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摘要：住宅建筑产生裂缝的问题是建筑质量存在缺陷的一种具体的表现形式，裂缝的出现严重影响着住宅的使用性能，严重威胁了居民的居住安全。建筑过程中导致裂缝产生的原因是多种多样的，针对其具体原因，工程人员必须要在工程建设的过程中采取必要的措施加以处理。本文针对引起住宅裂缝的原因及具体的处理措施进行了深入的讨论。
关键词：建筑裂缝，成因，防治措施
Abstract: The problem of cracks in residential building is a specific form of construction quality defects, cracks seriously affects the performance of residential, a serious threat to the safety of the people living. In the process of building the cause of cracks is varied, according to the specific reasons, engineers must in the engineering construction process to take the necessary measures to deal with. This paper discussed according to the cause of crack and treatment measures of concrete.
Key words: building cracks, causes, prevention measures
中图分类号：[F287.8]文献标识码：A文章编号：
前言：近些年民用建筑和框架结构的工业建筑被大量使用，墙体出现裂缝便成了房屋建筑领域中不能被忽视的的重要问题。就裂缝轻重程度而言，较小的裂缝影响建筑物的美观，较大的裂缝则严重影响其使用的安全性，甚至会带来不良的社会影响，使人民群众的生命财产受到威胁。由于大部分用户对房屋的结构不是很了解，房屋一旦出现了裂缝，用户就会产生不安全感甚至恐慌，裂缝的产生会造成墙面、屋面、地面渗漏、门窗等的变形、外墙面脱落等现象，给用户带来很多的困扰。科学研究与工程实践业的研究表明，建筑物裂缝的存在是材料本身所固有的一种物理性质，任何建筑物的裂缝都是不可能避免的，房屋建筑工程更是如此。在住宅建筑工程的领域， 常常会遇到建筑结构出现裂缝的问题。 因此，对裂缝产生的原因进行深入的分析，明确如何对该普遍现象进行防范、如何对已产生的裂缝进行修复，对保证房屋建筑质量有着相当重要的作用。
1、对住宅建筑裂缝进行防治的现实意义
在当今的施工大环境下，在民用建筑中通常采用和商用、工业建筑物相比较为低廉的材料，这就导致了民用建筑产生裂缝的部位相对较多、裂缝程度也会较大。另外，一些不负责任的施工单位在民用建筑物完工拆角手架时，通常会使用“快速施工法”，即内以杂物填充、外表用抹灰的方法进行掩饰。这种现象一方面给住宅建筑留下了冷桥，同时也使民用建筑在受到震荡、潮湿的情况下更容易会出现比较大的裂缝。裂缝通常产生的部位有以下几个地方：楼板、屋面、墙面、框架填充墙的墙体等地方。
2、住宅建筑物裂缝产生原因的分析
建筑物产生裂缝的原因多种多样，产生的裂缝也会有不同的形式。通过对建筑物的裂缝进行深入的分析，可以发现住宅建筑物裂缝的产生主要是由于材料、设计或施工方面的原因，但总结的考虑，不外乎以下几种情况，在此对其产生的原因进行逐个分析：
2.1 温度和干缩裂缝产生原因的分析
温度和干缩所产生的裂缝通常是墙体裂缝，是由产生裂缝的温度应力引起的。建筑物各部分的温度存在差异，引起墙体结构各部位温度变形不协调，最终导致墙体裂缝的产生。
调查结果显示，房屋顶层墙体、屋面产生的裂缝有 90％以上都是温度原因导致的。被调查地区的夏季室外环境温度最高可达到 39℃，屋顶表面在夏季受太阳光的直射作用，屋顶表层的温度可维持在 65℃左右，然而冬天室外的最低温度可降至-17℃以下，由此可见，冬夏温差竟然达到了七十至八十摄氏度。军民的住宅建筑一般是由混凝土和砖砌体结构组成，而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土结构的一半。房屋结构之间存在相互约束的关系，再加上温度的变化以及这两种不同建筑材料之间的膨胀系数存在明显的差异，导致屋面与墙体之间产生了温度的内应力。 因为建筑材料的线膨胀系数是保持不变的，产生的内应力和温差是成正相關的关系，当建筑物的某个位置产生的内应力超过了砖砌体所能够承受的抗拉以及抗剪极的限强度时，该墙体结构就一定会出现裂缝。
2.2地基不均匀下沉引起的墙体裂缝成因分析
斜裂缝的产生主要是由于地基的不均匀下沉，使墙体被迫承受了巨大的剪切力，当建筑物结构的刚度较差、施工质量和材料强度不能承受这种剪切力的时候，就会导致墙体的开裂，这种情况主要发生在软土地基上。窗间墙水平裂缝也是较为常见的一种裂缝，其产生的原因是在沉降单元的上部受到了较大的阻力，使窗间墙承受到比较大的水平剪力，最终导致上下位置的错位，表观上也就是水平裂缝。房屋底层窗台下易出现竖直的裂缝，这是因为窗间墙承受压力时，窗台墙就要担当起反梁的作用，特别是比较宽大的窗口（如礼堂、厂房等工程），导致窗台墙因为反向作用力较大引起变形而开裂，严重的时候甚至会挤坏窗口，影响窗子的正常开启。另外，地基如果建在冻土层上，由于热胀冷缩的作用也会导致窗台发生裂缝的现象。
3、住宅建筑裂缝的有效防治措施
3.1 建筑原材料和混凝土配合比的选用要合理
水泥品种的选择和水泥的用量要合理控制。大体积的钢筋混凝土结构产生裂缝的主要原因是水泥的水化热大量的积聚，使混凝土在早期有个升温过程，然而在后期温度又会下降，导致内部和外面的产生较大的温差。减少混凝土结构温差的措施是选用中热硅酸盐水泥或低矿渣硅酸盐水泥，在掺加泵送剂或粉煤灰的时候，也可选择矿渣硅酸盐水泥。
3.2 采用先进的施工工艺
（1）搅拌工艺。采用两次投料的浆裹石或者是净浆裹石的工艺，这种工艺能够有效的防止水分过多的聚集在水泥沙浆和石子的表面上，使硬化后的界面过渡层的结构紧密、黏力增强，能够有效提高混凝土强度 10%左右。
（2）振动工艺。 对已经浇筑过的混凝土，在终凝前进行二次振动可以有效提高粘结力，并减少结构内部的裂缝和气孔，提高其抗裂性。
（3）注重养护工艺。为了能够控制大体积混凝土结构的内外温差，确保混凝土的质量，减少裂缝的产生，养护是一个异常关键的工序，一定要引起重视。
结束语：
总之，裂缝是房屋建筑中最为常见的一种现象。住宅建筑中的开裂问题必须从设计、施工、养护等各个时期全面综合的分析，以便针对性地采取相应的措施。只要得到足够的重视了并且使用正确的方法，裂缝发生的概率、严重性以及其影响和损失均能降到一个较为理想的水平，这样才会给广大业主和居民营造一个安全、和谐的生活环境。
参考文献：
[1]刘伟雄。建筑工程施工安全管理的探讨[J]。中国科技博览，2009(17)。
[2]永昌。建筑施工中裂缝控制措施探讨[J]。建材与装饰（中旬刊），2007（9）。
[3]王宗昌。建筑工程质量通病预防控制实用技术[M]。北京：中国建材工业出版社，2007。
[4]杨海林。砖混结构墙体裂缝的分析与防治[J]。山西建筑，2003，（04）。
[5]宋爱华，赵振国.浅析建筑施工中几种常见混凝土裂缝的控制措施[J]。大视野，2008（7）。
关键词：建筑裂缝，成因，防治措施
Abstract: The problem of cracks in residential building is a specific form of construction quality defects, cracks seriously affects the performance of residential, a serious threat to the safety of the people living. In the process of building the cause of cracks is varied, according to the specific reasons, engineers must in the engineering construction process to take the necessary measures to deal with. This paper discussed according to the cause of crack and treatment measures of concrete.
Key words: building cracks, causes, prevention measures
中图分类号：[F287.8]文献标识码：A文章编号：
前言：近些年民用建筑和框架结构的工业建筑被大量使用，墙体出现裂缝便成了房屋建筑领域中不能被忽视的的重要问题。就裂缝轻重程度而言，较小的裂缝影响建筑物的美观，较大的裂缝则严重影响其使用的安全性，甚至会带来不良的社会影响，使人民群众的生命财产受到威胁。由于大部分用户对房屋的结构不是很了解，房屋一旦出现了裂缝，用户就会产生不安全感甚至恐慌，裂缝的产生会造成墙面、屋面、地面渗漏、门窗等的变形、外墙面脱落等现象，给用户带来很多的困扰。科学研究与工程实践业的研究表明，建筑物裂缝的存在是材料本身所固有的一种物理性质，任何建筑物的裂缝都是不可能避免的，房屋建筑工程更是如此。在住宅建筑工程的领域， 常常会遇到建筑结构出现裂缝的问题。 因此，对裂缝产生的原因进行深入的分析，明确如何对该普遍现象进行防范、如何对已产生的裂缝进行修复，对保证房屋建筑质量有着相当重要的作用。
1、对住宅建筑裂缝进行防治的现实意义
在当今的施工大环境下，在民用建筑中通常采用和商用、工业建筑物相比较为低廉的材料，这就导致了民用建筑产生裂缝的部位相对较多、裂缝程度也会较大。另外，一些不负责任的施工单位在民用建筑物完工拆角手架时，通常会使用“快速施工法”，即内以杂物填充、外表用抹灰的方法进行掩饰。这种现象一方面给住宅建筑留下了冷桥，同时也使民用建筑在受到震荡、潮湿的情况下更容易会出现比较大的裂缝。裂缝通常产生的部位有以下几个地方：楼板、屋面、墙面、框架填充墙的墙体等地方。
2、住宅建筑物裂缝产生原因的分析
建筑物产生裂缝的原因多种多样，产生的裂缝也会有不同的形式。通过对建筑物的裂缝进行深入的分析，可以发现住宅建筑物裂缝的产生主要是由于材料、设计或施工方面的原因，但总结的考虑，不外乎以下几种情况，在此对其产生的原因进行逐个分析：
2.1 温度和干缩裂缝产生原因的分析
温度和干缩所产生的裂缝通常是墙体裂缝，是由产生裂缝的温度应力引起的。建筑物各部分的温度存在差异，引起墙体结构各部位温度变形不协调，最终导致墙体裂缝的产生。
调查结果显示，房屋顶层墙体、屋面产生的裂缝有 90％以上都是温度原因导致的。被调查地区的夏季室外环境温度最高可达到 39℃，屋顶表面在夏季受太阳光的直射作用，屋顶表层的温度可维持在 65℃左右，然而冬天室外的最低温度可降至-17℃以下，由此可见，冬夏温差竟然达到了七十至八十摄氏度。军民的住宅建筑一般是由混凝土和砖砌体结构组成，而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土结构的一半。房屋结构之间存在相互约束的关系，再加上温度的变化以及这两种不同建筑材料之间的膨胀系数存在明显的差异，导致屋面与墙体之间产生了温度的内应力。 因为建筑材料的线膨胀系数是保持不变的，产生的内应力和温差是成正相關的关系，当建筑物的某个位置产生的内应力超过了砖砌体所能够承受的抗拉以及抗剪极的限强度时，该墙体结构就一定会出现裂缝。
2.2地基不均匀下沉引起的墙体裂缝成因分析
斜裂缝的产生主要是由于地基的不均匀下沉，使墙体被迫承受了巨大的剪切力，当建筑物结构的刚度较差、施工质量和材料强度不能承受这种剪切力的时候，就会导致墙体的开裂，这种情况主要发生在软土地基上。窗间墙水平裂缝也是较为常见的一种裂缝，其产生的原因是在沉降单元的上部受到了较大的阻力，使窗间墙承受到比较大的水平剪力，最终导致上下位置的错位，表观上也就是水平裂缝。房屋底层窗台下易出现竖直的裂缝，这是因为窗间墙承受压力时，窗台墙就要担当起反梁的作用，特别是比较宽大的窗口（如礼堂、厂房等工程），导致窗台墙因为反向作用力较大引起变形而开裂，严重的时候甚至会挤坏窗口，影响窗子的正常开启。另外，地基如果建在冻土层上，由于热胀冷缩的作用也会导致窗台发生裂缝的现象。
3、住宅建筑裂缝的有效防治措施
3.1 建筑原材料和混凝土配合比的选用要合理
水泥品种的选择和水泥的用量要合理控制。大体积的钢筋混凝土结构产生裂缝的主要原因是水泥的水化热大量的积聚，使混凝土在早期有个升温过程，然而在后期温度又会下降，导致内部和外面的产生较大的温差。减少混凝土结构温差的措施是选用中热硅酸盐水泥或低矿渣硅酸盐水泥，在掺加泵送剂或粉煤灰的时候，也可选择矿渣硅酸盐水泥。
3.2 采用先进的施工工艺
（1）搅拌工艺。采用两次投料的浆裹石或者是净浆裹石的工艺，这种工艺能够有效的防止水分过多的聚集在水泥沙浆和石子的表面上，使硬化后的界面过渡层的结构紧密、黏力增强，能够有效提高混凝土强度 10%左右。
（2）振动工艺。 对已经浇筑过的混凝土，在终凝前进行二次振动可以有效提高粘结力，并减少结构内部的裂缝和气孔，提高其抗裂性。
（3）注重养护工艺。为了能够控制大体积混凝土结构的内外温差，确保混凝土的质量，减少裂缝的产生，养护是一个异常关键的工序，一定要引起重视。
结束语：
总之，裂缝是房屋建筑中最为常见的一种现象。住宅建筑中的开裂问题必须从设计、施工、养护等各个时期全面综合的分析，以便针对性地采取相应的措施。只要得到足够的重视了并且使用正确的方法，裂缝发生的概率、严重性以及其影响和损失均能降到一个较为理想的水平，这样才会给广大业主和居民营造一个安全、和谐的生活环境。
参考文献：
[1]刘伟雄。建筑工程施工安全管理的探讨[J]。中国科技博览，2009(17)。
[2]永昌。建筑施工中裂缝控制措施探讨[J]。建材与装饰（中旬刊），2007（9）。
[3]王宗昌。建筑工程质量通病预防控制实用技术[M]。北京：中国建材工业出版社，2007。
[4]杨海林。砖混结构墙体裂缝的分析与防治[J]。山西建筑，2003，（04）。
[5]宋爱华，赵振国.浅析建筑施工中几种常见混凝土裂缝的控制措施[J]。大视野，2008（7）。