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当中国的财富阶层越来越富足的时候，追求更多的恐怕就是社会地位的再一次攀升，以及公众对自己身份的膜拜与认同，更希望提升居住品味以变成“贵族”。
作为全球居住形态塔尖的城堡庄园，由于具备最高端的居住形态、最奢华的建筑形式，以及由此带来的贵族气息，让庄园城堡这种产品形式在中国变得更加炙手可热。
城堡庄园的投资风潮正在蔓延全球，它已经成为中国财富阶层传世居住的推崇首选。
解析城堡庄园投资价值
大部分中国富人都希望能够将财富与荣誉传承千秋万代，但在国内，购房者无论买多豪华的房子，最多也只有70年产权。相比之下，大部分欧洲古堡”堡主”却可以拥有城堡庄园的永久产权，”老宅”能够真正得以传承。
除此之外，国外的城堡庄园每一座都是一座活的博物馆，除却里面的器皿与家具，房间的布局与结构、古堡庄园的设计都具有很高的历史价值。
因此，中国的富豪考虑到其自身的奋斗历程及整个家族的奋斗历程，需要一个类似的博物馆，不仅在居住空间、功能上能承载家族，更深层次上还能满足家族纪念传承、精神理念需求的承载空间。
头号房产投资品
影响和改变开发商与购房者预期
城堡庄园还堪称奢侈品投资，这样的地产具备不可复制性优势，其价值也不是按照普通价格来进行计算的。
如资料显示，位于英国伦敦NW3区林德赫斯特路（LyndhurstRoad）的庄园价格约4.31亿人民币（合4650万英镑）。该庄园占地0.53英亩，距离汉普斯特得区（HampsteadVillage）的商店和交通枢纽仅400米，配有11个房间、6个洗手间、2个豪华餐厅及书房，此外，室内泳池、放映厅、超大私人停车位等设施也一应俱全。
随着国内大批投资者到海外投资，投资类型也越来越多元化，已有部分中国投资者将眼光投向全球最具投资价值的城堡庄园。
资料显示，2012年，中国宁夏红的老板张金山购入法国180公顷的葡萄园加古堡，价格约400万欧元。2013年，一位中国买家购入位于纽约长岛的jesuitRetreatHouse古堡，业内人士估计成交价格在4000万美元左右，折合人民币约2.4亿元。
《安家》记者了解到，投资庄园城堡的目的因人而异，有些只是为实现小时候拥有一座庄园城堡的梦想，其购买庄园城堡仅作为一种简单的感情投资；而有些人则是看重庄园城堡的投资价值，投资庄园城堡后的商业模式多为改建成会议中心、博物馆、旅游景点、骑士学校、猎场、婚宴场所和特色酒店等。此外，还有不少人是看重海外庄园城堡的稀缺性和升值空间。
还有一种商业模式是将古堡当作生意来经营，他们把购买古堡作为一种赚钱和投资的方式。例如部分购买者买古堡是为了收购酒庄。
数年前，拉图拉甘（青岛）国际酒业有限公司董事长程海燕，买下了位于法国波尔多的拉图拉甘（LatourLaguens）古城堡。这座古堡就是坐落在葡萄酒庄内，程海燕借古堡投资发展酿酒事业，提升企业整体品质。还有人购买古堡是为了用作商务谈判。另一家著名私企的总裁张茵购入了位于在法国南部波尔多峡谷的Vskan古堡，专门用于商务活动，邀请客户来古堡做客，古堡不仅成为她身份和地位的象征，也成为向客户展现其公司实力的场所。
孕育而生的城堡
城堡庄园是欧洲中世纪的产物，公元1066年至1400年是兴建城堡庄园的鼎盛时期，欧洲贵族为争夺土地、粮食、牲畜、人口而不断爆发战争，密集的战争导致了贵族们修建越来越多、越来越大的城堡庄园，来守卫自己的领地。
现在，城堡庄园已经成为地球上最美丽的建筑之一，是童话和梦幻的代名词。而城堡庄园的投资风潮也正在蔓延全球，它已经成为财富阶层传世居住的推崇首选。
无论是浪漫瑰丽的西欧城堡庄园、富传奇色彩的东欧城堡庄园、充满童话气息的中欧城堡庄园、相对朴实的北欧城堡庄园或充满异国风情的南欧城堡庄园，都各有其独特之处以及代表的历史文化，每一种文化都值得去细细品位它的独特内涵。
说起城堡庄园的诞生，还是由于当时其所处的社会政治环境。城堡庄园是当时时代政治分裂、势力割据的产物。可以说，军事是城堡从诞生、繁荣到消亡一直以来的主线，贯穿着城堡庄园发展的始终。
时间的年轮倒转回中世纪的欧洲，在当时由于封建采邑制度的实行，使得土地的所有权被分散到各位贵族、骑士的手中，政治上四分五裂，帝国、王国、公国、骑士领地等多种多样，大大小小的封建政治实体遍布各地。没有人能够说清楚他们之间的边界，也没有人能够完全梳理清楚他们之间的联系。各等级的封建贵族之间经常爆发各种原因的战争，所以他们时时备战，常常参战。所有的贵族都相当于军事将领，他们的附庸则构成其所属的各级官兵。正是这些遍布欧洲各个角落的大小战争，使得城堡庄园的防御作用逐渐突出起来。
以德国为例，仅在原西德境内，当时的古城堡庄园就有1.5万座，充分反映了德国中世纪的封建割据状态。另外，中世纪的战争技术和战争观念也决定中世纪的战争是防御性战争。当时，城堡庄园是最可靠的防御方式，足以抵挡骑兵的快速攻击，将突袭式的速决战转化为消耗战。于是，领主们广修城堡，以确保自己的庄园和财产不受侵犯。
城堡庄园的发展蜕变
欧洲诞生的第一座城堡庄园建于公元9世纪法国的西北部。那时候城堡庄园主要是针对国内全民战争，同时防御维京人的突然袭击而建造的。是一座典型的、简陋的土岗围城式城堡庄园，确切得说，这只是城堡庄园的雏形。土岗围城式城堡建在挖沟时掘出的土堆成的高地上，周围是无水的护城壕沟，用厚实的尖板木条栅栏围起来。其间会间隔地修建塔楼，而塔楼的数量多少要看领主的财力而定。围圈的中心是整个城堡的中心要塞即城堡主塔。进入这个主塔，需要通过多根柱子支撑，横跨壕沟，直至土岗上层围圈人口的桥。其防御思想是用木头的围墙来抵挡小型进攻，一旦城墙被攻破，城堡庄园主塔则是城堡庄园中的最后一条防线。在以后的以军事作用为主的城堡庄园都是采用这种结构，包括战争时采用的防御战术也沿袭下来，后来的城堡庄园在这方面基本上没有什么比较大的改动。土岗围城式城堡对建筑技术和花费上要求比较低，对地形的选择也没有什么要求，但是缺点也很明显，就是坚固度达不到要求，只能防御小规模的进攻，建筑规模也比较小。 随着时间的推移，11世纪左右，随着战争技术的发展和城镇的复兴，土岗围城式城堡庄园已经越来越无法满足防御上的要求，所以此时石制城堡庄园开始流行起来。
第一次十字军东征对石制城堡庄园在欧洲大陆的流行起了非常大的促进作用。由于大面积的征服土地只能由少数的留守骑士来驻守，城堡庄园的坚固度被异常强调。
骑士们受到拜占庭帝国高大城墙和坚固要塞的启发，利用石块修筑了更大、更坚固、更复杂的石块城堡庄园，这些城堡庄园建筑模式也被归来的骑士带到了西欧，由此在西欧被迅速传播开来。
石制城堡庄园一般是利用石制城墙代替原先围住围城的木质尖板条栅栏，城墙由切割成块的石头逐层砌成，在城墙的顶端会有间隔的留下空隙，形成带枪眼的城垛。沿着城墙每隔二三十米有一正方型的防御塔楼，方便弓箭手射箭保卫城堡。由于方形的塔楼有明显的弊端，就是其四角的承受力不够，极易被破坏。
所以，在12世纪，借鉴拜占庭人和阿拉伯人的技术建造更易于防御的圆形或半圆形塔楼。城堡庄园主塔由于拥有领主住所和最后阵地的双重特性使得对于其设计变得异常讲究，一般早期的石块城堡庄园通常为长方形，这样做是出于内部布局和舒适性的考虑。但是它作为最后的防线同样有四角承受力不够的缺点，所以后期的城堡庄园主楼建设倾向于外部呈圆形或多角形，内部为方形的城堡庄园主塔。也有的更加简便的设计，只在方形城堡庄园的主塔外面再围上一圈近距离的高墙，称之为“罩墙”。外圆内方的这种设计不给敌人展现任何平面，受力点分散，更易于防御，而内部利用穹顶和扶墙精心设计出高大空旷的空间，便于居住，华丽且壮观。
城堡庄园凝固的艺术
城堡庄园的建筑艺术在发展过程中，和同时代的建筑发展史接近，形成两种有代表性的风格：罗马式与哥特式。其中罗马式在英国也被称为诺曼风格，两种式样在时间上是先后的关系，也对今后的建筑艺术发展产生深远的影响。
罗马式（ Romanesque）又称罗马风，流行于11-12世纪的西欧，用作表达一种受到古罗马文化影响的欧洲中世纪早期艺术风格。
罗马式建筑最主要的特征在于他的半圆形和从古罗马人那里继承下来的筒型拱顶。整栋建筑由于大量使用立柱和各种形状的拱顶而达到一种敦实厚重、均衡安稳、力度饱和的美学效果，狭小的窗口与内部广大的空间形成强烈的对比，使得城堡内部光线暗淡，进深极深，给人一种神秘幽暗之感。
哥特式（Gothic）把城堡庄园的建筑艺术推向了一个新的高度，12世纪以后的中世纪天空，被这些笔直的轮廓线勾勒出一道道靓丽的风景。从彩色镶嵌玻璃窗中投射过来的美丽阳光，又让人恍如隔世，如梦如幻。城堡庄园对于哥特式建筑风格的运用则完全是出于它的精美。
哥特式城堡庄园的精美，还在于其豪华的室内装饰，主要体现在两点上——玻璃镶嵌窗和雕塑。玻璃镶嵌窗是哥特式建筑的标志性特征。此外，雕塑也是到这个时代才发扬光大，虽然之前的希腊罗马文明已经将雕塑艺术发展到一个很高的高度。但是由于基督教在中世纪的很长一段时间里对偶像的崇拜持否定态度，所以雕塑这门艺术在那个时候有很长的真空期。
在从罗马式向哥特式转变的过程中，城堡庄园逐渐失去了其森严的外观，越来越向外敞开，塔顶有了大大小小的天窗，在塔的正面开设可以观望河上远景和周围乡村的窗户，在内院出现了降低的拱廊和经过雕刻的扶墙以及楼梯。当然，这些都是用城堡庄园的坚固性换来的。
当时领主们对于哥特式城堡庄园的追求到了非常疯狂的地步。更有甚者，拜约（ Bayeux）的女伯爵阿尔贝尔达（ Albereda）处死了她的建筑师，以确保不会有人建另一座城堡庄园和她竞争。
而英国的情况比较特殊，由于长期受到北欧海盗的骚扰，建筑受到北欧建筑风格的影响。北欧的海盗船首采用自然弯曲的树干，不久，就被运用到建筑上，出现了英格兰及北欧特有的木柱与屋顶相连的建筑形式，这形成了英国自己的罗马式建筑风格，叫做“诺曼风格”。“诺曼风格”也是罗马风的一种。
正是源于这些城堡庄园建筑风格，在时代的更迭中，城堡庄园成为了欧洲历史的一个符号，它和教堂差不多一样的坚固与古老，沉寂在现代喧嚣之中。也许，它没有教堂那样的华丽，却比教堂更神秘。总会有一些异乎寻常的故事，比方战争、复仇、凶杀、恐怖、浪漫或绝望的爱情绝唱，在这里传奇的上演，将人们带人一段段惊险奇幻的旅程。
城堡庄园的投资价值
欧洲城堡庄园是从领地到权力，从封诰到地位，从掠夺到传承，从金钱到资本，从物质到精神，从别墅到城堡庄园，从精英到精神贵族的象征。于是，近些年来城堡庄园成为富人们竞相追捧的香饽饽。
投资价值
城堡庄园是一个欧洲引以为傲的时代产物，从领主、贵族私人住所的武装建筑，到作为浪漫主义的哥特式建筑复兴的一部分，经过时间流传，由于其历史地位、文化内涵等因素受到投资人的喜爱。
“古宅收藏迷”黄修志先生于2007年用一大笔钱，从德国一位老贵族手里买下了一座距今有300多年历史的古城堡庄园。黄先生说，他之所以投巨资大手笔地买下一座古堡庄园，关键还是看好其投资价值。以上海的老洋房为例，短短10年就增值数倍，何况这些年代更为久远的欧洲古堡庄园。可以预见随着德国房价市场的升温，在不远的将来，城堡庄园一定会有巨大的升值空间。
宜居养生
在欧洲分布着众多大大小小的城堡庄园，有些城堡庄园背靠雪山，下临翠湖，风光之美令人心旷神怡。城堡庄园从外看庄严肃穆，内部则辅以华丽的巴洛克、洛可可装饰极为华美，实属休闲养生的最佳住所。
商人李亚洲正是看中了城堡这美轮美奂的艺术气质，于是在欧洲花费200多万欧元，像影片中高贵的男爵那样，拿下了属于自己的小城堡。远眺属于自己的城堡，城堡被夕阳照成蜜黄色，在秋高气爽、乱云片片的天空下闪烁，显得无比的端庄。李先生像其他贵族一样钟情于养花，饲养动物，经常自己做园艺，有一个自己的菜园子，种一些辣椒、西红柿、豆角之类的蔬菜，当然这些都可以成为餐桌上的美味佳肴。在古堡庄园的草地上品着咖啡晒太阳，对他来说，那真是人生中最美妙、最惬意的时光。 商务谈判
在欧洲如果拥有一座古城堡庄园不仅能显示出主人的品位，它更是身份和地位的象征。尤其是欧洲皇族，通常都拥有年代久远与身份相匹配的大城堡庄园，世界级富豪亦然。比如现在英国的首富阿布拉莫维奇，被人们敬畏地称为“烧钱大亨”，他不仅拥有豪华游艇和私人飞机，更拥有一座有着600年历史的古老城堡庄园，并经常在城堡庄园里招待来自世界各地的财富新贵。表面上看，他确实是在疯狂烧钱，其实因“广告效应”，他却赚回了更多的美金和英磅。
来自浙江的张茵是一家著名私企的总裁，主要做太阳能光伏产业。与众不同的是，她在法国花巨资买下这座古城堡庄园，既不是为了休闲，也不图升值，而是专门用于商务活动。在一次商务谈判中，因价格问题，经销商老板迟迟未作决定。直到那位老板到当地办事，张茵力邀他到自己的城堡庄园里做客。在闲谈中，张茵详细向对方介绍了公司的技术实力，以及自己的产品在英、法等国的销售情况。结果，客人回国后第二天就让秘书将合作的有关细则传了过来。不到10天，一个金额高达360万欧元的合同便签订了。
城堡庄园的投资风险
虽然城堡庄园的投资在近些年来比较热门，但是值得投资者注意的是，虽然在购买城堡时有很多美好的愿景，可是日益上升的高额维护费用却是不可小窥的。
欧洲的城堡庄园就像北京的四合院，有些可以用相对比较便宜的价格买到，但是购买后却需要花费巨资进行修缮。如李先生的城堡庄园不大，城堡庄园状况也很好，但一年仍需要花费200万元人民币维修保养。
李先生说：“城堡庄园绝对不是紧巴巴的公寓房，城堡里房间多，房顶高，冬天要让如此大而空旷的地方暖和起来，要花的钱远远超出你的想象；城堡庄园的窗户也多不胜数，要想把所有的窗户都擦一遍，也不是一天两天可以做完的事情。
数百年来，欧洲人建造了大量用于防御或居住的城堡庄园，其中有一部分被保留下来成为国家遗产。随着时间、天气、战争、掠夺、家族财产更替、遗产分割以及日益上升的高额维护费用让城堡庄园维护工程变得十分艰难。不过，有一点是肯定的，维护费用远远超过一般人的预算，唯有那些超级富翁才有能力支付。
“如今，城堡庄园已不再是富有的象征，相反它成了贫穷的象征。”法国房地产经纪人、房产专业人士贝德·李纳尔表示。他介绍说，大约有90%的城堡庄园由于主人无力承担高额费用而没有得到很好的维护。
在这种情况下，一些城堡庄园主变卖他们的地产；一些堡主将城堡庄园分割开起了旅店；一些则将城堡庄园对外开放，收取门票；也有一些堡主什么也不做，他们仍旧住在这些古老的庞然大物中，眼看着城堡庄园逐渐坍塌。
1977年，当香提·伯奈娃和她的丈夫继承了家族位于巴黎南部175英里外的一栋城堡庄园时，她认为她找到了一个解决这栋拥有45个房间的城堡庄园的好方法。伯奈娃在原有4个浴室的基础上，增加了13个浴室，修缮了屋顶上40处漏洞，将城堡庄园变成了一个旅店。
根据她丈夫家族的记载，300年来，这个城堡庄园每年的日常维护费达6.5万美元，如今每年500人次的游客勉强可以填补这笔费用。所以选择投资、居住城堡庄园的人们需要首先考虑的是城堡昂贵的修缮费，这样才能踏踏实实地居住在这梦幻的天堂。
如今投资城堡庄园的风潮吹向全球，城堡庄园已经成为富人阶层收藏居住的推崇首选。越来越多欧洲的古堡庄园不断受到高端人士的关注，无论是浪漫瑰丽的西欧城堡庄园、富传奇色彩的东欧城堡庄园、充满童话气息的中欧城堡庄园、相对朴实的北欧城堡庄园或充满异国风情的南欧城堡庄园，都各有其独特之处以及代表的历史文化，每一种文化都值得去细细品位它的独特内涵。
作为全球居住形态塔尖的城堡庄园，由于具备最高端的居住形态、最奢华的建筑形式，以及由此带来的贵族气息，让庄园城堡这种产品形式在中国变得更加炙手可热。
城堡庄园的投资风潮正在蔓延全球，它已经成为中国财富阶层传世居住的推崇首选。
解析城堡庄园投资价值
大部分中国富人都希望能够将财富与荣誉传承千秋万代，但在国内，购房者无论买多豪华的房子，最多也只有70年产权。相比之下，大部分欧洲古堡”堡主”却可以拥有城堡庄园的永久产权，”老宅”能够真正得以传承。
除此之外，国外的城堡庄园每一座都是一座活的博物馆，除却里面的器皿与家具，房间的布局与结构、古堡庄园的设计都具有很高的历史价值。
因此，中国的富豪考虑到其自身的奋斗历程及整个家族的奋斗历程，需要一个类似的博物馆，不仅在居住空间、功能上能承载家族，更深层次上还能满足家族纪念传承、精神理念需求的承载空间。
头号房产投资品
影响和改变开发商与购房者预期
城堡庄园还堪称奢侈品投资，这样的地产具备不可复制性优势，其价值也不是按照普通价格来进行计算的。
如资料显示，位于英国伦敦NW3区林德赫斯特路（LyndhurstRoad）的庄园价格约4.31亿人民币（合4650万英镑）。该庄园占地0.53英亩，距离汉普斯特得区（HampsteadVillage）的商店和交通枢纽仅400米，配有11个房间、6个洗手间、2个豪华餐厅及书房，此外，室内泳池、放映厅、超大私人停车位等设施也一应俱全。
随着国内大批投资者到海外投资，投资类型也越来越多元化，已有部分中国投资者将眼光投向全球最具投资价值的城堡庄园。
资料显示，2012年，中国宁夏红的老板张金山购入法国180公顷的葡萄园加古堡，价格约400万欧元。2013年，一位中国买家购入位于纽约长岛的jesuitRetreatHouse古堡，业内人士估计成交价格在4000万美元左右，折合人民币约2.4亿元。
《安家》记者了解到，投资庄园城堡的目的因人而异，有些只是为实现小时候拥有一座庄园城堡的梦想，其购买庄园城堡仅作为一种简单的感情投资；而有些人则是看重庄园城堡的投资价值，投资庄园城堡后的商业模式多为改建成会议中心、博物馆、旅游景点、骑士学校、猎场、婚宴场所和特色酒店等。此外，还有不少人是看重海外庄园城堡的稀缺性和升值空间。
还有一种商业模式是将古堡当作生意来经营，他们把购买古堡作为一种赚钱和投资的方式。例如部分购买者买古堡是为了收购酒庄。
数年前，拉图拉甘（青岛）国际酒业有限公司董事长程海燕，买下了位于法国波尔多的拉图拉甘（LatourLaguens）古城堡。这座古堡就是坐落在葡萄酒庄内，程海燕借古堡投资发展酿酒事业，提升企业整体品质。还有人购买古堡是为了用作商务谈判。另一家著名私企的总裁张茵购入了位于在法国南部波尔多峡谷的Vskan古堡，专门用于商务活动，邀请客户来古堡做客，古堡不仅成为她身份和地位的象征，也成为向客户展现其公司实力的场所。
孕育而生的城堡
城堡庄园是欧洲中世纪的产物，公元1066年至1400年是兴建城堡庄园的鼎盛时期，欧洲贵族为争夺土地、粮食、牲畜、人口而不断爆发战争，密集的战争导致了贵族们修建越来越多、越来越大的城堡庄园，来守卫自己的领地。
现在，城堡庄园已经成为地球上最美丽的建筑之一，是童话和梦幻的代名词。而城堡庄园的投资风潮也正在蔓延全球，它已经成为财富阶层传世居住的推崇首选。
无论是浪漫瑰丽的西欧城堡庄园、富传奇色彩的东欧城堡庄园、充满童话气息的中欧城堡庄园、相对朴实的北欧城堡庄园或充满异国风情的南欧城堡庄园，都各有其独特之处以及代表的历史文化，每一种文化都值得去细细品位它的独特内涵。
说起城堡庄园的诞生，还是由于当时其所处的社会政治环境。城堡庄园是当时时代政治分裂、势力割据的产物。可以说，军事是城堡从诞生、繁荣到消亡一直以来的主线，贯穿着城堡庄园发展的始终。
时间的年轮倒转回中世纪的欧洲，在当时由于封建采邑制度的实行，使得土地的所有权被分散到各位贵族、骑士的手中，政治上四分五裂，帝国、王国、公国、骑士领地等多种多样，大大小小的封建政治实体遍布各地。没有人能够说清楚他们之间的边界，也没有人能够完全梳理清楚他们之间的联系。各等级的封建贵族之间经常爆发各种原因的战争，所以他们时时备战，常常参战。所有的贵族都相当于军事将领，他们的附庸则构成其所属的各级官兵。正是这些遍布欧洲各个角落的大小战争，使得城堡庄园的防御作用逐渐突出起来。
以德国为例，仅在原西德境内，当时的古城堡庄园就有1.5万座，充分反映了德国中世纪的封建割据状态。另外，中世纪的战争技术和战争观念也决定中世纪的战争是防御性战争。当时，城堡庄园是最可靠的防御方式，足以抵挡骑兵的快速攻击，将突袭式的速决战转化为消耗战。于是，领主们广修城堡，以确保自己的庄园和财产不受侵犯。
城堡庄园的发展蜕变
欧洲诞生的第一座城堡庄园建于公元9世纪法国的西北部。那时候城堡庄园主要是针对国内全民战争，同时防御维京人的突然袭击而建造的。是一座典型的、简陋的土岗围城式城堡庄园，确切得说，这只是城堡庄园的雏形。土岗围城式城堡建在挖沟时掘出的土堆成的高地上，周围是无水的护城壕沟，用厚实的尖板木条栅栏围起来。其间会间隔地修建塔楼，而塔楼的数量多少要看领主的财力而定。围圈的中心是整个城堡的中心要塞即城堡主塔。进入这个主塔，需要通过多根柱子支撑，横跨壕沟，直至土岗上层围圈人口的桥。其防御思想是用木头的围墙来抵挡小型进攻，一旦城墙被攻破，城堡庄园主塔则是城堡庄园中的最后一条防线。在以后的以军事作用为主的城堡庄园都是采用这种结构，包括战争时采用的防御战术也沿袭下来，后来的城堡庄园在这方面基本上没有什么比较大的改动。土岗围城式城堡对建筑技术和花费上要求比较低，对地形的选择也没有什么要求，但是缺点也很明显，就是坚固度达不到要求，只能防御小规模的进攻，建筑规模也比较小。 随着时间的推移，11世纪左右，随着战争技术的发展和城镇的复兴，土岗围城式城堡庄园已经越来越无法满足防御上的要求，所以此时石制城堡庄园开始流行起来。
第一次十字军东征对石制城堡庄园在欧洲大陆的流行起了非常大的促进作用。由于大面积的征服土地只能由少数的留守骑士来驻守，城堡庄园的坚固度被异常强调。
骑士们受到拜占庭帝国高大城墙和坚固要塞的启发，利用石块修筑了更大、更坚固、更复杂的石块城堡庄园，这些城堡庄园建筑模式也被归来的骑士带到了西欧，由此在西欧被迅速传播开来。
石制城堡庄园一般是利用石制城墙代替原先围住围城的木质尖板条栅栏，城墙由切割成块的石头逐层砌成，在城墙的顶端会有间隔的留下空隙，形成带枪眼的城垛。沿着城墙每隔二三十米有一正方型的防御塔楼，方便弓箭手射箭保卫城堡。由于方形的塔楼有明显的弊端，就是其四角的承受力不够，极易被破坏。
所以，在12世纪，借鉴拜占庭人和阿拉伯人的技术建造更易于防御的圆形或半圆形塔楼。城堡庄园主塔由于拥有领主住所和最后阵地的双重特性使得对于其设计变得异常讲究，一般早期的石块城堡庄园通常为长方形，这样做是出于内部布局和舒适性的考虑。但是它作为最后的防线同样有四角承受力不够的缺点，所以后期的城堡庄园主楼建设倾向于外部呈圆形或多角形，内部为方形的城堡庄园主塔。也有的更加简便的设计，只在方形城堡庄园的主塔外面再围上一圈近距离的高墙，称之为“罩墙”。外圆内方的这种设计不给敌人展现任何平面，受力点分散，更易于防御，而内部利用穹顶和扶墙精心设计出高大空旷的空间，便于居住，华丽且壮观。
城堡庄园凝固的艺术
城堡庄园的建筑艺术在发展过程中，和同时代的建筑发展史接近，形成两种有代表性的风格：罗马式与哥特式。其中罗马式在英国也被称为诺曼风格，两种式样在时间上是先后的关系，也对今后的建筑艺术发展产生深远的影响。
罗马式（ Romanesque）又称罗马风，流行于11-12世纪的西欧，用作表达一种受到古罗马文化影响的欧洲中世纪早期艺术风格。
罗马式建筑最主要的特征在于他的半圆形和从古罗马人那里继承下来的筒型拱顶。整栋建筑由于大量使用立柱和各种形状的拱顶而达到一种敦实厚重、均衡安稳、力度饱和的美学效果，狭小的窗口与内部广大的空间形成强烈的对比，使得城堡内部光线暗淡，进深极深，给人一种神秘幽暗之感。
哥特式（Gothic）把城堡庄园的建筑艺术推向了一个新的高度，12世纪以后的中世纪天空，被这些笔直的轮廓线勾勒出一道道靓丽的风景。从彩色镶嵌玻璃窗中投射过来的美丽阳光，又让人恍如隔世，如梦如幻。城堡庄园对于哥特式建筑风格的运用则完全是出于它的精美。
哥特式城堡庄园的精美，还在于其豪华的室内装饰，主要体现在两点上——玻璃镶嵌窗和雕塑。玻璃镶嵌窗是哥特式建筑的标志性特征。此外，雕塑也是到这个时代才发扬光大，虽然之前的希腊罗马文明已经将雕塑艺术发展到一个很高的高度。但是由于基督教在中世纪的很长一段时间里对偶像的崇拜持否定态度，所以雕塑这门艺术在那个时候有很长的真空期。
在从罗马式向哥特式转变的过程中，城堡庄园逐渐失去了其森严的外观，越来越向外敞开，塔顶有了大大小小的天窗，在塔的正面开设可以观望河上远景和周围乡村的窗户，在内院出现了降低的拱廊和经过雕刻的扶墙以及楼梯。当然，这些都是用城堡庄园的坚固性换来的。
当时领主们对于哥特式城堡庄园的追求到了非常疯狂的地步。更有甚者，拜约（ Bayeux）的女伯爵阿尔贝尔达（ Albereda）处死了她的建筑师，以确保不会有人建另一座城堡庄园和她竞争。
而英国的情况比较特殊，由于长期受到北欧海盗的骚扰，建筑受到北欧建筑风格的影响。北欧的海盗船首采用自然弯曲的树干，不久，就被运用到建筑上，出现了英格兰及北欧特有的木柱与屋顶相连的建筑形式，这形成了英国自己的罗马式建筑风格，叫做“诺曼风格”。“诺曼风格”也是罗马风的一种。
正是源于这些城堡庄园建筑风格，在时代的更迭中，城堡庄园成为了欧洲历史的一个符号，它和教堂差不多一样的坚固与古老，沉寂在现代喧嚣之中。也许，它没有教堂那样的华丽，却比教堂更神秘。总会有一些异乎寻常的故事，比方战争、复仇、凶杀、恐怖、浪漫或绝望的爱情绝唱，在这里传奇的上演，将人们带人一段段惊险奇幻的旅程。
城堡庄园的投资价值
欧洲城堡庄园是从领地到权力，从封诰到地位，从掠夺到传承，从金钱到资本，从物质到精神，从别墅到城堡庄园，从精英到精神贵族的象征。于是，近些年来城堡庄园成为富人们竞相追捧的香饽饽。
投资价值
城堡庄园是一个欧洲引以为傲的时代产物，从领主、贵族私人住所的武装建筑，到作为浪漫主义的哥特式建筑复兴的一部分，经过时间流传，由于其历史地位、文化内涵等因素受到投资人的喜爱。
“古宅收藏迷”黄修志先生于2007年用一大笔钱，从德国一位老贵族手里买下了一座距今有300多年历史的古城堡庄园。黄先生说，他之所以投巨资大手笔地买下一座古堡庄园，关键还是看好其投资价值。以上海的老洋房为例，短短10年就增值数倍，何况这些年代更为久远的欧洲古堡庄园。可以预见随着德国房价市场的升温，在不远的将来，城堡庄园一定会有巨大的升值空间。
宜居养生
在欧洲分布着众多大大小小的城堡庄园，有些城堡庄园背靠雪山，下临翠湖，风光之美令人心旷神怡。城堡庄园从外看庄严肃穆，内部则辅以华丽的巴洛克、洛可可装饰极为华美，实属休闲养生的最佳住所。
商人李亚洲正是看中了城堡这美轮美奂的艺术气质，于是在欧洲花费200多万欧元，像影片中高贵的男爵那样，拿下了属于自己的小城堡。远眺属于自己的城堡，城堡被夕阳照成蜜黄色，在秋高气爽、乱云片片的天空下闪烁，显得无比的端庄。李先生像其他贵族一样钟情于养花，饲养动物，经常自己做园艺，有一个自己的菜园子，种一些辣椒、西红柿、豆角之类的蔬菜，当然这些都可以成为餐桌上的美味佳肴。在古堡庄园的草地上品着咖啡晒太阳，对他来说，那真是人生中最美妙、最惬意的时光。 商务谈判
在欧洲如果拥有一座古城堡庄园不仅能显示出主人的品位，它更是身份和地位的象征。尤其是欧洲皇族，通常都拥有年代久远与身份相匹配的大城堡庄园，世界级富豪亦然。比如现在英国的首富阿布拉莫维奇，被人们敬畏地称为“烧钱大亨”，他不仅拥有豪华游艇和私人飞机，更拥有一座有着600年历史的古老城堡庄园，并经常在城堡庄园里招待来自世界各地的财富新贵。表面上看，他确实是在疯狂烧钱，其实因“广告效应”，他却赚回了更多的美金和英磅。
来自浙江的张茵是一家著名私企的总裁，主要做太阳能光伏产业。与众不同的是，她在法国花巨资买下这座古城堡庄园，既不是为了休闲，也不图升值，而是专门用于商务活动。在一次商务谈判中，因价格问题，经销商老板迟迟未作决定。直到那位老板到当地办事，张茵力邀他到自己的城堡庄园里做客。在闲谈中，张茵详细向对方介绍了公司的技术实力，以及自己的产品在英、法等国的销售情况。结果，客人回国后第二天就让秘书将合作的有关细则传了过来。不到10天，一个金额高达360万欧元的合同便签订了。
城堡庄园的投资风险
虽然城堡庄园的投资在近些年来比较热门，但是值得投资者注意的是，虽然在购买城堡时有很多美好的愿景，可是日益上升的高额维护费用却是不可小窥的。
欧洲的城堡庄园就像北京的四合院，有些可以用相对比较便宜的价格买到，但是购买后却需要花费巨资进行修缮。如李先生的城堡庄园不大，城堡庄园状况也很好，但一年仍需要花费200万元人民币维修保养。
李先生说：“城堡庄园绝对不是紧巴巴的公寓房，城堡里房间多，房顶高，冬天要让如此大而空旷的地方暖和起来，要花的钱远远超出你的想象；城堡庄园的窗户也多不胜数，要想把所有的窗户都擦一遍，也不是一天两天可以做完的事情。
数百年来，欧洲人建造了大量用于防御或居住的城堡庄园，其中有一部分被保留下来成为国家遗产。随着时间、天气、战争、掠夺、家族财产更替、遗产分割以及日益上升的高额维护费用让城堡庄园维护工程变得十分艰难。不过，有一点是肯定的，维护费用远远超过一般人的预算，唯有那些超级富翁才有能力支付。
“如今，城堡庄园已不再是富有的象征，相反它成了贫穷的象征。”法国房地产经纪人、房产专业人士贝德·李纳尔表示。他介绍说，大约有90%的城堡庄园由于主人无力承担高额费用而没有得到很好的维护。
在这种情况下，一些城堡庄园主变卖他们的地产；一些堡主将城堡庄园分割开起了旅店；一些则将城堡庄园对外开放，收取门票；也有一些堡主什么也不做，他们仍旧住在这些古老的庞然大物中，眼看着城堡庄园逐渐坍塌。
1977年，当香提·伯奈娃和她的丈夫继承了家族位于巴黎南部175英里外的一栋城堡庄园时，她认为她找到了一个解决这栋拥有45个房间的城堡庄园的好方法。伯奈娃在原有4个浴室的基础上，增加了13个浴室，修缮了屋顶上40处漏洞，将城堡庄园变成了一个旅店。
根据她丈夫家族的记载，300年来，这个城堡庄园每年的日常维护费达6.5万美元，如今每年500人次的游客勉强可以填补这笔费用。所以选择投资、居住城堡庄园的人们需要首先考虑的是城堡昂贵的修缮费，这样才能踏踏实实地居住在这梦幻的天堂。
如今投资城堡庄园的风潮吹向全球，城堡庄园已经成为富人阶层收藏居住的推崇首选。越来越多欧洲的古堡庄园不断受到高端人士的关注，无论是浪漫瑰丽的西欧城堡庄园、富传奇色彩的东欧城堡庄园、充满童话气息的中欧城堡庄园、相对朴实的北欧城堡庄园或充满异国风情的南欧城堡庄园，都各有其独特之处以及代表的历史文化，每一种文化都值得去细细品位它的独特内涵。