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9月中旬，“诚信北京——服务于心、服务于行”2005首都保险业杰出服务精英评选活动在各保险公司间如火如荼地展开，此项活动是北京保险行业协会进行市场化改革后组织的最大型活动。
北京保险行业协会精心策划了本次评选活动，活动的宗旨是：要让秉持职业道德良知、用心服务社会的从业人员受到行业的推崇与社会的肯定，督促保险公司提升服务质量，全心全意地为消费者服务。
558位服务精英与27位形象大使脱颖而出
本次活动的覆盖面之大也是国内前所未有的，横跨28家产寿险公司，共评出27位服务形象大使及558位杰出服务精英。
关于表彰人数众多的问题，北京保险行业协会秘书长于文博表示：北京保险行业目前拥有6万多名从业人员，600左右表彰名额只占到总人数的1％，可算是百里挑一，如果仅仅挑选几十人，在广博的人群中起不到很好的促进与带动作用。
于文博秘书长还指出，27位服务形象大使堪称精英中的精英，他们将成为首都保险业的形象代言人，所以北京保险行业协会对这27位服务形象大使的挑选是慎之又慎，绝对秉承高标准、严要求。
不以业绩为高的评选标准
本次活动与业内其它讦选活动的最大不同点就是“不以业绩的高低论英雄”，对业绩的要求只有一条，即“年佣金大于或等于3万元人民币”，但对服务品质的要求则有十几条之多，包括政治思想、职业道德、服务品质、从业时间及客户的续保率等等。值得一提的是，于文博秘书长强调，“跳槽超过三次者绝不在考虑之列。”
保险行业协会希望通过此次活动，达到以下目的：
1．不以业绩论英雄，还原保险真善美的真面目。
2．肯定保险业者及从业人员追求务实与前瞻的意念和作为。
3．推动保险从业人员正确的营销观念与态度。
4．敦促保险从业人员落实高质量的保险服务。
5．提升保险业形象与知名度，以利永续经营。
6．扭转保险业在消费大众心目中长期的不良形象。
7．增进保险业在消费者心目中的地位和印象。
8．传承和发扬保险精神，使现代保险事业利己又利人
鼓舞人心的宣传与表彰
本次评选活动的高潮是10月23日在人民大会堂举行的颁奖典礼，将广邀京城各大媒体共同见证这激动的历史日刻。
为褒扬每一位得奖者的杰出表现，颁奖典礼以一个“鼓”字为引线，同时以公益的角度回顾保险对社会的贡献，用具体的事例提升保险行业的整体形象。
值得一提的是，在盛典当晚，北京保险行业协会还会举行慈善募捐活动，宣传中国保险关爱慈善基金，该基金旨在为社会困难群体提供帮助，促进社会的文明与进步。
另外，本次表彰会得到了媒体的大力支持。《大众理财顾问》作为独家理财杂志合作媒体，新浪理财作为独家网络支持网站，中央人民广播电台都市之声FM101．8时尚理财为合作电台，均将出席盛典。揭秘澳洲房贷热潮
耿娜整理
在澳大利亚，贷款置业是一种高尚行为，贷款人备受尊重。对银行和其它金融机构来说，庞大的房地产贷款市场是他们的必争之地。房贷市场为什么会这样红红火火?
银行的小算盘
房地产是一种具有较高利润的投资项目，还拥有比其它投资项目更大的保险系数。对银行和其它金融机构来说，正是由于有相当的或超值的房地产作抵押，有稳定的利息回报和长期的获利期限，房屋抵押贷款成了它们稳赚不赔的买卖和取之不竭的利润来源。
房贷很赚钱
银行作为一种商业机构，获取利润是其永恒的追求。银行愿意贷款给购房者，无非是看中了房地产市场丰厚的利润回报。相较于股票的价值增长，在一个相同时期，房地产的增长幅度基本呈缓慢向上爬行的趋势，不会呈现出较大幅度的波动。购置一项物业，从长期看，它的价值增长曲线都是持续的、平稳向上的，并且是可以预测的。房产平稳得让人“乏味”的增值速度，固然远没有股票的大起大落来得刺激，但其长时间保持增长的诱惑力足以让股票逊色。
房贷很安全
银行等金融机构进行的投资涉及到各个方面，几乎所有的投资都存在着巨大的风险，但唯有房地产投资是比较安全的。银行对不同类型的房屋制定了明确的贷款额度限制，比如，对于自住的房屋，最高贷款额度可达95％；对于用作投资的房屋，最高贷款额度是90％；对于农村或偏远地区的房屋，贷款额度往往限制在70％以下；对于城市中心的房屋贷款额度限制在80％以内；对面积不到50平方米的住宅，则不提供贷款。
这种不同额度的借贷限制，是银行在充分评估了不同类型房地产的价值，以及它们的风险系数后制定的，其目的是确保用于抵押的地产价值永远高于银行贷款，把贷款投放在一个最为安全的警戒线之内。这样，不管发生什么事件导致贷款人无法偿还所借款项时，银行通过出售或拍卖等方式都能收回所有贷款金额，从而避免损失。
政府的大智慧
在澳大利亚，政府总是竭尽所能采用各种措施，鼓励人们向金融机构贷款买房，这种做法不仅繁荣了澳大利亚的经济，也使政府从中获益甚多。
授利终得利
为了鼓励投资人多贷款买房，政府实行减征房产交易税收的办法，鼓励纳税人购买更好更贵的房子。由于受到减征更多税负的诱惑，人们对房地产投资热情大涨，从而使得房产交易量不断上升，数额更多的房地产交易税又交还给了政府。这里需要强调的是，投资人所得到的税负减免比起政府得到的房地产交易税总额来说，只是一个微不足道的数额。所以，政府并没有因为税收的减征而减少财政收入。
守护财神爷
除了鼓励投资，政府对保障金融机构的利益也下足了功夫，并为此制定了一揽子房屋贷款的保护性法律。比如有关贷款保险方面的法规，要求借款人在借款数额超出一定比例时，必须购买贷款保险，以确保金融机构的这些贷款资金可以回收。办理贷款保险以后，当借款人由于种种原因而无法支付所借款项时，保险公司须为借款人向银行支付欠款，金融机构并不损失什么。
放松紧箍咒
为了让人们更方便地贷款买房，澳大利亚政府对房地产金融实行了越来越宽松的政策，如将房地产金融和房地产交易融合的做法就是一个很重要的变化。这种改变的根本原因也许在于，房地产投资的风险非常低，即使发生投资人破产或其它情况，投资人和银行都不会因此造成很大的损失。此前，基于减少投资人风险的考虑，使房地产商和金融机构能够互相制约，防止他们中的任何一方为了利润而有意误导客户，房地产交易和房地产金融实行分业经营，彼此独立，兼业的做法则被法律所禁止。现在许多房地产开发商和房地产代理机构，都已经把房屋贷款作为一个主要业务而大力发展，同时，许多房地产金融机构也开始涉足房地产交易的业务。房地产业和金融业的融合，使得买卖房地产的手续更为简单，服务也更加周全，在一定程度上实现了开发商、银行和房产投资者的利益共赢。
北京保险行业协会精心策划了本次评选活动，活动的宗旨是：要让秉持职业道德良知、用心服务社会的从业人员受到行业的推崇与社会的肯定，督促保险公司提升服务质量，全心全意地为消费者服务。
558位服务精英与27位形象大使脱颖而出
本次活动的覆盖面之大也是国内前所未有的，横跨28家产寿险公司，共评出27位服务形象大使及558位杰出服务精英。
关于表彰人数众多的问题，北京保险行业协会秘书长于文博表示：北京保险行业目前拥有6万多名从业人员，600左右表彰名额只占到总人数的1％，可算是百里挑一，如果仅仅挑选几十人，在广博的人群中起不到很好的促进与带动作用。
于文博秘书长还指出，27位服务形象大使堪称精英中的精英，他们将成为首都保险业的形象代言人，所以北京保险行业协会对这27位服务形象大使的挑选是慎之又慎，绝对秉承高标准、严要求。
不以业绩为高的评选标准
本次活动与业内其它讦选活动的最大不同点就是“不以业绩的高低论英雄”，对业绩的要求只有一条，即“年佣金大于或等于3万元人民币”，但对服务品质的要求则有十几条之多，包括政治思想、职业道德、服务品质、从业时间及客户的续保率等等。值得一提的是，于文博秘书长强调，“跳槽超过三次者绝不在考虑之列。”
保险行业协会希望通过此次活动，达到以下目的：
1．不以业绩论英雄，还原保险真善美的真面目。
2．肯定保险业者及从业人员追求务实与前瞻的意念和作为。
3．推动保险从业人员正确的营销观念与态度。
4．敦促保险从业人员落实高质量的保险服务。
5．提升保险业形象与知名度，以利永续经营。
6．扭转保险业在消费大众心目中长期的不良形象。
7．增进保险业在消费者心目中的地位和印象。
8．传承和发扬保险精神，使现代保险事业利己又利人
鼓舞人心的宣传与表彰
本次评选活动的高潮是10月23日在人民大会堂举行的颁奖典礼，将广邀京城各大媒体共同见证这激动的历史日刻。
为褒扬每一位得奖者的杰出表现，颁奖典礼以一个“鼓”字为引线，同时以公益的角度回顾保险对社会的贡献，用具体的事例提升保险行业的整体形象。
值得一提的是，在盛典当晚，北京保险行业协会还会举行慈善募捐活动，宣传中国保险关爱慈善基金，该基金旨在为社会困难群体提供帮助，促进社会的文明与进步。
另外，本次表彰会得到了媒体的大力支持。《大众理财顾问》作为独家理财杂志合作媒体，新浪理财作为独家网络支持网站，中央人民广播电台都市之声FM101．8时尚理财为合作电台，均将出席盛典。揭秘澳洲房贷热潮
耿娜整理
在澳大利亚，贷款置业是一种高尚行为，贷款人备受尊重。对银行和其它金融机构来说，庞大的房地产贷款市场是他们的必争之地。房贷市场为什么会这样红红火火?
银行的小算盘
房地产是一种具有较高利润的投资项目，还拥有比其它投资项目更大的保险系数。对银行和其它金融机构来说，正是由于有相当的或超值的房地产作抵押，有稳定的利息回报和长期的获利期限，房屋抵押贷款成了它们稳赚不赔的买卖和取之不竭的利润来源。
房贷很赚钱
银行作为一种商业机构，获取利润是其永恒的追求。银行愿意贷款给购房者，无非是看中了房地产市场丰厚的利润回报。相较于股票的价值增长，在一个相同时期，房地产的增长幅度基本呈缓慢向上爬行的趋势，不会呈现出较大幅度的波动。购置一项物业，从长期看，它的价值增长曲线都是持续的、平稳向上的，并且是可以预测的。房产平稳得让人“乏味”的增值速度，固然远没有股票的大起大落来得刺激，但其长时间保持增长的诱惑力足以让股票逊色。
房贷很安全
银行等金融机构进行的投资涉及到各个方面，几乎所有的投资都存在着巨大的风险，但唯有房地产投资是比较安全的。银行对不同类型的房屋制定了明确的贷款额度限制，比如，对于自住的房屋，最高贷款额度可达95％；对于用作投资的房屋，最高贷款额度是90％；对于农村或偏远地区的房屋，贷款额度往往限制在70％以下；对于城市中心的房屋贷款额度限制在80％以内；对面积不到50平方米的住宅，则不提供贷款。
这种不同额度的借贷限制，是银行在充分评估了不同类型房地产的价值，以及它们的风险系数后制定的，其目的是确保用于抵押的地产价值永远高于银行贷款，把贷款投放在一个最为安全的警戒线之内。这样，不管发生什么事件导致贷款人无法偿还所借款项时，银行通过出售或拍卖等方式都能收回所有贷款金额，从而避免损失。
政府的大智慧
在澳大利亚，政府总是竭尽所能采用各种措施，鼓励人们向金融机构贷款买房，这种做法不仅繁荣了澳大利亚的经济，也使政府从中获益甚多。
授利终得利
为了鼓励投资人多贷款买房，政府实行减征房产交易税收的办法，鼓励纳税人购买更好更贵的房子。由于受到减征更多税负的诱惑，人们对房地产投资热情大涨，从而使得房产交易量不断上升，数额更多的房地产交易税又交还给了政府。这里需要强调的是，投资人所得到的税负减免比起政府得到的房地产交易税总额来说，只是一个微不足道的数额。所以，政府并没有因为税收的减征而减少财政收入。
守护财神爷
除了鼓励投资，政府对保障金融机构的利益也下足了功夫，并为此制定了一揽子房屋贷款的保护性法律。比如有关贷款保险方面的法规，要求借款人在借款数额超出一定比例时，必须购买贷款保险，以确保金融机构的这些贷款资金可以回收。办理贷款保险以后，当借款人由于种种原因而无法支付所借款项时，保险公司须为借款人向银行支付欠款，金融机构并不损失什么。
放松紧箍咒
为了让人们更方便地贷款买房，澳大利亚政府对房地产金融实行了越来越宽松的政策，如将房地产金融和房地产交易融合的做法就是一个很重要的变化。这种改变的根本原因也许在于，房地产投资的风险非常低，即使发生投资人破产或其它情况，投资人和银行都不会因此造成很大的损失。此前，基于减少投资人风险的考虑，使房地产商和金融机构能够互相制约，防止他们中的任何一方为了利润而有意误导客户，房地产交易和房地产金融实行分业经营，彼此独立，兼业的做法则被法律所禁止。现在许多房地产开发商和房地产代理机构，都已经把房屋贷款作为一个主要业务而大力发展，同时，许多房地产金融机构也开始涉足房地产交易的业务。房地产业和金融业的融合，使得买卖房地产的手续更为简单，服务也更加周全，在一定程度上实现了开发商、银行和房产投资者的利益共赢。