论文部分内容阅读
摘要：建筑工程的科学投资要以预结算为指导，在招标过程中，预结算的好坏是对本单位管理水平考察及审查机关对投资把握能力及监督力度的体现，所以，有必要对预结算进行全面审核。一个优良的工程预结算需要综合多方面因素，达到准确性和科学性的统一。对错误及时纠正，对问题及时解决，使工程造价控制更为合理，使项目目标管理得到实现。统一预结算编制需要遵循的规范是提高编制质量，避免工程造价失控，使整个建筑市场工程造价管理更为合理有效。鉴于此，本文主要介绍了建筑工程造价预结算编制技巧的相关内容，仅供参考。
关键词：工程造价；预结算；编制
中图分类号：TU723文献标识码： A
一、预结算编制质量的影响因素
工程预结算造价具有不确定性，这种不确定性会导致其与实际有所偏差，是不能避免的缺陷，原因分析如下：
1、工程阶段性对预结算的影响
一般而言一项工程要经历三个阶段：决策、设计和实施，预算处于第二个阶段，并未实施，所以有一定的不确定性。人工单价、材料单价、机械单价的动态调整：
预算时是按工程造价管理部门最近发布的价格来进行对人、材、机价格的取值，但到实施阶段，材料价格很可能已经有所变化；政府调价：政府实施政策性调价是常常会发生的，包括人工及机械费等；预算对现场签证考虑不周：例如遇到基坑排水、土方坍塌及文物等情况，需要另外处理。
2、设计修改与变更
一般情况下，当地质资料、设计标准等这些客观条件改变时，为了满足工程需求，设计会被更改。但此类情况不会包含在预算里，费用很可能会增加。
3、预结算工程量计算误差
在市政道路、桥梁及安装工程项目中，材料用量表及工程量表，往往在图纸中已有明确标示。材料用量表及工程量表计算方法和数量，是否符合工程量计算规则，需要预结算人员校核后方可使用。
4、预结算工程计价的准确性
正确地理解和运用定额及清单计算规则是计价正确与否的前提，也是造价人员不断提高专业知识和实践经验的结果。计价的准确性直接影响工程预结算编制质量。
二、建筑工程造价预结算编制技巧
1、做好工程预结算资料的收集、整理和归类
1.1工程索赔依据、证据和索赔结果的收集
在国际承包工程的竞争中，有一句话叫“中标靠低价，盈利靠索赔”，这充分反映了索赔工作在工程建设中的重要作用，因而索赔资料的收集是非常重要的。施工过程应收集的索赔资料有：合同中属于发包人工作而发包人没按合同要求完成的，如工程地点的交通条件、气象变化、“三通一平”情况，供水供电是否满足施工需要等。
1.2对业主要求的涉及数量或材料的变更、施工工艺调整等资料的收集
如有些工程原投标时图纸上要求砼墙、柱面有抹灰，后变更取消抹灰，如果设计取消抹灰时间是在砼墙、柱施工之前，涉及模板的技术措施费用应增加；如之后，则砼墙柱面外露处理费用应另计。这些我们就要在合同规定的时间内提出索赔理由及索赔证据。
施工过程中停水、停电超过合同规定时限，因建设单位或监理单位要求延缓施工或造成工程返工、窝工、增加工程量等等，这些事项均是提出索赔的充分理由，必须及时做好详细记录和齐全的确认手续，以确保资料的完整性。对业主或监理单位临时变更、口头指令、会议研究、往来信函等及时收集，整理成文字，必要时还可对施工过程进行摄影或录像。
1.3工程技术资料的收集
要对竣工图纸、图纸会审纪要、设计变更、工程联系单、施工组织设计、特殊工程施工方案等技术资料进行收集。实施工程量清单计价，改变了过去以“量、价、费”为主导的静态管理模式，使清单中工程量不进入竞争，而仅限于价格的竞争。因此，工程量按实际完成量计取，也就要以工程竣工图纸、设计变更等资料计算工程量。
1.4对工程现场签证、工期延误签证资料的收集
不能只注重办理施工现场的经济签证，而不重视因业主原因和设计变更引起的工期延误签证，由于工期的延误导致材料及人工费的上涨和管理费的增加也可以提出索赔。
1.5国家造价管理部门造价文件的收集
主要有工程造价方面的法律法规、规章制度及其它有关造价文件。同时对施工期间政府造价管理部门发布的不同时期的工程造价信息也要进行收集。
1.6建筑材料、机械租赁等供应单位收集
这些单位直接面对建筑市场，最了解建筑市场的动态，可以提供大量的市场信息，从供应的角度来丰富工程造价管理资料。
2、熟悉施工定额和图纸
应当明确的是，只有详细且全面的了解预算定额与施工图纸，才能够将工程量准确全面的计算出来，才能够将施工图预算造价科学合理的编制出来。在工程量计算以前，应当充分的熟悉定额问题解释，熟悉章说明、子目附注、册说明及定额总说明，了解划分定额项目的范围，熟练运用及掌握计算工程量的规则。在上述基礎上仔细的阅读施工图纸，特别是总平图，深入了解建筑工程的全貌，从而切实的做到心中有数。在研究各个专业图纸的过程当中，应当对图纸表达的内容和设计人员的意图进行随时了解，对已发生的施工前设计变更，还需要予以明确。只有这样，才可以准确无误的计算出相应的工程量及作出预算编制分项，合理的将单价利用起来，避免重计、漏算等错误的发生
3、做好工程的预结算编制工作
要求预结算编制人员综合业务水平比较高。因为工程造价管理是一门综合性的学科，所以，预结算编制人员要熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识，熟悉工程图纸，掌握工程预算定额及有关政策规定，同时，还应对工程的设计内容、施工技术、项目管理、经济法律法规等都要有全面的了解，融技术与经济知识于一体，为正确编制和审核预算奠定基础。
4、准确计算分部分项工程量清单的工程量
4.1正确理解分部分项工程量清单计算规则
只有吃透了规范中关于分部分项工程量清单的计算规则，才能更准确的计算出各分项分部的工程数量，为结算奠定基础。例如：“基础挖土方”项目，规范中规定了工程量计算规则是“按设计图示尺寸以体积计算”，这样一来，我们在计算土方工程量的时候，就不能将已考虑到综合单价中的工作面和放坡的数量计算进去。
4.2熟练运用算量软件准确计算工程量
近几年，由于算量软件的运用，将我们从过去繁锁的手工算量中解放出来了。但是要想用得准，算得精，我们就得熟练应用，日常工作中经常摸索总结，多加练习软件的用法。在使用过程中，要正确定义构件属性，严格按设计图纸和变更资料绘图，按清单规则计算工程量，以此来提高工程量的准备完整性。
5、深入工地，全面掌握工程实况
由于从事预结算工程的造价人员对某单位工程可能不十分了解，而一些体形较为复杂或装潢复杂的工程竣工图不可能面面俱到，逐一标明，因此在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。有经验的造价人员在编制结算时，往往是先查阅所有资料，再粗略地计算工程量，发现问题、出现疑问逐一到工地核实。一个优秀的造价人员不仅要深入工程实地掌握实际情况，还要深入市场了解建筑材料的品种及价格。做到胸中有数，避免计算误差较大，使自己处于被动。
6、熟悉掌握专业知识，讲究职业道德
造价人员不仅要全面熟悉定额或工程量清单计价方法，掌握工程造价管理部门下达的各种费用文件，还要全面了解工程预算定额或工程量清单综合单价的组成，以便进行换算和增补。造价人员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。竣工结算是一项细致具体的工作，计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际，不多算，不高估冒算，不存侥幸心理。编制时，不因编制对象与自己亲、熟、好、坏而因人而异。要服从道理，不固执己见，保持良好的职业道德与自身信誉。做好工程结算去虚存实，促使竣工结算工作的良性发展。
结束语
本文分析了工程造价结算审核的内容及技巧，并给相关的工作人员以启示和借鉴。只有在工程造价结算审核工作中认真分析和总结，从中找出内在规律，并依据这些规律发现问题，对此进行重点审核，才能得出准确的数据，获得合理经济效益。
参考文献
[1]丁志福.建筑工程造价结算中的审核管理思路分析[J].中华民居(下旬刊)，2014，02:457.
[2]陈苏林.工程造价结算审核中应注意的相关问题分析[J].江西建材，2014，04:273+275.
[3]周靖东.探讨建筑工程造价结算审核的方法及注意事项[J].招标与投标，2014，04:50-52.
[4]蔡淑萍，刘晓丽.工程造价结算审核工作中问题与对策[J].科技致富向导，2014，06:106.
关键词：工程造价；预结算；编制
中图分类号：TU723文献标识码： A
一、预结算编制质量的影响因素
工程预结算造价具有不确定性，这种不确定性会导致其与实际有所偏差，是不能避免的缺陷，原因分析如下：
1、工程阶段性对预结算的影响
一般而言一项工程要经历三个阶段：决策、设计和实施，预算处于第二个阶段，并未实施，所以有一定的不确定性。人工单价、材料单价、机械单价的动态调整：
预算时是按工程造价管理部门最近发布的价格来进行对人、材、机价格的取值，但到实施阶段，材料价格很可能已经有所变化；政府调价：政府实施政策性调价是常常会发生的，包括人工及机械费等；预算对现场签证考虑不周：例如遇到基坑排水、土方坍塌及文物等情况，需要另外处理。
2、设计修改与变更
一般情况下，当地质资料、设计标准等这些客观条件改变时，为了满足工程需求，设计会被更改。但此类情况不会包含在预算里，费用很可能会增加。
3、预结算工程量计算误差
在市政道路、桥梁及安装工程项目中，材料用量表及工程量表，往往在图纸中已有明确标示。材料用量表及工程量表计算方法和数量，是否符合工程量计算规则，需要预结算人员校核后方可使用。
4、预结算工程计价的准确性
正确地理解和运用定额及清单计算规则是计价正确与否的前提，也是造价人员不断提高专业知识和实践经验的结果。计价的准确性直接影响工程预结算编制质量。
二、建筑工程造价预结算编制技巧
1、做好工程预结算资料的收集、整理和归类
1.1工程索赔依据、证据和索赔结果的收集
在国际承包工程的竞争中，有一句话叫“中标靠低价，盈利靠索赔”，这充分反映了索赔工作在工程建设中的重要作用，因而索赔资料的收集是非常重要的。施工过程应收集的索赔资料有：合同中属于发包人工作而发包人没按合同要求完成的，如工程地点的交通条件、气象变化、“三通一平”情况，供水供电是否满足施工需要等。
1.2对业主要求的涉及数量或材料的变更、施工工艺调整等资料的收集
如有些工程原投标时图纸上要求砼墙、柱面有抹灰，后变更取消抹灰，如果设计取消抹灰时间是在砼墙、柱施工之前，涉及模板的技术措施费用应增加；如之后，则砼墙柱面外露处理费用应另计。这些我们就要在合同规定的时间内提出索赔理由及索赔证据。
施工过程中停水、停电超过合同规定时限，因建设单位或监理单位要求延缓施工或造成工程返工、窝工、增加工程量等等，这些事项均是提出索赔的充分理由，必须及时做好详细记录和齐全的确认手续，以确保资料的完整性。对业主或监理单位临时变更、口头指令、会议研究、往来信函等及时收集，整理成文字，必要时还可对施工过程进行摄影或录像。
1.3工程技术资料的收集
要对竣工图纸、图纸会审纪要、设计变更、工程联系单、施工组织设计、特殊工程施工方案等技术资料进行收集。实施工程量清单计价，改变了过去以“量、价、费”为主导的静态管理模式，使清单中工程量不进入竞争，而仅限于价格的竞争。因此，工程量按实际完成量计取，也就要以工程竣工图纸、设计变更等资料计算工程量。
1.4对工程现场签证、工期延误签证资料的收集
不能只注重办理施工现场的经济签证，而不重视因业主原因和设计变更引起的工期延误签证，由于工期的延误导致材料及人工费的上涨和管理费的增加也可以提出索赔。
1.5国家造价管理部门造价文件的收集
主要有工程造价方面的法律法规、规章制度及其它有关造价文件。同时对施工期间政府造价管理部门发布的不同时期的工程造价信息也要进行收集。
1.6建筑材料、机械租赁等供应单位收集
这些单位直接面对建筑市场，最了解建筑市场的动态，可以提供大量的市场信息，从供应的角度来丰富工程造价管理资料。
2、熟悉施工定额和图纸
应当明确的是，只有详细且全面的了解预算定额与施工图纸，才能够将工程量准确全面的计算出来，才能够将施工图预算造价科学合理的编制出来。在工程量计算以前，应当充分的熟悉定额问题解释，熟悉章说明、子目附注、册说明及定额总说明，了解划分定额项目的范围，熟练运用及掌握计算工程量的规则。在上述基礎上仔细的阅读施工图纸，特别是总平图，深入了解建筑工程的全貌，从而切实的做到心中有数。在研究各个专业图纸的过程当中，应当对图纸表达的内容和设计人员的意图进行随时了解，对已发生的施工前设计变更，还需要予以明确。只有这样，才可以准确无误的计算出相应的工程量及作出预算编制分项，合理的将单价利用起来，避免重计、漏算等错误的发生
3、做好工程的预结算编制工作
要求预结算编制人员综合业务水平比较高。因为工程造价管理是一门综合性的学科，所以，预结算编制人员要熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识，熟悉工程图纸，掌握工程预算定额及有关政策规定，同时，还应对工程的设计内容、施工技术、项目管理、经济法律法规等都要有全面的了解，融技术与经济知识于一体，为正确编制和审核预算奠定基础。
4、准确计算分部分项工程量清单的工程量
4.1正确理解分部分项工程量清单计算规则
只有吃透了规范中关于分部分项工程量清单的计算规则，才能更准确的计算出各分项分部的工程数量，为结算奠定基础。例如：“基础挖土方”项目，规范中规定了工程量计算规则是“按设计图示尺寸以体积计算”，这样一来，我们在计算土方工程量的时候，就不能将已考虑到综合单价中的工作面和放坡的数量计算进去。
4.2熟练运用算量软件准确计算工程量
近几年，由于算量软件的运用，将我们从过去繁锁的手工算量中解放出来了。但是要想用得准，算得精，我们就得熟练应用，日常工作中经常摸索总结，多加练习软件的用法。在使用过程中，要正确定义构件属性，严格按设计图纸和变更资料绘图，按清单规则计算工程量，以此来提高工程量的准备完整性。
5、深入工地，全面掌握工程实况
由于从事预结算工程的造价人员对某单位工程可能不十分了解，而一些体形较为复杂或装潢复杂的工程竣工图不可能面面俱到，逐一标明，因此在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。有经验的造价人员在编制结算时，往往是先查阅所有资料，再粗略地计算工程量，发现问题、出现疑问逐一到工地核实。一个优秀的造价人员不仅要深入工程实地掌握实际情况，还要深入市场了解建筑材料的品种及价格。做到胸中有数，避免计算误差较大，使自己处于被动。
6、熟悉掌握专业知识，讲究职业道德
造价人员不仅要全面熟悉定额或工程量清单计价方法，掌握工程造价管理部门下达的各种费用文件，还要全面了解工程预算定额或工程量清单综合单价的组成，以便进行换算和增补。造价人员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。竣工结算是一项细致具体的工作，计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际，不多算，不高估冒算，不存侥幸心理。编制时，不因编制对象与自己亲、熟、好、坏而因人而异。要服从道理，不固执己见，保持良好的职业道德与自身信誉。做好工程结算去虚存实，促使竣工结算工作的良性发展。
结束语
本文分析了工程造价结算审核的内容及技巧，并给相关的工作人员以启示和借鉴。只有在工程造价结算审核工作中认真分析和总结，从中找出内在规律，并依据这些规律发现问题，对此进行重点审核，才能得出准确的数据，获得合理经济效益。
参考文献
[1]丁志福.建筑工程造价结算中的审核管理思路分析[J].中华民居(下旬刊)，2014，02:457.
[2]陈苏林.工程造价结算审核中应注意的相关问题分析[J].江西建材，2014，04:273+275.
[3]周靖东.探讨建筑工程造价结算审核的方法及注意事项[J].招标与投标，2014，04:50-52.
[4]蔡淑萍，刘晓丽.工程造价结算审核工作中问题与对策[J].科技致富向导，2014，06:106.