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【摘 要】 随着经济的发展，投资者加大了对建筑行业的投资。近年来，世界各地建筑事业蓬勃发展，带动了一系列产业的发展。随着人民生活水平的提高，人民对于居住的环境质量有了更高的要求。在这一背景下，提出了绿色建筑的概念。在建筑的建设过程中人们渐渐将建筑是否符合节能环保作为考核建筑质量的标准。为此，美国绿色建筑业协会提出LEED能源与环境先锋奖认证作为考核绿色建筑的标准，这一标准逐渐被建筑界广泛采纳使用。在建筑施工过程中，为了提高建筑的节能环保效益，必须详细制定切实可靠的LEED绿色施工管理体系，进而使施工建筑达到绿色建筑的标准。
【关键词】 考核标准；LEED；管理体系；绿色建筑
随着可持续发展观的提出，节能环保的思想理念逐渐受到社会的普遍重视，各行各业都在倡导节能环保。同样，节能环保理念也在建筑行业得到有效设施。近些年来，为了保护资源，减少环境污染，国家加大了对环境的保护力度，采取了一系列保护环境的措施。其中，节能环保从源头上减少了对环境的污染。绿色概念深入人心。在建筑行业，也在提倡追求绿色建筑。绿色建筑不仅能够减少环境污染、节约资源，同时也能极大的提高人们的居住生活水平。为了衡量施工建筑是否符合绿色建筑的标准，这就需要制定一套完整的评价体系。在众多的评价标准中，使用最广的应该是美国绿色建筑业协会的LEED能源与环境先锋奖认证标准，这套体系相比其他的体系而言，对每一项都做出了明确的衡量标准。在施工工程中，为了更好的提高绿色建筑的质量，制定一套完善的管理体系必不可少。两者有机的结合，相辅相成。
1 工程概况
某工业与办公楼建筑位于江苏省苏州市新加坡工业园区，总面积约为12650m2，整个建筑主要分为以下两个个结构分布区：二層工业厂房和三层写字楼，周围顺带门卫房、设备间。结构设计采用的是以框架结构。在该工程施工前，为了达到目标效果，建筑方就采用了美国的LEED能源与环境先锋奖认证标准对此进行衡量，要求施工过程中尽量降低环境污染，达到绿色施工的要求。项目建设方为德国知名制造企业，环保观念深重，要求从设计、施工、运营期间都采取国际先进的环保标准，项目在施工结束时取得了LEED金奖认证，获得各方一致好评，还得到了当地政府的环保奖励。
2 有关LEED建筑施工阶段的具体策划
2.1建立规范的绿色建筑施工管理体系
为了使建筑能够通过认证标准，符合绿色建筑的要求。这就要求在整个建筑的构建过程中，每一环节都要达到绿色施工的标准，任何一个环节都不能放松警惕。作为施工人员，要明确认识绿色施工对于绿色建筑的形成具有重要的作用。在建筑材料的选取过程中，尽可能的选择那些对环境污染少的材料。对于施工人员，进行集中培训，是他们掌握扎实的基础理论知识。另外还要明确每个施工人员的职责分工，保证他们之间能够有序的进行协调，开展绿色建筑的施工项目。
2.2 LEED绿色建筑施工准备工作
美国绿色建筑业协会的LEED能源与环境先锋奖认证，有着明确的施工标准。在进行绿色建筑施工时，要对这个标准有明确的熟知。对于施工中可能会遇到的问题、以及施工建筑材料，在心里都要有一个详细而明确的规划。特别是对于建筑材料的选取，更应该给以充分的重视。由于建筑材料是构成建筑的基础，如果在选取建筑材料时就出现问题，就会对整个建筑产生影响。因此，在开展绿色建筑的施工前，就要对照有关LEED绿色建筑的施工标准，合理选择节能环保的原材料。此外还要考虑到施工技术的问题，因为施工技术水平也会对绿色建筑的认证产生一定程度的影响。因此，我们应该充分做好有关开展LEED绿色建筑的准备工作任务，使得最终完成的建筑能够通过认证标准。
2.3不断尝试在LEED建筑施工中运用新技术
在建筑施工方面，国家有关部分发布了明确的规定，特别是对于绿色建筑的要求更加严格。作为绿色建筑，不仅要符合一般建筑所达到的标准，同时还要求不能以牺牲环境为代价而片面的追求建筑产业的发展。绿色建筑最大的特点就是环境污染小，节能环保效果好。为了达到绿色建筑的标准，要求在施工过程中采用一些先进的环保技术，保证绿色建筑的质量。常用的技术手段有：①利用红外线成像法对建筑节能质量进行检测；②外墙装饰面检测技术③墙体保温节能技术④建筑施工中建筑材料循环使用技术。随着社会的发展，科学技术不断取得进步，我们要紧随潮流，不断尝试使用最新技术进行LEED绿色建筑的管理。通过不断的完善使用新技术，可以整体提高绿色建筑的质量，从而推动绿色建筑的发展。
3 LEED绿色建筑施工管理要点
3.1选择正确的施工地址
绿色建筑施工过程中会产生一定的污染，包括建筑噪音污染、生产材料对周围环境的污染等方面的一系列问题。在施工的过程中，可能对居民的日常生活、社会交通产生影响，为了落实绿色建筑的指导思想，这就要求我们在施工时首先要对建筑的施工地址进行合理的选取，减少建筑构建过程中产生的一系列环境污染问题。正确的选址，可以从源头上降低这些问题的发生。
3.2缓解施工过程中的污染问题
在施工建设过程中，难免会出现一些污染。因此，在施工前，对可能出现的问题要有充分的思想准备，详细制定一系列预防规划，尽量将污染率降低到最小化。在施工过程中，由于机器的操作，会发出一些噪音，这给居民的生活带来了不必要的麻烦。白天时段，由于居民上班不在家，在这段时间内，可以进行施工操作。晚上时候，由于居民大都在家休息，若在此期间内施工，产生的噪音就会严重影响居民的生活作息，这就不符合绿色建筑所倡导的理念。此外，在施工方面，由于施工材料的不合理安放，可能给居民的出行以及社会交通带来不便。为了防止此类问题的发生，对于建筑材料的安放，要放在不影响居民出行的地方。另一方面，施工时，搅拌混凝土以及水泥，可能会影响道路的清洁程度。在雨水天气，由于暴雨大冲击，可能导致用于建筑用料的泥沙进入下水道，从而造成下水管道的阻塞，这对城市的防洪排涝工程带来了不必要的麻烦，同时也会增加政府用于市政美容的资金投入。对于这些不确定的污染问题，我们要从源头上进行防治。 3.3避免栖息地的破坏
在施工过程中，可能会对周边的绿化工程产生影响。有些植被或者树木可能会因为施工遭受破坏，为了防治这些植被遭受到的破坏，在施工前，我们要对这些植被进行保护，提前做好防治工作，同时也要对植被栖息地进行保护。
3.4节水问题
在施工过程中，会相应的涉及到用水的问题。近年来，由于水资源的短缺，这要求我们在施工过程中注意节约用水。在LEED建筑设计中，有关节水设施的指标有着明确的限制。随然对于施工阶段的用水没有具体的要求，但是我们在具体的施工中，依然需要重视节约用水。我们可以将排水沟里的水以及居民日常卫生用水用来进行砂浆的搅拌工作，尽量减少对于地下水的使用，保护水资源。
3.5能源与大气问题
关于对LEED绿色建筑的质量进行评价时，还要考虑到能源与大气问题。LEED绿色建筑要求建筑的外墙能够起到保温作用，同时要有合适的采光度，保证室内的光线质量。此外，绿色建筑要求室内空气质量要达标。近年来，大量的现实案例发现，有些建筑室内空气重甲醛浓度超标，这给居民的人身健康造成了伤害。LEED建筑要求，房屋要有良好的通风设施，保证室内空气质量的洁净程度，减少室内环境的污染。因此作为施工方，在进行设计时，要充分考虑到这两个方面，使用节能环保材料，降低能量的损耗以及室内空气的污染。
3.6材料与资源问题
LEED绿色建筑对于建筑材料也有一定的要求。在设计施工前，对于绿色建筑中可能需要的建筑材料用量必须做出合理的估算，对于购买的材料要进行严格的管理，防止材料在使用过程中会造成流失。此外，对于施工中用废的材料，要集中进行处理，循环使用，减少材料的浪费。购买材料时，通过公开招标的方式，尽量选择质量好、费用低的生产商，在保证质量的同时降低投入成本。对于建筑材料的使用，尽量选择那些对环境污染小的材料，这样在充分利用资源的同时还能有效地保护环境质量，从而更大程度地满足LEED绿色建筑的评价标准。
3.7室内空气质量管理
LEED绿色建筑对于室内空气的质量也有一定的要求，在施工过程中，要及时对室内空气质量进行检测，确保该建筑能够给居民提供舒适的居民度。在施工过程中，选择低挥发性装饰材料，减少这些装饰材料在挥发过程中对室内环境的污染。近年来，大量数据表明，在使用甲醛装饰的室内，其空气质量极其恶劣，长期住在此类房间内，可能导致罹患癌症疾病的可能。因此，为了降低给居民身体健康带来的伤害，在装饰时，选用绿色环保材料，减少材料的挥发率，从而防止室内环境的污染，保证室内空气质量。因此，为了达到LEED绿色建筑评价标准，需要我们制定规范化的室内环境管理方案。
4 绿色建筑的发展前景
随着经济的发展，人民素质的提高，人们的发展观逐渐发生改变，过去那种单方面追求经济发展而忽视环境保护的错误观念逐渐被抛弃，人们在注重经济效益的同时也开始同时注重对环境的保护。在建筑行业，为了提高自身的竞争实力，崭露头角，建筑投资者开始大力发展绿色建筑。在低碳经济的效益驱动下，绿色建筑蓬勃发展，在未来的建筑行业里，其所占的比重会越来越大。绿色建筑的发展，不仅带动了经济的发展，同时也有利于环境的保护以及资源的节约。
5 结语
在国家大力提倡节能环保的背景下，绿色建筑的发展是这一理念在建筑行业贯彻的具体表现。绿色建筑技术的发展促进了建筑行业的蓬勃发展，改变了以往建筑业的发展模式。在未来的建筑业发展上，绿色建筑技术将会得到更大的推广。在LEED绿色建筑的施工过程中，有效的管理制度以及完善的体系，有利于绿色建筑的发展。随着科学技术的进步，绿色施工技术将会有更大的改善。绿色建筑作为一项最新的产业，将会带动整个国民经济的发展。与此同时，为了提高建筑的节能环保作用，这就要求我们在未来必须不断完善LEED绿色施工管理体系。只有这样，才能达到美国绿色建筑业协会提出LEED能源与环境先锋奖认证标准，从而迎来建筑行业发展的新高峰。
参考文献：
[1]田慧峰，张欢，孙大明，汤民，梁云.中国建筑项目LEED认证现状与前景[J].施工技术.2012（03）
[2]李惠玲，劉喜格，李莉.建筑工程绿色施工综合评标指标体系研究[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版）.2012（01）
作者简介：李杰（1977），男，2000年毕业于浙江大学土木系工民建专业，2005年至2006年在香港大学就读工商管理硕士（MBA）
【关键词】 考核标准；LEED；管理体系；绿色建筑
随着可持续发展观的提出，节能环保的思想理念逐渐受到社会的普遍重视，各行各业都在倡导节能环保。同样，节能环保理念也在建筑行业得到有效设施。近些年来，为了保护资源，减少环境污染，国家加大了对环境的保护力度，采取了一系列保护环境的措施。其中，节能环保从源头上减少了对环境的污染。绿色概念深入人心。在建筑行业，也在提倡追求绿色建筑。绿色建筑不仅能够减少环境污染、节约资源，同时也能极大的提高人们的居住生活水平。为了衡量施工建筑是否符合绿色建筑的标准，这就需要制定一套完整的评价体系。在众多的评价标准中，使用最广的应该是美国绿色建筑业协会的LEED能源与环境先锋奖认证标准，这套体系相比其他的体系而言，对每一项都做出了明确的衡量标准。在施工工程中，为了更好的提高绿色建筑的质量，制定一套完善的管理体系必不可少。两者有机的结合，相辅相成。
1 工程概况
某工业与办公楼建筑位于江苏省苏州市新加坡工业园区，总面积约为12650m2，整个建筑主要分为以下两个个结构分布区：二層工业厂房和三层写字楼，周围顺带门卫房、设备间。结构设计采用的是以框架结构。在该工程施工前，为了达到目标效果，建筑方就采用了美国的LEED能源与环境先锋奖认证标准对此进行衡量，要求施工过程中尽量降低环境污染，达到绿色施工的要求。项目建设方为德国知名制造企业，环保观念深重，要求从设计、施工、运营期间都采取国际先进的环保标准，项目在施工结束时取得了LEED金奖认证，获得各方一致好评，还得到了当地政府的环保奖励。
2 有关LEED建筑施工阶段的具体策划
2.1建立规范的绿色建筑施工管理体系
为了使建筑能够通过认证标准，符合绿色建筑的要求。这就要求在整个建筑的构建过程中，每一环节都要达到绿色施工的标准，任何一个环节都不能放松警惕。作为施工人员，要明确认识绿色施工对于绿色建筑的形成具有重要的作用。在建筑材料的选取过程中，尽可能的选择那些对环境污染少的材料。对于施工人员，进行集中培训，是他们掌握扎实的基础理论知识。另外还要明确每个施工人员的职责分工，保证他们之间能够有序的进行协调，开展绿色建筑的施工项目。
2.2 LEED绿色建筑施工准备工作
美国绿色建筑业协会的LEED能源与环境先锋奖认证，有着明确的施工标准。在进行绿色建筑施工时，要对这个标准有明确的熟知。对于施工中可能会遇到的问题、以及施工建筑材料，在心里都要有一个详细而明确的规划。特别是对于建筑材料的选取，更应该给以充分的重视。由于建筑材料是构成建筑的基础，如果在选取建筑材料时就出现问题，就会对整个建筑产生影响。因此，在开展绿色建筑的施工前，就要对照有关LEED绿色建筑的施工标准，合理选择节能环保的原材料。此外还要考虑到施工技术的问题，因为施工技术水平也会对绿色建筑的认证产生一定程度的影响。因此，我们应该充分做好有关开展LEED绿色建筑的准备工作任务，使得最终完成的建筑能够通过认证标准。
2.3不断尝试在LEED建筑施工中运用新技术
在建筑施工方面，国家有关部分发布了明确的规定，特别是对于绿色建筑的要求更加严格。作为绿色建筑，不仅要符合一般建筑所达到的标准，同时还要求不能以牺牲环境为代价而片面的追求建筑产业的发展。绿色建筑最大的特点就是环境污染小，节能环保效果好。为了达到绿色建筑的标准，要求在施工过程中采用一些先进的环保技术，保证绿色建筑的质量。常用的技术手段有：①利用红外线成像法对建筑节能质量进行检测；②外墙装饰面检测技术③墙体保温节能技术④建筑施工中建筑材料循环使用技术。随着社会的发展，科学技术不断取得进步，我们要紧随潮流，不断尝试使用最新技术进行LEED绿色建筑的管理。通过不断的完善使用新技术，可以整体提高绿色建筑的质量，从而推动绿色建筑的发展。
3 LEED绿色建筑施工管理要点
3.1选择正确的施工地址
绿色建筑施工过程中会产生一定的污染，包括建筑噪音污染、生产材料对周围环境的污染等方面的一系列问题。在施工的过程中，可能对居民的日常生活、社会交通产生影响，为了落实绿色建筑的指导思想，这就要求我们在施工时首先要对建筑的施工地址进行合理的选取，减少建筑构建过程中产生的一系列环境污染问题。正确的选址，可以从源头上降低这些问题的发生。
3.2缓解施工过程中的污染问题
在施工建设过程中，难免会出现一些污染。因此，在施工前，对可能出现的问题要有充分的思想准备，详细制定一系列预防规划，尽量将污染率降低到最小化。在施工过程中，由于机器的操作，会发出一些噪音，这给居民的生活带来了不必要的麻烦。白天时段，由于居民上班不在家，在这段时间内，可以进行施工操作。晚上时候，由于居民大都在家休息，若在此期间内施工，产生的噪音就会严重影响居民的生活作息，这就不符合绿色建筑所倡导的理念。此外，在施工方面，由于施工材料的不合理安放，可能给居民的出行以及社会交通带来不便。为了防止此类问题的发生，对于建筑材料的安放，要放在不影响居民出行的地方。另一方面，施工时，搅拌混凝土以及水泥，可能会影响道路的清洁程度。在雨水天气，由于暴雨大冲击，可能导致用于建筑用料的泥沙进入下水道，从而造成下水管道的阻塞，这对城市的防洪排涝工程带来了不必要的麻烦，同时也会增加政府用于市政美容的资金投入。对于这些不确定的污染问题，我们要从源头上进行防治。 3.3避免栖息地的破坏
在施工过程中，可能会对周边的绿化工程产生影响。有些植被或者树木可能会因为施工遭受破坏，为了防治这些植被遭受到的破坏，在施工前，我们要对这些植被进行保护，提前做好防治工作，同时也要对植被栖息地进行保护。
3.4节水问题
在施工过程中，会相应的涉及到用水的问题。近年来，由于水资源的短缺，这要求我们在施工过程中注意节约用水。在LEED建筑设计中，有关节水设施的指标有着明确的限制。随然对于施工阶段的用水没有具体的要求，但是我们在具体的施工中，依然需要重视节约用水。我们可以将排水沟里的水以及居民日常卫生用水用来进行砂浆的搅拌工作，尽量减少对于地下水的使用，保护水资源。
3.5能源与大气问题
关于对LEED绿色建筑的质量进行评价时，还要考虑到能源与大气问题。LEED绿色建筑要求建筑的外墙能够起到保温作用，同时要有合适的采光度，保证室内的光线质量。此外，绿色建筑要求室内空气质量要达标。近年来，大量的现实案例发现，有些建筑室内空气重甲醛浓度超标，这给居民的人身健康造成了伤害。LEED建筑要求，房屋要有良好的通风设施，保证室内空气质量的洁净程度，减少室内环境的污染。因此作为施工方，在进行设计时，要充分考虑到这两个方面，使用节能环保材料，降低能量的损耗以及室内空气的污染。
3.6材料与资源问题
LEED绿色建筑对于建筑材料也有一定的要求。在设计施工前，对于绿色建筑中可能需要的建筑材料用量必须做出合理的估算，对于购买的材料要进行严格的管理，防止材料在使用过程中会造成流失。此外，对于施工中用废的材料，要集中进行处理，循环使用，减少材料的浪费。购买材料时，通过公开招标的方式，尽量选择质量好、费用低的生产商，在保证质量的同时降低投入成本。对于建筑材料的使用，尽量选择那些对环境污染小的材料，这样在充分利用资源的同时还能有效地保护环境质量，从而更大程度地满足LEED绿色建筑的评价标准。
3.7室内空气质量管理
LEED绿色建筑对于室内空气的质量也有一定的要求，在施工过程中，要及时对室内空气质量进行检测，确保该建筑能够给居民提供舒适的居民度。在施工过程中，选择低挥发性装饰材料，减少这些装饰材料在挥发过程中对室内环境的污染。近年来，大量数据表明，在使用甲醛装饰的室内，其空气质量极其恶劣，长期住在此类房间内，可能导致罹患癌症疾病的可能。因此，为了降低给居民身体健康带来的伤害，在装饰时，选用绿色环保材料，减少材料的挥发率，从而防止室内环境的污染，保证室内空气质量。因此，为了达到LEED绿色建筑评价标准，需要我们制定规范化的室内环境管理方案。
4 绿色建筑的发展前景
随着经济的发展，人民素质的提高，人们的发展观逐渐发生改变，过去那种单方面追求经济发展而忽视环境保护的错误观念逐渐被抛弃，人们在注重经济效益的同时也开始同时注重对环境的保护。在建筑行业，为了提高自身的竞争实力，崭露头角，建筑投资者开始大力发展绿色建筑。在低碳经济的效益驱动下，绿色建筑蓬勃发展，在未来的建筑行业里，其所占的比重会越来越大。绿色建筑的发展，不仅带动了经济的发展，同时也有利于环境的保护以及资源的节约。
5 结语
在国家大力提倡节能环保的背景下，绿色建筑的发展是这一理念在建筑行业贯彻的具体表现。绿色建筑技术的发展促进了建筑行业的蓬勃发展，改变了以往建筑业的发展模式。在未来的建筑业发展上，绿色建筑技术将会得到更大的推广。在LEED绿色建筑的施工过程中，有效的管理制度以及完善的体系，有利于绿色建筑的发展。随着科学技术的进步，绿色施工技术将会有更大的改善。绿色建筑作为一项最新的产业，将会带动整个国民经济的发展。与此同时，为了提高建筑的节能环保作用，这就要求我们在未来必须不断完善LEED绿色施工管理体系。只有这样，才能达到美国绿色建筑业协会提出LEED能源与环境先锋奖认证标准，从而迎来建筑行业发展的新高峰。
参考文献：
[1]田慧峰，张欢，孙大明，汤民，梁云.中国建筑项目LEED认证现状与前景[J].施工技术.2012（03）
[2]李惠玲，劉喜格，李莉.建筑工程绿色施工综合评标指标体系研究[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版）.2012（01）
作者简介：李杰（1977），男，2000年毕业于浙江大学土木系工民建专业，2005年至2006年在香港大学就读工商管理硕士（MBA）