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摘 要：近些年，我国建筑业的发展突飞猛进，房建工程数量不断增加。人们越来越认识到房建工程施工质量的重要性。在房屋建筑工程施工中，质量的好坏将直接的影响到了工程的整体水平，同时也影响到人民群众的生命财产安全。因此，应充分的抓好房屋建设工作，特别要抓好房屋建筑工程施工管理过程中的质量控制。
关键词：房建工程；施工质量；管理
作为建筑工程产品的房建工程，由于工期长、投资大、建设地点固定、露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂、影响质量的因素多，施工质量较难控制。房屋建筑工程施工质量的好坏与人们的生产生活密切相关，建成后的项目投入使用是否安全可靠，关系到国家和人民的生命、财产安全，施工阶段是形成建筑产品质量的关键环节，所以施工质量管理与控制至关重要。
一、房建工程施工管理的意义
房建工程项目从立项、设计、施工直至最后的投入使用，期间消耗了大量的人力、物力以及财力。房建工程施工单位，为此投入了极大的精力，只有建设出为消费者所接受的工程，才可实现资金回收和盈利。因此，工程质量就等于企业的生命，工程建设参与单位必须严把质量关，做好质量管理控制。在工程质量控制管理中，施工质量控制又是质量控制中的重点。不论施工前期准备阶段的质量控制措施如何有效，只有在施工时进行贯彻落实，方才可以发挥作用。
二、房建工程特点
1.一次性，对于房建工程施工来说，其同大部分的施工项目一样，在进行施工的过程中是不可逆的，而在出现质量问题之后，由于其施工已经完成，导致其无法进行修改或者需要将原有的施工内容进行拆除，然后在对其进行施工，这必然会导致工程施工出现较大的损失。
2.固定性和流动性，对于房建工程施工来说，施工项目没有固定的地点，根据客户的需求需要对施工地点进行隨时更换，大部分的施工项目在完成之后需要进行验收，然后将其交由使用单位，并进行下一个施工项目的准备工作，房建工程的施工生产要素具有着较强的流动性，但其完成之后却具有固定性，这种固定性和流动性双重存在使得房建工程的施工质量管理难度较大。
3.单件性，对于房建工程施工项目来说，每一个项目在进行施工的过程中都需要将其和周围的环境之间进行有效的结合，同时还需要保证房建工程本身的个体性质，对于每一个房建施工单位，其地理位置都在不断发生着变化，而其周围的环境也在相应的发生着改变，这种改变使得房建工程的单件性较强，每一个项目同其他项目的建设特点等存在着较大的不同。
三、房建工程施工质量管理与控制的重要性分析
随着建筑行业的快速发展，房建工程施工质量问题也在逐渐凸显，一些建筑施工单位在进行施工时过于追求单一经济效益，甚至为了缩短施工周期而偷工减料，这使得房建工程的施工质量受到了严重的影响。此外，对于房建工程施工项目，由于其包含的内容较多，加上施工周期较长，使得房建工程在出现质量问题后往往会对施工人员的生命安全造成非常大的影响，严重的甚至导致安全事故的发生。在进行实际施工的过程中，为了保证施工质量，加强对房建工程的施工质量管理与控制具有非常重要的作用。对于房建工程施工来说，其对施工质量的管理与控制工作需要从初期做起，通过源头控制加强对房建工程的质量控制与管理，保证施工人员的生命安全。
四、房价工程施工质量管理与控制中存在的问题分析
1.施工质量管理与控制体系不完善。对于房建工程施工质量管理工作来说，由于我国对其重视程度相对较低，使得我国在这一方面的管理工作出现了严重的滞后，一些施工队伍在进行施工时并没有完善的质量管理与控制措施，导致其质量控制完全无从下手。此外，一些施工单位在进行施工的过程中为了降低自身的施工成本，对质量与管理工作重视程度较低，甚至一些负责人对质量的监督工作都没有对应的体系进行约束，这些问题若不能及时进行解决，会对我国的建筑行业发展造成非常大的影响。
2.工程监管不到位。对于房建工程施工，其施工质量需要由专业的部门对其进行强力的监督，若施工监督不到位，往往会导致工程的施工质量受到较大的影响。但在当前的一些施工队伍中，其质量监管部门存在着严重的人员不足以及监管不正规等问题，这些问题使得房建工程的施工质量难以得到有效的保障。此外，还有一些施工单位将质量监督工作委托给第三方，但这些受委托单位却并没有对房建施工质量进行约束的权利等，从而导致监管工作难以取得预期的效果。
3.工作人员失职，对于房建工程施工质量管理与控制，其质量监督与管理人员才是保证工程施工质量的重要内容，在当前的房建工程施工质量管理与控制中，一些管理人员在质量控制与管理的过程中发挥的作用很小，甚至一些工作人员对自身的责任没有一个明确的认识，在工作的过程过程中收受施工单位的钱财，从而对房建施工中的一些质量问题放任不管，导致施工质量难以得到有效的保障。此外，还有一些施工质量管理与控制人员的素质相对较低，导致其在管理的过程中对一些质量问题难以有效发现，影响房建工程的整体质量。此外，对于当前的房建工程施工质量管理与控制部门，其为了提高房建工程的施工质量，往往只是选择具有较高学历的人才，但这些人员在实践能力上却存在着一些欠缺，导致其在工作的过程中无法将自身的知识完美的应用到工作中，影响工作质量。
5 房建工程施工质量管理与控制对策分析
1.加强质量监督和管理。对于今后的房建工程施工，其需要加强对施工质量的监督和管理，在进行施工的过程中有关部门需要对整个监督过程进行严格的管理，从每一个细节加强对房建工程的施工质量管理。此外，房建施工单位还需要尽快培养高素质的专业监管人员，通过高效的培训和实践等使房建施工质量监督和管理人员提高自身的实践工作能力。在制度方面，房建施工队伍需要尽快建立完善的质量监督和控制体系，通过制度建设加强房建工程的施工质量管理专业化和科学化，提高房建工程施工质量。
2.加强房建工程监管力度。对于房建工程的施工质量，采取有效的施工管理和控制对房建工程施工具有非常重要的意义，在进行房建工程施工质量监管的过程中，有关部门需要将责任落到实处，在出现房建工程施工质量问题后能够对其进行具体化，并将责任落实到每一个责任人身上，然后对房建施工质量监督管理制度和体系进行完善。通过加强监管制度才能保证工作人员认识到自身责任的重要性，从而在监督的过程中调动工作人员的积极性和协调性等，最大程度上保证房建工程的施工质量。
3.加强工作人员的管理和控制。首先是增强工作人员的责任意识，只有监督人员本身对工作的责任性有一个明确的认识，其在能够在工作的过程中更加负责的参与其中。在日常的工作中，施工单位需要积极开展各种讲座和学习活动，通过这些活动强化质量监督人员的责任意识。然后是对工作人员的素质提高，对于这一措施，其可以通过不定期的业务培训来对工作人员的理论水平进行提高，而对于高学历人员，施工单位可以通过大量的模拟实践等内容提高工作人员的实践能力。
总之房建工程施工要通过现场加强质量管理，落实质量责任制，重点进行施工准备阶段、施工阶段和工程竣工验收阶段的质量管理与控制，可有效的提高工程质量，降低营运成本，增加使用寿命，提高房建工程投资效益。
参考文献
[1]王瑞生.房建工程施工质量管理与控制[J].江西建材，2016，（09）：276-277.
[2]徐平辉.房建工程施工质量管理与控制分析[J].江西建材，2016，（05）：107-108.
[3]陈鹏.房建工程钻孔灌注桩的施工管理与质量控制措施〔J〕.工程建设与设计，2014（14
（作者单位：江苏中标地基有限公司 江苏盐城 224000）
关键词：房建工程；施工质量；管理
作为建筑工程产品的房建工程，由于工期长、投资大、建设地点固定、露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂、影响质量的因素多，施工质量较难控制。房屋建筑工程施工质量的好坏与人们的生产生活密切相关，建成后的项目投入使用是否安全可靠，关系到国家和人民的生命、财产安全，施工阶段是形成建筑产品质量的关键环节，所以施工质量管理与控制至关重要。
一、房建工程施工管理的意义
房建工程项目从立项、设计、施工直至最后的投入使用，期间消耗了大量的人力、物力以及财力。房建工程施工单位，为此投入了极大的精力，只有建设出为消费者所接受的工程，才可实现资金回收和盈利。因此，工程质量就等于企业的生命，工程建设参与单位必须严把质量关，做好质量管理控制。在工程质量控制管理中，施工质量控制又是质量控制中的重点。不论施工前期准备阶段的质量控制措施如何有效，只有在施工时进行贯彻落实，方才可以发挥作用。
二、房建工程特点
1.一次性，对于房建工程施工来说，其同大部分的施工项目一样，在进行施工的过程中是不可逆的，而在出现质量问题之后，由于其施工已经完成，导致其无法进行修改或者需要将原有的施工内容进行拆除，然后在对其进行施工，这必然会导致工程施工出现较大的损失。
2.固定性和流动性，对于房建工程施工来说，施工项目没有固定的地点，根据客户的需求需要对施工地点进行隨时更换，大部分的施工项目在完成之后需要进行验收，然后将其交由使用单位，并进行下一个施工项目的准备工作，房建工程的施工生产要素具有着较强的流动性，但其完成之后却具有固定性，这种固定性和流动性双重存在使得房建工程的施工质量管理难度较大。
3.单件性，对于房建工程施工项目来说，每一个项目在进行施工的过程中都需要将其和周围的环境之间进行有效的结合，同时还需要保证房建工程本身的个体性质，对于每一个房建施工单位，其地理位置都在不断发生着变化，而其周围的环境也在相应的发生着改变，这种改变使得房建工程的单件性较强，每一个项目同其他项目的建设特点等存在着较大的不同。
三、房建工程施工质量管理与控制的重要性分析
随着建筑行业的快速发展，房建工程施工质量问题也在逐渐凸显，一些建筑施工单位在进行施工时过于追求单一经济效益，甚至为了缩短施工周期而偷工减料，这使得房建工程的施工质量受到了严重的影响。此外，对于房建工程施工项目，由于其包含的内容较多，加上施工周期较长，使得房建工程在出现质量问题后往往会对施工人员的生命安全造成非常大的影响，严重的甚至导致安全事故的发生。在进行实际施工的过程中，为了保证施工质量，加强对房建工程的施工质量管理与控制具有非常重要的作用。对于房建工程施工来说，其对施工质量的管理与控制工作需要从初期做起，通过源头控制加强对房建工程的质量控制与管理，保证施工人员的生命安全。
四、房价工程施工质量管理与控制中存在的问题分析
1.施工质量管理与控制体系不完善。对于房建工程施工质量管理工作来说，由于我国对其重视程度相对较低，使得我国在这一方面的管理工作出现了严重的滞后，一些施工队伍在进行施工时并没有完善的质量管理与控制措施，导致其质量控制完全无从下手。此外，一些施工单位在进行施工的过程中为了降低自身的施工成本，对质量与管理工作重视程度较低，甚至一些负责人对质量的监督工作都没有对应的体系进行约束，这些问题若不能及时进行解决，会对我国的建筑行业发展造成非常大的影响。
2.工程监管不到位。对于房建工程施工，其施工质量需要由专业的部门对其进行强力的监督，若施工监督不到位，往往会导致工程的施工质量受到较大的影响。但在当前的一些施工队伍中，其质量监管部门存在着严重的人员不足以及监管不正规等问题，这些问题使得房建工程的施工质量难以得到有效的保障。此外，还有一些施工单位将质量监督工作委托给第三方，但这些受委托单位却并没有对房建施工质量进行约束的权利等，从而导致监管工作难以取得预期的效果。
3.工作人员失职，对于房建工程施工质量管理与控制，其质量监督与管理人员才是保证工程施工质量的重要内容，在当前的房建工程施工质量管理与控制中，一些管理人员在质量控制与管理的过程中发挥的作用很小，甚至一些工作人员对自身的责任没有一个明确的认识，在工作的过程过程中收受施工单位的钱财，从而对房建施工中的一些质量问题放任不管，导致施工质量难以得到有效的保障。此外，还有一些施工质量管理与控制人员的素质相对较低，导致其在管理的过程中对一些质量问题难以有效发现，影响房建工程的整体质量。此外，对于当前的房建工程施工质量管理与控制部门，其为了提高房建工程的施工质量，往往只是选择具有较高学历的人才，但这些人员在实践能力上却存在着一些欠缺，导致其在工作的过程中无法将自身的知识完美的应用到工作中，影响工作质量。
5 房建工程施工质量管理与控制对策分析
1.加强质量监督和管理。对于今后的房建工程施工，其需要加强对施工质量的监督和管理，在进行施工的过程中有关部门需要对整个监督过程进行严格的管理，从每一个细节加强对房建工程的施工质量管理。此外，房建施工单位还需要尽快培养高素质的专业监管人员，通过高效的培训和实践等使房建施工质量监督和管理人员提高自身的实践工作能力。在制度方面，房建施工队伍需要尽快建立完善的质量监督和控制体系，通过制度建设加强房建工程的施工质量管理专业化和科学化，提高房建工程施工质量。
2.加强房建工程监管力度。对于房建工程的施工质量，采取有效的施工管理和控制对房建工程施工具有非常重要的意义，在进行房建工程施工质量监管的过程中，有关部门需要将责任落到实处，在出现房建工程施工质量问题后能够对其进行具体化，并将责任落实到每一个责任人身上，然后对房建施工质量监督管理制度和体系进行完善。通过加强监管制度才能保证工作人员认识到自身责任的重要性，从而在监督的过程中调动工作人员的积极性和协调性等，最大程度上保证房建工程的施工质量。
3.加强工作人员的管理和控制。首先是增强工作人员的责任意识，只有监督人员本身对工作的责任性有一个明确的认识，其在能够在工作的过程中更加负责的参与其中。在日常的工作中，施工单位需要积极开展各种讲座和学习活动，通过这些活动强化质量监督人员的责任意识。然后是对工作人员的素质提高，对于这一措施，其可以通过不定期的业务培训来对工作人员的理论水平进行提高，而对于高学历人员，施工单位可以通过大量的模拟实践等内容提高工作人员的实践能力。
总之房建工程施工要通过现场加强质量管理，落实质量责任制，重点进行施工准备阶段、施工阶段和工程竣工验收阶段的质量管理与控制，可有效的提高工程质量，降低营运成本，增加使用寿命，提高房建工程投资效益。
参考文献
[1]王瑞生.房建工程施工质量管理与控制[J].江西建材，2016，（09）：276-277.
[2]徐平辉.房建工程施工质量管理与控制分析[J].江西建材，2016，（05）：107-108.
[3]陈鹏.房建工程钻孔灌注桩的施工管理与质量控制措施〔J〕.工程建设与设计，2014（14
（作者单位：江苏中标地基有限公司 江苏盐城 224000）