【摘 要】
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〔摘要〕房地产价格不仅决定着社会和居民的财富，而且影响着国家经济的发展。近年来房地产价格持续上涨已成为社会的热点和焦点。本文从人口迁移视角出发，对各地区的面板数据进行实证分析。分析结果表明：人口迁入、迁出和金融集聚是影响房地产价格的重要因素，人口迁入有助于推高迁入地的房地产价格，而人口迁出起着相反的作用，金融集聚有助于抑制房地产价格的上涨，并且这些因素在各个区域对房地产价格的影响存在着差异性。
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〔摘要〕房地产价格不仅决定着社会和居民的财富，而且影响着国家经济的发展。近年来房地产价格持续上涨已成为社会的热点和焦点。本文从人口迁移视角出发，对各地区的面板数据进行实证分析。分析结果表明：人口迁入、迁出和金融集聚是影响房地产价格的重要因素，人口迁入有助于推高迁入地的房地产价格，而人口迁出起着相反的作用，金融集聚有助于抑制房地产价格的上涨，并且这些因素在各个区域对房地产价格的影响存在着差异性。
〔关键词〕人口迁移； 金融集聚； 房地产价格
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