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对于中国房地产市场而言，目前以“十号文”为标志的调控政策无疑是一剂良药，是在让发疯的市场回归理性，是防止房地产市场崩盘。
媒体最近披露：8月12日，中房协副会长朱中一在海南博鳌表示，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。朱中一表示，目前市场预期混乱，不宜再出紧缩新政，否则将影响房屋供应，带来新的问题。
实事求是而言，朱中一作为房地产协会的副会长兼秘书长，其站在开发商的立场对房地产走势和政策发表看法，并无不可。但众所周知，房地产作为利益博弈非常复杂的行业，相关利益方对政策的影响力因为信息的不对称远大于一般的民众，而且，朱中一多次透露，其给“总理汇报工作时”如何如何，就此而言。普遍民众担心朱中一副会长领导下的中房协的多次“上书”会扰乱房地产调控政策绝非杞人忧天，毕竟，能够当面给总理汇报工作，绝非普通民众可以享受的待遇。
但综观朱中一会长的核心观点，不仅没有什么新鲜的东西，而且对房地产市场的诸多事实有误导之处。比如，在说到为什么不能再出台紧缩政策时，朱中一的观点是：我国多个城市土地供应量出现下滑，也就意味着未来一到两年市场供应的房屋会减少，而刚性需求是没有变化的，因此那时有可能再出现新的问题。而事实的情况是，在4月17日国务院出台史上最严的房地产新政之后，各地的土地供应不仅没有减少，而是高速增加：国土资源部最新的统计数据显示：2010年1～6月住房用地实际供应量5.6万公顷，与去年同期实际供应量的2.4万公顷相比增加约135％。在土地供应增加的同时，房地产投资的增速也很迅猛，国家统计局的数字显示：上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1％，其中，商品住宅投资13692亿元。同比增长34.4％。
其实，中国房地产调控博弈的历史昭示，在任何时候，房地产市场的相关利益方都会抓住一切时机，将房地产调控政策的水搅浑。朱中一说的不错，房地产市场的预期极其混乱，但混乱的根源并非政策本身，更不是媒体和普通民众胡乱炒作，因为民众和媒体的影响力都无法与直接向总理“汇报工作”的威力巨大。但从长期来看，检验真理的标准只能是事实，笔者认为，在当下中国宏观经济增长态势良好，全球经济二次探底的可能性基本不存在的情况下，中国的房地产政策不会因为朱中一等人的“上书”而轻易改变其既定的方向和政策目标。
特别是8月份，高层不断释放出房地产政策会继续坚持，不会中止的信号，李克强副总理8月13日在北京调研保障性住房建设时特别强调，当前，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施。坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果，保持房地产市场平稳健康发展。
但是，即便如此，我们仍然有理由担心，房地产市场的利益方仍然会不遗余力地继续上书“诬读”政策。以中房协要挟性的“再出紧缩政策将影响住房供应”为例，事实上，高层从来没有表示要出台新的房地产调控政策，就政策的充足程度而言，4月17日的“十号文”绝对够了，关键是对每一条如何确保不折不扣地执行。
对于中国房地产市场而言，目前以“十号文”为标志的调控政策无疑是一剂良药，是在让发疯的市场回归理性，是防止房地产市场崩盘，挽救房地产市场之举而绝非打压。站在中国宏观经济健康稳定发展的角度，我们没有任何理由再在房地产问题上存在侥幸的心理，这是治理中国房地产泡沫和房价乱象的最好，也是最后的机会，如果因为利益集团的上书而轻易放弃，那是对中国经济，对中国未来极大的不负责。
媒体最近披露：8月12日，中房协副会长朱中一在海南博鳌表示，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。朱中一表示，目前市场预期混乱，不宜再出紧缩新政，否则将影响房屋供应，带来新的问题。
实事求是而言，朱中一作为房地产协会的副会长兼秘书长，其站在开发商的立场对房地产走势和政策发表看法，并无不可。但众所周知，房地产作为利益博弈非常复杂的行业，相关利益方对政策的影响力因为信息的不对称远大于一般的民众，而且，朱中一多次透露，其给“总理汇报工作时”如何如何，就此而言。普遍民众担心朱中一副会长领导下的中房协的多次“上书”会扰乱房地产调控政策绝非杞人忧天，毕竟，能够当面给总理汇报工作，绝非普通民众可以享受的待遇。
但综观朱中一会长的核心观点，不仅没有什么新鲜的东西，而且对房地产市场的诸多事实有误导之处。比如，在说到为什么不能再出台紧缩政策时，朱中一的观点是：我国多个城市土地供应量出现下滑，也就意味着未来一到两年市场供应的房屋会减少，而刚性需求是没有变化的，因此那时有可能再出现新的问题。而事实的情况是，在4月17日国务院出台史上最严的房地产新政之后，各地的土地供应不仅没有减少，而是高速增加：国土资源部最新的统计数据显示：2010年1～6月住房用地实际供应量5.6万公顷，与去年同期实际供应量的2.4万公顷相比增加约135％。在土地供应增加的同时，房地产投资的增速也很迅猛，国家统计局的数字显示：上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1％，其中，商品住宅投资13692亿元。同比增长34.4％。
其实，中国房地产调控博弈的历史昭示，在任何时候，房地产市场的相关利益方都会抓住一切时机，将房地产调控政策的水搅浑。朱中一说的不错，房地产市场的预期极其混乱，但混乱的根源并非政策本身，更不是媒体和普通民众胡乱炒作，因为民众和媒体的影响力都无法与直接向总理“汇报工作”的威力巨大。但从长期来看，检验真理的标准只能是事实，笔者认为，在当下中国宏观经济增长态势良好，全球经济二次探底的可能性基本不存在的情况下，中国的房地产政策不会因为朱中一等人的“上书”而轻易改变其既定的方向和政策目标。
特别是8月份，高层不断释放出房地产政策会继续坚持，不会中止的信号，李克强副总理8月13日在北京调研保障性住房建设时特别强调，当前，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施。坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果，保持房地产市场平稳健康发展。
但是，即便如此，我们仍然有理由担心，房地产市场的利益方仍然会不遗余力地继续上书“诬读”政策。以中房协要挟性的“再出紧缩政策将影响住房供应”为例，事实上，高层从来没有表示要出台新的房地产调控政策，就政策的充足程度而言，4月17日的“十号文”绝对够了，关键是对每一条如何确保不折不扣地执行。
对于中国房地产市场而言，目前以“十号文”为标志的调控政策无疑是一剂良药，是在让发疯的市场回归理性，是防止房地产市场崩盘，挽救房地产市场之举而绝非打压。站在中国宏观经济健康稳定发展的角度，我们没有任何理由再在房地产问题上存在侥幸的心理，这是治理中国房地产泡沫和房价乱象的最好，也是最后的机会，如果因为利益集团的上书而轻易放弃，那是对中国经济，对中国未来极大的不负责。