【摘 要】
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新城镇化建设与房地产去库存一直是社会关注的热点。本文选取70个大中城市2007-2016年的面板数据,检验了房价的空间关联性,就新城镇化下房地产去库存对房地产价格影响的区域
【机 构】
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重庆广播电视大学建筑工程学院,重庆理工大学管理学院,重庆交通大学经济与管理学院,
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新城镇化建设与房地产去库存一直是社会关注的热点。本文选取70个大中城市2007-2016年的面板数据,检验了房价的空间关联性,就新城镇化下房地产去库存对房地产价格影响的区域差异建立了空间面板数据模型。分析显示:各地房地产价格整体上具有正向空间相互依赖性,局部空间以类聚性为主,异质性为辅。新城镇化下房地产去库存对于各地房价也具有空间依赖性,但影响并不一致,对一二线城市房价稳定呈现的是负面影响,对三四线城市房价稳定则并不固定。
New urbanization and real estate de-stocking has always been a hot topic in the community. In this paper, the panel data of 70 large and medium-sized cities from 2007 to 2016 are selected to test the spatial correlation of housing prices. The spatial panel data model is established for the regional differences in the impact of real estate de-stocking on real estate prices under the new urbanization. Analysis shows that real estate prices in various places have a positive spatial interdependence as a whole, and local space is mainly of polygamy with heterogeneity as a supplement. The new urbanization of real estate to inventory for the price of space around also has spatial dependence, but the impact is not consistent on the first and second tier cities have shown a negative impact on the stability of housing prices, housing prices in the third and fourth tier cities is not stable.
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