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中图分类号：U415.6文献标识码：A 文章编号：
SI体系作为亚洲先进的建造体系，因为造价高、产品集成度高，对住宅科技和产业化的依赖程度高，近十年在日本有充分的的应用。在北京建造SI体系的公寓，则是对推动住宅产业化进程的积极尝试努力
第一部分：SI技术体系
SI体系，即结构部分S(Skeleton)和配套装修部分I(Infill)分离的建造体系。90年代，日本住宅产业、部品技术渐趋成熟，其研发出的SI住宅建筑体系，兼备低能耗、高品质、长寿命、适应使用者生活变化的特点，并体现出资源循环型绿色建筑理念。
使用SI住宅建造体系最大的好处是把困扰开发企业的装修质量問题通过工厂化生产和现场拼装得以根治。使内装修的工业化部品在工厂生产，再施工现场采用精确的测量和安装，避免了因现场工人的施工水平及施工错误导致的质量问题。
由于配套装修部分及管道系统与结构体系分离，使得常规的隐蔽工程得以轻松的被检修，也使业主在调整室内格局及更换管线的时候，不会损伤到结构体系。
结构体系的坚固耐久、内装体系的便捷更新，使得SI体系的建筑在全生命周期中实现了健康的新陈代谢，有效的节约资源，真正实现了百年建筑的理想。
在SI体系的平台之下，需要几项核心技术措施的支撑和几大工业化部品的整合应用，包括：架空地板体系、内保温体系、轻钢龙骨石膏板吊顶和隔墙体系、同层排水体系、整体浴室、干式地暖、废气直排、负压式换气技术等
为了使以上技术措施及部品的应用更加深化和完善，我们以北京合金公寓为例子，具体阐述其如何应用。
第二部分：合金公寓的技术应用体系
合金公寓四个技术体系
雅世•合金公寓，地处北京西四环外，用地面积22147.585平方米，容积率2.2，总建筑面积79665.56平方米。由中国建筑设计研究院/国家住宅工程中心、日本市浦住宅城市规划设计事务所、日本凤咨询株式会社环境设计研究所共同设计。
合金公寓取得了第17届中华建筑金石奖、第六届精瑞科学技术奖金奖等奖项，并成为国家住宅工程中心百年住居示范项目、技术集成型住宅研究基地，接待了近千家同行的参观和交流。
合金公寓以配筋混凝土空心小砌块结构结合先进的SI建造体系，通过墙体结构与内装、设备完全分离，实现百年建筑可循环、可再生、充满建筑的灵性
合金公寓的SI建造技术体系主要包：
外围护结构、轻钢龙骨隔墙和吊顶、架空地板+干式地暖、内保温和衬墙、管线布置、烟气直排、同层排水、集中管井、新风换气、污废分流、中水回用；
1、配筋混凝土空心小砌块结构
采用配筋混凝土空心小砌块，清水砌筑，保证建筑外观百年稳固不变。以砖块原有的自然色彩组合，形成富有节奏感的基调。以朴素的质感，呈现建筑强烈而独特的场所特征。
同时实现结构施工的精准。
2、轻钢龙骨隔墙和吊顶
SI体系的实现，采用的均是成熟的技术和部品，就像轻钢龙骨石膏板隔墙和吊顶体系，在宾馆、酒店、写字楼被广泛应用，而应用于住宅的项目并不多。
当我们解决好隔音、加固、挂重物的问题之后，这个隔墙体系的优势就显露出来：重量轻、定位精度高、表面平整、可以被回收再利用，同时具有优越的抗震性能。
3、架空地板+干式地暖
为了有效的自由敷设管线、同层排水和布置隔墙，采用架空地板也是SI体系的关键。
同时为了实现户内全部的干法施工，传统的埋在混凝土垫层中的地板辐射采暖管道，也被组合式的干式地暖板所代替。将以前由工人在现场自由安装的管道敷设在规整的衬板中，规整有序，同时减少施工过程中的损坏。
架空地板的使用，也增加了地板的弹性和楼层间隔音性能。
4、内保温和衬墙：
北方地区常用外保温形式。合金公寓则采用了燃气壁挂炉和内衬墙配合的内保温体系。
这种内保温系统像是暖壶的内胆，直接将室内的空气加热，升温快且节能。使用兼具防水功效的发泡聚氨酯作为内保温材料，同时采取有效构造措施对冷桥部位进行加强，保证了墙体的保温性能。
5、管线布置：
建筑的寿命是一百年，管线的寿命是30年，30年后当管线老去，怎么办？
在SI体系中，把管线从墙体里解放出来。管线与解构墙体完全分离，敷设在双层楼板，天棚，墙壁之内。这样，在管线老化之后，就不需要开墙凿壁，只需置换管线即可。既减少因凿墙对承重墙面的影响，也减少二次装修的污染，同时架空的地板层还能起来有效减振隔声的作用。
6、烟气直排：
厨房和卫生间的烟气均由水平管道经外墙的排气口排出， 户内不设竖向排烟道，不仅有效避免上下层之间的串味，也使得厨房和卫生间的空间得以节约并可自由布置。
7、同层排水：
通常，楼板渗水大多都要影响到上下邻居。合金公寓采用降板式同层排水体系，管道采用可靠方式连接，并经过多重实验程序保证不漏水，不受邻居家漏水影响。由于没有设置地漏，楼板无须防水处理，也免去了破封和返味的影响。
需要维修时，可通过架空地板上的检查口完成，使维修在本层内即可解决。
8、集中管井：
合金公寓应用的SI体系中，所有水电等管道尽量集中在同一个管道井出口，而双层地板下的线管选材又保证了管道中途不会有问题。因此，发生故障的时候，只需要在自家集中管道井接触口检查就可以了。而且这个集中管井尽可能设置于户外的公共区域上，无须入户，维修上十分省心。
9、新风换气系统：
住宅室内的空气质量，对居住者的健康影响极大，我们时刻需要吸入新鲜空气。
合金公寓采用负压式24小时新风换气系统，确保整个空间户型无论朝向如何，采光如何，都能享受全天候的清风。在带来健康所必须的、含氧量高的新鲜空气之余，还可解决室内衣物、棉麻织品的生虫、发霉问题，并有效预防过敏等通过空气传播的一些慢性疾病。
10、污废分流和中水回用
合金公寓采用污水和废水分别排放及中水回收系统，使家庭成为环保节能的重要节点。
第三部分： SI住宅建造体系的优势及要点
1）、适用于中小套型住宅：可以灵活的改变格局，适应未来生活的可变性。
2）、适用于建设全寿命周期住宅：保证支撑体的耐久性和而填充体的灵活性、可改变性，实现住宅的长寿和新陈代谢。
3）、适用于高集成度的技术应用：为目前大量先进的技术应用提供了广阔的平台。
4）、有利于构建节约型社会：降低住宅重复建设比率，减轻住宅建设和使用过程中资源消耗的压力。
5）、有利于推动住宅产业化的发展：精准的实现设计尺寸。
6）、有利于合理划分公共和私属产权，为制定维护、改建乃至拆除等相关法规提供了清晰的技术支持。
SI住宅建造体系的技术要点
1）需要采用高耐久性的结构体。
2）尽量采用大空间的结构形式，为可变的住宅格局提供条件。
3）户内填充体部分应与结构体完全分离构造。
4）建筑、设备、结构、内装修设计一体化进行，设计应按照模数化进行，有利于应用工业化建筑部品。
5）建造过程尽量使用装配式干法施工工艺，提高工厂化率。
6）应根据结构和部品的生命周期特点，制定长期的住宅维修管理计划。
SI体系在中国目前实施中存在的困难
1）造价因素：由于SI结构体系要求必须实施住宅精装修，而且在实施管线和结构分离的工艺上增加了一定的成本，这样的叠加效应也造成了目前实施SI建造体系要付出一定的成本。
2）关键部品的普及程度不够：因为市场的初期局限性，使得部分关键部品生产厂家较少或依赖进口，也限制了建造技术的推广应用。
3）缺少统一的模数化标准平台：使得工业化部品的应用和整合受到进一步的限制，也使得后期部品之间缺乏有效的互换性。
4）结构体施工的误差，对于SI体系的实施造成不利影响。
5）生产、经营企业的意识还没有统一。
未来的前景展望
SI体系作为高集成化的部品应用和干法建造体系，必将在竞争愈加激烈、产品成熟度高的未来，成为为行业所推崇的主流建造体系。这种体系的推广将极大程度加速建筑部品的工业化发展速度，进而从根本上推动中国的住宅产业化进程。
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
SI体系作为亚洲先进的建造体系，因为造价高、产品集成度高，对住宅科技和产业化的依赖程度高，近十年在日本有充分的的应用。在北京建造SI体系的公寓，则是对推动住宅产业化进程的积极尝试努力
第一部分：SI技术体系
SI体系，即结构部分S(Skeleton)和配套装修部分I(Infill)分离的建造体系。90年代，日本住宅产业、部品技术渐趋成熟，其研发出的SI住宅建筑体系，兼备低能耗、高品质、长寿命、适应使用者生活变化的特点，并体现出资源循环型绿色建筑理念。
使用SI住宅建造体系最大的好处是把困扰开发企业的装修质量問题通过工厂化生产和现场拼装得以根治。使内装修的工业化部品在工厂生产，再施工现场采用精确的测量和安装，避免了因现场工人的施工水平及施工错误导致的质量问题。
由于配套装修部分及管道系统与结构体系分离，使得常规的隐蔽工程得以轻松的被检修，也使业主在调整室内格局及更换管线的时候，不会损伤到结构体系。
结构体系的坚固耐久、内装体系的便捷更新，使得SI体系的建筑在全生命周期中实现了健康的新陈代谢，有效的节约资源，真正实现了百年建筑的理想。
在SI体系的平台之下，需要几项核心技术措施的支撑和几大工业化部品的整合应用，包括：架空地板体系、内保温体系、轻钢龙骨石膏板吊顶和隔墙体系、同层排水体系、整体浴室、干式地暖、废气直排、负压式换气技术等
为了使以上技术措施及部品的应用更加深化和完善，我们以北京合金公寓为例子，具体阐述其如何应用。
第二部分：合金公寓的技术应用体系
合金公寓四个技术体系
雅世•合金公寓，地处北京西四环外，用地面积22147.585平方米，容积率2.2，总建筑面积79665.56平方米。由中国建筑设计研究院/国家住宅工程中心、日本市浦住宅城市规划设计事务所、日本凤咨询株式会社环境设计研究所共同设计。
合金公寓取得了第17届中华建筑金石奖、第六届精瑞科学技术奖金奖等奖项，并成为国家住宅工程中心百年住居示范项目、技术集成型住宅研究基地，接待了近千家同行的参观和交流。
合金公寓以配筋混凝土空心小砌块结构结合先进的SI建造体系，通过墙体结构与内装、设备完全分离，实现百年建筑可循环、可再生、充满建筑的灵性
合金公寓的SI建造技术体系主要包：
外围护结构、轻钢龙骨隔墙和吊顶、架空地板+干式地暖、内保温和衬墙、管线布置、烟气直排、同层排水、集中管井、新风换气、污废分流、中水回用；
1、配筋混凝土空心小砌块结构
采用配筋混凝土空心小砌块，清水砌筑，保证建筑外观百年稳固不变。以砖块原有的自然色彩组合，形成富有节奏感的基调。以朴素的质感，呈现建筑强烈而独特的场所特征。
同时实现结构施工的精准。
2、轻钢龙骨隔墙和吊顶
SI体系的实现，采用的均是成熟的技术和部品，就像轻钢龙骨石膏板隔墙和吊顶体系，在宾馆、酒店、写字楼被广泛应用，而应用于住宅的项目并不多。
当我们解决好隔音、加固、挂重物的问题之后，这个隔墙体系的优势就显露出来：重量轻、定位精度高、表面平整、可以被回收再利用，同时具有优越的抗震性能。
3、架空地板+干式地暖
为了有效的自由敷设管线、同层排水和布置隔墙，采用架空地板也是SI体系的关键。
同时为了实现户内全部的干法施工，传统的埋在混凝土垫层中的地板辐射采暖管道，也被组合式的干式地暖板所代替。将以前由工人在现场自由安装的管道敷设在规整的衬板中，规整有序，同时减少施工过程中的损坏。
架空地板的使用，也增加了地板的弹性和楼层间隔音性能。
4、内保温和衬墙：
北方地区常用外保温形式。合金公寓则采用了燃气壁挂炉和内衬墙配合的内保温体系。
这种内保温系统像是暖壶的内胆，直接将室内的空气加热，升温快且节能。使用兼具防水功效的发泡聚氨酯作为内保温材料，同时采取有效构造措施对冷桥部位进行加强，保证了墙体的保温性能。
5、管线布置：
建筑的寿命是一百年，管线的寿命是30年，30年后当管线老去，怎么办？
在SI体系中，把管线从墙体里解放出来。管线与解构墙体完全分离，敷设在双层楼板，天棚，墙壁之内。这样，在管线老化之后，就不需要开墙凿壁，只需置换管线即可。既减少因凿墙对承重墙面的影响，也减少二次装修的污染，同时架空的地板层还能起来有效减振隔声的作用。
6、烟气直排：
厨房和卫生间的烟气均由水平管道经外墙的排气口排出， 户内不设竖向排烟道，不仅有效避免上下层之间的串味，也使得厨房和卫生间的空间得以节约并可自由布置。
7、同层排水：
通常，楼板渗水大多都要影响到上下邻居。合金公寓采用降板式同层排水体系，管道采用可靠方式连接，并经过多重实验程序保证不漏水，不受邻居家漏水影响。由于没有设置地漏，楼板无须防水处理，也免去了破封和返味的影响。
需要维修时，可通过架空地板上的检查口完成，使维修在本层内即可解决。
8、集中管井：
合金公寓应用的SI体系中，所有水电等管道尽量集中在同一个管道井出口，而双层地板下的线管选材又保证了管道中途不会有问题。因此，发生故障的时候，只需要在自家集中管道井接触口检查就可以了。而且这个集中管井尽可能设置于户外的公共区域上，无须入户，维修上十分省心。
9、新风换气系统：
住宅室内的空气质量，对居住者的健康影响极大，我们时刻需要吸入新鲜空气。
合金公寓采用负压式24小时新风换气系统，确保整个空间户型无论朝向如何，采光如何，都能享受全天候的清风。在带来健康所必须的、含氧量高的新鲜空气之余，还可解决室内衣物、棉麻织品的生虫、发霉问题，并有效预防过敏等通过空气传播的一些慢性疾病。
10、污废分流和中水回用
合金公寓采用污水和废水分别排放及中水回收系统，使家庭成为环保节能的重要节点。
第三部分： SI住宅建造体系的优势及要点
1）、适用于中小套型住宅：可以灵活的改变格局，适应未来生活的可变性。
2）、适用于建设全寿命周期住宅：保证支撑体的耐久性和而填充体的灵活性、可改变性，实现住宅的长寿和新陈代谢。
3）、适用于高集成度的技术应用：为目前大量先进的技术应用提供了广阔的平台。
4）、有利于构建节约型社会：降低住宅重复建设比率，减轻住宅建设和使用过程中资源消耗的压力。
5）、有利于推动住宅产业化的发展：精准的实现设计尺寸。
6）、有利于合理划分公共和私属产权，为制定维护、改建乃至拆除等相关法规提供了清晰的技术支持。
SI住宅建造体系的技术要点
1）需要采用高耐久性的结构体。
2）尽量采用大空间的结构形式，为可变的住宅格局提供条件。
3）户内填充体部分应与结构体完全分离构造。
4）建筑、设备、结构、内装修设计一体化进行，设计应按照模数化进行，有利于应用工业化建筑部品。
5）建造过程尽量使用装配式干法施工工艺，提高工厂化率。
6）应根据结构和部品的生命周期特点，制定长期的住宅维修管理计划。
SI体系在中国目前实施中存在的困难
1）造价因素：由于SI结构体系要求必须实施住宅精装修，而且在实施管线和结构分离的工艺上增加了一定的成本，这样的叠加效应也造成了目前实施SI建造体系要付出一定的成本。
2）关键部品的普及程度不够：因为市场的初期局限性，使得部分关键部品生产厂家较少或依赖进口，也限制了建造技术的推广应用。
3）缺少统一的模数化标准平台：使得工业化部品的应用和整合受到进一步的限制，也使得后期部品之间缺乏有效的互换性。
4）结构体施工的误差，对于SI体系的实施造成不利影响。
5）生产、经营企业的意识还没有统一。
未来的前景展望
SI体系作为高集成化的部品应用和干法建造体系，必将在竞争愈加激烈、产品成熟度高的未来，成为为行业所推崇的主流建造体系。这种体系的推广将极大程度加速建筑部品的工业化发展速度，进而从根本上推动中国的住宅产业化进程。
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。