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摘要：随着人们生活质量的逐渐提高，对于房屋建筑质量也提出了越来越高的要求，建筑屋面作为房屋建筑的重要组成部分对于整个建筑的防水有着不可忽视的重要影响。本文主要针对建筑屋面常出现的几种渗漏现象进行简要的分析与总结，并就其存在的原因提出了合理化的解决措施，从而为房屋建筑质量的提升奠定基础，并促进其相关方面的良好发展。
关键词：建筑屋面防水；渗漏；原因；防治措施
1 建筑屋面渗漏问题
1.1屋面防水渗漏的主要部位
从某种意义上来讲，经常发生防水渗漏的部分主要体现在管道口、水落口、地漏及与房屋接触的部位上，还有则是女儿墙、纵横墙、山墙等阴阳角或是拐角处。此外，伸缩缝、沉降缝、分隔缝等部位也是极易出现渗漏等现象。
1.2建筑屋面滲漏的原因
顾名思义，产生的原因也是多种形式，从客观因素上来讲，主要体现在建筑施工中所使用的建筑材料不合格或是质量不达标所导致的，这在一定程度上就大大降低了防水的性能。从主观因素上来讲，相关建筑人员在进行房屋建筑施工过程中由于主观认识不到位，对于质量问题存在着不重视等现象，导致施工工艺难以符合质量标准要求，这也将在很大程度上导致渗漏现象的出现。下面就进行详细的原因分析：
1.2.1 客观因素
气温变化是影响房屋渗漏的主要客观因素之一，气温所产生的热胀冷缩极易会使建筑材料发生变化，当受到气温变化时，建筑材料会使房屋出现干裂、爆皮等现象，从而导致渗水问题的出现。结构变形是客观因素中的另一主要因素，这主要与自然灾害等现象有关，当出现较大强度的大风或是地震等自然灾害，就会由于地球引力的变化导致房屋变形，从而使得渗水问题出现，长期以往将对房屋质量构成威胁，对此也会危及到人们的生命财产安全。
1.2.2 防水设计方面
防水设计主要体现在人为的主观能动性等方面，在防水设计过程中，相关建筑人员必须做好事前的准备工作，针对要进行的房屋建筑事前对其材料的使用与选择做出一个合理的规划与设计，方能使得质量符合建筑标准要求。其次，在注重结构设计的同时，还要将房屋防水设计参考在其中。尤其是在设计房屋坡度的过程中，一定要针对落水口进行合理位置的确立，使得设计要求符合实际施工作业要求，这样不仅仅可以避免渗漏现象的发生，更能对其排水提供可靠的保障。此外，在防水设计过程中，还要将新材料使用其中，防止老化材料的使用。
1.2.3 施工管理方面
施工管理建设在整个房屋建筑过程中有着不可忽视的重要影响和作用。在材料选择选取上，要保障其质量必须符合建筑材料的要求。按照相关说明进行合理化的施工管理，为保障其施工质量及进度的有效完成提供一定的支持。其次，施工管理建设方面，还需要组建一支专业性比较强的施工队伍，增强其责任心和使命感，就施工过程中存在的不足要进行合理化的解决，不断提高其施工工艺的操作水平。最后，相关管理人员要做好最后的验收工作，实时对其监督管理，方能做到防患于未然，避免严重事故的发生。
1.2.4 防水材料方面
建筑材料的使用是其主要的影响因素，但是在实际施工过程中，有一些人将其劣质的防水材料应用于其中，这就给安全质量埋下了较大的隐患。所以商家在选择的过程中要遵循一定的原则，将质量比较好的建筑材料运用其中，极大的发挥其材料本身的性能。
2 建筑屋面防水渗漏防治措施
2.1 在防水设计方面
（1）设计人员应认真学习相关技术规范，重视建筑屋面防水设计，提高建筑屋面防水设计水平。认真学习贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定。合理确定防水等级，周密制订防水方案，择优选用防水材料。（2）为了能够更好的指导现场施工，设计人员应根据工程特点、工程所在地区自然条件等，按照屋面防水设计等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有“详图”。（3）加强对设计人员的培训，提高设计人员的技术素质。（4）加强对屋面节点构造的研究，加速节点做法的更新，以便节点构造做法与防水材料、施工工艺同步，协调发展。（5）规范建筑防水设计，建设行政主管部门加强对防水设计的监督和管理。
2.2 在防水材料方面
屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经批定质量检测部门认证，确保其质量符合文献[4]或国家有关标准的要求。材料进入施工现场后，施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提出复检试验报告方可在防水工程中应用，严禁在工程中使用不合格防水材料。
2.3 在防水施工方面
确保屋面防水设计和材料达到要求之后，要提高屋面防水施工工程的规范程度。因为即使有一流的设计和性能良好的材料，如果施工不合理就会使前面所做的工作不能发挥作用。施工单位在屋面防水施工前，应当选择有资质的防水分包单位，制定详细的施工方案，并做好技术交底工作。确保进入屋面防水施工组的人员技术科学化、系统化和规范化。对于施工过程更要严格把关，尤其是细部节点必须要经验收合格后，方可进行下步工序。成品保护，施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫；施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层；施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。
2.4 在管理维护方面
当前我国屋面防水的保修期限为5a，保修服务往往是在屋面防水出现问题后，才去维护，工程回访工作流于形式。而很多的屋面防水渗漏问题都是在保修内发生的，因此，施工单位应定期对保修期内的屋面防水进行检查、维护，1a 不少于1次。
3 屋面防水工程的意义
建筑屋面防水的维护管理我们要采取有效的维护和管理措施，这对确保屋面防水工程质量来说意义重大。①首先做完细石混凝土找平层的时候养护一定要到位，尽量避免干裂，养护期最少够一个星期。②设立专人维护，尽量避免人为破坏屋面防水工程施工完毕并经蓄水试验合格后，应及时制定管理人员责任制，设专人进行维护。③定期检查。及时维护防水层和节点部位要定期检查，发现问题应及时处理。结束语屋面防水工程是一项系统工程，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维护管理是保证，任何一个环节都要细心，不能马虎。我们要在施工的整阶段都严格把关，尽量减少和避免屋面渗漏的发生，同时也有利于后期进行维修。力争为用户提供一个良好的生活和工作环境。
4 结语
从上面的分析得知，作为建筑工程中的防水施工作业，其重要性对于整个房屋建筑质量有着不可忽视的作用，必须引起足够的重视，方能保障其质量及良好的使用。这就要求相关人员在进行房屋防水设计时，要重点与实际情况相结合，并采取先进的设计理念和施工工艺对其方案的实施提高保障，这样不仅能够降低成本，减少维修次数，更能很好地保障其质量，促进其发展。
参考文献
[1]周彦峰.屋面防水渗漏的原因及防治[J].科技致富向导，2012，3：404.
[2]王慧娟.建筑工程的屋面工程及防水工程分析[J].江西建材，2015（15）.
[3]吴迪.屋面防水工程的质量问题分析及防治措施[J].房地产导刊，2015（4）.
作者简介：杨亮元，男，汉族，江苏连云港，1983.2生，本科，工程师，研究方向：工程管理。
（作者身份证号码：3207231983***3817）
关键词：建筑屋面防水；渗漏；原因；防治措施
1 建筑屋面渗漏问题
1.1屋面防水渗漏的主要部位
从某种意义上来讲，经常发生防水渗漏的部分主要体现在管道口、水落口、地漏及与房屋接触的部位上，还有则是女儿墙、纵横墙、山墙等阴阳角或是拐角处。此外，伸缩缝、沉降缝、分隔缝等部位也是极易出现渗漏等现象。
1.2建筑屋面滲漏的原因
顾名思义，产生的原因也是多种形式，从客观因素上来讲，主要体现在建筑施工中所使用的建筑材料不合格或是质量不达标所导致的，这在一定程度上就大大降低了防水的性能。从主观因素上来讲，相关建筑人员在进行房屋建筑施工过程中由于主观认识不到位，对于质量问题存在着不重视等现象，导致施工工艺难以符合质量标准要求，这也将在很大程度上导致渗漏现象的出现。下面就进行详细的原因分析：
1.2.1 客观因素
气温变化是影响房屋渗漏的主要客观因素之一，气温所产生的热胀冷缩极易会使建筑材料发生变化，当受到气温变化时，建筑材料会使房屋出现干裂、爆皮等现象，从而导致渗水问题的出现。结构变形是客观因素中的另一主要因素，这主要与自然灾害等现象有关，当出现较大强度的大风或是地震等自然灾害，就会由于地球引力的变化导致房屋变形，从而使得渗水问题出现，长期以往将对房屋质量构成威胁，对此也会危及到人们的生命财产安全。
1.2.2 防水设计方面
防水设计主要体现在人为的主观能动性等方面，在防水设计过程中，相关建筑人员必须做好事前的准备工作，针对要进行的房屋建筑事前对其材料的使用与选择做出一个合理的规划与设计，方能使得质量符合建筑标准要求。其次，在注重结构设计的同时，还要将房屋防水设计参考在其中。尤其是在设计房屋坡度的过程中，一定要针对落水口进行合理位置的确立，使得设计要求符合实际施工作业要求，这样不仅仅可以避免渗漏现象的发生，更能对其排水提供可靠的保障。此外，在防水设计过程中，还要将新材料使用其中，防止老化材料的使用。
1.2.3 施工管理方面
施工管理建设在整个房屋建筑过程中有着不可忽视的重要影响和作用。在材料选择选取上，要保障其质量必须符合建筑材料的要求。按照相关说明进行合理化的施工管理，为保障其施工质量及进度的有效完成提供一定的支持。其次，施工管理建设方面，还需要组建一支专业性比较强的施工队伍，增强其责任心和使命感，就施工过程中存在的不足要进行合理化的解决，不断提高其施工工艺的操作水平。最后，相关管理人员要做好最后的验收工作，实时对其监督管理，方能做到防患于未然，避免严重事故的发生。
1.2.4 防水材料方面
建筑材料的使用是其主要的影响因素，但是在实际施工过程中，有一些人将其劣质的防水材料应用于其中，这就给安全质量埋下了较大的隐患。所以商家在选择的过程中要遵循一定的原则，将质量比较好的建筑材料运用其中，极大的发挥其材料本身的性能。
2 建筑屋面防水渗漏防治措施
2.1 在防水设计方面
（1）设计人员应认真学习相关技术规范，重视建筑屋面防水设计，提高建筑屋面防水设计水平。认真学习贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定。合理确定防水等级，周密制订防水方案，择优选用防水材料。（2）为了能够更好的指导现场施工，设计人员应根据工程特点、工程所在地区自然条件等，按照屋面防水设计等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有“详图”。（3）加强对设计人员的培训，提高设计人员的技术素质。（4）加强对屋面节点构造的研究，加速节点做法的更新，以便节点构造做法与防水材料、施工工艺同步，协调发展。（5）规范建筑防水设计，建设行政主管部门加强对防水设计的监督和管理。
2.2 在防水材料方面
屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经批定质量检测部门认证，确保其质量符合文献[4]或国家有关标准的要求。材料进入施工现场后，施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提出复检试验报告方可在防水工程中应用，严禁在工程中使用不合格防水材料。
2.3 在防水施工方面
确保屋面防水设计和材料达到要求之后，要提高屋面防水施工工程的规范程度。因为即使有一流的设计和性能良好的材料，如果施工不合理就会使前面所做的工作不能发挥作用。施工单位在屋面防水施工前，应当选择有资质的防水分包单位，制定详细的施工方案，并做好技术交底工作。确保进入屋面防水施工组的人员技术科学化、系统化和规范化。对于施工过程更要严格把关，尤其是细部节点必须要经验收合格后，方可进行下步工序。成品保护，施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，防水上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫；施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层；施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。
2.4 在管理维护方面
当前我国屋面防水的保修期限为5a，保修服务往往是在屋面防水出现问题后，才去维护，工程回访工作流于形式。而很多的屋面防水渗漏问题都是在保修内发生的，因此，施工单位应定期对保修期内的屋面防水进行检查、维护，1a 不少于1次。
3 屋面防水工程的意义
建筑屋面防水的维护管理我们要采取有效的维护和管理措施，这对确保屋面防水工程质量来说意义重大。①首先做完细石混凝土找平层的时候养护一定要到位，尽量避免干裂，养护期最少够一个星期。②设立专人维护，尽量避免人为破坏屋面防水工程施工完毕并经蓄水试验合格后，应及时制定管理人员责任制，设专人进行维护。③定期检查。及时维护防水层和节点部位要定期检查，发现问题应及时处理。结束语屋面防水工程是一项系统工程，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维护管理是保证，任何一个环节都要细心，不能马虎。我们要在施工的整阶段都严格把关，尽量减少和避免屋面渗漏的发生，同时也有利于后期进行维修。力争为用户提供一个良好的生活和工作环境。
4 结语
从上面的分析得知，作为建筑工程中的防水施工作业，其重要性对于整个房屋建筑质量有着不可忽视的作用，必须引起足够的重视，方能保障其质量及良好的使用。这就要求相关人员在进行房屋防水设计时，要重点与实际情况相结合，并采取先进的设计理念和施工工艺对其方案的实施提高保障，这样不仅能够降低成本，减少维修次数，更能很好地保障其质量，促进其发展。
参考文献
[1]周彦峰.屋面防水渗漏的原因及防治[J].科技致富向导，2012，3：404.
[2]王慧娟.建筑工程的屋面工程及防水工程分析[J].江西建材，2015（15）.
[3]吴迪.屋面防水工程的质量问题分析及防治措施[J].房地产导刊，2015（4）.
作者简介：杨亮元，男，汉族，江苏连云港，1983.2生，本科，工程师，研究方向：工程管理。
（作者身份证号码：3207231983***3817）