选地暧,如何算好经济效益账?

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  时至年关,南京又进入了“天寒地冻”的严冬模式,动辄零下的温度让人无力抵抗。没有集体供暖,大多数家庭都采用空调、暖气片等方式来自行采暖。
  空调制热升温迅速,但据业内人士介绍,由于其采用的是强制对流散热方式,容易使得室内干燥,产生扬尘,运行起来也有一定的噪音。暖气片供热,其原理是通过室内空气循环实现热量传输,而且运行起来没有噪音,造价也较低。但暖气片既占用房间面积,也影响美观,节能制热效果并不理想。
  近年来,地暖开始走进人们的家居生活。地板采暖以辐射的形式供暖,是一种由下而上的梯度散热,符合“温足而凉顶”的中医保健理论,受到很多怕冷人群的青睐。
  据不完全统计,2014年南京地区约有12000户家庭新装了地暖,数量同比大幅增多。
  记者在南京市场上了解到,不仅自行安装地暖的市民逐年剧增,越来越多的开发商也在打造地板采暖的精装房,如高科荣域、海峡城、万科九都荟、五矿崇文金城等等。地暖成为一个楼盘品质和高标配的代名词。
  据了解,地暖系统已经在欧洲、北美的广大地区得到了广泛的接受和认可,被誉为目前最为舒适的家庭采暖方式。
  南京天脉远红地暖科技有限公司总经理黄国仓告诉记者,不同的热媒介质、铺装材料、施工方式都会对后期采暖效果产生很大影响。从热媒介质上,地暖分为水地暖和电地暖两大类;从铺装结构上分为湿式地暖和干式地暖两种;从表面饰材上分为地板型地暖和地砖型地暖;从功能上分为普通地暖和远红外地暖。
  地暖系统一般由热源、温控设备和供暖末端材料组成。水地暖是指把水加热到一定温度,通常不超过60℃,输送到地板下的水管散热网络,在加热管内循环流动,使地板发热,均匀地向室内辐射散热。电地暖是将电缆埋设地板下,以发热电缆为热源加热地板,电缆外表温度不超过65℃,以温控器控制室温或地板温度,实现地面辐射供暖的供暖方式。
  记者在市场调查发现,目前大多数家庭采用的有地砖型湿式回填地暖和地板型干式模板地暖。折合地面铺设模块(或者水泥)以及管道材料的成本,地面部分的价格从70元/平方米到300元/平方米不等。不同地暖模式,地暖运营费用也大相径庭。
  专业人士表示,相比地暖材料,更为重要的或许是地暖的散热效果和运行维护成本问题。现在很多地暖公司在初装时成本较低,但是后期运行起来节能效果和采暖效果并不理想,则大大增加了地暖使用成本。很多市民对于地暖都是一知半解,更加不会去算这样一笔经济账。
  此外,正由于地暖是一种新兴的供暖方式,且相比空调和散热片,它是一个隐蔽工程,地暖也引起了一些消费者对于安全度、采暖效果、使用成本等方面的质疑。在南京某些家庭,确实也发生过一些地暖引起的质量问题。市民单女士在南京江宁某楼盘购买了一套精装修房,收房三个月后就发现地板起翘变形,地暖管道漏水还导致了墙纸发黄发霉等情况。不过,维修人员撬开地板排查后解释,是卫生间门口的地暖管上有个小洞导致了漏水,可能是地面施工时产生的。
  家住苏宁睿城小区的凌先生因为担心电地暖有辐射,所以选用了水地暖。他表示,地暖使用起来比空调要确实舒服很多,但是费用比较高。凌先生所住的115㎡房子,地暖采用的是湿式安装法,地面全贴地砖。初装时花费了2万元左右,其中包含7000元的国产锅炉,80元/㎡管道等材料费,2000多元的分水器,以及5个温控面板。此外,除了初装费用,地暖在冬季投入使用后还会产生一定的运行费用,一个冬天基本需要四、五千元。
  根据实际测算,在南京地区,100㎡地暖面积在24小时全开情况下费用平均在1000~1500元/月。其中,电地暖的使用费用相对较高,如湿式回填电地暖,可能要达到2000元以上。不过,如果使用一些节能效果较好的地暖末端,如环保型干式铝板模块地暖,可以实现技术节能和行为节能,省去大约一半的使用费用。
  除了选用的地暖末端不同,使用费用还根据当时室外温度、墙体保温情况和室内设定温度等条件而不同。
  那么,地暖的采暖效果究竟如何?是否具有辐射等问题?本期,《混凝土实验室》进行一些简单的实验和调查,以对不同地暖形式进行一定的探讨。
  施工方式
  所谓湿式安装,就是指用混凝土把地暖管道包埋起来,然后在混凝土层之上再铺设地砖等材料。这种施工方法是目前地暖最为成熟的安装工艺,在目前国内地暖市场上占主流,价格也较为低廉。不过相对而言施工流程繁琐,对施工工艺要求细致。由于需要水泥养护期,因此工期也较长,安装完毕后检修和维护不方便。
  干式安装不再使用混凝土豆石层固定管道,而是采用特制的模板,将管道卡在模板的凹槽里,地板则直接铺设在模板上。由于模板本身是由塑料、保温板或者挤塑板等制成,属于轻质材料,可以减少楼层负荷,缩短工期,检修也比较方便,但是材料价格要高于水泥。
  目前国内地暖市场上,干式地暖主要有蘑菇板型、铝膜型、铝板型、远红外型等品种。远红外干式地暖模块采用远红外线技术与干式地暖结合,可以将热量快速转化为远红外内能,并以低温远红外线的方式辐射,具有理疗保健功效。
  占用层高
  传统湿式地暖结构,由钢丝网,地暖管,砂石混凝土回填层、粘合层和地砖组成,总厚度约10cm,所以要占房屋10cm层高。
  如果采用抗压性能强的环保模块,也可以通过干式施工法来铺设地砖,可以省去混凝土回填层,而直接在模块和管道上铺设地砖,总厚度实测约6cm。
  地板型干式地暖可以实现将地暖层和铺垫宝层合二为一,不额外增加室内层高,不损失空间利用率,总厚度实测约4.7cm。
  铺装方式
  在模拟了不同类型水地暖末端结构的实验室中,开启地暖系统,在水管中水温同样是55℃时,对不同的地板或者地砖表面温度进行实测,地板表面温度越高,说明散热效果最好,地暖结构背面温度越低,说明热损失少,节能效果越好。   实验发现:在几组不同的实验模型中,地板型干式铝板模块地暖,由于发热管道向地面的导热介质是模块表面的铝板,金属的导热性较好,所以散热快,地板表面温度高。模块本身是挤塑板材料,导热性差,因此实验模型结构的背面温度较低,节能效果最好。传统湿式地暖中,导热介质是水泥,散热效果次之,但是背面热损失较多。铝膜模板地暖以及塑料模板地暖由于介质导热性差,因此向上的热传递较差,热损失虽少,但是采暖效果也最差。
  辐射隐患
  用电磁辐射测试笔对天脉远红品牌的电地暖产品(图2)和某品牌的电热膜产品(图1)进行测试。
  在通电半小时情况下,辐射测试笔靠近电热膜5cm左右时,辐射笔显示出灯光报警,说明存在辐射。将辐射笔同样靠近正在使用的电缆线地暖,距离在5cm左右,辐射笔未显示灯光报警。说明基本不存在辐射。
  天脉远红公司技术人员介绍,目前市场上的合格的线状地暖产品基本上是不存在辐射的,但是一些板(膜)状的电地暖通常都带有辐射,如碳晶地暖、自发热地板、电热膜等等。
  漏水隐患
  由于水地暖的热传播媒介是水,漏水便成了这种地暖模式的一种隐患。
  天脉远红公司技术人员介绍,目前市场上,水地暖所使用的盘管基本上都是PVC材料,使用寿命都能达到50年,除非施工时的发生了人为的破坏,不然管道本身不会漏水。
  不过容易导致漏水的一个关键部位是分水器的接口上。
  目前市面上普遍采用的是卡套式接口,即将PVC管道套在金属接头上,再用金属圈卡紧。但由于PVC材质会发生热胀冷缩,因此这种物理衔接方式可能会产生缝隙,从而导致水从缝隙中溢出,并顺着水管引流到地板中去。
  针对这一隐患,天脉远红公司生产出了螺纹结构的分水器,利用热熔焊技术将PVC管道焊接在金属上,可以基本根除漏水隐患。
  环保性
  由于干式铺装要使用铺装模块,因此模块本身的环保性也十分重要。
  为了测试一款天脉远红公司生产的铝板模块是否会挥发甲醛等有害气体,将模块浸泡在养有金鱼的鱼缸中。实验发现,即便浸泡1个月,鱼缸中的金鱼仍然十分健康。
  专业人士认为,由于甲醛易溶于水,所以金鱼对甲醛会很敏感。用金鱼缸浸泡可以做为简单检测模块是否会挥发甲醛的一个方式。
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