葉檀 不動產登記不能是「均貧富」

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  進行全國聯網的不動產登記,為今後的房產稅、遺產稅等建立了準確的資訊基礎。家庭擁有和公司擁有的房產也會曝光,這在土豪露富與低調奢華並存的時代,對於秉持悶聲發大財、習慣視稅收如無物的人,是沉重的心理打擊,相當於讓他們裸身過鬧市。
  解析:
  越是資產集中於不動產的人,不安全感越強,可能承擔沉重的稅收。而那些有能力在全球配置資產的人,可以享受不同體制所帶來的政策庇護,財富安全感強於把雞蛋放到大陸房地產一個籃子裏的人。
  國土資源部如今牽頭不動產登記,是建立新型、法治體制下財富管理體制的又一次努力。如果無疾而終,未來中國大陸將在缺乏準確資料的一片漆黑中進行盲人摸象式管理。
  要獲得成功,首先要強調保護合法產權。不動產登記進行摸底調查,固然是為未來的稅收體制改革奠定基礎,同時也是為了更好地保護合法產權。沒有人願意多納稅,沒有人願意從不納稅進入納稅狀態,只要經過公平的程序建立了統一的遊戲規則,所有人請遵照執行,房產稅也不例外。信用是金,權力信用是一切的根本,不動產登記牽涉到千家萬戶最重要的資產,以嚴格的信用保護合法財富,以公平的程序進入法治稅收狀態,其重要性怎麼說都不過分。
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