如果做一个调查，中国人当下最不愿意、也最不敢买的两样东西是什么，相信大家的答案一定会高度一致:一个是奶粉，再一个就是房子。本来，房子和奶粉这两样东西风马牛不相及，但是现在却同时遭到了国人的唾弃。奶粉里因为含有三聚氰胺让国人对其恨之入骨，而房价因为脱离了大多数人的现实收入，造成了“房子在地上，房价在天上”，大多数人只能望“房”止步，高房价是现今楼市的“三聚氰胺”，是楼市陷入观望低迷的始作俑者。
　　国庆期间，在南京新街口的一繁华地段，竖立了一处巨型广告牌，上书：“买一套房子，送一头奶牛。”开发商为了推销自己的楼盘可谓挖空心思。“买房送奶牛”其实质是一种降价促销行为，因为将近一年的市场观望，已经让昔日牛气冲天的开发商如今变得苟延残喘，开发商越来越感觉到楼市的冬天“寒气逼人”。如今已经有不少开发商因为资金链条断裂，开始走向破产或破产的边缘。在与开发商的较量中，单个购买者处于弱势地位，但是当大众聚集到一起，拧成一股绳时，就形成了一种强大无比的力量，这个时候开发商就处于被动地位。
　　开发商最怕的是购房者捂紧自己的口袋，坚决不买房。在已经过去的一年中，大众做到了这一点，等于击中了开发商的软肋。在楼市里，购房者从来都是买涨不买跌的，市场越是低迷，他们越是徘徊观望。尤其是近期开发商坚守不住自己的阵地，开始明折暗扣降房价时，无疑给观望者打了一针“强心剂”，更加坚定了其房价必降的信心。因此大众可以等个3-5年买房，而依目前开发商的现状，可能连3-5个月都等不起了。
　　从表面来看，开发商陷入今天的被动是政府宏观调控过大的经济形势不景气造就的，但实质上问题的根本还是出自开发商本身：房子和三鹿奶粉一样也含有“三聚氰胺。”一直以来，开发商在暴利的驱使下，从来不考虑民众的实际房价承受力，在短期内让房价与国外发达国家接轨。房价越来越高，而需求大幅度下降，供需严重脱节，楼市不出现拐点才怪。
　　喝奶粉会得胆结石，买房子也会让购房者得“结石”，解决的办法就是看病问医，而不是讳疾忌医，任由石长。三鹿奶粉隐情不报，最终落到今天企业破产、主要领导锒铛入狱就是明证。那么开发商的“结石”究竟如何清除，让楼市重返正常轨道？我想解铃还须系铃人，在买卖双方的“持久战”中，采取主动措施结束冷战必须是开发商，否则僵持下去最先倒的肯定是自己。因此只有房地产开发商挤掉房价的多余泡沫，尊重需求规律，采取实实在在的降价措施，才能融化购房者心中对楼市“三聚氰胺”的恐惧。
　　恒大地产从9月29日到10月5日，旗下18个楼盘联合开展促销，总计2万套房源平均折扣达到8折，结果开盘当天回款高达31亿元。铁的事实证明，楼市的需求并非彻底消失，而是因为购房者对房价的“结石心理”未除。