论文部分内容阅读
【摘 要】我们现在正在处于一个以数据信息为依托的时代里，每时每刻我们的身边都会产生各种各样的数据信息，而不同的人就会通过不同的数据采集设备将所需要的数据收集起来，如何实现数据的储存、操纵、检索，进行数据库应用设计，进而从中获得有价值的信息，成为了当今计算机技术和研究的重要课题。
【关键词】数据库应用；二手房交易；计算机技术
数据库技术作为最活跃、发展速度最快、应用最广的IT技术之一，在每个行业中都有广泛的应用，几乎每个行业都要用数据库来储存、操纵、检索数据。如醫疗保健、教育、政府、图书馆、房地产、工业控制、军事等。它已成为信息管理、网络服务等应用系统的核心技术和重要基础。从某种意义上说，数据库技术已成为计算机、控制、信息等相关专业的工程技术人员所必须具备的专业知识。
一、数据库的相关理论
（一）数据库的含义
数据库简单的说是一种电子化的文件柜，用户可以对文件中的数据进行新增、查询、更新、删除等操作。也可以认为是对给定的应用环境进行设计，建立数据库和应用系统，使之能够更加有效的进行储存和管理数据，满足各种客户的应用需求，包括信息管理需求和数据处理需求。
（二）数据库的功能
1、系统完善的管理各种数据库对象，具有强大的数据管理、用户管理等功能。
2、强大的数据处理功能，可对数据进行新增、更新、删除等。
3、可以方便的生成各种数据对象，利用储存的数据建立窗体和报表，可视性好。
4、能够利用web检索和发布数据，实现与internet的链接。
二、齐齐哈尔宜家二手房交易中的数据库的应用
（一）宜家公司简介
齐齐哈尔宜家房产经纪有限公司主要经营房屋买卖、二手房租赁、房屋托管等相关的房产中介服务，并且有海量的房屋租赁信息可供租房者免费查询。并有国家注册执业经纪人为顾客提供房屋出售、出租、求购、求租、政策咨询、房权过户等多方面房产相关业务。
（二）宜家数据库的应用设计
1、房源的信息来源
房源的主要来源于公司员工的走访，通过对每个小区的走访将有关房屋租赁的信息记录下来，然后汇报到公司进行整理汇总。通过拨打电话对房屋具体的信息进行咨询，并询问房主是否同意将房屋信息进行留底，最后将信息存储起来。还有一少部分的房源是户主直接来到公司主动提供的。
2、数据表的结构设计
数据表主要分为两个表，一个为需求表，另一个为供应表。需求表就是帮助那些因为工作或其他原因而没有时间找房子的人，将他们所需要的房子的相关信息进行备案。而供应表则是为了那些上门找房子的人所提供的，同时供应表还要分成主次两个表，主表是公司员工自己看的，里面带有房主信息及房子的具体位置。次表则是给客户看的，里面不带有房主信息，房子的地址也是大概的，只有房子的相关信息。以此来减少客户的损失。
3、数据库在交易过程中的应用
数据库在交易中的应用主要通过两种方式，首先要确定公司是否有自己的网站如果有则通过第二种方式，否则只能通过第一种方式。第一种方式是求租者来到公司，然后经济人通过公司的电脑打开房源数据库后台给求租者观看房源信息，但这种方式只有少数求租者采用。另一种方式是将房源数据库和公司的网站链接到一起，这样求租者就可以通过浏览公司网站来获取房源信息。这样不仅减轻了员工的工作量，同时也可以通过公司网站后台的浏览记录了解求租者的需求和求租者信息，为公司赢得宝贵的用户资源，给公司带来良好的经济效益。
三、存在的问题及解决措施
（一）存在的问题
1、数据库的信息更新不及时
在现实工作中每当员工找完房源信息并确定信息真实后录入数据库后，也许过了一天或两天后房子就被户主租赁出去了，员工不可能天天给用户拨打电话询问房子是否租赁出去，这样会对房主带来骚扰会对公司造成不必要的损失，这就造成了数据库的信息更新不及时。
2、数据库的设计不完善
当客户通过互联网上公司网站查找房源信息时，客户不可能挨个从上到下一个接着一个找，这就需要在数据库中建立很多的查询机制。这就要求了设计的人员具有很强的数据库的专业知识和实践操作能力。
（二）解决的措施
（1）通过加强员工的走访和观察，比如看房主家是否已将租房的信息撕掉等方式。但这种方式会加大员工的工作量。
（2）在第一次与房主咨询过程中和房主沟通看房主是否能在房子租赁后将租赁的信息告知公司。
（3）延长电话回访房源信息的时间，将几天咨询一次改为以一个星期为周期或半个月为周期，对房源信息进行咨询。
2、加强对员工的培训增强员工的实践操作能力，或直接雇佣具有很强的数据库专业知识的员工进行数据库程序的设计。
参考文献：
[1]顾明.数据库原理与应用（Access2003）（第2版）[M].高等教育出版社，2011年12月。
[2]李剑波，汪永琳，李小华.基于管理的房地产信息系统设计[J].计算机技术与发展，2012
[2]黄逹中，黄泽钧，胡璟.计算机应用基础教程.北京：中国电力出版社，2012
【关键词】数据库应用；二手房交易；计算机技术
数据库技术作为最活跃、发展速度最快、应用最广的IT技术之一，在每个行业中都有广泛的应用，几乎每个行业都要用数据库来储存、操纵、检索数据。如醫疗保健、教育、政府、图书馆、房地产、工业控制、军事等。它已成为信息管理、网络服务等应用系统的核心技术和重要基础。从某种意义上说，数据库技术已成为计算机、控制、信息等相关专业的工程技术人员所必须具备的专业知识。
一、数据库的相关理论
（一）数据库的含义
数据库简单的说是一种电子化的文件柜，用户可以对文件中的数据进行新增、查询、更新、删除等操作。也可以认为是对给定的应用环境进行设计，建立数据库和应用系统，使之能够更加有效的进行储存和管理数据，满足各种客户的应用需求，包括信息管理需求和数据处理需求。
（二）数据库的功能
1、系统完善的管理各种数据库对象，具有强大的数据管理、用户管理等功能。
2、强大的数据处理功能，可对数据进行新增、更新、删除等。
3、可以方便的生成各种数据对象，利用储存的数据建立窗体和报表，可视性好。
4、能够利用web检索和发布数据，实现与internet的链接。
二、齐齐哈尔宜家二手房交易中的数据库的应用
（一）宜家公司简介
齐齐哈尔宜家房产经纪有限公司主要经营房屋买卖、二手房租赁、房屋托管等相关的房产中介服务，并且有海量的房屋租赁信息可供租房者免费查询。并有国家注册执业经纪人为顾客提供房屋出售、出租、求购、求租、政策咨询、房权过户等多方面房产相关业务。
（二）宜家数据库的应用设计
1、房源的信息来源
房源的主要来源于公司员工的走访，通过对每个小区的走访将有关房屋租赁的信息记录下来，然后汇报到公司进行整理汇总。通过拨打电话对房屋具体的信息进行咨询，并询问房主是否同意将房屋信息进行留底，最后将信息存储起来。还有一少部分的房源是户主直接来到公司主动提供的。
2、数据表的结构设计
数据表主要分为两个表，一个为需求表，另一个为供应表。需求表就是帮助那些因为工作或其他原因而没有时间找房子的人，将他们所需要的房子的相关信息进行备案。而供应表则是为了那些上门找房子的人所提供的，同时供应表还要分成主次两个表，主表是公司员工自己看的，里面带有房主信息及房子的具体位置。次表则是给客户看的，里面不带有房主信息，房子的地址也是大概的，只有房子的相关信息。以此来减少客户的损失。
3、数据库在交易过程中的应用
数据库在交易中的应用主要通过两种方式，首先要确定公司是否有自己的网站如果有则通过第二种方式，否则只能通过第一种方式。第一种方式是求租者来到公司，然后经济人通过公司的电脑打开房源数据库后台给求租者观看房源信息，但这种方式只有少数求租者采用。另一种方式是将房源数据库和公司的网站链接到一起，这样求租者就可以通过浏览公司网站来获取房源信息。这样不仅减轻了员工的工作量，同时也可以通过公司网站后台的浏览记录了解求租者的需求和求租者信息，为公司赢得宝贵的用户资源，给公司带来良好的经济效益。
三、存在的问题及解决措施
（一）存在的问题
1、数据库的信息更新不及时
在现实工作中每当员工找完房源信息并确定信息真实后录入数据库后，也许过了一天或两天后房子就被户主租赁出去了，员工不可能天天给用户拨打电话询问房子是否租赁出去，这样会对房主带来骚扰会对公司造成不必要的损失，这就造成了数据库的信息更新不及时。
2、数据库的设计不完善
当客户通过互联网上公司网站查找房源信息时，客户不可能挨个从上到下一个接着一个找，这就需要在数据库中建立很多的查询机制。这就要求了设计的人员具有很强的数据库的专业知识和实践操作能力。
（二）解决的措施
（1）通过加强员工的走访和观察，比如看房主家是否已将租房的信息撕掉等方式。但这种方式会加大员工的工作量。
（2）在第一次与房主咨询过程中和房主沟通看房主是否能在房子租赁后将租赁的信息告知公司。
（3）延长电话回访房源信息的时间，将几天咨询一次改为以一个星期为周期或半个月为周期，对房源信息进行咨询。
2、加强对员工的培训增强员工的实践操作能力，或直接雇佣具有很强的数据库专业知识的员工进行数据库程序的设计。
参考文献：
[1]顾明.数据库原理与应用（Access2003）（第2版）[M].高等教育出版社，2011年12月。
[2]李剑波，汪永琳，李小华.基于管理的房地产信息系统设计[J].计算机技术与发展，2012
[2]黄逹中，黄泽钧，胡璟.计算机应用基础教程.北京：中国电力出版社，2012