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摘要：渗漏是建筑结构中最为常见的质量通病。渗漏大多数情况下是由于施工不当而引起的，所以，如果在施工中能够按照相关施工规范，基本上就可以避免渗漏问题。本文主要分析了建筑结构产生渗漏的常见原因，并提出相应的防范措施，相信可以为有效避免建筑结构的渗漏问题提供借鉴。
关键词：建筑渗漏；防渗技术；防范措施；技术材料
中图分类号：TV697文献标识码： A 文章编号：
随着社会经济的发展和人们生活质量的提高，对建筑的功能及质量的要求也越来越高。建筑已经不是仅仅为了满足人们日常简单的使用和居住，同时也要给人们提供较高质量的生活保障。但是由于建筑结构渗漏的常见性和突发性已经成为影响建筑工程正常使用的关键问题，引起了社会各界广泛的关注。本文中主要对建筑结构中较为常见的引起渗漏问题的原因进行分析，并提出相应的预防措施及施工技术。
建筑结构中引起渗漏的原因分析
一般情况下，建筑的结构部件是建筑物发生渗漏的主要部位，以下主要是针对引起这些部位渗漏的原因进行分析。
建筑地下室发生渗漏的原因分析。建筑的地下室是建筑结构的基础，其所处的位置也比较特殊，地下室的渗漏会严重影响建筑结构的安全性能。引起地下室渗漏的原因包括以下几个方面。在对其施工时，施工人员不能严格按照相关的技术或执行标准进行施工，不能合理设置其钢板止水带和水平施工缝的位置，再加上对缝隙接头处理不当就造成了地下室的渗漏；地下室施工中，对其所采用的建筑材料或者材料的用量达不到标准规定要求也会造成渗漏，例如由于墙体底板的混凝土的标号较低，防水膜料用量不足而引起墙体地板的厚度不能达到设计要求或者厚度不均等引起的渗漏问题。
建筑物面发生渗漏问题的原因分析。建筑屋面是发生渗漏最频繁的位置，主要原因是：建筑屋面的长期积水致使建筑防水层的疏松粉化，造成漏水现象；建筑屋面的杂物积累以及排水沟的位置没有得到合理的设置，会对排水沟造成一定的堵塞，落水口内的杂物等也会导致水流的缓慢，致使在建筑屋面出现积水，久而久之就会出现渗漏问题；在建筑结构部件不断更新的情况下，会将太阳能热水器、电视天线等设施安装在屋面上，再加上一些建筑结构在设计施工时忽略其重要性，没有采取任何措施对屋面进行保护而出现屋面被人为破坏的情况，也为建筑物的渗漏埋下了隐患；④在对建筑屋面进行施工时，不能足够重视对防水层的施工，造成防水层边口不能压入到结构凹槽内，甚至不设置防水层，仅仅使用抹灰层进行封盖，这些都会导致建筑屋面的渗漏。
厨卫空间出现渗漏的原因分析。在建筑结构中厨卫空间的渗漏问题也比较常见，造成这种现象的原因是：地漏的设置缺乏合理性，存在反坡，致使排水困难，也可能是一些相关的排水管道在连接处存在一定问题，例如密封嵌缝处有漏洞，导致渗漏的现象；还有是防水层处使用的涂料高度不符合要求，导致跟地面连接的地方有二次施工的现象，或者是在对建筑进行装修安装其他设施时致使防水层的涂料出现破坏导致渗漏现象的发生等。
外墙渗漏的原因分析。首先，外墙作为建筑物的主要结构部件之一，渗水问题也较为常见，主要原因包括：由于不同的墙体结构采用不同的材料，填充强和结构墙的砌体会出现裂缝，不同的砌体间也会产生缝隙,这是造成墙体渗漏的主要原因；其次是面砖缝隙的渗漏。如果对外墙的施工不当，就会使水泥浆面砖出现缝隙，同时发生初凝，由于初凝速度较快，对其的清理也就非常困难，另外面砖上的水泥与缝隙的水泥浆不能融合，如果面砖缝隙的水泥开裂，就会造成渗漏；再次是施工时对施工缝的处理不合理。在对建筑物的外墙根部施工时，在没有做任何处理的情况下，即在其表面还存在一些杂物时也浇筑混凝土，对施工缝的处理不合理从而出现渗漏现象；还有就是外墙的水平构件存在坡度以及滴水线的设置不合理而出现积水，久而久之也会出现渗漏问题。
建筑结构中针对渗漏应采取的措施技术
地下室防渗技术分析。针对地下室的渗漏病害，为了防止缝出现变形，选用的止水带的规格一定要符合要求，在对其安装之前确定墙体合格，安装之后要将其密封好，在浇筑混凝土时也要保证止水带不会受到挤压。也要选取合适标号的水泥确保混凝土的抗渗漏等级。要保证在墙面和地面硬化过程中混凝土表面的干燥，在浇筑地板时要在墙体上设置连接缝并且确保其高度在地面300mm之上，同时注重对其的保养。在对外墙的模版进行固定时应使用穿止水螺杆，养护时使用养护液，防水处理时要确保基层的干燥平整同时与防水涂膜粘牢。对混凝土适配时要采用优质骨料，同时控制好混凝土的配合比以及混凝土的初凝时间和厚度，杜绝在施工时使用锈蚀钢筋。
建筑屋面的防渗施工技术分析。屋面是建筑结构的最上部结构,作用是保温隔热、承重、防水,对其施工不当就会出现渗漏.为防止渗漏,要根据建筑工程所处的位置、温度、环境等各种因素选择合适的防水防漏材料,做到因地制宜.对其施工时业也必须按照防水防漏材料相关的规范进行施工,施工完毕之后也要做好相关的养护工作.当然针对不同的建筑在具体细节上也有不同.在对老旧的建筑物面进行防渗漏处理时,首先应该对平层及以上结构进行处理,如果发现平层有粉化或者疏松现象时要对其进行拆除,同时对拱起的部分也要进行拆除之后要用丙烯酸密封胶对嵌填部分找平.如果平层出现裂纹也要丙烯酸密封胶来消除裂纹.上述施工完毕之后,也要对建筑物面的其他设施的基础剔槽,之后使用丙烯酸密封胶嵌填, 涂刷聚氮醋对防水层封闭.同时也要对落水斗进行调整,清理落水管,进而确保排水沟的顺利排水.
厨卫空间的防渗措施.对厨卫空间的防渗,必须确保基层的平整坚实,处理空间转角必须采用均匀的平滑圆弧;按照施工的标准采用聚合物水泥基料对厨卫的墙面涂刷,同时要确保墙面与地面的施工时一次性施工.对厨卫的排水系统施工时应该使用与楼板强度相同等级的混凝土,并且掺入适量的膨胀剂将厨卫内的所有管道和地漏部分堵严,同时在找平层极其周围之间预留深度符合设计标准的凹槽,对其进行嵌缝时使用油膏效果较好.
建筑外墙部位的防渗施工技术.为防止建筑结构的外墙部分出现的渗漏问题,所采取的措施包括:在对外墙体施工时,在填充嵌缝密封材料之前,应先填充被充材料,之后填充嵌填密封胶,这样可以确保密封材料的有效粘结性以及密封材料的抗变形能力.同时在选取密封的填充材料时最好选择具有高弹性的密封材料.在施工也要在墙体的裂缝侧贴上防护胶带,这样才能够确保墙体在施工时的干燥清洁,避免对外墙等造成污染.
结论
渗漏是建筑中非常常见的质量通病，防治难度极大, 但也并非不可避免。施工和管理人员应充分认识到渗漏的危害，针对引起渗漏的因素，采取适当的防治措施，同时提高施工的质量意识，在施工时严格按照相应的施工规范和建筑的施工要求进行施工，用科学严谨的态度对待施工的任何一个环节，积极学习并且应用有关建筑防水的新材料、新技术，这样就可以最大限度的减少建筑结构的渗漏病害，进而提高建筑的性能。
参考文献
[1]许丽萍.住宅建筑防水工程施工质量控制[J].中国新技术新产品，2011.10：190.
[2]田金成，郑鹏斌，赵余江.地下室顶板沉降后浇带提前封闭施工技术[J].施工技术，2009，12（38）
[3]张荣军.住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施[J].科技资讯,2006,(25)
[4]王善道.浅谈控制建筑工程施工质量的途径[J].安徽建筑,2005,(05)
[5]后志國．商品住宅建筑外墙渗漏的原因与处理[J].安徽水利水电职 业技术学院学报，2009(03)
关键词：建筑渗漏；防渗技术；防范措施；技术材料
中图分类号：TV697文献标识码： A 文章编号：
随着社会经济的发展和人们生活质量的提高，对建筑的功能及质量的要求也越来越高。建筑已经不是仅仅为了满足人们日常简单的使用和居住，同时也要给人们提供较高质量的生活保障。但是由于建筑结构渗漏的常见性和突发性已经成为影响建筑工程正常使用的关键问题，引起了社会各界广泛的关注。本文中主要对建筑结构中较为常见的引起渗漏问题的原因进行分析，并提出相应的预防措施及施工技术。
建筑结构中引起渗漏的原因分析
一般情况下，建筑的结构部件是建筑物发生渗漏的主要部位，以下主要是针对引起这些部位渗漏的原因进行分析。
建筑地下室发生渗漏的原因分析。建筑的地下室是建筑结构的基础，其所处的位置也比较特殊，地下室的渗漏会严重影响建筑结构的安全性能。引起地下室渗漏的原因包括以下几个方面。在对其施工时，施工人员不能严格按照相关的技术或执行标准进行施工，不能合理设置其钢板止水带和水平施工缝的位置，再加上对缝隙接头处理不当就造成了地下室的渗漏；地下室施工中，对其所采用的建筑材料或者材料的用量达不到标准规定要求也会造成渗漏，例如由于墙体底板的混凝土的标号较低，防水膜料用量不足而引起墙体地板的厚度不能达到设计要求或者厚度不均等引起的渗漏问题。
建筑物面发生渗漏问题的原因分析。建筑屋面是发生渗漏最频繁的位置，主要原因是：建筑屋面的长期积水致使建筑防水层的疏松粉化，造成漏水现象；建筑屋面的杂物积累以及排水沟的位置没有得到合理的设置，会对排水沟造成一定的堵塞，落水口内的杂物等也会导致水流的缓慢，致使在建筑屋面出现积水，久而久之就会出现渗漏问题；在建筑结构部件不断更新的情况下，会将太阳能热水器、电视天线等设施安装在屋面上，再加上一些建筑结构在设计施工时忽略其重要性，没有采取任何措施对屋面进行保护而出现屋面被人为破坏的情况，也为建筑物的渗漏埋下了隐患；④在对建筑屋面进行施工时，不能足够重视对防水层的施工，造成防水层边口不能压入到结构凹槽内，甚至不设置防水层，仅仅使用抹灰层进行封盖，这些都会导致建筑屋面的渗漏。
厨卫空间出现渗漏的原因分析。在建筑结构中厨卫空间的渗漏问题也比较常见，造成这种现象的原因是：地漏的设置缺乏合理性，存在反坡，致使排水困难，也可能是一些相关的排水管道在连接处存在一定问题，例如密封嵌缝处有漏洞，导致渗漏的现象；还有是防水层处使用的涂料高度不符合要求，导致跟地面连接的地方有二次施工的现象，或者是在对建筑进行装修安装其他设施时致使防水层的涂料出现破坏导致渗漏现象的发生等。
外墙渗漏的原因分析。首先，外墙作为建筑物的主要结构部件之一，渗水问题也较为常见，主要原因包括：由于不同的墙体结构采用不同的材料，填充强和结构墙的砌体会出现裂缝，不同的砌体间也会产生缝隙,这是造成墙体渗漏的主要原因；其次是面砖缝隙的渗漏。如果对外墙的施工不当，就会使水泥浆面砖出现缝隙，同时发生初凝，由于初凝速度较快，对其的清理也就非常困难，另外面砖上的水泥与缝隙的水泥浆不能融合，如果面砖缝隙的水泥开裂，就会造成渗漏；再次是施工时对施工缝的处理不合理。在对建筑物的外墙根部施工时，在没有做任何处理的情况下，即在其表面还存在一些杂物时也浇筑混凝土，对施工缝的处理不合理从而出现渗漏现象；还有就是外墙的水平构件存在坡度以及滴水线的设置不合理而出现积水，久而久之也会出现渗漏问题。
建筑结构中针对渗漏应采取的措施技术
地下室防渗技术分析。针对地下室的渗漏病害，为了防止缝出现变形，选用的止水带的规格一定要符合要求，在对其安装之前确定墙体合格，安装之后要将其密封好，在浇筑混凝土时也要保证止水带不会受到挤压。也要选取合适标号的水泥确保混凝土的抗渗漏等级。要保证在墙面和地面硬化过程中混凝土表面的干燥，在浇筑地板时要在墙体上设置连接缝并且确保其高度在地面300mm之上，同时注重对其的保养。在对外墙的模版进行固定时应使用穿止水螺杆，养护时使用养护液，防水处理时要确保基层的干燥平整同时与防水涂膜粘牢。对混凝土适配时要采用优质骨料，同时控制好混凝土的配合比以及混凝土的初凝时间和厚度，杜绝在施工时使用锈蚀钢筋。
建筑屋面的防渗施工技术分析。屋面是建筑结构的最上部结构,作用是保温隔热、承重、防水,对其施工不当就会出现渗漏.为防止渗漏,要根据建筑工程所处的位置、温度、环境等各种因素选择合适的防水防漏材料,做到因地制宜.对其施工时业也必须按照防水防漏材料相关的规范进行施工,施工完毕之后也要做好相关的养护工作.当然针对不同的建筑在具体细节上也有不同.在对老旧的建筑物面进行防渗漏处理时,首先应该对平层及以上结构进行处理,如果发现平层有粉化或者疏松现象时要对其进行拆除,同时对拱起的部分也要进行拆除之后要用丙烯酸密封胶对嵌填部分找平.如果平层出现裂纹也要丙烯酸密封胶来消除裂纹.上述施工完毕之后,也要对建筑物面的其他设施的基础剔槽,之后使用丙烯酸密封胶嵌填, 涂刷聚氮醋对防水层封闭.同时也要对落水斗进行调整,清理落水管,进而确保排水沟的顺利排水.
厨卫空间的防渗措施.对厨卫空间的防渗,必须确保基层的平整坚实,处理空间转角必须采用均匀的平滑圆弧;按照施工的标准采用聚合物水泥基料对厨卫的墙面涂刷,同时要确保墙面与地面的施工时一次性施工.对厨卫的排水系统施工时应该使用与楼板强度相同等级的混凝土,并且掺入适量的膨胀剂将厨卫内的所有管道和地漏部分堵严,同时在找平层极其周围之间预留深度符合设计标准的凹槽,对其进行嵌缝时使用油膏效果较好.
建筑外墙部位的防渗施工技术.为防止建筑结构的外墙部分出现的渗漏问题,所采取的措施包括:在对外墙体施工时,在填充嵌缝密封材料之前,应先填充被充材料,之后填充嵌填密封胶,这样可以确保密封材料的有效粘结性以及密封材料的抗变形能力.同时在选取密封的填充材料时最好选择具有高弹性的密封材料.在施工也要在墙体的裂缝侧贴上防护胶带,这样才能够确保墙体在施工时的干燥清洁,避免对外墙等造成污染.
结论
渗漏是建筑中非常常见的质量通病，防治难度极大, 但也并非不可避免。施工和管理人员应充分认识到渗漏的危害，针对引起渗漏的因素，采取适当的防治措施，同时提高施工的质量意识，在施工时严格按照相应的施工规范和建筑的施工要求进行施工，用科学严谨的态度对待施工的任何一个环节，积极学习并且应用有关建筑防水的新材料、新技术，这样就可以最大限度的减少建筑结构的渗漏病害，进而提高建筑的性能。
参考文献
[1]许丽萍.住宅建筑防水工程施工质量控制[J].中国新技术新产品，2011.10：190.
[2]田金成，郑鹏斌，赵余江.地下室顶板沉降后浇带提前封闭施工技术[J].施工技术，2009，12（38）
[3]张荣军.住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施[J].科技资讯,2006,(25)
[4]王善道.浅谈控制建筑工程施工质量的途径[J].安徽建筑,2005,(05)
[5]后志國．商品住宅建筑外墙渗漏的原因与处理[J].安徽水利水电职 业技术学院学报，2009(03)