【摘 要】
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老建筑群的“养老”问题，似乎比人们想象的要复杂艰巨。能否成为福建第二个“鼓浪屿”暂且不论，但在专家眼里，厦门近年来探索的鼓浪屿保护开发模式，可望成为借鉴。 立法明确“修旧如旧” 2000年，厦门市正式出台了《厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》，308幢老建筑随即被列入历史风貌建筑保护名录。之后，厦门快速开展修缮工程，首批101幢老建筑依据“修旧如旧”给予修缮。2009年，厦门专门对《条例
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老建筑群的“养老”问题，似乎比人们想象的要复杂艰巨。能否成为福建第二个“鼓浪屿”暂且不论，但在专家眼里，厦门近年来探索的鼓浪屿保护开发模式，可望成为借鉴。
立法明确“修旧如旧”
2000年，厦门市正式出台了《厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》，308幢老建筑随即被列入历史风貌建筑保护名录。之后，厦门快速开展修缮工程，首批101幢老建筑依据“修旧如旧”给予修缮。2009年，厦门专门对《条例》进行修订。这一进程中，禁止擅自拆除历史风貌建筑，历史风貌建筑确需拆除重建的，应当按“恢复原貌”的原则进行重建，即按“原基底、原层数、原高度、原面积、原样式、原功能”进行重建。
鼓励市场良性运作
在系统规划、保护的同时，还要合理利用。 “除了政府手段的保护外，家庭旅馆的成功运作，也让风烛残年的老建筑看到了新生的希望。”鼓浪屿方面的有关负责人表示，保护历史风貌建筑，不仅是单纯的修缮和开发。同时，鼓浪屿“申遗”之路开始。“申遗的脚步，让很多复杂的关系得以厘清，因为大家有了共识和共同的目标。”有关专家表示。这一期间，鼓浪屿老建筑的保护，有了更苛刻的标准。如一些墙面稍有脱落的老建筑，不能用水泥加固砖面，而要改用传统灰浆。（蔡耀宗 易福进）
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