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【摘要】现如今人们的生活水平逐渐提高,对居住环境的要求也随着提高,但是在房屋建筑中,渗漏问题是经常出现的,一方面影响了人们的正常生活,另一方面也严重影响了建筑的质量,所以必须要分析渗漏产生的原因,采取科学有效的防渗漏技术,提高建筑的质量。本文对渗漏出现较多的位置以及出现的原因进行了简单的分析,重点阐述了防渗漏技术的应用。
【关键词】防渗漏;房建施工;应用
房屋建筑是人们工作、生活的重要场所,因此必须要保证建筑的质量,但是建筑的渗漏问题层出不穷,严重影响了建筑的使用寿命,控制建筑中出现的渗漏问题,最有效的方法就是应用防渗漏技术,避免液体的浸润,因此必须要从施工材料开始,严格控制施工的质量,采取科学有效的施工技术,从根本上改善渗漏问题。
1、渗漏出现较多的位置以及出现的原因
1.1渗漏出现的位置
①地下室:地下室出现渗漏问题的原因可能分为三点,其一由于土层进行振捣时不够坚实,内在存有很多孔洞,形成了能够通过水的通道,进而导致渗水问题的出现;其二是穿墙管道没有做止水片,导致防水层变形,进而出现渗水通道;其三是施工时出现的缝隙没有进行处理,缝隙导致了渗漏问题。
②卫生间:卫生间出现渗漏问题的原因可能由于混凝土楼板振捣不实、瓷砖勾缝不严等,另外还有可能是因为坐便器存水弯的管道连接处没有彻底清理,存在杂物,密封材料的效果没有发挥出来等。
1.2发生渗漏的主要问题
①设计不完善:导致渗漏问题出现的主要原因就在施工的设计不完善,没对出现渗漏的原因进行全方位的考虑,在设计阶段马虎大意,没有全面的考虑地下室、卫生间、屋面等位置的实际情况,进而导致了建筑出现漏水的现象。
②材料不合格:很多建筑企业为了降低资金成本,施工材料的质量不合格,例如沥青制作的油毡,价钱虽然低廉,但是其成分中有很多蜡,当温度有所变化时,油毡的稳定性就会降低,导致建筑的防渗漏效果也大大降低,因此为了提高防渗性能就必须保证施工材料质量合格。
③技术不科学:在施工技术方面存在两个问题,一是施工技术落后,很多施工企业都不对人员进行施工培训,人员的专业技能较低,没有掌握最新的技术,当工程中出现问题不能及时有效的解决;二是人员没有按住奥工程规范进行施工,而为了赶工期而不在乎工程的质量,例如在进行卷材铺设时,没有仔细衔接,极大的降低了建筑的质量和防渗漏的水平。
2、防渗漏技术的应用
本文以某房屋建筑工程为例,本建筑为20层高的居民楼,其占地面积为856792平方米,高79.6米,负一层为停车场,一层为大厅,大厅上方均为住宅区。
2.1准备工作
①在进行施工之前,必须要明确的把施工中的责任落实到每个人身上,要严格管理、监控施工过程中的质量,要建立责任追究制度,如果出现问题能马上明确责任人;另外还要做好防护工作,保证施工过程的安全。
②要保证建筑施工材料的质量,防渗漏工作质量的核心就在于好的防水材料,要严格避免质量不合格的材料投入施工。还要做好技术交底的工作。
2.2屋面
建筑屋面漏水出现的原因主要在于楼体结构和粉刷不到位导致的,会给人们带来极大的不便,因此对于建筑屋面必须要遵循以下防渗漏技术要点:
①建筑的屋面在进行粉刷工作时,必须要使用水平施工技术,使用的涂料饰面要为高弹性抗裂防水材料,在进行粉刷之前还要封闭底漆。
②在不对楼体结构造成影响的基础上,可以在楼板上加筑混凝土层,尤其是在钢筋比较多的地方;在免抗裂砂浆时,完成后要加入耐碱玻纤网格布,再涂刷一次。
③同外墙使用过的保温砂浆一起使用的界面砂浆的涂料厚度要在1.5毫米左右。
2.3门窗
居民楼的门窗是活动的,由于次数比较多,同时面积也比较大,因此出现渗漏问题的次数很多,另外由于门窗的独特性,防渗漏施工的进行也相对困难。居民楼门窗要具有美观性,因此在进行防渗漏工程时,不仅要保证防渗漏的质量,同时也要考虑门窗的美观。
在防渗漏施工开展之前,首先要保证门窗铝材的质量,依照图纸和要求安装门窗,安装完成之后要使用防水砂浆等进行缝隙的填塞;在防渗漏施工结束之后最好检查防渗漏的质量,常见的方法就是封闭室内,在窗口感觉是否有风的流动,必须要严格完成上述工作,保证门窗的施工质量。
2.4墙体
墙体的裂缝,是导致建筑出现渗漏问题的主要原因,出现裂缝的原因有可能是建筑的形状不规则或基地没打好导致的,为了更好的避免墙体出现渗漏,其核心就在于提高整体的强度和刚度,有效的方法就是在混凝土中加入外掺剂,混凝土的选择要以水热化较低的为宜。
当墙体裂缝时,最直接的方法就是处理变形缝,要测量变形缝的大小,清理变形缝,使施工位置平整、清洁,在施工时要严格依照相关标准进行,要防止外界因素对施工质量的影响,避免出现挤压断裂的问题出现。
2.5地下室
在对地下室进行防渗漏施工时,经常采用的方法是孔洞漏水堵漏法。
①下管堵漏法:这种方法适用于水压较高、漏水孔比较大的位置,在施工之前要先对空鼓、坚硬的情况进行检查,以此来确定预凿孔洞的大小,要在孔洞下方平铺上碎石,然后再铺上一层油毡,把渗漏的水引开;最后处理漏水孔、灌注水泥胶浆。
②直接堵漏法:这种方法适用于水压较低、漏水孔比较小的位置,在施工时要把孔洞的中心作为圆心,修改成一个圆槽,深3.5厘米,直径为2.6厘米,同时清理圆槽,灌注水泥胶浆,压实之后严格进行检查,保证施工的质量,最后涂刷上防水面。
2.6厨房和卫生间
在居民楼中,厨房和卫生间是使用水的位置,因此渗漏问题是最严重的,同时也是施工中必须要提高重视度的问题。在进行防渗漏施工时,要注意管道穿过楼板时的孔洞,孔洞的大小要适中,要依照具体的情况进行设计,填塞工作使用科学、合理的工艺,严格保证孔洞处的密实程度。供热管线必须要使用套管,而排水管道可以不使用,在套管上要抹上防水材料,尽最大可能避免卫生间和厨房出现渗漏问题。
2.7验收工作
防渗漏施工的验收是保证质量的一项重要工作,保证技术的有效应用,站在客观的角度来评价施工的质量。在对施工进行验收之前,要建立工程验收制度,把验收的标准明确的体现出来,要坚持实事求是的原则,只有验收合格之后的建筑才能投入使用。必须要严格遵守以上几点措施,从根本上保证建筑防渗漏技术的有效性。
总结:
通过上述分析能够看出,建筑的渗漏问题对建筑的危害是极大的,对人们的生活、工作也会带来严重的影响,所以必须要针对具体位置采取具有有效的施工技术,严格规范施工,提高人员的专业素质,真正落实防渗漏施工,保证建筑的质量,尽最大的可能避免渗漏问题的出现。
参考文献:
[1]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构,2013,(16):148.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊),2013,(06):150-151.
[3]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构,(2013),22:34.
【关键词】防渗漏;房建施工;应用
房屋建筑是人们工作、生活的重要场所,因此必须要保证建筑的质量,但是建筑的渗漏问题层出不穷,严重影响了建筑的使用寿命,控制建筑中出现的渗漏问题,最有效的方法就是应用防渗漏技术,避免液体的浸润,因此必须要从施工材料开始,严格控制施工的质量,采取科学有效的施工技术,从根本上改善渗漏问题。
1、渗漏出现较多的位置以及出现的原因
1.1渗漏出现的位置
①地下室:地下室出现渗漏问题的原因可能分为三点,其一由于土层进行振捣时不够坚实,内在存有很多孔洞,形成了能够通过水的通道,进而导致渗水问题的出现;其二是穿墙管道没有做止水片,导致防水层变形,进而出现渗水通道;其三是施工时出现的缝隙没有进行处理,缝隙导致了渗漏问题。
②卫生间:卫生间出现渗漏问题的原因可能由于混凝土楼板振捣不实、瓷砖勾缝不严等,另外还有可能是因为坐便器存水弯的管道连接处没有彻底清理,存在杂物,密封材料的效果没有发挥出来等。
1.2发生渗漏的主要问题
①设计不完善:导致渗漏问题出现的主要原因就在施工的设计不完善,没对出现渗漏的原因进行全方位的考虑,在设计阶段马虎大意,没有全面的考虑地下室、卫生间、屋面等位置的实际情况,进而导致了建筑出现漏水的现象。
②材料不合格:很多建筑企业为了降低资金成本,施工材料的质量不合格,例如沥青制作的油毡,价钱虽然低廉,但是其成分中有很多蜡,当温度有所变化时,油毡的稳定性就会降低,导致建筑的防渗漏效果也大大降低,因此为了提高防渗性能就必须保证施工材料质量合格。
③技术不科学:在施工技术方面存在两个问题,一是施工技术落后,很多施工企业都不对人员进行施工培训,人员的专业技能较低,没有掌握最新的技术,当工程中出现问题不能及时有效的解决;二是人员没有按住奥工程规范进行施工,而为了赶工期而不在乎工程的质量,例如在进行卷材铺设时,没有仔细衔接,极大的降低了建筑的质量和防渗漏的水平。
2、防渗漏技术的应用
本文以某房屋建筑工程为例,本建筑为20层高的居民楼,其占地面积为856792平方米,高79.6米,负一层为停车场,一层为大厅,大厅上方均为住宅区。
2.1准备工作
①在进行施工之前,必须要明确的把施工中的责任落实到每个人身上,要严格管理、监控施工过程中的质量,要建立责任追究制度,如果出现问题能马上明确责任人;另外还要做好防护工作,保证施工过程的安全。
②要保证建筑施工材料的质量,防渗漏工作质量的核心就在于好的防水材料,要严格避免质量不合格的材料投入施工。还要做好技术交底的工作。
2.2屋面
建筑屋面漏水出现的原因主要在于楼体结构和粉刷不到位导致的,会给人们带来极大的不便,因此对于建筑屋面必须要遵循以下防渗漏技术要点:
①建筑的屋面在进行粉刷工作时,必须要使用水平施工技术,使用的涂料饰面要为高弹性抗裂防水材料,在进行粉刷之前还要封闭底漆。
②在不对楼体结构造成影响的基础上,可以在楼板上加筑混凝土层,尤其是在钢筋比较多的地方;在免抗裂砂浆时,完成后要加入耐碱玻纤网格布,再涂刷一次。
③同外墙使用过的保温砂浆一起使用的界面砂浆的涂料厚度要在1.5毫米左右。
2.3门窗
居民楼的门窗是活动的,由于次数比较多,同时面积也比较大,因此出现渗漏问题的次数很多,另外由于门窗的独特性,防渗漏施工的进行也相对困难。居民楼门窗要具有美观性,因此在进行防渗漏工程时,不仅要保证防渗漏的质量,同时也要考虑门窗的美观。
在防渗漏施工开展之前,首先要保证门窗铝材的质量,依照图纸和要求安装门窗,安装完成之后要使用防水砂浆等进行缝隙的填塞;在防渗漏施工结束之后最好检查防渗漏的质量,常见的方法就是封闭室内,在窗口感觉是否有风的流动,必须要严格完成上述工作,保证门窗的施工质量。
2.4墙体
墙体的裂缝,是导致建筑出现渗漏问题的主要原因,出现裂缝的原因有可能是建筑的形状不规则或基地没打好导致的,为了更好的避免墙体出现渗漏,其核心就在于提高整体的强度和刚度,有效的方法就是在混凝土中加入外掺剂,混凝土的选择要以水热化较低的为宜。
当墙体裂缝时,最直接的方法就是处理变形缝,要测量变形缝的大小,清理变形缝,使施工位置平整、清洁,在施工时要严格依照相关标准进行,要防止外界因素对施工质量的影响,避免出现挤压断裂的问题出现。
2.5地下室
在对地下室进行防渗漏施工时,经常采用的方法是孔洞漏水堵漏法。
①下管堵漏法:这种方法适用于水压较高、漏水孔比较大的位置,在施工之前要先对空鼓、坚硬的情况进行检查,以此来确定预凿孔洞的大小,要在孔洞下方平铺上碎石,然后再铺上一层油毡,把渗漏的水引开;最后处理漏水孔、灌注水泥胶浆。
②直接堵漏法:这种方法适用于水压较低、漏水孔比较小的位置,在施工时要把孔洞的中心作为圆心,修改成一个圆槽,深3.5厘米,直径为2.6厘米,同时清理圆槽,灌注水泥胶浆,压实之后严格进行检查,保证施工的质量,最后涂刷上防水面。
2.6厨房和卫生间
在居民楼中,厨房和卫生间是使用水的位置,因此渗漏问题是最严重的,同时也是施工中必须要提高重视度的问题。在进行防渗漏施工时,要注意管道穿过楼板时的孔洞,孔洞的大小要适中,要依照具体的情况进行设计,填塞工作使用科学、合理的工艺,严格保证孔洞处的密实程度。供热管线必须要使用套管,而排水管道可以不使用,在套管上要抹上防水材料,尽最大可能避免卫生间和厨房出现渗漏问题。
2.7验收工作
防渗漏施工的验收是保证质量的一项重要工作,保证技术的有效应用,站在客观的角度来评价施工的质量。在对施工进行验收之前,要建立工程验收制度,把验收的标准明确的体现出来,要坚持实事求是的原则,只有验收合格之后的建筑才能投入使用。必须要严格遵守以上几点措施,从根本上保证建筑防渗漏技术的有效性。
总结:
通过上述分析能够看出,建筑的渗漏问题对建筑的危害是极大的,对人们的生活、工作也会带来严重的影响,所以必须要针对具体位置采取具有有效的施工技术,严格规范施工,提高人员的专业素质,真正落实防渗漏施工,保证建筑的质量,尽最大的可能避免渗漏问题的出现。
参考文献:
[1]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构,2013,(16):148.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊),2013,(06):150-151.
[3]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构,(2013),22:34.