从2012年至今，不管是十二五规划，还是十八大或近期的中央经济会议，都谈论到“城镇化”这个议题。特别在中央经济会议中，首次就城镇化作为单独重点议题，确定2013年的工作重点由过去的8个项目加至9个项目，新增的就是城镇化内容，可见中央极其重视。
　　在过去的30年，中国城镇化率年均增长1%。直至2011年，我国的城镇人口更首次超越农村人口，达到6.9亿人。我国城镇化率依然大幅落后于欧美成熟国家，其城镇化率均在80%左右，而我国仅为51.27%。
　　近年由于工资不断上涨，加上日趋完善的雇员福利，如五金一险、社保等，再加上原材料价格上升，已有不少低技术生产从中国转移往东南亚或一些非洲国家。中央不得不找一些项目来填补因出口减少而造成的经济影响，而城镇化正可以解决这一损失。如果未来10年中国的城镇人口比重上升至2/3，平均社会消费可从现在10万亿元增加到20万亿元。
　　要实现城镇化，首先要造好交通基建，让小城镇能与外界沟通。数据显示，城镇化率每提高1个百分点，所需要投入的新增投资额平均为6.6万亿元，足够取代10万亿元的出口，同时每1%农村人口转移到城镇，便可以提升消费总额0.19%～0.24%，相当于居民消费总额增加1200亿元。这个数字较为保守，原因是中国居民除了房屋或汽车等较大额消费外，一般都习惯以现金付款。随着城镇化速度加快，不少家电、智能手机、计算机等准大额消费需求急速上升，一些银行开始与商户合作推出分期付款的购买模式，无形中对一些行业带来极大的增长潜力。
　　城镇化把土地创造出财富效应后，也致使其衍生服务受惠不少。中国不少服务业远低于世界水平，有的更低至国际水平的50%，如医疗和保险。随着人均收入提升，除了对日常生活用品需求增加外，也将对医疗、保险等的需求逐步增加。特别是保险行业，大部分保险产品都可以每月供款方式进行，等同分期付款。
　　事实上，今年高铁里程或将达到2万公里，成为全世界最大的高铁系统，并将全国形成8小时经济圈。随着农民由农村聚居到城镇，增加一些软硬配套设施的需要，如兴建住房、建立水电、通风、排污，教育、饮食等因城镇化而带来商机。除了相关行业将会受惠于城镇化发展外，地点同样是考虑因素。笔者指出全国十大城镇给大家参考，顺序为：虎门镇（广东东莞市）、玉门镇（江苏昆山市）、长安镇（广东东莞市）、娄葑镇（江苏苏州园区）、塘厦镇（广东东莞市）、花木镇（上海浦东新区）、小榄镇（广东中山市）、杨含镇（江苏张家港市）和金桥镇（上海浦东新区）。这十大城镇中，广东占去4个，而上海及江苏分别占3个。
　　了解过城镇化带来的机遇后，它带来的影响更不可不知。随着高速城镇化，可能造成城镇二元化。由于城镇人口急速增加，再加上政府在规划发展中要收取土地，获得赔偿后的居民，手持大量现金或政府赔偿房屋。这个财富效应将会反映在房屋价格上。事实上，以广州为例，现时一套地铁沿线房屋，每平方米一般要卖到2万～3万元，一些优质的地段如珠江新城区甚至超越10万元。其次是交通拥挤情况严重，空气及排污等问题也渐渐出现，而由于过往农村生活限制较城市宽松，一般家庭都有两三个小孩，把农村居民转往城镇，教育便成为接下来的另一个大问题，不管是学校数量、教师素质安排等都难以配合。
　　农村居民在学历水平、知识、生活模式、环保意识及文明理念都跟城镇居民有着莫大的分别，要顺利融入城镇及找到合适工作，可能需要一些培训为他们建立谋生技能，一些从事培训相关的行业和服务业等也会受惠于城镇化发展进程。