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[摘 要]近年来，随着建筑行业的蓬勃发展，建筑工程造价控制与管理受到越来越多的关注，它关系到投资主体与承包商的经济利益，关系到整个建筑市场的发展，而目前我国建筑工程造价控制与管理远远落后与建筑市场的发展形势，工程造价管理体系中存在很多深层次的问题亟待解决，严重影响了建筑行业的发展。因此，有效地进行工程造价的管理与控制，并在保证工程质量的前提下，最大限度的降低项目支出成本，成为建筑工程的重中之重。本文探讨了建筑工程造价的动态管理与控制措施。
[关键词]工程造价；动态管理；控制
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）39-0319-01
伴随着我国城市化进程的推进，建筑行业得到了前所未有的发展，越来越多的房屋工程项目投入到建设当中，工程的成本管理也受到了越来越多人的关注。尽管当前我国的建筑工程造价管理已经逐渐形成日益成熟的管理体系，但多元化的影响因素依旧对整体造价控制产生制约。
1建筑工程造价动态管理的概念及作用
建筑工程造价动态管理即要求对建筑工程项目造价进行全面、系统、科学、有效的管理，分阶段控制工程造价，从影响造价各方面进行有效的管理。通过动态控制使工程造价在投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的造价控制在批准的投资限制以内，使我们在工程建设的各个阶段都能合理使用人力、物力、财力，从而实现投资控制目标，使投资失控减少到最低值。每一阶段主要从组织措施、技术措施、经济措施、合同措施来实施动态控制造价。
建筑工程造价指的是建设整个工程项目所需要的费用，包括从开始建设到工程投入使用所花费的总费用，造价的多少会受到分包商、总承包商、设计单位及业主的影响，因此在建筑工程的建设阶段，工程的造价随时可能发生变动。为了避免因工程造价出现大幅度变动而对建筑工程的建设工作产生影响，则强化动态管理与控制是一种非常重要的途径。造价的动态管理与控制指的是针对定额取费改变、价变及量变等造价影响因素强化造价管理，相对于传统的造价控制方法而言，动态管理与控制方法具有定额指导性的特点，且计价方法与建筑工程的实际情况更为切合。因此，将动态管理与控制方法运用于建筑工程的造价管理工作中不但能够确保工程造价得到有效控制，同时还可以提高造价管理工作的效率，使建筑工程进度、质量与造价之间的关系得到更好的协调，所以在实际工作中应积极创造实施造价动态管理的条件，并积极推行建筑工程的动态管理与控制方法。
2影响建筑工程造价的因素分析
2.1国家相关法律与政策
建筑工程的实施要受到我国相关法律法规的严格制约与控制，建筑事关人们的生命财产安全，因此我国法律法规对建筑工程有着严格的规定，这些法律法规不仅对施工单位的施工质量等做出明确的规定，而且还对房屋建筑施工的造价有着严格的约束，避免因为建筑造价过早，而影响社会的稳定。
2.2地区和市场因素
我国的建筑在不同的地区有着不同的价格，分析其本质原因就是房屋建筑的造价受到地区和市场因素的影响，同时相同地区的工程造价也会受到供需关系的影响，在建筑过程中可能会因为施工人员的短缺而造成施工人员费用的上升，结果导致工程造价的上升。
3建筑工程造价动态管理与控制的对策分析
3.1投资阶段工程造价动态管理
投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额，并测算建设期分年资金使用计划。投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分。建设项目投资估算的内容，应视项目的性质和规模而定。从体现建设项目投资规模的角度，根据工程造价的构成。建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和铺底流动资金的估算。固定资金投资估算的内容按照费用的性质划分，包括设备及工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等。除了建设期贷款利息、涨价和预备费之外，上述其他费用的估算构成了固定资金静态投资估算。从体现时间变化因素角度，可以将建设工程造价划分为静态投资和动态投资两部分。其中，建筑安装工程造价设备购置费以及工程建设其他费中不涉及时间变化的因素部分，作为静态投资；而涉及价格、汇率、利率、税率等变动因素的部分，都作为动态投资。为了估足投资，不留缺口，不仅要准确地计算出静态投资，而且还考虑动态投资部分以及流动资金的估算，这样投资估算才能反映工程造价构成。
3.2设计阶段通过控制造价保障预算与概算的合理性
在设计阶段合理编制施工图预算设计费占整个工程费用的比重很低，但其对工程的影响极大，施工图设计预算意义重大。合理制定施工图预算，要做到以下几个方面，首先，需要造价人员熟悉工程基本概况，进行实地调研，并做好相关记录。另外，要反复查看施工设计图，从里面推算出工程量预反复阅读设计图纸，计算工程量。设计预算编制的主要有熟悉设计图的基本构成、熟悉工程量计算规则、与相关设计人员建设单位的沟通几个方面。
3.3施工与竣工阶段的造价动态管理
（1）在施工阶段进行造价动态管理
建筑工程的施工阶段应在保证工程的进度和质量的基础上，尽可能地控制工程的成本。还要注意合同管理的强化，选择具有过硬的技术、完善的管理制度和良好的信誉的监理单位和施工单位，这样方便优化施工的管理过程，并且减少在施工工程中出现的成本浪费问题。由于现代市场经济的迅速发展，市场的价格竞争变得更为激烈，各种产品品牌的出现使得建筑材料市场为施工企业提供了更加丰富的产品品种，并使建筑材料的价格更为合理。同样地，對材料进场工作和施工现场材料的强化管理业必不可少，以避免出现不安全施工和怠工问题。在进行材料采购时，掌握材料市场的行情，把握第一手的价格资料，依据施工设计、市场价格等制定建筑工程材料的采购计划，避免像材料大量积压及供应不足等现象的产生，选择国家政策倡导且符合工程标准的材料，从而降低施工成本，进而使工程造价的控制和管理更为有效。此外，由于施工是一个动态的过程，在施工中会出现的像国家政策和业主的改变这样的不可控的因素，对施工产生影响，使得一些情况下的变更变无法避免。施工人员要明确变更协议，标注变更原因，只有在获得签字许可的情况下才能进一步实施。此外，还应注意强化施工技术管理人员与工程设计代表的造价控制与经济观念，确保技术人员与设计人员能够积极配合工程造价管理工作与监理工作，保证企业的利益和整个工程项目的进度。
（2）竣工阶段造价的动态管理
竣工结算作为造价管理工作中至关重要的环节，必须仔细审核。将工程的每一笔资金落实到每一处的细节上，包括开始之前的设计，材料设备的购买，施工过程的开销，以及工人的的工资结算等，对这些资料数据进行详细的整理、审核，每一笔资金都有明确的来去证明，保证结算的可靠性和真实性。
4结语
综上所述，造价师要想对工程造价进行科学有效管理，不仅要熟练掌握管理的技巧，对工程建造各部分的资金运用了如指掌，还需要熟悉工程造价相关的法律法规，保证建设工程各项合同的合理性和每项资金开销的真实性。
参考文献
[1]刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算，2016，1（30）：213-214.
[2]孟凡贵.关于建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].科技与企业，2015（13）.
[3]任丽红，李高轮.工程造价在建设过程中的动态管理与控制[J].门窗，2014，01：249+251.
[4]许峰.房屋工程造价的动态管理与控制[J].价值工程，2014（2）.
[关键词]工程造价；动态管理；控制
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）39-0319-01
伴随着我国城市化进程的推进，建筑行业得到了前所未有的发展，越来越多的房屋工程项目投入到建设当中，工程的成本管理也受到了越来越多人的关注。尽管当前我国的建筑工程造价管理已经逐渐形成日益成熟的管理体系，但多元化的影响因素依旧对整体造价控制产生制约。
1建筑工程造价动态管理的概念及作用
建筑工程造价动态管理即要求对建筑工程项目造价进行全面、系统、科学、有效的管理，分阶段控制工程造价，从影响造价各方面进行有效的管理。通过动态控制使工程造价在投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的造价控制在批准的投资限制以内，使我们在工程建设的各个阶段都能合理使用人力、物力、财力，从而实现投资控制目标，使投资失控减少到最低值。每一阶段主要从组织措施、技术措施、经济措施、合同措施来实施动态控制造价。
建筑工程造价指的是建设整个工程项目所需要的费用，包括从开始建设到工程投入使用所花费的总费用，造价的多少会受到分包商、总承包商、设计单位及业主的影响，因此在建筑工程的建设阶段，工程的造价随时可能发生变动。为了避免因工程造价出现大幅度变动而对建筑工程的建设工作产生影响，则强化动态管理与控制是一种非常重要的途径。造价的动态管理与控制指的是针对定额取费改变、价变及量变等造价影响因素强化造价管理，相对于传统的造价控制方法而言，动态管理与控制方法具有定额指导性的特点，且计价方法与建筑工程的实际情况更为切合。因此，将动态管理与控制方法运用于建筑工程的造价管理工作中不但能够确保工程造价得到有效控制，同时还可以提高造价管理工作的效率，使建筑工程进度、质量与造价之间的关系得到更好的协调，所以在实际工作中应积极创造实施造价动态管理的条件，并积极推行建筑工程的动态管理与控制方法。
2影响建筑工程造价的因素分析
2.1国家相关法律与政策
建筑工程的实施要受到我国相关法律法规的严格制约与控制，建筑事关人们的生命财产安全，因此我国法律法规对建筑工程有着严格的规定，这些法律法规不仅对施工单位的施工质量等做出明确的规定，而且还对房屋建筑施工的造价有着严格的约束，避免因为建筑造价过早，而影响社会的稳定。
2.2地区和市场因素
我国的建筑在不同的地区有着不同的价格，分析其本质原因就是房屋建筑的造价受到地区和市场因素的影响，同时相同地区的工程造价也会受到供需关系的影响，在建筑过程中可能会因为施工人员的短缺而造成施工人员费用的上升，结果导致工程造价的上升。
3建筑工程造价动态管理与控制的对策分析
3.1投资阶段工程造价动态管理
投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额，并测算建设期分年资金使用计划。投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分。建设项目投资估算的内容，应视项目的性质和规模而定。从体现建设项目投资规模的角度，根据工程造价的构成。建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和铺底流动资金的估算。固定资金投资估算的内容按照费用的性质划分，包括设备及工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等。除了建设期贷款利息、涨价和预备费之外，上述其他费用的估算构成了固定资金静态投资估算。从体现时间变化因素角度，可以将建设工程造价划分为静态投资和动态投资两部分。其中，建筑安装工程造价设备购置费以及工程建设其他费中不涉及时间变化的因素部分，作为静态投资；而涉及价格、汇率、利率、税率等变动因素的部分，都作为动态投资。为了估足投资，不留缺口，不仅要准确地计算出静态投资，而且还考虑动态投资部分以及流动资金的估算，这样投资估算才能反映工程造价构成。
3.2设计阶段通过控制造价保障预算与概算的合理性
在设计阶段合理编制施工图预算设计费占整个工程费用的比重很低，但其对工程的影响极大，施工图设计预算意义重大。合理制定施工图预算，要做到以下几个方面，首先，需要造价人员熟悉工程基本概况，进行实地调研，并做好相关记录。另外，要反复查看施工设计图，从里面推算出工程量预反复阅读设计图纸，计算工程量。设计预算编制的主要有熟悉设计图的基本构成、熟悉工程量计算规则、与相关设计人员建设单位的沟通几个方面。
3.3施工与竣工阶段的造价动态管理
（1）在施工阶段进行造价动态管理
建筑工程的施工阶段应在保证工程的进度和质量的基础上，尽可能地控制工程的成本。还要注意合同管理的强化，选择具有过硬的技术、完善的管理制度和良好的信誉的监理单位和施工单位，这样方便优化施工的管理过程，并且减少在施工工程中出现的成本浪费问题。由于现代市场经济的迅速发展，市场的价格竞争变得更为激烈，各种产品品牌的出现使得建筑材料市场为施工企业提供了更加丰富的产品品种，并使建筑材料的价格更为合理。同样地，對材料进场工作和施工现场材料的强化管理业必不可少，以避免出现不安全施工和怠工问题。在进行材料采购时，掌握材料市场的行情，把握第一手的价格资料，依据施工设计、市场价格等制定建筑工程材料的采购计划，避免像材料大量积压及供应不足等现象的产生，选择国家政策倡导且符合工程标准的材料，从而降低施工成本，进而使工程造价的控制和管理更为有效。此外，由于施工是一个动态的过程，在施工中会出现的像国家政策和业主的改变这样的不可控的因素，对施工产生影响，使得一些情况下的变更变无法避免。施工人员要明确变更协议，标注变更原因，只有在获得签字许可的情况下才能进一步实施。此外，还应注意强化施工技术管理人员与工程设计代表的造价控制与经济观念，确保技术人员与设计人员能够积极配合工程造价管理工作与监理工作，保证企业的利益和整个工程项目的进度。
（2）竣工阶段造价的动态管理
竣工结算作为造价管理工作中至关重要的环节，必须仔细审核。将工程的每一笔资金落实到每一处的细节上，包括开始之前的设计，材料设备的购买，施工过程的开销，以及工人的的工资结算等，对这些资料数据进行详细的整理、审核，每一笔资金都有明确的来去证明，保证结算的可靠性和真实性。
4结语
综上所述，造价师要想对工程造价进行科学有效管理，不仅要熟练掌握管理的技巧，对工程建造各部分的资金运用了如指掌，还需要熟悉工程造价相关的法律法规，保证建设工程各项合同的合理性和每项资金开销的真实性。
参考文献
[1]刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算，2016，1（30）：213-214.
[2]孟凡贵.关于建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].科技与企业，2015（13）.
[3]任丽红，李高轮.工程造价在建设过程中的动态管理与控制[J].门窗，2014，01：249+251.
[4]许峰.房屋工程造价的动态管理与控制[J].价值工程，2014（2）.