论文部分内容阅读
摘 要：机电安装工程造价的管控贯穿于整个在建项目中，我国对于安装工程造价没有进行严格的管控，致使超预算、超估算等现象的发生屡见不鲜。本文通过剖析机电安装工程中造价控制的各个方面，对其中存在的问题提出了相应的解决措施，以期在实际操作过程中提供理论借鉴，为进一步促进安装工程造价的管控提供理论支持。
关键词：机电安装工程；造价控制；管控措施
中图分类号：O421文献标识码： A
一、机电安装工程造价管理的特点
1时代进步的更新换代
随着科技的进步，新材料工艺与新的施工方法纷至沓来，最近几年来，一些传统的产品以及材料纷纷被取代；建设领域的发展速度远远领先于安装定额，科技的进步使得实际情况与定额水平相差悬殊；施工材料的品种多，选择的空间较大，不同的产地与厂家，价格也存在着较大的差异。
2材料的安装隐蔽性强
电气配管线为了美观往往采用暗装的方式，工程项目竣工后，对于这些安装材料的质量以及规格等没有办法用肉眼直接观测，对于其施工质量是否符合要求不易进行检验。这也导致对其是否使用了不合格原材料或者偷工减料等问题不易发现。一个简单的例子：空调通风管道施工结束后，对于施工单位是否使用了符合国家标准的镀锌薄钢板来制作风管以及风管保温层是多少，这样的问题难以发现。
3施工过程中易出现变更
机电安装工程与土建及装饰工程在施工过程中需要相互配合，安装工程又有着自己本身的特点，实际的施工情况在设计平面图纸上根本无法完全表达，比如：风、水、电气三种管道在实际施工的过程中，相互之间在同一空间内必须相互避让，同时需要考虑土建施工以及装饰工程的情况，这里就要求既不能影响整体工程的技术指标，又要结合工程装饰的实际情况，在经济美观的基础上实施管道铺设。这也导致设计师经常根据实际的施工情况变更设计图纸。
二、影响安装工程造价控制的因素
1工程设计阶段对安装工程造价有重大影响，如果工程设计不够科学合理、材料及设备的选择不够科学，那么会对安装工程的造价产生直接影响。目前各设计单位设计人员的专业素质差异较大，用人和管理制度存在较多缺陷，对于每一个安装工程，在安排人员时不能够择优组合，使工程的造价、质量和工期受到影响的同时业主的收益和设计单位的设计声誉也会受到影响。
2施工单位的专业素质和技术水平也会对安装工程造价产生影响。由于有些企业尽可能用最小的投资得到不合理的收益，企业内部造价管理部门和质量技术部门的设置不健全，这样的施工企业通常在订立合同过程中，通过多种方法使得合同内容缺乏科学细致规范，将很多漏洞预先留给施工单位，使安装工程造价超过了工程预算；有些施工企业在报量过程中存在重复或超进度现象，使施工单位得到的工程款远远超过工程实际的造价。
3工程建设单位在施工中对既定设计的修改及建设内容的增加也会影响安装工程造价。施工中不免会出现一些设计变更和签证的情况，而有些业主在不了解工程概预算的前提下，对这些情况的处理就会欠妥，从而使安装工程造价成本增加。
三、机电安装工程造价管控的措施
1制定合理的造价控制目标
安装工程造价控制与管理中，首先要做好造价控制目标的确定工作。在工程开工之前应该对招标文件、施工图纸以及施工合同中的内容条款充分阅读和熟悉，综合分析各种工程内部和外部因素，找出工程投资控制和管理的关键点，从而提出对应的防范方法。因为管线布置在安装工程中较密集，“打架”的情况难以避免，所以应该将施工图纸的交底会审工作不断完善，对于施工企业所提出问题的经济性和合理性进行控制并确定。如果发现安装工程各专业图纸互相间产生矛盾，那么应该尽早向相关设计单位提出图纸修改，防止返工情况的出现，从而导致资金浪费。
2估算造价工程的合理编制
安装工程造价控制与管理中要合理编制工程估算，并为工程设计提供价值标准。首先，安装工程施工中，应该运用价值工程并选择最优化的设计方案，使安装工程的设计科学化合理化，在工程作用一定的前提下，使得工程造价降低。其次，应该进行限额设计的实施。因为机电安装工程具有一定的稳定性和重复性，对于类似的机电安装工程应该进行造价限额的制订，并按照限额来进行工程设计。限额制订并不是只考虑投资的节约，而是包括了实事求是、保证设计合理科学、精心设计的实质内容。限额设计实施的有效方法是工程量控制与投资分解，投资分解主要通过对建筑安装工程实施阶段划分来开展，按照阶段划分进行阶段工程量的明确，从而引导安装工程设计。最后是标准设计意识和设计标准规范的不断加强。良好严谨的设计标准规范能够使投资降低、工期缩短。同时标准设计规范的运用能够使工程造价大幅度减少。工程设计专业人员只有具备了专业的标准设计意识，才能在安装工程设计中将技术和经济双重考虑，根据已经给定的设计标准和安全系数来设计，充分考虑安装工程设计在经济上是否合理，从而保证机电设备安装工程造价的有效管理和控制。
3机电安装工程设计的把控
在安装工程施工中设计签证及变更现象的发生是不可避免的，而如果不能妥当处理这些情况，则会成为施工单位索赔的潜在理由。所以安装工程造价工程师应该按照工程设计变更内容来对工程量清单认真核查并对工程变更价格进行严格估算，通过技术和经济上的比较分析，检查每一个子项的数量、金额和单价的变化状况，根据承包合同中所包含的工程设计变更价格的内容来进行变更价格的确定，并对该项变更对工程总投资额的影响进行计算。倘若等到工程设计变更实际进行时再去进行计量核实，施工现场已经面目全非，意义甚微。因为机电设备安装工程较为复杂，工程在實际施工阶段会有一些意外的图纸外的隐蔽工程出现。对于工程建设单位来说，除了及时检查相关隐蔽工程以外，要组织施工、设计、监理和建设单位对隐蔽工程实施会签，从而保证隐蔽工程具备准确性。工程建设单位人员要在按图施工并确保建设工程质量的基础上，加快工程进度并进行工程造价的严格控制。建筑工程造价人员对隐蔽工程会签制度要严格履行，做好动态结算工作，从而为支付工程条款创造可靠根据。在工程施工和预算的实施过程中，施工的标准应该为审核过的施工图预算，对各个阶段施工方所上报的进度量应该进行核实，对合同要求的设备的供应方式、进度结算制度以及现场签证方式等应严格执行，各个部门应根据基建程序层层把关，从而实现工程预算造价的有效控制和管理。
4完善安装工程竣工结算工作
在安装工程造价的综合管理与控制过程中，竣工结算、施工预算和设计概算是三个主要部分。竣工结算作为工程造价控制的最后关卡，建设单位应该根据合同、规范和图纸以及基建程序来做好复查工作。建设单位相关工程造价部门首先复核已经完成的工程量，然后对现场签证和设计变更等逐个复核并确认。对工程工期和质量等作出评价，然后根据核实的定额单价、工程数量和取费标准来进行结算造价的确定，最后根据合同内容做更深一步处理。如此，才能有效地控制和管理安装工程造价。
结语
施工单位的目的就是实现利润的最大化，建设单位工程造价管控的重点在于减少和控制工程造价，对机电设备安装施工程序层层把关,力求实现预算造价。而对于整个项目的机电设备安装工程造价控制而言,只有将每个环节、每个细节都时刻控制在制定的分项目标范围内,才能保证整个安装工程造价目标的实现。
参考文献
[1]. 许卫华.机电设备安装工程造价的有效控制与管理措施分析探讨[J].中外建筑.2009(07)
[2]. 张学盈.浅谈机电设备安装工程造价的控制[J].知识经济.2012(06)
[2]. 吴红仙.安装工程造价的影响因素与控制措施[J].中国高新技术企业.2010(18)
关键词：机电安装工程；造价控制；管控措施
中图分类号：O421文献标识码： A
一、机电安装工程造价管理的特点
1时代进步的更新换代
随着科技的进步，新材料工艺与新的施工方法纷至沓来，最近几年来，一些传统的产品以及材料纷纷被取代；建设领域的发展速度远远领先于安装定额，科技的进步使得实际情况与定额水平相差悬殊；施工材料的品种多，选择的空间较大，不同的产地与厂家，价格也存在着较大的差异。
2材料的安装隐蔽性强
电气配管线为了美观往往采用暗装的方式，工程项目竣工后，对于这些安装材料的质量以及规格等没有办法用肉眼直接观测，对于其施工质量是否符合要求不易进行检验。这也导致对其是否使用了不合格原材料或者偷工减料等问题不易发现。一个简单的例子：空调通风管道施工结束后，对于施工单位是否使用了符合国家标准的镀锌薄钢板来制作风管以及风管保温层是多少，这样的问题难以发现。
3施工过程中易出现变更
机电安装工程与土建及装饰工程在施工过程中需要相互配合，安装工程又有着自己本身的特点，实际的施工情况在设计平面图纸上根本无法完全表达，比如：风、水、电气三种管道在实际施工的过程中，相互之间在同一空间内必须相互避让，同时需要考虑土建施工以及装饰工程的情况，这里就要求既不能影响整体工程的技术指标，又要结合工程装饰的实际情况，在经济美观的基础上实施管道铺设。这也导致设计师经常根据实际的施工情况变更设计图纸。
二、影响安装工程造价控制的因素
1工程设计阶段对安装工程造价有重大影响，如果工程设计不够科学合理、材料及设备的选择不够科学，那么会对安装工程的造价产生直接影响。目前各设计单位设计人员的专业素质差异较大，用人和管理制度存在较多缺陷，对于每一个安装工程，在安排人员时不能够择优组合，使工程的造价、质量和工期受到影响的同时业主的收益和设计单位的设计声誉也会受到影响。
2施工单位的专业素质和技术水平也会对安装工程造价产生影响。由于有些企业尽可能用最小的投资得到不合理的收益，企业内部造价管理部门和质量技术部门的设置不健全，这样的施工企业通常在订立合同过程中，通过多种方法使得合同内容缺乏科学细致规范，将很多漏洞预先留给施工单位，使安装工程造价超过了工程预算；有些施工企业在报量过程中存在重复或超进度现象，使施工单位得到的工程款远远超过工程实际的造价。
3工程建设单位在施工中对既定设计的修改及建设内容的增加也会影响安装工程造价。施工中不免会出现一些设计变更和签证的情况，而有些业主在不了解工程概预算的前提下，对这些情况的处理就会欠妥，从而使安装工程造价成本增加。
三、机电安装工程造价管控的措施
1制定合理的造价控制目标
安装工程造价控制与管理中，首先要做好造价控制目标的确定工作。在工程开工之前应该对招标文件、施工图纸以及施工合同中的内容条款充分阅读和熟悉，综合分析各种工程内部和外部因素，找出工程投资控制和管理的关键点，从而提出对应的防范方法。因为管线布置在安装工程中较密集，“打架”的情况难以避免，所以应该将施工图纸的交底会审工作不断完善，对于施工企业所提出问题的经济性和合理性进行控制并确定。如果发现安装工程各专业图纸互相间产生矛盾，那么应该尽早向相关设计单位提出图纸修改，防止返工情况的出现，从而导致资金浪费。
2估算造价工程的合理编制
安装工程造价控制与管理中要合理编制工程估算，并为工程设计提供价值标准。首先，安装工程施工中，应该运用价值工程并选择最优化的设计方案，使安装工程的设计科学化合理化，在工程作用一定的前提下，使得工程造价降低。其次，应该进行限额设计的实施。因为机电安装工程具有一定的稳定性和重复性，对于类似的机电安装工程应该进行造价限额的制订，并按照限额来进行工程设计。限额制订并不是只考虑投资的节约，而是包括了实事求是、保证设计合理科学、精心设计的实质内容。限额设计实施的有效方法是工程量控制与投资分解，投资分解主要通过对建筑安装工程实施阶段划分来开展，按照阶段划分进行阶段工程量的明确，从而引导安装工程设计。最后是标准设计意识和设计标准规范的不断加强。良好严谨的设计标准规范能够使投资降低、工期缩短。同时标准设计规范的运用能够使工程造价大幅度减少。工程设计专业人员只有具备了专业的标准设计意识，才能在安装工程设计中将技术和经济双重考虑，根据已经给定的设计标准和安全系数来设计，充分考虑安装工程设计在经济上是否合理，从而保证机电设备安装工程造价的有效管理和控制。
3机电安装工程设计的把控
在安装工程施工中设计签证及变更现象的发生是不可避免的，而如果不能妥当处理这些情况，则会成为施工单位索赔的潜在理由。所以安装工程造价工程师应该按照工程设计变更内容来对工程量清单认真核查并对工程变更价格进行严格估算，通过技术和经济上的比较分析，检查每一个子项的数量、金额和单价的变化状况，根据承包合同中所包含的工程设计变更价格的内容来进行变更价格的确定，并对该项变更对工程总投资额的影响进行计算。倘若等到工程设计变更实际进行时再去进行计量核实，施工现场已经面目全非，意义甚微。因为机电设备安装工程较为复杂，工程在實际施工阶段会有一些意外的图纸外的隐蔽工程出现。对于工程建设单位来说，除了及时检查相关隐蔽工程以外，要组织施工、设计、监理和建设单位对隐蔽工程实施会签，从而保证隐蔽工程具备准确性。工程建设单位人员要在按图施工并确保建设工程质量的基础上，加快工程进度并进行工程造价的严格控制。建筑工程造价人员对隐蔽工程会签制度要严格履行，做好动态结算工作，从而为支付工程条款创造可靠根据。在工程施工和预算的实施过程中，施工的标准应该为审核过的施工图预算，对各个阶段施工方所上报的进度量应该进行核实，对合同要求的设备的供应方式、进度结算制度以及现场签证方式等应严格执行，各个部门应根据基建程序层层把关，从而实现工程预算造价的有效控制和管理。
4完善安装工程竣工结算工作
在安装工程造价的综合管理与控制过程中，竣工结算、施工预算和设计概算是三个主要部分。竣工结算作为工程造价控制的最后关卡，建设单位应该根据合同、规范和图纸以及基建程序来做好复查工作。建设单位相关工程造价部门首先复核已经完成的工程量，然后对现场签证和设计变更等逐个复核并确认。对工程工期和质量等作出评价，然后根据核实的定额单价、工程数量和取费标准来进行结算造价的确定，最后根据合同内容做更深一步处理。如此，才能有效地控制和管理安装工程造价。
结语
施工单位的目的就是实现利润的最大化，建设单位工程造价管控的重点在于减少和控制工程造价，对机电设备安装施工程序层层把关,力求实现预算造价。而对于整个项目的机电设备安装工程造价控制而言,只有将每个环节、每个细节都时刻控制在制定的分项目标范围内,才能保证整个安装工程造价目标的实现。
参考文献
[1]. 许卫华.机电设备安装工程造价的有效控制与管理措施分析探讨[J].中外建筑.2009(07)
[2]. 张学盈.浅谈机电设备安装工程造价的控制[J].知识经济.2012(06)
[2]. 吴红仙.安装工程造价的影响因素与控制措施[J].中国高新技术企业.2010(18)