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【摘 要】 建筑防渗漏施工质量是保证工程质量的基础，决定着建筑工程安全水平和使用功能。进行防渗漏施工时，要将其视为综合性系统工程，分析影响建筑防渗漏工程质量的各方面因素，采取全过程质量管理的方式，对各个环节进行切实的管控，避免房屋建筑质量和安全隐患的产生。本文主要对建筑施工中防渗漏施工技术进行了分析探讨。
【关键词】 建筑工程；防渗漏；施工技术
引言：
随着越来越多的房屋建筑工程投入使用，房屋渗漏问题已经成为了建筑质量问题中的重要部分，并且其具有广泛性与常见性，为我国居民的日常生活带来了很多不便与损失。房屋渗漏问题的影响因素有很多，在开展工程建设的过程中，施工人员需要加强认识，并且不断的提高施工技术水平，严格安装施工规范进行施工，不断的学习利用新技术与新材料，进而有效的提高建筑工程的整体质量，避免渗漏问题的发生。
一、防渗漏技术的重要性
随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，其给排水系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。渗漏是当前工业建筑和民用建筑的常见质量问题。当前我国房地产开发中的施工和验收监管水平不高，这导致了民用房屋建筑渗漏问题更为突出，对建筑工程总体质量和人们饮食居住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生之后也很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失和人身安全事故。房屋建筑防渗漏是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人员能够做到详细具体的对建筑各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康地稳步发展，使居住者能够对房屋质量安全放心，保证人民生活在物质和文化双方面的满足。
二、造成建筑施工中房屋渗漏的因素
1、设计问题
在房屋建筑的设计上，如果设计中存在漏洞以及缺陷，就会造成后续施工中存在问题，进而导致房屋渗漏问题的发生。在进行房屋设计时，设计者如果不能对于防渗漏工艺进行深入的考虑，会导致施工中防渗漏难以有效的落实。在进行设计的过程中，还要遵守设计的相关规范，并且结合实际工程所处区域的气候、地理等环境进行综合的考虑。另外，在施工过程中，不同施工现场的环境也有所不同，施工设计必须要具备良好的可行性，因地制宜的开展工程建设。另外，对于细节施工环节的设计上，要保证设计考虑的全面性。
2、施工问题
在房屋建筑施工当中，很多建筑企业的使用队伍对于施工阶段的管理存在问题，并且施工操作不规范，难以保证施工的质量，进而造成房屋渗漏问题的发生。很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。在房屋施工时，施工人员自身技术水平不足，并且施工态度不严谨，难以保证施工的工艺的标准性。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足。在防水施工阶段，施工人员如果技术水平不足，就会导致防水卷材的连接处理不佳，造成渗漏问题的发生。施工过程中的种种问题，是导致房屋渗漏的重要因素，任何施工环节的不慎，都会影响整体工程的防渗漏效果。
3、材料问题
防渗漏施工中，建筑材料的质量如果不能保证达标，就会很容易造成房屋渗漏问题的发生。现阶段，很多施工企业在进行防水施工时，采用沥青材料来进行施工。但是，沥青材料本身有一定的不足，容易受外界环境的影响，随着外界温度的变化會出现材质收缩与扩张的现象，进而影响防水层，使得防水层被破坏，从而导致防水功能失效，房屋出现渗漏问题。另外，对于房屋结构的抹灰施工中，如果不能保证密封材料的质量，也会造成整体墙体的防水能力不足，导致渗漏问题。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
1、屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中，屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，其中需要注意的是防水材料的涂抹要均匀和遍布，同时也要记住分两次进行，而两次施工间隔不要太短，后一次的涂抹需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能进行下一层的涂抹。还有在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验。因为只有通过蓄水试验的建筑屋面，才可能是合格的建筑屋面；如果蓄水试验时出现了渗漏现象，要及时进行修补和维护并进行再测试。还有在屋面板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度符合设计要求，钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等都要符合设计及规范要求，混凝土要振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12小时以内，对混凝土浇水养护，并及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖，同时注意洒水养护和适当延长养护时间，这样可增强混凝土自身抗渗漏性，大大降低了混凝土产生裂缝的可能性，从而也减少屋面出现渗水现象的可能性。
2、厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的地方，因此很容易出现渗漏现象。所以在施工前，首先要对设备、管道材料以及相应配件的质量进行控制，要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸必须要符合要求，安装之前，要检测相应的合格证是否齐全；在施工的过程，一定要按照规范的施工工序进行，施工人员不能凭借主观意愿更改施工流程，排水管道不需要使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，管道和设备在安装之后，都要进行必要的通水试验。而且还要注意，卫生间的地面以及墙面必须做相应的防水处理，在结束防水涂层之后，要进行蓄水试验，以保证防水涂层的防水性能。浴室的地面在进行施工之后，要对地面采取流水试验，保证地面不产生积水，以验证施工坡度的准确性。在房屋建筑管道跨楼板施工时，要特别注意楼板间缝隙和预留孔洞的密封。
3、外墙防渗漏技术 导致外墙出现渗漏，一般都是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中，要从以下几个方面注意。第一，控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。第二，加强外墙抹灰的质量控制。外墙抹灰的质量直接的影响整个防渗的效果，因此，外墙面抹灰是一道重要且关键的工序。在进行抹灰之前，要对墙面进行浇水处理，这样可以有效的确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要有效的保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰；在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。而且在施工的过程中还需要添加一些外加剂，其目的是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。第三，加强外墙面砖施工的质量控制。在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次；在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。
4、门窗防渗技术
由于门窗的框架及其与墙体的接触的地方会出现渗漏的现象，在进行塑料钢窗户施工安装时，下帽头料的水平度要调整好，应稍微向外倾斜，以防止水倒泛。要用細石混凝土浇筑窗台窗口，还要使其形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要填充发泡聚苯乙烯的弹性材料，并做到密实，但不能填塞过紧。填充前必须清理嵌在里面缝的杂物。同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。
四、结束语
综上所述就是本文对房屋建筑工程中出现渗漏原因的分析以及防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用探究。但为了更好地保证房屋建筑工程的施工质量，为了更好的减少房屋建筑工程中渗漏问题的发生，我们需要进一步地深入研究防渗漏技术，把渗漏的问题解决好，为房屋建筑工程的发展打好坚实的基础。
参考文献：
[1]张志元.论房屋建筑工程中屋面的防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究，2011（21）：13～17.
[2]舒远江.浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居，2012（3）：364～365.
[3]高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2011（7）：7～11
【关键词】 建筑工程；防渗漏；施工技术
引言：
随着越来越多的房屋建筑工程投入使用，房屋渗漏问题已经成为了建筑质量问题中的重要部分，并且其具有广泛性与常见性，为我国居民的日常生活带来了很多不便与损失。房屋渗漏问题的影响因素有很多，在开展工程建设的过程中，施工人员需要加强认识，并且不断的提高施工技术水平，严格安装施工规范进行施工，不断的学习利用新技术与新材料，进而有效的提高建筑工程的整体质量，避免渗漏问题的发生。
一、防渗漏技术的重要性
随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，其给排水系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。渗漏是当前工业建筑和民用建筑的常见质量问题。当前我国房地产开发中的施工和验收监管水平不高，这导致了民用房屋建筑渗漏问题更为突出，对建筑工程总体质量和人们饮食居住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生之后也很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失和人身安全事故。房屋建筑防渗漏是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人员能够做到详细具体的对建筑各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国房屋建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证建筑行业健康地稳步发展，使居住者能够对房屋质量安全放心，保证人民生活在物质和文化双方面的满足。
二、造成建筑施工中房屋渗漏的因素
1、设计问题
在房屋建筑的设计上，如果设计中存在漏洞以及缺陷，就会造成后续施工中存在问题，进而导致房屋渗漏问题的发生。在进行房屋设计时，设计者如果不能对于防渗漏工艺进行深入的考虑，会导致施工中防渗漏难以有效的落实。在进行设计的过程中，还要遵守设计的相关规范，并且结合实际工程所处区域的气候、地理等环境进行综合的考虑。另外，在施工过程中，不同施工现场的环境也有所不同，施工设计必须要具备良好的可行性，因地制宜的开展工程建设。另外，对于细节施工环节的设计上，要保证设计考虑的全面性。
2、施工问题
在房屋建筑施工当中，很多建筑企业的使用队伍对于施工阶段的管理存在问题，并且施工操作不规范，难以保证施工的质量，进而造成房屋渗漏问题的发生。很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。在房屋施工时，施工人员自身技术水平不足，并且施工态度不严谨，难以保证施工的工艺的标准性。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足。在防水施工阶段，施工人员如果技术水平不足，就会导致防水卷材的连接处理不佳，造成渗漏问题的发生。施工过程中的种种问题，是导致房屋渗漏的重要因素，任何施工环节的不慎，都会影响整体工程的防渗漏效果。
3、材料问题
防渗漏施工中，建筑材料的质量如果不能保证达标，就会很容易造成房屋渗漏问题的发生。现阶段，很多施工企业在进行防水施工时，采用沥青材料来进行施工。但是，沥青材料本身有一定的不足，容易受外界环境的影响，随着外界温度的变化會出现材质收缩与扩张的现象，进而影响防水层，使得防水层被破坏，从而导致防水功能失效，房屋出现渗漏问题。另外，对于房屋结构的抹灰施工中，如果不能保证密封材料的质量，也会造成整体墙体的防水能力不足，导致渗漏问题。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
1、屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中，屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，其中需要注意的是防水材料的涂抹要均匀和遍布，同时也要记住分两次进行，而两次施工间隔不要太短，后一次的涂抹需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能进行下一层的涂抹。还有在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验。因为只有通过蓄水试验的建筑屋面，才可能是合格的建筑屋面；如果蓄水试验时出现了渗漏现象，要及时进行修补和维护并进行再测试。还有在屋面板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度符合设计要求，钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等都要符合设计及规范要求，混凝土要振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12小时以内，对混凝土浇水养护，并及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖，同时注意洒水养护和适当延长养护时间，这样可增强混凝土自身抗渗漏性，大大降低了混凝土产生裂缝的可能性，从而也减少屋面出现渗水现象的可能性。
2、厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的地方，因此很容易出现渗漏现象。所以在施工前，首先要对设备、管道材料以及相应配件的质量进行控制，要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸必须要符合要求，安装之前，要检测相应的合格证是否齐全；在施工的过程，一定要按照规范的施工工序进行，施工人员不能凭借主观意愿更改施工流程，排水管道不需要使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，管道和设备在安装之后，都要进行必要的通水试验。而且还要注意，卫生间的地面以及墙面必须做相应的防水处理，在结束防水涂层之后，要进行蓄水试验，以保证防水涂层的防水性能。浴室的地面在进行施工之后，要对地面采取流水试验，保证地面不产生积水，以验证施工坡度的准确性。在房屋建筑管道跨楼板施工时，要特别注意楼板间缝隙和预留孔洞的密封。
3、外墙防渗漏技术 导致外墙出现渗漏，一般都是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中，要从以下几个方面注意。第一，控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。第二，加强外墙抹灰的质量控制。外墙抹灰的质量直接的影响整个防渗的效果，因此，外墙面抹灰是一道重要且关键的工序。在进行抹灰之前，要对墙面进行浇水处理，这样可以有效的确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要有效的保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰；在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。而且在施工的过程中还需要添加一些外加剂，其目的是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。第三，加强外墙面砖施工的质量控制。在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次；在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。
4、门窗防渗技术
由于门窗的框架及其与墙体的接触的地方会出现渗漏的现象，在进行塑料钢窗户施工安装时，下帽头料的水平度要调整好，应稍微向外倾斜，以防止水倒泛。要用細石混凝土浇筑窗台窗口，还要使其形成一定的坡度来挑泛水，避免从窗台下渗水。在门窗框和墙裂缝要填充发泡聚苯乙烯的弹性材料，并做到密实，但不能填塞过紧。填充前必须清理嵌在里面缝的杂物。同时检查密封材料是否密实、连续，有无漏缺，没做好的及时进行修整。
四、结束语
综上所述就是本文对房屋建筑工程中出现渗漏原因的分析以及防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用探究。但为了更好地保证房屋建筑工程的施工质量，为了更好的减少房屋建筑工程中渗漏问题的发生，我们需要进一步地深入研究防渗漏技术，把渗漏的问题解决好，为房屋建筑工程的发展打好坚实的基础。
参考文献：
[1]张志元.论房屋建筑工程中屋面的防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究，2011（21）：13～17.
[2]舒远江.浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居，2012（3）：364～365.
[3]高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2011（7）：7～11