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摘要：房屋建筑项目实施环节，渗漏问题是难以从根本上解决的，成为房屋质量问题的一大通病。虽然防漏水问题看似不是严重的质量问题，但久而久之不仅会影响房屋建筑的使用体验，给人们的生活带来不便，还会对建筑使用安全造成影响。但是在施工过程中会存在很多影响因素及原因，导致房屋出现渗漏现象，针对这些因素及原因采取相应的防渗漏措施，是减少及避免建筑渗漏的重要方法与手段，也是整个项目中无法规避的质量问题，难以发挥出质量管控的效果。本文重点分析目前房屋建筑工程的渗漏问题，并针对这些部位渗漏水的原因进行分析，探讨了建筑防渗漏的主要措施，并针对不同的防水材料进行缺点的对比分析，阐述防水施工的流程及工艺特点。
关键词：建筑防渗漏;防水材料;防渗漏措施
经济与社会的全面发展，人们生活水平在日益提升，建筑房屋质量作为与人们生活息息相关的重要部分，很多人都会对于这一方面的问题有较高的关注度，渗漏问题一旦出现之后，极易给现场造成很多的质量问题，引发严重的安全事故，也会导致人们的生活无法进行，因此在建筑施工过程中加大对防渗漏工作的管理力度是十分重要的。
1房屋建筑易出现渗漏水的重点部位
房屋建筑渗漏的部位较多，地下室、屋面、外墙、门窗、厨卫间、阳台给排水管道等部位，地下室的滲漏主要存在于底板、顶板、侧墙位置，由于地下室结构的特殊位置，长期与地下水接触导致渗漏问题十分突出。屋面渗漏主要出现在泛水、檐沟、出屋面管道根部等位置。厨卫间的渗漏主要集中在，墙面与地面的交接部位，卫生器具管道与地面的交接部位。针对上述易渗漏部位，在施工过程中应采取必要的防渗漏措施，减少渗漏风险。
2建筑工程的渗漏成因分析
当前房屋建筑具体的施工环节，渗漏一般出现在外墙、厨卫间等空间上。造成这些位置出现渗漏问题的原因有如下几个：
2.1外墙渗漏的成因
外墙渗漏问题很多都是存在与非承重墙体结构上，具体就是各个缝隙、穿墙管道的位置上。框架梁柱和砌体位置存在渗漏的问题，主要是由于施工阶段没有加强质量控制，造成裂缝的出现，然后存在渗漏问题。比如梁柱结构选择应用的混凝土强度相差较大，导致其较差的位置上混凝土温度膨胀系数的不同，压力影响之下而出现裂缝的问题，然后就会导致渗漏问题。再比如砌体结构的施工中，砂浆饱满度不合格，或者没有进行必要的湿润处理，就会导致砌体出现缝隙而造成渗漏缺陷。外墙穿墙管预留孔也会导致渗漏的出现，很多情况下没有按照要求进行洞孔处理，封墙环节导致密实度不足出现缝隙，诱发渗漏缺陷[1]。
2.2厨卫间渗漏的成因
厨卫间是家住工程中出现渗漏问题最为严重的部位，出现渗漏的原因如下：1）钢筋混凝土楼板质量不足，存在缝隙而产生渗漏缺陷;2）防水材料质量不足，或者施工环节控制明显不足;3）细节部位构造不合格，没有有效的处理，地漏高度过高，地漏与楼板密封性比较差;4）建筑项目实施人员没有根据技术标准和要求进行施工，偷工减料比较严重。不管是上述哪个问题出现，都会造成施工质量缺陷的出现，因此，应该采取必要的质量控制措施，能够有效的提升建筑工程的总体质量水平。
3建筑工程中防渗漏技术的应用
3.1外墙的防渗漏措施
外墙渗漏也是极易存在的，需要从材料、砌筑施工、抹灰施工等环节重点分析。
3.1.1加强材料的质量验收管理。砌墙与抹灰施工时应用砂材料含泥量不能超过5%，且粒径要符合技术标准，投料精度要保证偏差不超过±2%，外墙抹灰材料应该加入一定量的抗裂剂与防水剂，可以促进抗渗漏性能的提升。在砌墙环节中，要保证必须要应用的空心砖、混凝土等关键性的材料，要做好质量控制，尺寸与材质都应该达到要求，严格执行送检制度。砌墙与抹灰中环节中，必须要采取具备较高防渗漏使用水平的水泥施工材料，禁止应用收缩性比较大的粉煤灰、火山灰等材料，水泥进入到现场之后要组织人员进入到现场进行复核，以消除渗漏的问题[2]。
3.1.2加强墙体砌筑质量控制。填充墙体阶段，应该加强缝隙部分的质量控制，梁柱与砌体的缝隙要应用砂浆进行填充作业。墙体砌筑阶段，应该保证和楼底部位的高度为200mm左右停止，剩余部分应该在间隔至少7天之后，在下部结构稳定性达标后才能进行侧砖或者立砖部分的挤压施工。砖结构要和梁、板、柱等部分全部顶紧，砖斜砌和水平方向呈现出60°角可以达到要求，空隙部分应该使用砂浆进行填充施工。不能使用干砖进行砌筑施工，干砖会直接吸收内部砂浆中的水分，会使得其砖体部分的摊铺不能达到均匀性标准，砖缝应该使用砂浆进行填充，达到饱满度要求。因此，干砖应用前必须要使用水进行浸湿处理，同时加气混凝土砌体施工中应该保证含水率在16%以下。
3.1.3切实提升外墙抹灰质量问题。抹灰阶段要采用分层方式处理，根据施工工艺，将砂浆内添加必要的聚丙烯来保证其抗裂性得到提升，且要实施相应的洒水保湿方式。建筑外墙抹灰要使用甩搓时，应该保证搓端模式与压平处理，定浆后应用尺板粘贴作业，应用铁抹子进行反搓作业。墙体下部抹灰手工前，需要在内部洒水保湿处理，并且刷上一层水泥浆液材料，确保浆液完全能够吸收处理，符合抹灰作业标准。混凝土梁柱与砌体的交接部位上，进行抹灰抗裂处理。抹灰阶段，应该进行墙体和梁、板、柱等部分和墙体材料满挂宽度在40cm以上的钢丝网来实施防裂处理网片应该达到平直度标准，直接布置到抹灰层中，抹灰层外层厚度应该在5mm以上，钢丝不能裸露在外表面。
3.1.4做好细部处理。窗台向外的坡度应该>6%;窗口上部位置上应该根据需要设定为鹰嘴的结构形式;阳台面砖需要制作为45°的倒口形式，同时需要应用水泥砂浆来实施抹缝施工。外墙窗框外沿需要使用发泡聚氨酯来实施塞缝处理，面板施工后应该按照外框周边位置上进行密封防水剂的施工。
3.2厨卫间的防渗漏措施 厨卫间渗漏缺陷的出现会直接影响人们的日常生活，所以需要在厨卫间部位采取必要的防水施工，以提升防渗漏的效果。具体可以选择如下的几个方面进行必要的处理：
3.2.1厨卫间的墙面和地面需要采取必要的防水处理，比如采用防水材料等作为防水结构形式，在施工位置上通过粘贴瓷砖来保证墙面防水效果合格。此外，地面防水处理要进行验收达标后才能开展后续施工。主要的检测参数就是坡度尺寸、地漏是否存在渗漏问题等。厨卫间内的全部水管、地漏都要实施必要的密封性处理，防止预留孔洞存在渗漏的缺陷。
3.2.2厨卫间内的防水部分与管道安装中，所有材料都必须要达到工程的技术标准。比如防水材料、水管、各个配件完全达到技术标准的要求。各项材料都有完整的出厂合格证明文件，同时加大力度实施质量管理，保证水管安装质量合格。在厨卫间排水系统安装后，要进行水压试验，以达到质量标准。必须符合合格标准，才能竣工验收。
3.2.住宅楼厨卫空间施工，避免在地下空间位置上打孔，以防止給下部的水管造成损坏的问题。普通房间和厨卫空间连接应该采取防水层收口的形式，确保各个连接部位都能够实施水泥护根的结构形式，此时可以通过聚氨酯防水涂料来进行防水涂刷施工，保证不会存在裂缝。
3.3门窗的防渗漏技术
门窗渗漏也是极为常见的，所以需要在实施环节要采取必要的处理措施，以提升其密封性。门窗四周结构衔接部分，可以通过防水剂来实施密封性处理，防止出现渗漏的问题，特别是和外墙窗口部分的施工，应该严格执行设计标准和要求，以提升防渗的质量水平。如果外墙结构在施工中应用的是空洞过大的材料作为主体材料，比如多孔砖，应该按照标准来实施混凝土浇筑，且还应该和窗口在施工达到密封性要求后进行安装施工。此外，建筑物窗框安装阶段，应该综合分析窗盘反水问题之后进行必要的预留处理，保证窗洞和窗框的密封性合格，同时应该使用铜帽或塑料帽来实现窗框的密封，并且打上密封胶，也可以应用泄水口，防止出现水流湿气凝结而导致渗漏缺陷[3]。
3.4地下室防渗漏技术
地下室结构施工时混凝土浇筑采用跳仓法。通常情况下，在进行工程设计中，其内部中的不同单位组成部分之间会设置后浇带以更好的消除沉降或者温度导致的变形问题，提高工程安全性。在项目开始建设之前，工程单位应该与设计单位沟通，同意后可以将后浇带改变为跳仓施工方法。比如某建筑地下底板结构部分，混凝土浇筑施工环节，先浇筑1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11段，然后浇筑1′、2′、3′、4′、5′、6′、7′、8′、9′、10′段;间隔一个浇筑一个，相邻部分需要间隔7日进行浇筑，然后再浇筑1′，以此类推。各个施工部分，长度要控制在40m以下。跳仓施工接缝的位置，需要预留300mm宽4mm厚度的止水钢板，连接位置可以采用快易收口网设置模板拦截砼，二次浇筑过程中必须要保证施工位置没有任何杂质。施工缝进行二次浇筑要做好振捣施工，使得连接部分质量合格。综合分析，跳仓方式优势如下：①跳仓法施工分段与留设后浇带是基本相同的，仅留一条施工缝，而留设后浇带方式会存在两条施工缝，这样能够大大降低渗漏的概率;②留置后浇带的方式通常都会在后浇带封闭的规定时间之后才能进行施工，但是这个时期内，会存在后浇带部分的积水、碎块、垃圾等杂物，后续施工处理难度较高，还会造成清理不干净;二次浇筑混凝土质量不能有效控制，密实度较低，防水性能无法满足要求;③后浇带宽度一般为800-1000mm，两侧通常要设置止水钢板，在二次浇筑环节，可操作面是很小的，振捣操作不便捷，混凝土结构的密实度不足，存在严重的质量问题，给房屋建筑的安全、稳定运行带来不利的影响。
4结语
在建筑施工过程中，渗漏问题时有发生，这样会给工程结构的质量产生影响，还会造成人们的生活无法进行。因此，渗漏问题必须引起施工人员的足够重视，针对渗漏原因提出相应的解决措施，以此提升建筑防渗漏效果。同时，在具体的施工阶段，还要进一步强化工序管理，加强质量检验，及时发现潜在的各种问题，从而有效推动我国建筑工程建设的良好发展。
参考文献
[1]季献慧.浅析防渗漏技术在水利建筑工程施工中的应用[J].科教导刊-电子版（中旬），2019，000（010）：288.
[2]刘晖.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].住宅与房地产，2020，564（05）：196-196.
[3]张红.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].百科论坛电子杂志，2020，000（002）：888.
关键词：建筑防渗漏;防水材料;防渗漏措施
经济与社会的全面发展，人们生活水平在日益提升，建筑房屋质量作为与人们生活息息相关的重要部分，很多人都会对于这一方面的问题有较高的关注度，渗漏问题一旦出现之后，极易给现场造成很多的质量问题，引发严重的安全事故，也会导致人们的生活无法进行，因此在建筑施工过程中加大对防渗漏工作的管理力度是十分重要的。
1房屋建筑易出现渗漏水的重点部位
房屋建筑渗漏的部位较多，地下室、屋面、外墙、门窗、厨卫间、阳台给排水管道等部位，地下室的滲漏主要存在于底板、顶板、侧墙位置，由于地下室结构的特殊位置，长期与地下水接触导致渗漏问题十分突出。屋面渗漏主要出现在泛水、檐沟、出屋面管道根部等位置。厨卫间的渗漏主要集中在，墙面与地面的交接部位，卫生器具管道与地面的交接部位。针对上述易渗漏部位，在施工过程中应采取必要的防渗漏措施，减少渗漏风险。
2建筑工程的渗漏成因分析
当前房屋建筑具体的施工环节，渗漏一般出现在外墙、厨卫间等空间上。造成这些位置出现渗漏问题的原因有如下几个：
2.1外墙渗漏的成因
外墙渗漏问题很多都是存在与非承重墙体结构上，具体就是各个缝隙、穿墙管道的位置上。框架梁柱和砌体位置存在渗漏的问题，主要是由于施工阶段没有加强质量控制，造成裂缝的出现，然后存在渗漏问题。比如梁柱结构选择应用的混凝土强度相差较大，导致其较差的位置上混凝土温度膨胀系数的不同，压力影响之下而出现裂缝的问题，然后就会导致渗漏问题。再比如砌体结构的施工中，砂浆饱满度不合格，或者没有进行必要的湿润处理，就会导致砌体出现缝隙而造成渗漏缺陷。外墙穿墙管预留孔也会导致渗漏的出现，很多情况下没有按照要求进行洞孔处理，封墙环节导致密实度不足出现缝隙，诱发渗漏缺陷[1]。
2.2厨卫间渗漏的成因
厨卫间是家住工程中出现渗漏问题最为严重的部位，出现渗漏的原因如下：1）钢筋混凝土楼板质量不足，存在缝隙而产生渗漏缺陷;2）防水材料质量不足，或者施工环节控制明显不足;3）细节部位构造不合格，没有有效的处理，地漏高度过高，地漏与楼板密封性比较差;4）建筑项目实施人员没有根据技术标准和要求进行施工，偷工减料比较严重。不管是上述哪个问题出现，都会造成施工质量缺陷的出现，因此，应该采取必要的质量控制措施，能够有效的提升建筑工程的总体质量水平。
3建筑工程中防渗漏技术的应用
3.1外墙的防渗漏措施
外墙渗漏也是极易存在的，需要从材料、砌筑施工、抹灰施工等环节重点分析。
3.1.1加强材料的质量验收管理。砌墙与抹灰施工时应用砂材料含泥量不能超过5%，且粒径要符合技术标准，投料精度要保证偏差不超过±2%，外墙抹灰材料应该加入一定量的抗裂剂与防水剂，可以促进抗渗漏性能的提升。在砌墙环节中，要保证必须要应用的空心砖、混凝土等关键性的材料，要做好质量控制，尺寸与材质都应该达到要求，严格执行送检制度。砌墙与抹灰中环节中，必须要采取具备较高防渗漏使用水平的水泥施工材料，禁止应用收缩性比较大的粉煤灰、火山灰等材料，水泥进入到现场之后要组织人员进入到现场进行复核，以消除渗漏的问题[2]。
3.1.2加强墙体砌筑质量控制。填充墙体阶段，应该加强缝隙部分的质量控制，梁柱与砌体的缝隙要应用砂浆进行填充作业。墙体砌筑阶段，应该保证和楼底部位的高度为200mm左右停止，剩余部分应该在间隔至少7天之后，在下部结构稳定性达标后才能进行侧砖或者立砖部分的挤压施工。砖结构要和梁、板、柱等部分全部顶紧，砖斜砌和水平方向呈现出60°角可以达到要求，空隙部分应该使用砂浆进行填充施工。不能使用干砖进行砌筑施工，干砖会直接吸收内部砂浆中的水分，会使得其砖体部分的摊铺不能达到均匀性标准，砖缝应该使用砂浆进行填充，达到饱满度要求。因此，干砖应用前必须要使用水进行浸湿处理，同时加气混凝土砌体施工中应该保证含水率在16%以下。
3.1.3切实提升外墙抹灰质量问题。抹灰阶段要采用分层方式处理，根据施工工艺，将砂浆内添加必要的聚丙烯来保证其抗裂性得到提升，且要实施相应的洒水保湿方式。建筑外墙抹灰要使用甩搓时，应该保证搓端模式与压平处理，定浆后应用尺板粘贴作业，应用铁抹子进行反搓作业。墙体下部抹灰手工前，需要在内部洒水保湿处理，并且刷上一层水泥浆液材料，确保浆液完全能够吸收处理，符合抹灰作业标准。混凝土梁柱与砌体的交接部位上，进行抹灰抗裂处理。抹灰阶段，应该进行墙体和梁、板、柱等部分和墙体材料满挂宽度在40cm以上的钢丝网来实施防裂处理网片应该达到平直度标准，直接布置到抹灰层中，抹灰层外层厚度应该在5mm以上，钢丝不能裸露在外表面。
3.1.4做好细部处理。窗台向外的坡度应该>6%;窗口上部位置上应该根据需要设定为鹰嘴的结构形式;阳台面砖需要制作为45°的倒口形式，同时需要应用水泥砂浆来实施抹缝施工。外墙窗框外沿需要使用发泡聚氨酯来实施塞缝处理，面板施工后应该按照外框周边位置上进行密封防水剂的施工。
3.2厨卫间的防渗漏措施 厨卫间渗漏缺陷的出现会直接影响人们的日常生活，所以需要在厨卫间部位采取必要的防水施工，以提升防渗漏的效果。具体可以选择如下的几个方面进行必要的处理：
3.2.1厨卫间的墙面和地面需要采取必要的防水处理，比如采用防水材料等作为防水结构形式，在施工位置上通过粘贴瓷砖来保证墙面防水效果合格。此外，地面防水处理要进行验收达标后才能开展后续施工。主要的检测参数就是坡度尺寸、地漏是否存在渗漏问题等。厨卫间内的全部水管、地漏都要实施必要的密封性处理，防止预留孔洞存在渗漏的缺陷。
3.2.2厨卫间内的防水部分与管道安装中，所有材料都必须要达到工程的技术标准。比如防水材料、水管、各个配件完全达到技术标准的要求。各项材料都有完整的出厂合格证明文件，同时加大力度实施质量管理，保证水管安装质量合格。在厨卫间排水系统安装后，要进行水压试验，以达到质量标准。必须符合合格标准，才能竣工验收。
3.2.住宅楼厨卫空间施工，避免在地下空间位置上打孔，以防止給下部的水管造成损坏的问题。普通房间和厨卫空间连接应该采取防水层收口的形式，确保各个连接部位都能够实施水泥护根的结构形式，此时可以通过聚氨酯防水涂料来进行防水涂刷施工，保证不会存在裂缝。
3.3门窗的防渗漏技术
门窗渗漏也是极为常见的，所以需要在实施环节要采取必要的处理措施，以提升其密封性。门窗四周结构衔接部分，可以通过防水剂来实施密封性处理，防止出现渗漏的问题，特别是和外墙窗口部分的施工，应该严格执行设计标准和要求，以提升防渗的质量水平。如果外墙结构在施工中应用的是空洞过大的材料作为主体材料，比如多孔砖，应该按照标准来实施混凝土浇筑，且还应该和窗口在施工达到密封性要求后进行安装施工。此外，建筑物窗框安装阶段，应该综合分析窗盘反水问题之后进行必要的预留处理，保证窗洞和窗框的密封性合格，同时应该使用铜帽或塑料帽来实现窗框的密封，并且打上密封胶，也可以应用泄水口，防止出现水流湿气凝结而导致渗漏缺陷[3]。
3.4地下室防渗漏技术
地下室结构施工时混凝土浇筑采用跳仓法。通常情况下，在进行工程设计中，其内部中的不同单位组成部分之间会设置后浇带以更好的消除沉降或者温度导致的变形问题，提高工程安全性。在项目开始建设之前，工程单位应该与设计单位沟通，同意后可以将后浇带改变为跳仓施工方法。比如某建筑地下底板结构部分，混凝土浇筑施工环节，先浇筑1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11段，然后浇筑1′、2′、3′、4′、5′、6′、7′、8′、9′、10′段;间隔一个浇筑一个，相邻部分需要间隔7日进行浇筑，然后再浇筑1′，以此类推。各个施工部分，长度要控制在40m以下。跳仓施工接缝的位置，需要预留300mm宽4mm厚度的止水钢板，连接位置可以采用快易收口网设置模板拦截砼，二次浇筑过程中必须要保证施工位置没有任何杂质。施工缝进行二次浇筑要做好振捣施工，使得连接部分质量合格。综合分析，跳仓方式优势如下：①跳仓法施工分段与留设后浇带是基本相同的，仅留一条施工缝，而留设后浇带方式会存在两条施工缝，这样能够大大降低渗漏的概率;②留置后浇带的方式通常都会在后浇带封闭的规定时间之后才能进行施工，但是这个时期内，会存在后浇带部分的积水、碎块、垃圾等杂物，后续施工处理难度较高，还会造成清理不干净;二次浇筑混凝土质量不能有效控制，密实度较低，防水性能无法满足要求;③后浇带宽度一般为800-1000mm，两侧通常要设置止水钢板，在二次浇筑环节，可操作面是很小的，振捣操作不便捷，混凝土结构的密实度不足，存在严重的质量问题，给房屋建筑的安全、稳定运行带来不利的影响。
4结语
在建筑施工过程中，渗漏问题时有发生，这样会给工程结构的质量产生影响，还会造成人们的生活无法进行。因此，渗漏问题必须引起施工人员的足够重视，针对渗漏原因提出相应的解决措施，以此提升建筑防渗漏效果。同时，在具体的施工阶段，还要进一步强化工序管理，加强质量检验，及时发现潜在的各种问题，从而有效推动我国建筑工程建设的良好发展。
参考文献
[1]季献慧.浅析防渗漏技术在水利建筑工程施工中的应用[J].科教导刊-电子版（中旬），2019，000（010）：288.
[2]刘晖.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].住宅与房地产，2020，564（05）：196-196.
[3]张红.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].百科论坛电子杂志，2020，000（002）：888.