鲁政委:2013年楼市不会暴涨

来源 :钱经 | 被引量 : 0次 | 上传用户:fangrong87
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  Q 你认为中国2013年的经济走势如何,有哪些特征?
  L 2013年中国经济走势会呈现三个特征:第一,经济会缓慢回升,从全年来看,上半年回升,下半年则是小幅回调的状态;第二,2013年物价逐渐回升,预计全年通胀在2.3左右,下半年会比上半年高一些;第三,未来投资要想实现稳定增长,融资至为关键。
  Q 你刚提到融资是投资实现增长的关键,那么你觉得2013年企业融资难的情况是否会持续?
  L 2013年,每个渠道的融资扩张,都将存在一定障碍。事实上,从最近几年的情况来看,无论经济好坏企业都会很缺钱。这是因为在最近15年当中,中国的企业负债率一直都很高,从来没有下降过。企业融资难,很关键的一点是负债率的持续上升,目前已经上升到了一个无法继续上升的高度。因此可推测,2013年企业资产负债率仍然会居高不下,除非把杠杆率降下来,但是由于市场环境不好,想靠股东增发来降低杠杆率,也很难实现。
  Q 那么,在你看来,中国经济增长动力不足的问题应该如何解决,未来中国经济将如何突围?
  L 很多企业和个人都向我提出过这样的问题:“我现在有钱了,应该把钱投到哪里去?”但当我给出一个建议后,对方就会说:“有很多困难,因为这个要审、那个要批,这个建议没办法执行下去。”这种情况正是从微观层面反映的宏观问题——中国经济的发展更多的是依赖政府的导向而非市场的导向。
  很多时候,中国经济结构问题是和一些西方国家相比之后得来的,但是各个国家的资源特点不同,所以在作比较的时候,容易把结果当成推动经济发展的原因,就会产生一些政府导向的东西。但事实上,正确的中国经济结构是什么样子的只有市场知道,应该让市场发挥作用,在不同的阶段做不同的选择。
  Q 谈到经济走势,房价是绕不开的话题。2012年年底房市出现翘尾行情,你觉得2013年房价会有怎样的趋势?
  L 2013年,房价不能简单地用一种观点来判断,我们要针对不同的房子和地区来判断。具体来说一线城市的房子,整体供给偏紧,但是调控政策也很紧,所以即便有涨的可能,也很难出现暴涨的局面。并且,即使在一线城市,也要具体楼盘具体分析,一些偏高端的商品住宅,随着人口结构的调整会更有升值潜力。而二、三、四线城市相对来说供给会更充裕,加上户口改革、新型城镇化等政策因素,整体来看,二、三、四线城市房价会比较平稳。
  Q 2013年股市的情况又会如何呢?请你给个人投资者一些建议。
  L 不同风险偏好和不同投资期限的投资者,需要考虑的重点不同。长期投资者在2013年可以考虑股票市场,而对于短期投资者,尤其是个人投资者,2013年可能是一个“猪市”:就是一直在一个区间震荡,不会产生一个趋势性的市场。
  首先从流动性上看,2013年的政策是进一步保持稳定。这样的措施下,2013年会比2012年更宽松吗?我觉得很难;其次从经济增量上看,货币政策就像马缰绳,财政政策就像马鞭子,把缰绳勒紧,怎么抽马鞭都是没用的;最后,可以希冀的就是改革,但改革是个很复杂的东西,资本市场每一波的改革,其最终效果都会与当初的期望有一定差距。所以,综合来看,2013年的股市不会太好也不会太坏,算是个“猪市”。而对于风险承受能力低的个人投资者,建议可以购买一些理财产品,获取平均5%左右的年回报率,长期来看,可能比股指的回报率要高。
其他文献
金融领域创新不断,券商、基金、保险等机构的限制逐渐放开,作为金融产品的发行方,机构想方设法地推出市场空缺的产品,不仅满足了投资者的需求,也赚到了钱。投资者今后将面临越来越多的产品,可是选择权多了,买对好产品的难度也相应增加。  本文将为你介绍近期各家机构推出的特色产品,在了解的前提下,看看有没有适合你的产品呢?  市场做空机制不断完善,产品发行方也开始布局相关产品,为投资者提供多空工具。相比股指期
期刊
“101计划”是一款在香港销售的投资连接保险,如果保单持有人在保单生效期限内身故,受益人即可取得户口净值101%的赔偿,“101计划”因此得名,同时也显而易见,该保险着重于投资而非保障。  投资者选择“101计划”,主要是因为其有数十只甚至上百只基金供投资者选择,投资区域覆盖全球市场,投资种类包含货币市场基金、债券基金、混合型基金和股票基金,投资行业有生物化学、健康护理、传媒及通信、科技、消费品及
期刊
在周知眼里,做演员是一份工作,还是份苦差,但既然选择了,就要做好。“我从小的志向是开个咖啡厅或者小饭店,不用太奔波。”即将播出的电视剧《天狼星行动》拍了1000多场戏,开机前导演送周知一句话“保重身体”,男演员都顶不住了,周知仍然乐呵到杀青,靠着自己傻吃傻睡的劲头,她比同组演员睡眠都好,满格的正能量让周知一路走得特别顺。  “遇到烦心事吃个火锅就好了!”从做演员到开影楼、工作室和咖啡馆,周知不但是
期刊
一位父亲诉说他的困惑:儿子10岁了,自己近日却被老师叫去谈话。原来,儿子在学校要参加一个篮球训练班,父亲以耽误学习为由拒绝了。没想到,儿子不仅私自报了名,还向同学借了800元钱交了报名费。不过儿子迟迟没有找到还钱的方法,同学的家长追问自己孩子钱的去向,告到老师这里导致事发。  如果这件事发生在你家里,你会怎么做?  你是认为孩子撒谎,还向同学借钱,很丢人,这样下去,孩子一定会学坏,于是责骂孩子一顿
期刊
作为一名艺术品收藏家的首要条件是什么?有钱!  答案没错,但也因此有很多人认为自己今生绝不可能成为收藏家,因为都觉得自己还不具备足够的经济能力购买艺术品。  即将在4月5日开槌的香港苏富比2013年春拍,尤其引起了工薪中产一族的特别关注,因为其中的“当代亚洲艺术”专场拍卖中,将推出“你不孤单——黑河内珍藏奈良美智作品”专场,该专场将拍卖的35组奈良美智作品,此前从未在市场上亮过相,预计成交价将超过
期刊
财运吉日:  2/3/6/7/16/17/25/26/29/30  能招财的开运事:  充电池  白羊座  身为十二星座之首的白羊座,总是抱着及时行乐的理念,反正钱花光了,再想办法赚就有了。本月运势强,月底金星移入白羊座财宫,财运方面不差,只是可能需要在开销与节省之间找平衡。  金牛座  本月金牛座相当低调,绝不会跟人争强作对,懂得给别人空间;可以更为稳健地做好自己的理财,有望因信心及坚持的态度而
期刊
有一天晚上失眠,很文艺地拍昏黄灯光下趴在我被子上的猫的照片,并发在微信上。第二天,很多人问我,无端端的,为什么失眠了?我回答说,我在想过去十年,中国得到了什么,失去了什么。  朋友们听了我的回答,都笑,想这么宏大的问题,是该失眠了。还有些好奇心特别强的人就会追问,无端端的,为什么要想这么无厘头的问题?  是啊,我不是公知,从来也不在微博上对这些社会事件发言。在我的理念里,一个人做好自己,同时做自己
期刊
如果用500万元人民币能将一个国家的整个股市买下来,听着是不是一个颇为诱人的投资?欧洲小国塞浦路斯五年以来股市指数下跌了98%(-98%),该国股票交易所总市值只有60万欧元。人们是如此的恐慌,以至于将银行ATM机中的现金全部取光。  如果你因为听巴菲特说“别人恐慌时要勇敢”而决定投身于塞国股市,一定是忽视了巴老的另一原则——“能力圈”,也就是常说的“不熟不做”。片面的“知”甚至不如不知,在错误的
期刊
北京的地名总是能告诉你一些过去的事情,比如鲜鱼口,站在这条小吃街上,还能感受到明朝正统年间那个繁华鲜活集市;公主坟,在这里被立交桥群绕晕过的人们可能不会想到地下曾经是清仁宗嘉庆皇帝两位格格的陵寝;还有九棵树,现在这座被小区簇拥的地铁站曾经是一片稻田,标志性的九颗无名树早已消失,只留下了这个漫不经心的名字,退回去十年,谁会相信这里的房子会涨到两万一平米。  十年前,你来到北京的时候,想过它会变成现在
期刊
寿险越早买保费越低  寿险产品与人的生命有关,寿险产品的费率会随着被保险人年龄的增长而提高。如果是同样的保额,40岁时买与20岁时买在费率上可能会多花30%左右,老年人买寿险产品时的保费较高,甚至还会出现保费总和大于保额的“倒挂”现象。但是,不管多大年龄,买过保险之后每年的交费都是固定不变的。年龄大了再买保险,除了保费更高外,审核也更为严格,再加上储蓄类保险需要长时间积累才能体现出效果,从收益的角
期刊