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【摘 要】 房屋建筑作为我们最重要的活动范围，其质量对人类有着巨大的影响。如果建筑物的质量不合格的话，就会给房屋中活动的人们带来巨大的安全隐患，这使得人们的人身安全无法得到切实的保障。但是现阶段，很多开发商却为了赚取更大的利益而不顾房屋的质量，这对房屋的质量有着非常大的阻碍作用。除此之外，在房屋建筑工程施工过程中，由于操作不当或者材料问题，会出现一些建筑物的质量通病，严重影响着房屋的整体质量以及人身安全。基于此，实际工作中对房屋建筑质量通病防治的有效性探讨是很有必要的。
【关键词】 房屋建筑；质量通病；措施
1、建筑工程质量通病概述
目前，在我国的房屋建设工程中，存在着很多质量问题，而这些质量问题都有一个共同的特点，就是普遍性以及共通性。一般可以将质量通病分成两大种类，陈旧性质量通病以及新生性质量通病这两大种类。
1.1、经过很长一段时间，甚至是几年都持续存在着的问题，并且没有办法能够彻底解决问题的质量通病就被称为陈旧性质量通病，这种比较常见，例如：房屋渗水漏水、厕所浴室出现积水现象等多个问题。
1.2、新生性质量通病可以这么理解，随着目前科学技术的发展，建筑技术也跟着发展起来，就会出现一些新技术、新工艺，在大规模的推广以及应用一些新工艺的进程中，通过都会出现某些相对应的质量问题，而这些质量问题不同于陈旧性质量通病，但是这些质量问题也具有普遍性的特点带。
2、房建施工中工程质量通病的体现
2.1、设计方面
在房建施工的工程设计方面，由于设计人员专业素质不强，缺乏工作责任心或是疏忽等原因，导致房建工程设计不合理，由于设计的不合理，导致其他施工环节出现这样或那样的问题，进而引起了质量通病问题的出现，这些工程设计问题有些是不结合实际情况，生搬硬套所导致的，有的是为了投机取巧，为了节约成本或节约施工周期而不重视工程施工中的质量问题，比如在塑窗选择上的工程设计上，常常会出现设计人员不结合房建施工的具体情况而是生搬硬套标准图集，尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计，造成塑窗的刚度不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量通病。
2.2、质量管理方面
在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，成为破坏主体结构，甚至影响结构安全的质量通病。由于弱电工程的设计往往与主体结构施工不同步，有的在装饰工程已经大部分完成后才进行施工，因此出现的以上问题就更为严重。再有，由于对混凝土搅拌站的管理重视不够、制度不健全或不落实，造成混凝土配比计量偏差过大，严重影响了混凝土的强度，这些问题的出现都是由于工程质量管理出现问题或漏洞，才导致质量通病问题的出现。
2.3、材料的选择和使用方面
材料的选择和使用对于房建施工的各方面工作影响是显而易见的，特别是一些新材料的应用，更是给传统的房建施工带来了很多转变，比如塑钢门窗的使用就曾给传统的木质门窗带来了巨大的变革，门窗上的改变不仅在美观、保暖，耐用上带来了提高，避免了传统的木质门床易变形，易受损的难题，同时一些新技术的使用也给房建施工的方式带来了改变，我们需要注意的是，新材料和新技术在房建施工中的应用给房建施工带来进步的同时，也带来了一些新的质量通病问题，比如一些不符合地区特点的施工材料的应用，一些尚未成熟，还有待提高的施工技术的应用，都给房建质量带来了质量隐患，施工者往往只看到了新建筑材料的优点，却没有综合考虑建筑材料对于整个工程的影响，例如，在寒冷地区，将含有可霉变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处时，由于墙体的结露、潮湿提供了可霉变的环境，使涂料发生霉变，从而产生了墙面发霉、长毛的现象。
3、强化房建工程质量管理的措施探讨
3.1、强化质量管理意识
提升施工人员综合素养各项施工活动最终是由施工人员进行落实执行，施工人员的综合素养与工程的施工质量有着紧密的联系。在选拔施工人员是，施工管理人员需要严格审核施工人员的资历，施工技术，经验等，审核通过后才能从事相应的工作。积极组织施工人员进行培训学习，培训学习的内容不仅需要包括现代的各项施工技术，设备的使用，施工注意事项等，还需要强化思想教育，强化其责任意识，使得施工人员具有较高的思想觉悟及职业道德，对工作认真负责。改进施工方式在选择施工工艺时，应选择较为先进的施工工艺，施工方案则需要达到施工的质量标准，且符合施工操作的相关规范，具有较强的实用性及可操作性。另外，结合企业的实际情况及工程的具体情况，购进先进的设备，并学习先进的施工工艺，有效的优化施工效率，保障工程质量。合理编制施工组织房屋建筑工程包含的内容十分丰富，应结合实际的管理人员应结合实际的施工条件，分析合同的条款后，科学编制施工组织，合理资源配置，使得各项资源均能得到最大化的利用。
3.2、建立健全质量保障体系
建立健全房屋建筑施工质量保障体系的目的在于让房屋的各项施工质量管理工作有理有据，使得各项法律法规得到有效的实施，强化管理人员及一线施工操作人员的责任意识，保障房屋建筑的施工质量。企业的高层领导人可以委任经理负责构建施工现场质量保证体系，其还需要做好协调工作及相关的管理工作，在遵循总原则的基础上，根据各个分项目的特征和施工要求，再构建相应的子体系。
3.3、强化具体施工质量控制
众所周知，房屋建筑的质量控制比较广，所以施工过程中的问题一般都会出现在技术要求比较高，施工难度比较大的分项工程当中，与此同时，还会在比较复杂的结构项目中的某环节当中出现。因此，首先应该对施工材料进行严格的控制，对施工材料的购买、进场、检验以及使用过程进行统一的管理和检查，有效保证施工材料的物美价廉，彻底避免出现施工质量问题。其次，应该根据房屋施工以及施工技术具有的特点，进行施工工艺以及机械设备的合理科学的选择，尽量防止质量方面的问题。
3.4、加强安全、文明施工管理
在保证质量的同时注意安全，安全问题也是目前施工中值得注意的问题，这关系到施工企业能否在残酷的竞争背景下继续生存和发展，一旦发生安全事故，不仅会对施工建设产生滞后作用，而且还会对施工人员的生命和财产安全产生威胁，因此，施工企业应该秉承以，人为本的管理理念，安全和质量并重，实现高质量的建筑工程。
总言之，随着我国经济和社会高速发展，建筑工程作为房屋建筑业的重要组成部分，也得到了蓬勃发展，在设计理念、工艺结构、技术创新等多方面得到了质的飞跃。但是依旧存在着很多问题，这就要求我们在以后的工作中，相关人员要仔细分析了工程质量、工艺技术、新型材料对于建筑工程质量的影响，严格做好建筑工程质量的紧迫感和责任感，及时有效的发现解决建筑施工管理中的质量通病，以此全面提升工程质量的水平，努力而全面的把建筑工程质量水平提升到一个全新的高度。
参考文献：
[1]施招宏.房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施研究[J].江西建材，2014，08：59.
[2]薛丽梅.房建工程项目管理的问题与对策[J].江西建材，2014，03：277+281.
[3]徐伟.房建工程质量通病防治措施[J].江西建材，2014，21：92.
[4]李福山.建筑工程质量管理浅析[J].工程质量，2014，S1：65-68.
【关键词】 房屋建筑；质量通病；措施
1、建筑工程质量通病概述
目前，在我国的房屋建设工程中，存在着很多质量问题，而这些质量问题都有一个共同的特点，就是普遍性以及共通性。一般可以将质量通病分成两大种类，陈旧性质量通病以及新生性质量通病这两大种类。
1.1、经过很长一段时间，甚至是几年都持续存在着的问题，并且没有办法能够彻底解决问题的质量通病就被称为陈旧性质量通病，这种比较常见，例如：房屋渗水漏水、厕所浴室出现积水现象等多个问题。
1.2、新生性质量通病可以这么理解，随着目前科学技术的发展，建筑技术也跟着发展起来，就会出现一些新技术、新工艺，在大规模的推广以及应用一些新工艺的进程中，通过都会出现某些相对应的质量问题，而这些质量问题不同于陈旧性质量通病，但是这些质量问题也具有普遍性的特点带。
2、房建施工中工程质量通病的体现
2.1、设计方面
在房建施工的工程设计方面，由于设计人员专业素质不强，缺乏工作责任心或是疏忽等原因，导致房建工程设计不合理，由于设计的不合理，导致其他施工环节出现这样或那样的问题，进而引起了质量通病问题的出现，这些工程设计问题有些是不结合实际情况，生搬硬套所导致的，有的是为了投机取巧，为了节约成本或节约施工周期而不重视工程施工中的质量问题，比如在塑窗选择上的工程设计上，常常会出现设计人员不结合房建施工的具体情况而是生搬硬套标准图集，尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计，造成塑窗的刚度不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量通病。
2.2、质量管理方面
在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，成为破坏主体结构，甚至影响结构安全的质量通病。由于弱电工程的设计往往与主体结构施工不同步，有的在装饰工程已经大部分完成后才进行施工，因此出现的以上问题就更为严重。再有，由于对混凝土搅拌站的管理重视不够、制度不健全或不落实，造成混凝土配比计量偏差过大，严重影响了混凝土的强度，这些问题的出现都是由于工程质量管理出现问题或漏洞，才导致质量通病问题的出现。
2.3、材料的选择和使用方面
材料的选择和使用对于房建施工的各方面工作影响是显而易见的，特别是一些新材料的应用，更是给传统的房建施工带来了很多转变，比如塑钢门窗的使用就曾给传统的木质门窗带来了巨大的变革，门窗上的改变不仅在美观、保暖，耐用上带来了提高，避免了传统的木质门床易变形，易受损的难题，同时一些新技术的使用也给房建施工的方式带来了改变，我们需要注意的是，新材料和新技术在房建施工中的应用给房建施工带来进步的同时，也带来了一些新的质量通病问题，比如一些不符合地区特点的施工材料的应用，一些尚未成熟，还有待提高的施工技术的应用，都给房建质量带来了质量隐患，施工者往往只看到了新建筑材料的优点，却没有综合考虑建筑材料对于整个工程的影响，例如，在寒冷地区，将含有可霉变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处时，由于墙体的结露、潮湿提供了可霉变的环境，使涂料发生霉变，从而产生了墙面发霉、长毛的现象。
3、强化房建工程质量管理的措施探讨
3.1、强化质量管理意识
提升施工人员综合素养各项施工活动最终是由施工人员进行落实执行，施工人员的综合素养与工程的施工质量有着紧密的联系。在选拔施工人员是，施工管理人员需要严格审核施工人员的资历，施工技术，经验等，审核通过后才能从事相应的工作。积极组织施工人员进行培训学习，培训学习的内容不仅需要包括现代的各项施工技术，设备的使用，施工注意事项等，还需要强化思想教育，强化其责任意识，使得施工人员具有较高的思想觉悟及职业道德，对工作认真负责。改进施工方式在选择施工工艺时，应选择较为先进的施工工艺，施工方案则需要达到施工的质量标准，且符合施工操作的相关规范，具有较强的实用性及可操作性。另外，结合企业的实际情况及工程的具体情况，购进先进的设备，并学习先进的施工工艺，有效的优化施工效率，保障工程质量。合理编制施工组织房屋建筑工程包含的内容十分丰富，应结合实际的管理人员应结合实际的施工条件，分析合同的条款后，科学编制施工组织，合理资源配置，使得各项资源均能得到最大化的利用。
3.2、建立健全质量保障体系
建立健全房屋建筑施工质量保障体系的目的在于让房屋的各项施工质量管理工作有理有据，使得各项法律法规得到有效的实施，强化管理人员及一线施工操作人员的责任意识，保障房屋建筑的施工质量。企业的高层领导人可以委任经理负责构建施工现场质量保证体系，其还需要做好协调工作及相关的管理工作，在遵循总原则的基础上，根据各个分项目的特征和施工要求，再构建相应的子体系。
3.3、强化具体施工质量控制
众所周知，房屋建筑的质量控制比较广，所以施工过程中的问题一般都会出现在技术要求比较高，施工难度比较大的分项工程当中，与此同时，还会在比较复杂的结构项目中的某环节当中出现。因此，首先应该对施工材料进行严格的控制，对施工材料的购买、进场、检验以及使用过程进行统一的管理和检查，有效保证施工材料的物美价廉，彻底避免出现施工质量问题。其次，应该根据房屋施工以及施工技术具有的特点，进行施工工艺以及机械设备的合理科学的选择，尽量防止质量方面的问题。
3.4、加强安全、文明施工管理
在保证质量的同时注意安全，安全问题也是目前施工中值得注意的问题，这关系到施工企业能否在残酷的竞争背景下继续生存和发展，一旦发生安全事故，不仅会对施工建设产生滞后作用，而且还会对施工人员的生命和财产安全产生威胁，因此，施工企业应该秉承以，人为本的管理理念，安全和质量并重，实现高质量的建筑工程。
总言之，随着我国经济和社会高速发展，建筑工程作为房屋建筑业的重要组成部分，也得到了蓬勃发展，在设计理念、工艺结构、技术创新等多方面得到了质的飞跃。但是依旧存在着很多问题，这就要求我们在以后的工作中，相关人员要仔细分析了工程质量、工艺技术、新型材料对于建筑工程质量的影响，严格做好建筑工程质量的紧迫感和责任感，及时有效的发现解决建筑施工管理中的质量通病，以此全面提升工程质量的水平，努力而全面的把建筑工程质量水平提升到一个全新的高度。
参考文献：
[1]施招宏.房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施研究[J].江西建材，2014，08：59.
[2]薛丽梅.房建工程项目管理的问题与对策[J].江西建材，2014，03：277+281.
[3]徐伟.房建工程质量通病防治措施[J].江西建材，2014，21：92.
[4]李福山.建筑工程质量管理浅析[J].工程质量，2014，S1：65-68.