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中图分类号：F407.89 文献标识码：F 文章编号：1009-914X（2012）32- 0494 -01
近年来，砖混结构多层住宅楼工程屡屡发生墙体裂缝。裂缝位置走向不一。有的裂缝由小变大，发展很快；有的裂缝，发展到一定程度后就不再增大，给住户心理造成很大压力。因此分析产生裂缝的原因并做好预防措施，给住户创造一个安全可靠的生活环境，是我们工程技术人员义不容辞的责任。
一、产生裂缝的原因分析
（1）基础不均匀沉降造成墙体裂缝
由于地基不均匀，设计中又没有把刚度不同的地基进行调整，造成基础不均匀沉降，墙身受较大的剪力作用，主拉应力大于墙体抗拉应力，造成了砌体受主拉应力而破坏。这种裂缝往往是由沉降较小的一边向沉降较大的一边逐渐向上发展。
（2）温度的变化造成墙体裂缝
因屋面长时间受阳光幅射，其温度较墙体高出许多，在炎热的夏季，屋面温度是墙体温度的2倍左右，且在相同温度条件下，钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的2倍，它使屋面变形比墙体变形大得多。在屋面变形过程中，产生了很大的推力，作用在墙体顶端的水平推力使墙体与屋面的接触面受剪，剪力与屋盖、挑檐或女儿墙的垂直压力，构成墙体双向应力，当主拉应力大于墙体的抗拉强度时，墙体就会出现裂缝。
在建筑物的端部，垂直压应力很小，则此区域的主拉应力等于最大剪应力，一般砌体的抗拉强度最低，所以在端部容易出现斜裂缝，对于灰缝强度不良的砌体则出现水平裂缝。
（3）基础冻胀造成墙体裂缝
对于寒冷地区，在设计基础埋置深度的过程中，只考虑了结构要求而忽略了基础的冻深。基础的埋置深度小于该地区的冰冻线，造成基底地基土受冻后膨胀，给基础施加了向上的作用力，当这种作用产生的主拉应力大于墙体的抗拉应力时，导致了墙体裂缝，尤其经过多次冻融循环后，裂缝更加严重。
（4）在结构设计上存在的问题
1、砖混房屋长度过长，如有的住宅，5个单元连在一起，总长度超过温度变形允许长度，按规定总长超过50m应设伸缩缝，有的房屋设计总长超过许多且漏设伸缩缝，也未采取其他措施。
2、构造柱是增强建筑物整体性，抵抗地震作用的重要构造措施，过去不少设计，构造柱的设置只考虑符合抗震规范，不考虑实际已存在的温度应力，认为温度应力在规范上未明确规定计算的方法，不考虑不能算是设计错误。因此，设计人员对6层以下住宅，基本上是隔间布置构造柱，未对建筑物端部裂缝多发区予以重点加强。构造柱的布置有的较稀，每隔2～3道内横墙才设，靠近建筑物端部往往也是一视同仁。
3、采用的砖、砂浆强度等级，越到顶层越低，有些建筑物底部几层采用MU1O级砖，M7.5级砂浆，而到顶层则为MU7.5级砖，M5级砂浆。设计人员习惯于从强度上考虑，对温度应力引起的抗剪强度及变形则考虑较少。
二、防止墙体开裂的具体构造措施
（一）结构设计与基础不均匀沉降造成墙体裂缝的防治措施
要求设计人员在结构设计中充分考虑地基不均匀因素，把刚度不同的地基进行调整，使墙身受到的剪力最大限度的降低。具体措施如下：
1、当房屋建于土质差别较大的地基上，或房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度、地基基础的处理方法等有显著差别时，设计人员应在差异部位设置沉降缝，将其划分成刚度较好、长度变化较小的几个单元，可以减少因基础不均匀沉降在样体内引起的应力，避免墙体裂缝。
2、尽量避免用软弱土层做持力层，若无法避免，可调控上部结构刚度，或采用筏式基础，以减少建筑的沉降。
3、对于地基持力层不均匀的建筑物，应根据实际情况，将局部基础适当加深或加宽，或局部设计成板带基础，降低基底应力，尽量达到地基均匀沉降。
4、在施工过程中应尽量避免对地基土的扰动，做好排水处理，完工后建筑物四周做好散水坡及排水地沟，避免地表水浸泡基础而引起局部下沉。
5、房屋的纵墙宜贯通，横墙的间距不宜过大，一般小于建筑宽度的1.5倍左右。
6、设计人员应严格按规范设置构造柱和圈梁，必要时可增加圈梁道数，以增加上部结构的刚度，当建筑物屋层较高且大时，在窗顶增设一道圈梁，效果更好。
7、加强门窗洞口外的刚度，将门窗洞口上的钢筋混凝土过梁与内墙钢筋连接起来，形成一个连续过梁，以增强房屋整体刚度。
总之，在房屋建设中，除施工时严格按设计和规范操作外，设计人员还应根据建筑物的特点、当地的地质条件和气候特征等做好设计工作，严把设计关，就一定能够降低和防止砖混结构墙体开裂的现象发生。
（二）温度变化造成墙体裂缝的防治措施
1、屋盖上设置保温层或隔热层；
2、在屋盖的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不大于30m；
3、当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m時，设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm，缝内用弹性油膏嵌缝；
4、建筑物温度伸缩缝的间距除应满足《砌体结构设计规范》的规定外，在建筑物墙体的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不大于30m。
（三）防止主要由墙体材料干缩引起裂缝的措施
1、设置控制缝
1）控制缝的设置位置：
a.在墙的高度突然变化处设置竖向控制缝；
b.在墙的厚度突然变化处设置竖向控制缝；
c.在不大于离相交墙或转角墙允许接缝距离之半设置竖向控制缝；
d.在门、窗洞口的一侧或两侧设置竖向控制缝；
e.竖向控制缝，对3层以下的房屋，应沿房屋墙体的全高设置；对大于3层的房屋，可仅在建筑物1层-2层和顶层墙体的上述位置设置；
f.控制缝在楼、屋盖处可不贯通，但在该部位宜做成假缝，以控制可预料的裂缝；
g.控制缝做成隐式，与墙体的灰缝相一致，控制缝的宽度不大于12mm，控制缝内应用弹性密封材料，如聚硫化物、聚氨酯或硅树脂等填缝。
2）控制缝的间距：
a.对有规则洞口外墙不大于6mm；
b.对无洞墙体不大于8m及墙高的3倍；
c.在转角部位，控制缝至墙转角的距离不大于4.5m。
2、设置灰缝钢筋
1）在墙洞口上、下的第一道和第二道灰缝，钢筋伸入洞口每侧长度不应小于600mm；
2）在楼盖标高以上，屋盖标高以下的第二或第三道灰缝，和靠近墙顶的部位；
3）灰缝钢筋的间距不大于600mm；
4）灰缝钢筋距楼、屋盖混凝土圈梁或配筋带的距离不小于600mm；
5）灰缝钢筋宜采用钢筋焊接网片，横筋间距不宜大于200mm；6）对均匀配筋时含钢率不少于0.05%；
7）灰缝钢筋宜通长设置，当不便通长设置时，允许搭接，搭接长度不应小于55d；
8）灰缝钢筋两端应锚入相交墙或转角墙中，锚固长度不应小于1m；
9）灰缝钢筋应埋入砂浆中，灰缝钢筋砂浆保护层，上下不小于3mm，外侧小于15mm，灰缝钢筋宜进行防腐处理；
10）当利用灰缝钢筋作砌体抗剪钢筋时，其配筋量应按计算确定，其搭接和锚固长度尚不应小于75d和300mm；
11）不配筋的外叶墙应设控制缝，控制缝间距不宜大于6m；
12）设置灰缝钢筋的房屋的控制缝的间距不宜大于30m。
综上所述， 通过对建筑物常见裂缝的分析研究和实践证实，砖混结构的墙体裂缝虽然不可避免，但只要设计合理，确保施工质量，选用材料得当，建筑物的裂缝是可以从根本上得到控制的。
近年来，砖混结构多层住宅楼工程屡屡发生墙体裂缝。裂缝位置走向不一。有的裂缝由小变大，发展很快；有的裂缝，发展到一定程度后就不再增大，给住户心理造成很大压力。因此分析产生裂缝的原因并做好预防措施，给住户创造一个安全可靠的生活环境，是我们工程技术人员义不容辞的责任。
一、产生裂缝的原因分析
（1）基础不均匀沉降造成墙体裂缝
由于地基不均匀，设计中又没有把刚度不同的地基进行调整，造成基础不均匀沉降，墙身受较大的剪力作用，主拉应力大于墙体抗拉应力，造成了砌体受主拉应力而破坏。这种裂缝往往是由沉降较小的一边向沉降较大的一边逐渐向上发展。
（2）温度的变化造成墙体裂缝
因屋面长时间受阳光幅射，其温度较墙体高出许多，在炎热的夏季，屋面温度是墙体温度的2倍左右，且在相同温度条件下，钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的2倍，它使屋面变形比墙体变形大得多。在屋面变形过程中，产生了很大的推力，作用在墙体顶端的水平推力使墙体与屋面的接触面受剪，剪力与屋盖、挑檐或女儿墙的垂直压力，构成墙体双向应力，当主拉应力大于墙体的抗拉强度时，墙体就会出现裂缝。
在建筑物的端部，垂直压应力很小，则此区域的主拉应力等于最大剪应力，一般砌体的抗拉强度最低，所以在端部容易出现斜裂缝，对于灰缝强度不良的砌体则出现水平裂缝。
（3）基础冻胀造成墙体裂缝
对于寒冷地区，在设计基础埋置深度的过程中，只考虑了结构要求而忽略了基础的冻深。基础的埋置深度小于该地区的冰冻线，造成基底地基土受冻后膨胀，给基础施加了向上的作用力，当这种作用产生的主拉应力大于墙体的抗拉应力时，导致了墙体裂缝，尤其经过多次冻融循环后，裂缝更加严重。
（4）在结构设计上存在的问题
1、砖混房屋长度过长，如有的住宅，5个单元连在一起，总长度超过温度变形允许长度，按规定总长超过50m应设伸缩缝，有的房屋设计总长超过许多且漏设伸缩缝，也未采取其他措施。
2、构造柱是增强建筑物整体性，抵抗地震作用的重要构造措施，过去不少设计，构造柱的设置只考虑符合抗震规范，不考虑实际已存在的温度应力，认为温度应力在规范上未明确规定计算的方法，不考虑不能算是设计错误。因此，设计人员对6层以下住宅，基本上是隔间布置构造柱，未对建筑物端部裂缝多发区予以重点加强。构造柱的布置有的较稀，每隔2～3道内横墙才设，靠近建筑物端部往往也是一视同仁。
3、采用的砖、砂浆强度等级，越到顶层越低，有些建筑物底部几层采用MU1O级砖，M7.5级砂浆，而到顶层则为MU7.5级砖，M5级砂浆。设计人员习惯于从强度上考虑，对温度应力引起的抗剪强度及变形则考虑较少。
二、防止墙体开裂的具体构造措施
（一）结构设计与基础不均匀沉降造成墙体裂缝的防治措施
要求设计人员在结构设计中充分考虑地基不均匀因素，把刚度不同的地基进行调整，使墙身受到的剪力最大限度的降低。具体措施如下：
1、当房屋建于土质差别较大的地基上，或房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度、地基基础的处理方法等有显著差别时，设计人员应在差异部位设置沉降缝，将其划分成刚度较好、长度变化较小的几个单元，可以减少因基础不均匀沉降在样体内引起的应力，避免墙体裂缝。
2、尽量避免用软弱土层做持力层，若无法避免，可调控上部结构刚度，或采用筏式基础，以减少建筑的沉降。
3、对于地基持力层不均匀的建筑物，应根据实际情况，将局部基础适当加深或加宽，或局部设计成板带基础，降低基底应力，尽量达到地基均匀沉降。
4、在施工过程中应尽量避免对地基土的扰动，做好排水处理，完工后建筑物四周做好散水坡及排水地沟，避免地表水浸泡基础而引起局部下沉。
5、房屋的纵墙宜贯通，横墙的间距不宜过大，一般小于建筑宽度的1.5倍左右。
6、设计人员应严格按规范设置构造柱和圈梁，必要时可增加圈梁道数，以增加上部结构的刚度，当建筑物屋层较高且大时，在窗顶增设一道圈梁，效果更好。
7、加强门窗洞口外的刚度，将门窗洞口上的钢筋混凝土过梁与内墙钢筋连接起来，形成一个连续过梁，以增强房屋整体刚度。
总之，在房屋建设中，除施工时严格按设计和规范操作外，设计人员还应根据建筑物的特点、当地的地质条件和气候特征等做好设计工作，严把设计关，就一定能够降低和防止砖混结构墙体开裂的现象发生。
（二）温度变化造成墙体裂缝的防治措施
1、屋盖上设置保温层或隔热层；
2、在屋盖的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不大于30m；
3、当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m時，设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm，缝内用弹性油膏嵌缝；
4、建筑物温度伸缩缝的间距除应满足《砌体结构设计规范》的规定外，在建筑物墙体的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不大于30m。
（三）防止主要由墙体材料干缩引起裂缝的措施
1、设置控制缝
1）控制缝的设置位置：
a.在墙的高度突然变化处设置竖向控制缝；
b.在墙的厚度突然变化处设置竖向控制缝；
c.在不大于离相交墙或转角墙允许接缝距离之半设置竖向控制缝；
d.在门、窗洞口的一侧或两侧设置竖向控制缝；
e.竖向控制缝，对3层以下的房屋，应沿房屋墙体的全高设置；对大于3层的房屋，可仅在建筑物1层-2层和顶层墙体的上述位置设置；
f.控制缝在楼、屋盖处可不贯通，但在该部位宜做成假缝，以控制可预料的裂缝；
g.控制缝做成隐式，与墙体的灰缝相一致，控制缝的宽度不大于12mm，控制缝内应用弹性密封材料，如聚硫化物、聚氨酯或硅树脂等填缝。
2）控制缝的间距：
a.对有规则洞口外墙不大于6mm；
b.对无洞墙体不大于8m及墙高的3倍；
c.在转角部位，控制缝至墙转角的距离不大于4.5m。
2、设置灰缝钢筋
1）在墙洞口上、下的第一道和第二道灰缝，钢筋伸入洞口每侧长度不应小于600mm；
2）在楼盖标高以上，屋盖标高以下的第二或第三道灰缝，和靠近墙顶的部位；
3）灰缝钢筋的间距不大于600mm；
4）灰缝钢筋距楼、屋盖混凝土圈梁或配筋带的距离不小于600mm；
5）灰缝钢筋宜采用钢筋焊接网片，横筋间距不宜大于200mm；6）对均匀配筋时含钢率不少于0.05%；
7）灰缝钢筋宜通长设置，当不便通长设置时，允许搭接，搭接长度不应小于55d；
8）灰缝钢筋两端应锚入相交墙或转角墙中，锚固长度不应小于1m；
9）灰缝钢筋应埋入砂浆中，灰缝钢筋砂浆保护层，上下不小于3mm，外侧小于15mm，灰缝钢筋宜进行防腐处理；
10）当利用灰缝钢筋作砌体抗剪钢筋时，其配筋量应按计算确定，其搭接和锚固长度尚不应小于75d和300mm；
11）不配筋的外叶墙应设控制缝，控制缝间距不宜大于6m；
12）设置灰缝钢筋的房屋的控制缝的间距不宜大于30m。
综上所述， 通过对建筑物常见裂缝的分析研究和实践证实，砖混结构的墙体裂缝虽然不可避免，但只要设计合理，确保施工质量，选用材料得当，建筑物的裂缝是可以从根本上得到控制的。