虫害防治
病虫害防治作为园林绿化管理工作的重点，主要防治绿篱以及树木病虫害。在苗木成长过程中，依据多个成长阶段进行杀虫杀菌，比较常见的做法是采取喷洒杀菌或杀虫剂。对于反季节植物的种植，除了要做好病虫害防治工作，还要规避黄叶、枯叶等问题，将工作重点放在木虱、金龟子、潜叶蛾、蚜虫等病虫防治上。
2.4土壤排水
若是土壤含水量超标，将会直接影响园林植被的生长，情节严重的会直接造成花草树木的死亡，由此可见排水工作的重要性。在进行排水过程中，施工人员需要保证地面不存在坑洼死角，并建设出百分之零点三的坡度。一旦遭遇恶劣天气，便可以采取开挖明沟的方式进行排涝。若是经济条件允许，还可以安设地下排水管线。
2.5浇灌
对于植物的浇灌是园林绿化养护工作的重点。在具体的浇灌过程中，需要相关人员充分关注植物叶片的渗透能力与吸水能力。通常情况下，如果植物的叶片吸水能力较强的话，就说明植物缺少水分，需要相关人员及时对其进行浇灌。相关人员除了应当以植物自身的状况，来考虑对其是否进行浇灌之外。相关的外部因素也是工作人员值得关注的，例如，在天气较为炎热的时候，相关工作人员就要避免在最热的时段对植物进行浇灌，在浇灌过程中也要充分考虑考虑植物浇灌的内外部因素，从而保障相关植物拥有充足的水分储备。
3园林景观工程施工和养护管理间的结合
施工管理与绿化养护，对园林景观施工而言至关重要，两者缺一不可。为了保证施工效果，需落实好园林施工与养护的交互式管理工作，不仅能从整体上提升园林工程绿化效果，还能充分体现出设计师的设计意图。俗话说“三分栽，七分管”，将养护管理渗透在园林景观施工管理工作中，需要进行如下工作：其一，为了提升植物的成活率，及移植树木所需的水分及养分，必须要在移栽期间，尽可能降低对根系的损伤、树冠的水分的蒸发量。在养护植被、运输树苗过程中，要按照规范施工。
结语
房地产景观的园林施工与绿化养护是其园林绿化工程的重要组成部分，需要相关人员切实做好这两项工作。其中园林施工部分，需要相关施工队伍提高队伍的整体专业素养，并利用相关专业的技能，从根本上提高植物的存活率。对于房地产景观的绿化养护部分，需要相关养护人员切实做好浇灌、排水、施肥以及病虫的防治工作，从而为房地产景观注入更加充足的生命力。此外，现阶段，大多数园林建设者，都只注重园林施工的建设工作，而忽视了后期的养护工作，这就需要相关人员积极转变观念，切实做好后期的养护工作，为我国的园林绿化行业注入更多发展潜力。
参考文献
[1]刘俊.城市园林景观施工与道路绿化养护管理[J].低碳世界，2016（3）：186-187.
[2]李涛.探析园林景观施工及绿化养护管理[J].农村科学实验，2017（3）：66-66.
（作者单位：杭州市园林工程有限公司）