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【摘 要】 地下室在使用一段时候后经常会出现渗漏的问题，这严重影响了房屋建筑的整体使用功能，也在一定程度上增大了维修费用。解决这一问题最为有效的途径是在地下室施工过程中，采取合理可行的防水技术措施。文章分析其技术特点，问题所在以及解决措施。
【关键词】 建筑；工程；防水；混凝土；技术
现阶段，随着国民经济的发展，我国的高层建筑和地标性建筑也日益增多，为了满足使用需要，有此高层建筑一般都设有一层或多层地下室，地下室防水工程质量问题因此也越来越引起人们的关注。地下防水工程是建筑工程的主要分项工程，也是建筑工程的重点控制部位；建筑工程地下防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术，它的要求较高，施工难度也较大。建筑工程防水工程施工质量的好坏，不仅直接影响了高层建筑地下室的使用功能，而且还会影响其质量。
一、建筑工程地下防水技术的主要特点
（1）在地下工程的施工过程中，往往采用多种防水材料进行基础桩桩桩头的施工〔如水泥基渗透结晶型防水材料以及聚硫嵌缝膏等），这样一来就突破了以往的图集标准的方式。所以，对于基础桩桩头防水施工，可以结合当时的具体问题进行具体分析。
（2）当基础桩桩头施工任务完成以后，就会出现数量较多的浇带。这时，比较重要的就是位于底板和外墙后的控制点的防水工作，需要使用多种材料进行复合防水。
（3）如果施工地区的地下水位比较高的话，就可能导致施工工期过长.所以，可以在地板结构的后浇带使用超前止水法，这样就能够有效的保障底板防水层的质量。
（4）一般而言，在基础桩桩头的外墙与地板部位，如果使用聚酷胎SBS卷材（4mm+mmII型）的话，那么可以保障其防水性能与效果。
（5）对于底板防水卷材与基础垫层之间，外墙防水卷材与外墙基础垫层之间，一般都使用满粘法。而导墙卷材与基层中，使用的则是点粘法。这样一来，如果上述的连中方法都能够保障质量的话，那么卷材的变形能力就能够提高。
（6）如果在施工时，能够使用科学、严谨、合理的策略，那么其细部结构的防水质量就能够提高，进而保证减少甚至消灭地下建筑工程防水质量出现的一系列问题。
二、地下室防水工程的质量通病
1）成品保护不善。购置的地下堵漏材料或已完工的地下堵漏层，由于保管不善，施工不慎造成破坏且未及时修补而造成渗漏。
2）混凝土保护层厚度不够。混凝土保护层按规范要求应为厚，但施工时常常由于不能保证而出现裂缝，造成渗漏。
3）没做好细部施工。不重视细部的构造处理，对变形缝、施工缝、后浇带、预留接口、混凝土主体结构等部位采取的地下堵漏措施不当。
4）混凝土施工质量没控制好。地下堵漏混凝土配合比在现场施工时配制不准确，特别是水灰比增大，使混凝土收缩大，出现裂缝引起渗漏混凝土养护不良造成早期失水严重，形成渗漏。对混凝土围护结构不采用地下堵漏混凝土，而只做柔性地下堵漏层。
三、房屋建筑地下室工程混凝土结构防水技术
混凝土结构本身渗漏是导致地下水防水失效的重要原因之一，为此，必须强化混凝土结构的防水施工技术管理，避免混凝土因振捣小实、出现冷缝和裂缝而影响地下室防水效果。混凝土浇筑过程中的许多环节均有可能出现混凝土质量问题，所以应当将混凝土浇筑作为防水施工的重中之重，防比混凝土出现裂缝造成漏水。
（一）施工准备工作
1）按照《混凝土配介比设计技术规程》计算混凝土水灰比、骨料级配、外加剂、和易性等，確保各项指标均检验合格。选用强度等级为32.5级以上矿渣硅酸盐水泥，将小含孰土、泥块和其他杂质的优质中粗砂作为细骨料，将粒径为10～40mm的优质碎石作为粗骨料。
2）根据施工现场条件和地下室防水工作要求确定合理的混凝土浇筑方法。
3）清除十净模板上的木屑、垃圾、泥土等杂物，对木模板进行润湿，但不能留有积水。
4）对缝隙要修补密实，防比出现漏浆现象。
5）混凝土浇筑前认真验收钢筋、模板以及预留预埋的施工工序，办理好隐蔽工程签证。
（二）混凝土浇筑的技术措施
1）承台地梁浇筑混凝土时，应采取分层浇筑的方式，将浇筑厚度控制在0.4m以内。在上次混凝土初凝前进行再次混凝土浇筑，振捣施工要确保两层间的接缝严密。
2）墙体浇筑混凝土时，应采取分层浇筑的方式，将浇筑厚度控制在0.5.m左右，每次浇筑墙体长度应在30m内，确保浇筑的连续性。
3）梁板混凝土浇筑时，应确保每一施工段梁板混凝土一次性浇筑完毕，采用插入式振捣器振捣梁混凝土，采用平板振捣器振捣板混凝土，采用片式振捣器振捣梁柱接头或主次梁交接处，以保证混凝土均匀密实。
（三）混凝土施工缝的处理技术
1）施工缝设置。将外墙、柱的施工缝按垂自方向设置在后浇带位置，按水平方向设置在底板0.5m处；将内墙、柱的横向施工缝设置在底板而及梁下；将顶板、底板竖向施工缝设置在后浇带位置。
2）施工缝处理。对已硬化的施工缝进行处理，如凿毛、清除浮浆、松动石子、浇水润湿。在浇筑新混凝土前，应在施工缝处铺一层水泥砂浆，确保新旧混凝土紧密结介。
（四）混凝土养护
对混凝土进行及时养护，以防比混凝土裂缝的产生。混凝土应浇水养护至少14d以上，使混凝土始终保持在潮湿的环境中，并覆盖保护措施，避免混凝土因过早失水而产生十缩。此外，为了防比竖向结构拆模后出现有害裂纹，应当在墙柱而增加洒水湿润次数，达到加强养护的目的。
（五）后浇带混凝土施工
1）在施工前，清除钢筋表而水泥浆层，混凝土表而凿毛，可不必拆除钢板网，清理干净后浇带上的杂物，用压力水冲刷干净表而确保无异物。 2）顶板后浇带小得出现支撑松动现象，外墙后浇带应加固拉螺栓，保证接缝顺自、平整。
3）选用强度等级为C35的混凝土进行后浇带浇筑，外墙后浇带应加杜拉纤维0.7kg/m2。
4）在后浇带混凝土初凝后的12h内，若混凝土表而泛自，应当立即进行浇水养护，养护时间小得少于14d，在这一期间内要控制好混凝土表而的湿润度。
四、地下建筑物防水工程的施工技术措施
地下室的外墙通常是混凝土墙，浇筑完成后的支模板定位时需要使用对拉螺栓，若螺栓的止水片处理小当也会导致地下室的外墙渗水。此工程的施工工序为：配制符合要求的混凝土，连续浇筑防水混凝土底板，严格检查防水套管和对拉螺桂上的防水圈的焊接质量，井进行渗油试验，正确设置止水带的位置，并固定到位，模板拆除后，混凝土根部害引涂对拉螺栓，然后用1：2的水泥砂装填平，外刷一遍防水沥青，抹一道水泥砂浆。按照施上组织设计的要求，采取有效的混凝土振捣措施，对钢筋分布密集的结构应考虑采用细骨料棍凝土，保证上程质量.
地下室底板的柔性防水屡的做法是将防水涂料刷或防水卷材粘贴在底板的垫层上，底板结构的防水混凝土则直接浇筑在防水层上面。由于防水层与混凝土层之间为采取粘连处理，当底板发牛变形时就很容易与防水层脱离，而影响防水效果。困此，可在中间铺油毡、无纺布等作为隔离层，以加强防水层与混凝土结构层之间的粘连，防止困底板变形而破坏防水层。
为保证防水效果，应适当延氏防水混凝土的带模养护时间。地下室的侧壁、立柱等竖向构件在模板拆除后，应在表面涂刷混凝土保护剂来养护。另外，相关规范规定：“有防水要求的混凝士养护时间应大于14d。”而且地下室的底板是大体积连续浇筑的混凝土，因此，必须根据施上季节必及施上现场的环境制定台适的养护方案。
五、结语
综上所述，地下防水工程的施工质量以及技术要求要比地上建筑以及室內施工的要求更为复杂。因此，施工单位需要结合以往的传统施工技术与现代先进的防水技术，因地制宜，结合当时的具体问题进行具体的分析，才能保障地下防水施工的高质量。
参考文献：
[1]王艳.剪力墙结构中地下防水工程细部作法[A].科技部.2014年全国科技工作会议论文集[C].科技部：，2014：1.
[2]廖绍锋，黄德祥，赵传东，王元曦.地下室防水水泥混凝土适宜技术研究[J].安徽建筑，2014，01：43-44+59.
【关键词】 建筑；工程；防水；混凝土；技术
现阶段，随着国民经济的发展，我国的高层建筑和地标性建筑也日益增多，为了满足使用需要，有此高层建筑一般都设有一层或多层地下室，地下室防水工程质量问题因此也越来越引起人们的关注。地下防水工程是建筑工程的主要分项工程，也是建筑工程的重点控制部位；建筑工程地下防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术，它的要求较高，施工难度也较大。建筑工程防水工程施工质量的好坏，不仅直接影响了高层建筑地下室的使用功能，而且还会影响其质量。
一、建筑工程地下防水技术的主要特点
（1）在地下工程的施工过程中，往往采用多种防水材料进行基础桩桩桩头的施工〔如水泥基渗透结晶型防水材料以及聚硫嵌缝膏等），这样一来就突破了以往的图集标准的方式。所以，对于基础桩桩头防水施工，可以结合当时的具体问题进行具体分析。
（2）当基础桩桩头施工任务完成以后，就会出现数量较多的浇带。这时，比较重要的就是位于底板和外墙后的控制点的防水工作，需要使用多种材料进行复合防水。
（3）如果施工地区的地下水位比较高的话，就可能导致施工工期过长.所以，可以在地板结构的后浇带使用超前止水法，这样就能够有效的保障底板防水层的质量。
（4）一般而言，在基础桩桩头的外墙与地板部位，如果使用聚酷胎SBS卷材（4mm+mmII型）的话，那么可以保障其防水性能与效果。
（5）对于底板防水卷材与基础垫层之间，外墙防水卷材与外墙基础垫层之间，一般都使用满粘法。而导墙卷材与基层中，使用的则是点粘法。这样一来，如果上述的连中方法都能够保障质量的话，那么卷材的变形能力就能够提高。
（6）如果在施工时，能够使用科学、严谨、合理的策略，那么其细部结构的防水质量就能够提高，进而保证减少甚至消灭地下建筑工程防水质量出现的一系列问题。
二、地下室防水工程的质量通病
1）成品保护不善。购置的地下堵漏材料或已完工的地下堵漏层，由于保管不善，施工不慎造成破坏且未及时修补而造成渗漏。
2）混凝土保护层厚度不够。混凝土保护层按规范要求应为厚，但施工时常常由于不能保证而出现裂缝，造成渗漏。
3）没做好细部施工。不重视细部的构造处理，对变形缝、施工缝、后浇带、预留接口、混凝土主体结构等部位采取的地下堵漏措施不当。
4）混凝土施工质量没控制好。地下堵漏混凝土配合比在现场施工时配制不准确，特别是水灰比增大，使混凝土收缩大，出现裂缝引起渗漏混凝土养护不良造成早期失水严重，形成渗漏。对混凝土围护结构不采用地下堵漏混凝土，而只做柔性地下堵漏层。
三、房屋建筑地下室工程混凝土结构防水技术
混凝土结构本身渗漏是导致地下水防水失效的重要原因之一，为此，必须强化混凝土结构的防水施工技术管理，避免混凝土因振捣小实、出现冷缝和裂缝而影响地下室防水效果。混凝土浇筑过程中的许多环节均有可能出现混凝土质量问题，所以应当将混凝土浇筑作为防水施工的重中之重，防比混凝土出现裂缝造成漏水。
（一）施工准备工作
1）按照《混凝土配介比设计技术规程》计算混凝土水灰比、骨料级配、外加剂、和易性等，確保各项指标均检验合格。选用强度等级为32.5级以上矿渣硅酸盐水泥，将小含孰土、泥块和其他杂质的优质中粗砂作为细骨料，将粒径为10～40mm的优质碎石作为粗骨料。
2）根据施工现场条件和地下室防水工作要求确定合理的混凝土浇筑方法。
3）清除十净模板上的木屑、垃圾、泥土等杂物，对木模板进行润湿，但不能留有积水。
4）对缝隙要修补密实，防比出现漏浆现象。
5）混凝土浇筑前认真验收钢筋、模板以及预留预埋的施工工序，办理好隐蔽工程签证。
（二）混凝土浇筑的技术措施
1）承台地梁浇筑混凝土时，应采取分层浇筑的方式，将浇筑厚度控制在0.4m以内。在上次混凝土初凝前进行再次混凝土浇筑，振捣施工要确保两层间的接缝严密。
2）墙体浇筑混凝土时，应采取分层浇筑的方式，将浇筑厚度控制在0.5.m左右，每次浇筑墙体长度应在30m内，确保浇筑的连续性。
3）梁板混凝土浇筑时，应确保每一施工段梁板混凝土一次性浇筑完毕，采用插入式振捣器振捣梁混凝土，采用平板振捣器振捣板混凝土，采用片式振捣器振捣梁柱接头或主次梁交接处，以保证混凝土均匀密实。
（三）混凝土施工缝的处理技术
1）施工缝设置。将外墙、柱的施工缝按垂自方向设置在后浇带位置，按水平方向设置在底板0.5m处；将内墙、柱的横向施工缝设置在底板而及梁下；将顶板、底板竖向施工缝设置在后浇带位置。
2）施工缝处理。对已硬化的施工缝进行处理，如凿毛、清除浮浆、松动石子、浇水润湿。在浇筑新混凝土前，应在施工缝处铺一层水泥砂浆，确保新旧混凝土紧密结介。
（四）混凝土养护
对混凝土进行及时养护，以防比混凝土裂缝的产生。混凝土应浇水养护至少14d以上，使混凝土始终保持在潮湿的环境中，并覆盖保护措施，避免混凝土因过早失水而产生十缩。此外，为了防比竖向结构拆模后出现有害裂纹，应当在墙柱而增加洒水湿润次数，达到加强养护的目的。
（五）后浇带混凝土施工
1）在施工前，清除钢筋表而水泥浆层，混凝土表而凿毛，可不必拆除钢板网，清理干净后浇带上的杂物，用压力水冲刷干净表而确保无异物。 2）顶板后浇带小得出现支撑松动现象，外墙后浇带应加固拉螺栓，保证接缝顺自、平整。
3）选用强度等级为C35的混凝土进行后浇带浇筑，外墙后浇带应加杜拉纤维0.7kg/m2。
4）在后浇带混凝土初凝后的12h内，若混凝土表而泛自，应当立即进行浇水养护，养护时间小得少于14d，在这一期间内要控制好混凝土表而的湿润度。
四、地下建筑物防水工程的施工技术措施
地下室的外墙通常是混凝土墙，浇筑完成后的支模板定位时需要使用对拉螺栓，若螺栓的止水片处理小当也会导致地下室的外墙渗水。此工程的施工工序为：配制符合要求的混凝土，连续浇筑防水混凝土底板，严格检查防水套管和对拉螺桂上的防水圈的焊接质量，井进行渗油试验，正确设置止水带的位置，并固定到位，模板拆除后，混凝土根部害引涂对拉螺栓，然后用1：2的水泥砂装填平，外刷一遍防水沥青，抹一道水泥砂浆。按照施上组织设计的要求，采取有效的混凝土振捣措施，对钢筋分布密集的结构应考虑采用细骨料棍凝土，保证上程质量.
地下室底板的柔性防水屡的做法是将防水涂料刷或防水卷材粘贴在底板的垫层上，底板结构的防水混凝土则直接浇筑在防水层上面。由于防水层与混凝土层之间为采取粘连处理，当底板发牛变形时就很容易与防水层脱离，而影响防水效果。困此，可在中间铺油毡、无纺布等作为隔离层，以加强防水层与混凝土结构层之间的粘连，防止困底板变形而破坏防水层。
为保证防水效果，应适当延氏防水混凝土的带模养护时间。地下室的侧壁、立柱等竖向构件在模板拆除后，应在表面涂刷混凝土保护剂来养护。另外，相关规范规定：“有防水要求的混凝士养护时间应大于14d。”而且地下室的底板是大体积连续浇筑的混凝土，因此，必须根据施上季节必及施上现场的环境制定台适的养护方案。
五、结语
综上所述，地下防水工程的施工质量以及技术要求要比地上建筑以及室內施工的要求更为复杂。因此，施工单位需要结合以往的传统施工技术与现代先进的防水技术，因地制宜，结合当时的具体问题进行具体的分析，才能保障地下防水施工的高质量。
参考文献：
[1]王艳.剪力墙结构中地下防水工程细部作法[A].科技部.2014年全国科技工作会议论文集[C].科技部：，2014：1.
[2]廖绍锋，黄德祥，赵传东，王元曦.地下室防水水泥混凝土适宜技术研究[J].安徽建筑，2014，01：43-44+59.