论文部分内容阅读
摘 要：随着国家经济的迅速发展，建筑行业的发展也如雨后春笋般崛起，对建筑工程中管理与控制被逐渐重视起来了。但是从目前建筑行业发展状况来看，装配式建筑施工水平还处于初级阶段，其对我国装配式建筑发展有一定阻碍作用。因此，应提高对装配式建筑施工技术的开发力度，保证装配式建筑的稳定发展。防水工程作为建筑施工重要环节，其主要决定建筑物整体质量，因此在进行装配式建筑施工时，应提高对装配式建筑防水技术的重视力度，保障装配式建筑的防水效果。本文将对装配式建筑防水技术进行全面阐述，全面提升装配式建筑防水技术的有效性。已使整个工程项目各个方面都能得到优化，最大程度的降低工程的成本。也充分体现了建筑工程中管理与控制的重要性！
关键词：装配式；建筑防水；技术分析
一、装配式建筑的防水密封设计理念
对于建筑工程来说，建筑的防水性能是决定建筑使用质量的关键因素，装配式建筑主要是通过建物结构体按照相应标准生产、拆分、拼装制成的建筑物，这些细微的部件在拆接拼装的过程中会产生大量的裂缝，而产生的裂缝如不及时的进行处理尤其防水处理很快将会导致建筑物的漏水，从而对装配式的建筑物到来很严重的漏水现象。目前，在进行装配式建筑防水施工时采取的技术手段主要是防水密封技术，这项技术的根本原理在于对建筑物接缝进行密封处理。
二、装配式建筑接缝密封材料的选择
我们在进行建筑设计施工时，要能够真正达到建筑的防水设计密封材料的合理选择非常重要。密封材料本身的防水功能对装配式的建筑施工进行发挥着重要的作用，所以要想能够真正的确保建筑材料的防水建筑选择性能优良的密封材料必须要引起我们的重视。
第一，基本上大多数的建筑材料在使用的过程中都会受到自然环境因素的影响，在不同的温度条件下建筑材料也会相应的受影响，形状面积和尺寸可能会发生不同程度的改变，这些尺寸的相应改变使得建筑接缝尺寸变化，接缝的尺寸一旦加大，我们进行的装配式建筑物漏水的面积就会增大。所以为了能够保证建筑物漏水面积的减少，我们必须要确保密封材料自身的稳定性，而且要选择一些抗位移性能强的密封材料，从而保证密封材料随环境温度变化的状态减少。
第二，一些普通的建筑材料其自身的结构性质就存在不稳定性，会经常受到环境温度的影响，经常受到风吹热晒会使得建筑材料的内部结构发生改变从而导致质量的变化。建筑材料质量性质改变后在应用到建筑施工中势必会对建筑质量带来负面影响。因此在进行装配式建筑防水密封施工时必须保证密封材料自身结构稳定，避免建筑材料长期裸露在自然环境下。
三、建筑工程防水施工中存在的问题
1、装配式建筑施工制度不健全
装配式建筑的施工质量要得以完善首先要确保装配式建筑有一套完善的建筑施工制度。目前在我国装配式建筑施工制度中对于防水方面的制度要求比较松，所以，普遍存在着装配式建筑施工的不见全。对此，我们要将其制度进行完善改进重视对于防水施工制度的建设。如此一来，各方面的建筑施工制度的完善才能确保装配式建筑施工顺利进行，保障整体的建筑施工质量。
2、装配式建筑施工工人专业素质有待提高
装配式建筑施工目前在我国的发展相对迅速，随着建筑施工的工程规模不断扩大，施工过程汇总也在不断植入新的建筑技术。在确保各项装配式建筑施工进行的过程中我们在确保质量的前提下还要对人才培养方面给予高度的重视。装配式建筑防水技术也成为仅今年来建筑施工研究的重点问题之一，然而对于这方面的人才确是少之又少，这对于新技术的开展形成了一定的阻碍。所以，为了能够确保装配式建筑施工的顺利进展，必须提供建筑工人整体的建筑施工素质以及不断学习新的技术知识以充实自己实际能力。
四、建筑工程防水施工防水设施应用
1、刮涂防水涂料
防水涂料是防水施工技术中的重要一项，我们通过刮涂防水材料可以有效地提升建筑工程的防水施工技术。具体的使用方法如下：我们首先将防水材料进行加热，然后将加热后的防水材料倒入相应的容易中，紧接着按对应的各自进行填充，基本上控制防水材料的质量在每个格子2.5千克的范围内。控制好每个格子的防水材料的质量后根据弹线的范围，将我们挑好的防水涂料有层次的涂抹在装配式建筑物的基层，这种情况下的单层涂抹是不够的，要经过多次反复涂抹，是各层的涂料都达到统一的厚度，而却一定要确保没有漏底。此外，要注意的一个重点问题便是在进行防水涂料的涂抹过程中一定要注意温度的变化，涂抹的涂料温度不能过高，避免对聚合物的理化性能造成影响。
2、防水卷材鋪设与压实
在对防水涂料进行刮涂的同时，对防水卷材进行铺设，要确保卷材铺设平整，不得出现扭曲、褶皱的现象，搭接宽度不得小于80mm，应当将搭接缝留设在屋面与天沟的侧面。防水卷材铺好之后，应进行压实，具体的操作方法如下：对卷材进行横向碾压，使其与之前刮涂的防水涂料粘结到一起，要防止碾压时出现空鼓的情况，卷材的搭接边应当进行纵向反复碾压，确保搭接紧密牢固。
五、影响建筑工程管理的因素
1、主观因素
我国目前建筑管理方面的发展情景不容乐观，发展的趋势及处于原地徘徊的状态，探索其根本的影响原因是我国的建筑工程师以及建筑工作人员从意识上排斥先进科学的管理理论及方法。在这些传统工程师的意识里只有亘古不变的经验是最近的起来考验的，他们认为传统经验的建筑方式是老一辈的工程师留下来的精华是完全可以符合现代建筑装修的需求的。因此，在主观上建筑工程的工作人员是不配合新制度的制定以及使用的。我国建筑工程整体管理水平较低的现象也就不难解释了。在现场勘察、建筑结构设计、施工、监理、业主以及监督等方面都需要人的参与和管理。
2、客观因素
影响建筑工程管理的因素中，客观存在的因素也是我们不容忽视的，除了建筑工程本身的这一因素，客观因素还包括机构与部门所产生的影响。首先，建筑的主管部门对原建筑工程以及建筑工作人员的监管力度不够，监管力度的不够对于整个工程产生的影响是巨大的，它直接影响着工程的进展速度以及工程完工质量。此外，政府建筑行业主管部门没有将协助建筑工程单位加强管理的权利与义务进行全面的实施与落实。我国建筑工程起步较晚，各项完善制度确立也比其他国家稍后，因此要真正做到整个工程的完美，政府国家部门必须要充分发挥监理单位的作用促进建筑工程管理工作创新发展的新型体制之一，但是目前我国的这一体制却没有被引起重视。此外，施工材料质量的高低与建筑工程的质量、节能环保以及其他的使用功能是息息相关的。机械设备直接影响整个建筑工程的顺利开展。环境因素具有不确定性，其对建筑工程管理也有重要的影响。
结束语
建筑工程管理与控制是建筑行业中一个重要而复杂的问题，而目前在我们国家真正将其应用完善的建筑企业屈指可数，而我们现在对建筑业成本的管理与控制的研究也只是很少的一部分，具体的一些方式方法还要在具体的施工过程中进行不断的优化与升级。但是，从整个建设国家经济，提升企业效益的角度来说，我们非常有必要采取一套合理的管控方案。控制企业成本，提升资源使用效率，降低机械的消耗率。从全面的角度来协调各方面的工作，既要降低损耗，又要保证建筑工程的正常运行，提高企业的经济效益，提升国家的综合实力。为可持续发展做出贡献。
参考文献
[1]李滨.我国预制装配式建筑的现状与发展[J]. 中国科技信息，2014，7
[2]车红锐.预制装配式建筑施工关键技术研究[J]. 建材与装饰，2016，40
[3]李伟锋.有关建筑工程项目管理中的造价控制分析[J].城市建筑，2013
（作者单位：衢州祥生房地产开发有限公司）
关键词：装配式；建筑防水；技术分析
一、装配式建筑的防水密封设计理念
对于建筑工程来说，建筑的防水性能是决定建筑使用质量的关键因素，装配式建筑主要是通过建物结构体按照相应标准生产、拆分、拼装制成的建筑物，这些细微的部件在拆接拼装的过程中会产生大量的裂缝，而产生的裂缝如不及时的进行处理尤其防水处理很快将会导致建筑物的漏水，从而对装配式的建筑物到来很严重的漏水现象。目前，在进行装配式建筑防水施工时采取的技术手段主要是防水密封技术，这项技术的根本原理在于对建筑物接缝进行密封处理。
二、装配式建筑接缝密封材料的选择
我们在进行建筑设计施工时，要能够真正达到建筑的防水设计密封材料的合理选择非常重要。密封材料本身的防水功能对装配式的建筑施工进行发挥着重要的作用，所以要想能够真正的确保建筑材料的防水建筑选择性能优良的密封材料必须要引起我们的重视。
第一，基本上大多数的建筑材料在使用的过程中都会受到自然环境因素的影响，在不同的温度条件下建筑材料也会相应的受影响，形状面积和尺寸可能会发生不同程度的改变，这些尺寸的相应改变使得建筑接缝尺寸变化，接缝的尺寸一旦加大，我们进行的装配式建筑物漏水的面积就会增大。所以为了能够保证建筑物漏水面积的减少，我们必须要确保密封材料自身的稳定性，而且要选择一些抗位移性能强的密封材料，从而保证密封材料随环境温度变化的状态减少。
第二，一些普通的建筑材料其自身的结构性质就存在不稳定性，会经常受到环境温度的影响，经常受到风吹热晒会使得建筑材料的内部结构发生改变从而导致质量的变化。建筑材料质量性质改变后在应用到建筑施工中势必会对建筑质量带来负面影响。因此在进行装配式建筑防水密封施工时必须保证密封材料自身结构稳定，避免建筑材料长期裸露在自然环境下。
三、建筑工程防水施工中存在的问题
1、装配式建筑施工制度不健全
装配式建筑的施工质量要得以完善首先要确保装配式建筑有一套完善的建筑施工制度。目前在我国装配式建筑施工制度中对于防水方面的制度要求比较松，所以，普遍存在着装配式建筑施工的不见全。对此，我们要将其制度进行完善改进重视对于防水施工制度的建设。如此一来，各方面的建筑施工制度的完善才能确保装配式建筑施工顺利进行，保障整体的建筑施工质量。
2、装配式建筑施工工人专业素质有待提高
装配式建筑施工目前在我国的发展相对迅速，随着建筑施工的工程规模不断扩大，施工过程汇总也在不断植入新的建筑技术。在确保各项装配式建筑施工进行的过程中我们在确保质量的前提下还要对人才培养方面给予高度的重视。装配式建筑防水技术也成为仅今年来建筑施工研究的重点问题之一，然而对于这方面的人才确是少之又少，这对于新技术的开展形成了一定的阻碍。所以，为了能够确保装配式建筑施工的顺利进展，必须提供建筑工人整体的建筑施工素质以及不断学习新的技术知识以充实自己实际能力。
四、建筑工程防水施工防水设施应用
1、刮涂防水涂料
防水涂料是防水施工技术中的重要一项，我们通过刮涂防水材料可以有效地提升建筑工程的防水施工技术。具体的使用方法如下：我们首先将防水材料进行加热，然后将加热后的防水材料倒入相应的容易中，紧接着按对应的各自进行填充，基本上控制防水材料的质量在每个格子2.5千克的范围内。控制好每个格子的防水材料的质量后根据弹线的范围，将我们挑好的防水涂料有层次的涂抹在装配式建筑物的基层，这种情况下的单层涂抹是不够的，要经过多次反复涂抹，是各层的涂料都达到统一的厚度，而却一定要确保没有漏底。此外，要注意的一个重点问题便是在进行防水涂料的涂抹过程中一定要注意温度的变化，涂抹的涂料温度不能过高，避免对聚合物的理化性能造成影响。
2、防水卷材鋪设与压实
在对防水涂料进行刮涂的同时，对防水卷材进行铺设，要确保卷材铺设平整，不得出现扭曲、褶皱的现象，搭接宽度不得小于80mm，应当将搭接缝留设在屋面与天沟的侧面。防水卷材铺好之后，应进行压实，具体的操作方法如下：对卷材进行横向碾压，使其与之前刮涂的防水涂料粘结到一起，要防止碾压时出现空鼓的情况，卷材的搭接边应当进行纵向反复碾压，确保搭接紧密牢固。
五、影响建筑工程管理的因素
1、主观因素
我国目前建筑管理方面的发展情景不容乐观，发展的趋势及处于原地徘徊的状态，探索其根本的影响原因是我国的建筑工程师以及建筑工作人员从意识上排斥先进科学的管理理论及方法。在这些传统工程师的意识里只有亘古不变的经验是最近的起来考验的，他们认为传统经验的建筑方式是老一辈的工程师留下来的精华是完全可以符合现代建筑装修的需求的。因此，在主观上建筑工程的工作人员是不配合新制度的制定以及使用的。我国建筑工程整体管理水平较低的现象也就不难解释了。在现场勘察、建筑结构设计、施工、监理、业主以及监督等方面都需要人的参与和管理。
2、客观因素
影响建筑工程管理的因素中，客观存在的因素也是我们不容忽视的，除了建筑工程本身的这一因素，客观因素还包括机构与部门所产生的影响。首先，建筑的主管部门对原建筑工程以及建筑工作人员的监管力度不够，监管力度的不够对于整个工程产生的影响是巨大的，它直接影响着工程的进展速度以及工程完工质量。此外，政府建筑行业主管部门没有将协助建筑工程单位加强管理的权利与义务进行全面的实施与落实。我国建筑工程起步较晚，各项完善制度确立也比其他国家稍后，因此要真正做到整个工程的完美，政府国家部门必须要充分发挥监理单位的作用促进建筑工程管理工作创新发展的新型体制之一，但是目前我国的这一体制却没有被引起重视。此外，施工材料质量的高低与建筑工程的质量、节能环保以及其他的使用功能是息息相关的。机械设备直接影响整个建筑工程的顺利开展。环境因素具有不确定性，其对建筑工程管理也有重要的影响。
结束语
建筑工程管理与控制是建筑行业中一个重要而复杂的问题，而目前在我们国家真正将其应用完善的建筑企业屈指可数，而我们现在对建筑业成本的管理与控制的研究也只是很少的一部分，具体的一些方式方法还要在具体的施工过程中进行不断的优化与升级。但是，从整个建设国家经济，提升企业效益的角度来说，我们非常有必要采取一套合理的管控方案。控制企业成本，提升资源使用效率，降低机械的消耗率。从全面的角度来协调各方面的工作，既要降低损耗，又要保证建筑工程的正常运行，提高企业的经济效益，提升国家的综合实力。为可持续发展做出贡献。
参考文献
[1]李滨.我国预制装配式建筑的现状与发展[J]. 中国科技信息，2014，7
[2]车红锐.预制装配式建筑施工关键技术研究[J]. 建材与装饰，2016，40
[3]李伟锋.有关建筑工程项目管理中的造价控制分析[J].城市建筑，2013
（作者单位：衢州祥生房地产开发有限公司）