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摘要:科学合理地对工程造价进行全过程的管理,能够使得施工企业获得良好的经济效
益,也可使得社会效益有所提高。施工企業工程造价的全过程管理囊括了科学技术原理、经
济原则以及法律手段等方面的知识运用,着力解决企业在工程建设当中的技术、经营和管理
等方面的实际问题。只有工程实施全过程管理,在其各个阶段运用科学的计价方法以及符合
实际的计价依据,进行合理的投资预算、初步设计概算以及施工图估算等,才能够使得工程
造价的管理水平大幅度提高,深入地挖掘潜力,进一步降低工程成本。使得财力、物力和人
力得到最大限度的发挥。
关键词:施工企业;工程造价;全过程管理
中图分类号:TU71文献标识码:A
施工企业的工程造价管理,指的是运用科学原理以及经济法规的手段,着力解决工程建
设活动当中造价的确定、控制以及技术与经济等方面的实际问题。主要在工程投资决策阶段、
工程设计阶段、工程施工招标阶段、工程施工阶段以及工程竣工阶段等方面的体现。它是施
工企业的建设活动领域当中的重要组成部分、也是其关键性工作。
一、工程立项决策阶段的工程造价管理
施工企业在工程立项决策阶段对工程造价的管理,首先应当侧重对工程决策前准备工作
的合理与到位,做好工程项目实施以后的企业效益分析工作,并且对工程项目在建设过程当
中和建造完成以后企业的收益和所可能遇到的风险进行科学的评估;其次应当收集工程建地
地形、地貌和建筑用地周边的建筑环境等的相关资料。同时应当依据市场的需求和发展前景,
使得企业工程的建设规模和建筑标准合理化;最后再进行科学性地编制施工企业的投资估
算。施工单位能否中标与投标班子的素质和敬业精神是密不可分的,企业应聘请业务精练、
经验丰富、知识面广、了解市场、敬业带头人,成员应有技术、工程、经营、财务、人事、
企管部门的人员,特别是造价工程师、工程技术人员更应是专业能手。对于大型复杂的项目
应成立攻关组。
二、工程设计阶段的工程造价管理
首先,施工企业应当用招标的形式选用设计方案质量良好的设计企业单位。邀请设计技
术质量水平高、业界有良好声誉和设计产品造价相对较低的设计单位参加投标,采取优胜劣
汰的选取方法;其次施工企业应当摒弃传统的注重施工、忽视设计的观点,应当积极主动地
和设计单位交流设计意见,力求设计施工方案能够优质优价;最后施工企业应当积极参与设
计阶段的工程造价管理。督促设计单位在建筑项目设计之初、初步设计的扩大、施工图设计
的最终确立三个设计阶段的工作,同时也是工程造价不断深化的过程。使得设计阶段达到既
科学有经济的目的。
三、工程施工招标阶段的工程造价管理
首先,施工企业应当事先选择好具有规范性的咨询单位做好标底工作。合理的标底才能
够确保工程建设项目的质量,施工企业的造价管理人员可依据现行行业规范、定额、过程的
取费标准、现场可能出现的状况、合理工期等因素进行标底的制作,力求使得标底控制在预
算内;施工企业应当运用施工招标制度选择符合条件的施工单位。施工招标是工程造价合理
化的有效途径,通过让施工单位进行公平竞争的手段,选择标价合理、技术含量高、诚信的
施工单位;最后应当严谨审核施工单位的投标书,在技术要求的基础上对投标书当中的报价
进行核算汇总分析,选择符合内部标底的投标书。
四、施工过程中的工程造价管理
施工单位应当加强现场施工的管理。因为施工现场管理是施工企业造价管理的有效控制
环节。可委托信誉较高的监理公司进行施工现场的监督;其次要严格对施工现场的签证进行
管理,有必要建立施工现场的签证管理制度,以保证签证的质量,避免虚证的发生;第三,
施工企业的过程造价管理人员应当深入工程施工现场,及时了解施工具体情况,对工程造价
进行动态的控制;最后应当注意中间的工程拨款,监督其严格遵守施工合同及招标文件进行。
索赔意向通知提交后的28天内,或工程师可能同意的其他合理时间内。基础工作完成得好,
结算阶段的工作会很顺利。结算阶段,在对比成本、造价基础上,做到心中有数,汇总合同
价款、追加合同价款、索赔价款形成结算总造价,上报业主审批。如果有索赔的情况,则施
工企业应递送正式的索赔报告。索赔报告的内容应包括:事件发生的原因,对其权益影响的
证据资料,索赔的依据,此项索赔要求补偿的款项、工期拖延天数和详细计算等有关材料。
五、工程结算阶段对工程造价的管理
工程竣工结算是工程造价合理化的主要依据。所以施工企业应当做到:(1)严格审核的
工程量。审核施工过程当中的设计变更和现场签证等,确保工程造价在预算之内。(2)严
格审核工程项目单价,避免任意高估定额现象的出现。(3)仔细审核工程分项的准确性,
避免重复列项状况的出现。(4)审核工作结束后,应当编制符合实际的工程竣工结算报告
册,保证工程款的结算以及支付工作的有效实施。
造价管理部门在承包商内部应处于造价管理的核心地位,其它各部门应与其密切配合,
材料采购清单及发票复印件、工程变更、技术交底、施工方案、生产计划安排、现场人工、
材料、机械等实际消耗量情况等资料,都应递交造价管理部门。造价管理部门预算人员以此
为基础进行比较分析、进行核算,当发现实际用量与合同文件、投标报价文件有较大出入时,
及时分析是报价原因还是施工管理原因,并及时采取相应的补救措施。
做好工程实施中的索赔工作,施工过程中工程造价管理不可忽视的重要环节。工程造价
管理人员必须熟悉招标书、报价书和合同文本之规定,及时掌握索赔范围,要经常深入施工现
场,为现场项目部管理人员作好造价方面的支持。要善于抓住索赔机会,维护自己的合法权
益。最常见的索赔有:因建设方延误工期索赔、变更索赔、赶工索赔、不可抗力索赔等。当
索赔事件发生之后,造价管理人员应及时会通现场管理人员测量、整理、汇总索赔事项,在法
律规定的时间范围内及时上报监理部门和建设单位,并积极配合监理方、建设方进行工料核
实工作。承包商不一定期望每一个索赔事项均获成功,但决不应该放弃任何一个索赔机会。
同时要特别注意索赔的程序和有关资料的整理,以作为日后索赔工作的有力证据。
六、加强工程结算是施工企业最终工程决算的基础
,,,,
也是施工企业及时把握工程经济效
益的关键环节。
月末、季末、半年、年终,造价管理人员都应及时深入施工现场核实工程量完成情况,收
集施工过程中索赔文件,汇总人工、材料、机械等现时价格信息,作出月度、季度、半年或年
终工程量结算报表。结算工作一定要认真仔细完成,不放过任何一个环节,也不要存在任何侥
幸心理,认为该阶段结算并不重要,从而把细算留给决算阶段,这样就将造成结算数据不准,价
格不清,索赔信息不全等现象的发生。不仅使造价人员自己感到晕乱,而且也会给企业决策
层、监理方和建设投资方造成迷惑。一个准确的结算是施工企业最终完成好决算工作的有力
保证,也是施工企业及时把握工程收入信息,盈亏信息的重要环节,以便企业决策层做出及时
补救措施。同时,一个准确的结算也为建设投资方及时提供了投资信息。因此,结算环节尤为
重要。
结语
建设工程造价管理贯穿于工程建设全过程,从工程建设立项到工程项目决算每个环节都
存在着造价管理。因此如何加强工程造价管理,合理确定和有效控制工程造价,提高投资效
益是工程项目全过程管理的主要内容。工程造价的全过程管理是施工企业实现利益最大化的
有效关键的环节,同时工程造价全过程管理也是一项相当繁杂的系统工作。在工程建设活动
过程当中,施工企业应当和设计、监理和施工等单位联系紧密,共同把关,使得工程造价的
全过程管理工作水平不断提高,使其可对建筑投资的合理性和建筑业的发展有着重大的促进
作用。
参考文献
::::
[1]吕丽萍.项目业主对工程造价的全过程管理与控制[J].企业导报,2010.(6)
[2]刘岚俊.浅谈施工企业对工程造价的全过程管理[J].科技咨询,2001,(2)
益,也可使得社会效益有所提高。施工企業工程造价的全过程管理囊括了科学技术原理、经
济原则以及法律手段等方面的知识运用,着力解决企业在工程建设当中的技术、经营和管理
等方面的实际问题。只有工程实施全过程管理,在其各个阶段运用科学的计价方法以及符合
实际的计价依据,进行合理的投资预算、初步设计概算以及施工图估算等,才能够使得工程
造价的管理水平大幅度提高,深入地挖掘潜力,进一步降低工程成本。使得财力、物力和人
力得到最大限度的发挥。
关键词:施工企业;工程造价;全过程管理
中图分类号:TU71文献标识码:A
施工企业的工程造价管理,指的是运用科学原理以及经济法规的手段,着力解决工程建
设活动当中造价的确定、控制以及技术与经济等方面的实际问题。主要在工程投资决策阶段、
工程设计阶段、工程施工招标阶段、工程施工阶段以及工程竣工阶段等方面的体现。它是施
工企业的建设活动领域当中的重要组成部分、也是其关键性工作。
一、工程立项决策阶段的工程造价管理
施工企业在工程立项决策阶段对工程造价的管理,首先应当侧重对工程决策前准备工作
的合理与到位,做好工程项目实施以后的企业效益分析工作,并且对工程项目在建设过程当
中和建造完成以后企业的收益和所可能遇到的风险进行科学的评估;其次应当收集工程建地
地形、地貌和建筑用地周边的建筑环境等的相关资料。同时应当依据市场的需求和发展前景,
使得企业工程的建设规模和建筑标准合理化;最后再进行科学性地编制施工企业的投资估
算。施工单位能否中标与投标班子的素质和敬业精神是密不可分的,企业应聘请业务精练、
经验丰富、知识面广、了解市场、敬业带头人,成员应有技术、工程、经营、财务、人事、
企管部门的人员,特别是造价工程师、工程技术人员更应是专业能手。对于大型复杂的项目
应成立攻关组。
二、工程设计阶段的工程造价管理
首先,施工企业应当用招标的形式选用设计方案质量良好的设计企业单位。邀请设计技
术质量水平高、业界有良好声誉和设计产品造价相对较低的设计单位参加投标,采取优胜劣
汰的选取方法;其次施工企业应当摒弃传统的注重施工、忽视设计的观点,应当积极主动地
和设计单位交流设计意见,力求设计施工方案能够优质优价;最后施工企业应当积极参与设
计阶段的工程造价管理。督促设计单位在建筑项目设计之初、初步设计的扩大、施工图设计
的最终确立三个设计阶段的工作,同时也是工程造价不断深化的过程。使得设计阶段达到既
科学有经济的目的。
三、工程施工招标阶段的工程造价管理
首先,施工企业应当事先选择好具有规范性的咨询单位做好标底工作。合理的标底才能
够确保工程建设项目的质量,施工企业的造价管理人员可依据现行行业规范、定额、过程的
取费标准、现场可能出现的状况、合理工期等因素进行标底的制作,力求使得标底控制在预
算内;施工企业应当运用施工招标制度选择符合条件的施工单位。施工招标是工程造价合理
化的有效途径,通过让施工单位进行公平竞争的手段,选择标价合理、技术含量高、诚信的
施工单位;最后应当严谨审核施工单位的投标书,在技术要求的基础上对投标书当中的报价
进行核算汇总分析,选择符合内部标底的投标书。
四、施工过程中的工程造价管理
施工单位应当加强现场施工的管理。因为施工现场管理是施工企业造价管理的有效控制
环节。可委托信誉较高的监理公司进行施工现场的监督;其次要严格对施工现场的签证进行
管理,有必要建立施工现场的签证管理制度,以保证签证的质量,避免虚证的发生;第三,
施工企业的过程造价管理人员应当深入工程施工现场,及时了解施工具体情况,对工程造价
进行动态的控制;最后应当注意中间的工程拨款,监督其严格遵守施工合同及招标文件进行。
索赔意向通知提交后的28天内,或工程师可能同意的其他合理时间内。基础工作完成得好,
结算阶段的工作会很顺利。结算阶段,在对比成本、造价基础上,做到心中有数,汇总合同
价款、追加合同价款、索赔价款形成结算总造价,上报业主审批。如果有索赔的情况,则施
工企业应递送正式的索赔报告。索赔报告的内容应包括:事件发生的原因,对其权益影响的
证据资料,索赔的依据,此项索赔要求补偿的款项、工期拖延天数和详细计算等有关材料。
五、工程结算阶段对工程造价的管理
工程竣工结算是工程造价合理化的主要依据。所以施工企业应当做到:(1)严格审核的
工程量。审核施工过程当中的设计变更和现场签证等,确保工程造价在预算之内。(2)严
格审核工程项目单价,避免任意高估定额现象的出现。(3)仔细审核工程分项的准确性,
避免重复列项状况的出现。(4)审核工作结束后,应当编制符合实际的工程竣工结算报告
册,保证工程款的结算以及支付工作的有效实施。
造价管理部门在承包商内部应处于造价管理的核心地位,其它各部门应与其密切配合,
材料采购清单及发票复印件、工程变更、技术交底、施工方案、生产计划安排、现场人工、
材料、机械等实际消耗量情况等资料,都应递交造价管理部门。造价管理部门预算人员以此
为基础进行比较分析、进行核算,当发现实际用量与合同文件、投标报价文件有较大出入时,
及时分析是报价原因还是施工管理原因,并及时采取相应的补救措施。
做好工程实施中的索赔工作,施工过程中工程造价管理不可忽视的重要环节。工程造价
管理人员必须熟悉招标书、报价书和合同文本之规定,及时掌握索赔范围,要经常深入施工现
场,为现场项目部管理人员作好造价方面的支持。要善于抓住索赔机会,维护自己的合法权
益。最常见的索赔有:因建设方延误工期索赔、变更索赔、赶工索赔、不可抗力索赔等。当
索赔事件发生之后,造价管理人员应及时会通现场管理人员测量、整理、汇总索赔事项,在法
律规定的时间范围内及时上报监理部门和建设单位,并积极配合监理方、建设方进行工料核
实工作。承包商不一定期望每一个索赔事项均获成功,但决不应该放弃任何一个索赔机会。
同时要特别注意索赔的程序和有关资料的整理,以作为日后索赔工作的有力证据。
六、加强工程结算是施工企业最终工程决算的基础
,,,,
也是施工企业及时把握工程经济效
益的关键环节。
月末、季末、半年、年终,造价管理人员都应及时深入施工现场核实工程量完成情况,收
集施工过程中索赔文件,汇总人工、材料、机械等现时价格信息,作出月度、季度、半年或年
终工程量结算报表。结算工作一定要认真仔细完成,不放过任何一个环节,也不要存在任何侥
幸心理,认为该阶段结算并不重要,从而把细算留给决算阶段,这样就将造成结算数据不准,价
格不清,索赔信息不全等现象的发生。不仅使造价人员自己感到晕乱,而且也会给企业决策
层、监理方和建设投资方造成迷惑。一个准确的结算是施工企业最终完成好决算工作的有力
保证,也是施工企业及时把握工程收入信息,盈亏信息的重要环节,以便企业决策层做出及时
补救措施。同时,一个准确的结算也为建设投资方及时提供了投资信息。因此,结算环节尤为
重要。
结语
建设工程造价管理贯穿于工程建设全过程,从工程建设立项到工程项目决算每个环节都
存在着造价管理。因此如何加强工程造价管理,合理确定和有效控制工程造价,提高投资效
益是工程项目全过程管理的主要内容。工程造价的全过程管理是施工企业实现利益最大化的
有效关键的环节,同时工程造价全过程管理也是一项相当繁杂的系统工作。在工程建设活动
过程当中,施工企业应当和设计、监理和施工等单位联系紧密,共同把关,使得工程造价的
全过程管理工作水平不断提高,使其可对建筑投资的合理性和建筑业的发展有着重大的促进
作用。
参考文献
::::
[1]吕丽萍.项目业主对工程造价的全过程管理与控制[J].企业导报,2010.(6)
[2]刘岚俊.浅谈施工企业对工程造价的全过程管理[J].科技咨询,2001,(2)