论文部分内容阅读
成都春交会落幕一月,本刊针对住宅项目特别呈现春交会“项目投资区域热度榜”以及“房价趋势榜”两大榜单,为你寻找投资区域以及预测房价走势。项目榜
【聚集项目排行,寻找投资区域】
现象:2012年成都春交会参展项目188个,环比2011年秋交会下降19.31%,同比2011年春交会下降16.07%,城南区域项目35个,在众多区域中呈现出一枝独秀的状况。本届春交会郊县参展项目数目虽然有所下滑,但关注度高,其中新都、双流参展项目分别为26个和23个,这主要是受到“北改”及天府新区利好、地铁带来的外溢效应等因素影响,两地房地产开放进程加快,在郊县区域中发展迅猛。
点评:城南热度不减,扎堆明显,投资要理性;新都分享“北改”红利,“天府新区”规划惠及双流,由内向外趋势已成必然,未来投资值得关注!
现象:价格持续下扬,6000—8000元/m2项目数量上升明显,主要原因是各大开发企业前期资金链影响所采取的“以价换量”的营销策略,但根据调查得知,未来一段时间,随着销售数据的回暖,备大开发商回调价格的可能性极大。
(以上数据来源四川中原物业顾问有限公司)
点评:区域资源有限,价格下滑有限,刚需请及时下手,投资请勿因价格盲从,地段配套才是关键!高端楼盘数量呈明显下降趋势。
中国股市近几年来萎靡不振,散户难有作为,诸多上市公司根本不考虑给投资者分红。陈先生前些日子告诉记者他一直持有的中国石化不仅让其大亏,最让他气愤的是石化的分红更是微不足道,为此,本刊根据派现融资比特别为投资者特别推出中国股市2012“铁公鸡”榜单。
现象:*ST金马派现融资比0.1%,正可谓铁公鸡之首,该股自1996年上市以来融资519。亿元,仅在2003年分红一次,此后再无踪影,而该公司上市17年以来有11年都处于盈利状况,2011年净利润更是达到4.76亿元,具有绝对的高送转潜力。纵观沪深两市,分红不到一成的公司有837家,更有甚者一毛不拔。
点评:轻视投资者利益,不顾回报只顾圈钱,未来投资者回报体制急待建立健全。
(以上数据来源网络整理)
【聚集项目排行,寻找投资区域】
现象:2012年成都春交会参展项目188个,环比2011年秋交会下降19.31%,同比2011年春交会下降16.07%,城南区域项目35个,在众多区域中呈现出一枝独秀的状况。本届春交会郊县参展项目数目虽然有所下滑,但关注度高,其中新都、双流参展项目分别为26个和23个,这主要是受到“北改”及天府新区利好、地铁带来的外溢效应等因素影响,两地房地产开放进程加快,在郊县区域中发展迅猛。
点评:城南热度不减,扎堆明显,投资要理性;新都分享“北改”红利,“天府新区”规划惠及双流,由内向外趋势已成必然,未来投资值得关注!
现象:价格持续下扬,6000—8000元/m2项目数量上升明显,主要原因是各大开发企业前期资金链影响所采取的“以价换量”的营销策略,但根据调查得知,未来一段时间,随着销售数据的回暖,备大开发商回调价格的可能性极大。
(以上数据来源四川中原物业顾问有限公司)
点评:区域资源有限,价格下滑有限,刚需请及时下手,投资请勿因价格盲从,地段配套才是关键!高端楼盘数量呈明显下降趋势。
中国股市近几年来萎靡不振,散户难有作为,诸多上市公司根本不考虑给投资者分红。陈先生前些日子告诉记者他一直持有的中国石化不仅让其大亏,最让他气愤的是石化的分红更是微不足道,为此,本刊根据派现融资比特别为投资者特别推出中国股市2012“铁公鸡”榜单。
现象:*ST金马派现融资比0.1%,正可谓铁公鸡之首,该股自1996年上市以来融资519。亿元,仅在2003年分红一次,此后再无踪影,而该公司上市17年以来有11年都处于盈利状况,2011年净利润更是达到4.76亿元,具有绝对的高送转潜力。纵观沪深两市,分红不到一成的公司有837家,更有甚者一毛不拔。
点评:轻视投资者利益,不顾回报只顾圈钱,未来投资者回报体制急待建立健全。
(以上数据来源网络整理)