最近我到一个地方去看了农村搞的旅游景点，种花、餐饮、住宿搞得很好，周边几个村子一块合办这么一个项目，外来投资者资金进来，把周边的农村改造绿化了，非常漂亮。来了很多外地人，包括一些北京的游客，看了以后都很羡慕，我们要在这个地方要买一个房子多好啊，山青水秀、空气新鲜，离机场20多公里。可以吗？不可以。当地的农民在讨论，如果农民的房子可以卖的话，收益就不仅仅是办旅游那点收入，当地的地价就起来了，农民的集体用地、宅基地价格可能就不止翻一番两番了。农民土地值钱了以后，有些人可以把这个房子卖掉，手头就有钱了，就可以进城买房了，促进城里房地产去库存。这是理论和政策上非常实际的问题。怎么真正保护农民利益？有些人说农民的集体用地、宅基地不能动，动了以后，比如房子卖了，没有一个立身之处，万一把卖了的钱花了，这些人怎么办，社会不就不稳定了吗？这种人不仅农村里面有，城市里面也有，这些人的比重到底有多大？可能只有1%。这种人应该采取别的办法，比如社会保障以及其它配套政策来解决问题。农民是会算帐的，对自己的财产怎么用、收入怎么用是会谋划的。一定不要低估农民的智慧。更重要的是，农民这些土地资源，无论是集体建设用地还是宅基地，只有通过交易、流转以后，它的价值才能得到真正的体现。如果不允许它流转交易，你要保护农民利益，农民利益是多少你都搞不清楚，谈何保护？