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首先,通过阜阳市统计局及各大官方网站查找到2011年至2017年各项指标的相应数据,使用线性拟合方法并借助Excel软件进行图像绘制,然后根据图像的变化情况找出影响阜阳市房价变化的因素。其次,利用MATLAB软件计算出各项指标在总指标中的贡献率及主成分的个数,再根据累计贡献率得出影响阜阳房价的主要因素及其影响程度。最后,建立回归分析模型,找出了房价与主要指标之间的关系,并借助MATLAB软件绘制出预测交互图,只要将指标数据导入便预测出未来几年的房价变化。