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[期刊论文] 作者：龚小锋,包怡,
来源：房地产世界 年份：2012
房企库存激增，偿债压力飙升，跑量已成为市场主旋律，而能撬动交易量的法宝只有降价。...
[期刊论文] 作者：龚小锋 包怡,
来源：房地产世界 年份：2012
在传统习俗中，本命年常常被认为是不吉利的年份。民间通常把“本命年”也叫做“槛儿年”。 有趣是的，湖南长沙开发商跑路事件的当事人朱双文就是一个特别信奉“命数”的人。此前有采访过朱双文的媒体称，其随身纸袋里就装着一本《龙年2012贺岁版运程》，按他的解释......
[期刊论文] 作者：龚小锋 包怡,
来源：房地产世界 年份：2012
在国外，商品房的标准就是“可直接使用的成品”，包括家具家电，一个电话均可搞定。即便在香港，商品房精装修已十分成熟，每个建筑细节政府都有详细规定。 随着置业群体的日渐年轻化，不少首次置业者愿意选择精装房，他们觉得这样能节省不少时间和资金成本。而精装修乱象......
[期刊论文] 作者：龚小锋,包怡,
来源：房地产世界 年份：2012
在各大项目售楼处的沙盘上，往往有一处模型总会是售楼人员推介强调的重点：“这里将建成我~fJII,区的高端会所”，部分高端楼盘甚至在项目规划多个主题会所。而这些会所往往会成为......
[期刊论文] 作者：龚小锋 包怡,
来源：房地产世界 年份：2012
“谁拥有城市综合体，谁就拥有城市未来”。在住宅地产调控风声日紧，各路资本纷纷杀入商业地产领域。 实际上，城市综合体也有“高富帅”，如世界首个城市综合体——法国的拉德芳斯，以及亚洲的综合体标杆——日本六本木，北京西单大悦城等，已经成为坐标的项目。当然，也乏......
[期刊论文] 作者：龚小锋 包怡,
来源：房地产世界 年份：2012
2011年堪称是房地产调控最为严厉的一年，在限购、限贷、限价政策叠加作用下，商品房市场明显降温，多个城市价量齐跌。在此背景下，房企存货激增，偿债压力亦飙升。 开发商的资金压力主要来自于日渐高企的库存量。绝大多数房企都认为，今年首要任务将是积极加大销售力度......
[期刊论文] 作者：龚小锋 包怡,
来源：房地产世界 年份：2012
在各大项目售楼处的沙盘上，往往有一处模型总会是售楼人员推介强调的重点：“这里将建成我们小区的高端会所”，部分高端楼盘甚至在项目规划多个主题会所。而这些会所往往会成为项目热门卖点，让购房者倾心不已。 或许正基于此，在会所的投资上，开发商们从不吝啬，从占地......
[期刊论文] 作者：龚小锋 包怡,
来源：房地产世界 年份：2012
合同明晰产权归属 业内人士建议，在购房合同上，开发商应明确界定社区会所产权归属人，以免日后产生纠纷。如社区会所产权归属业主，则应明示会所以按照公摊面积计入业主房价成本。 如北京朝阳园小区，在出售朝阳园时，开发商明示业主会所面积已被计入公摊面积。而华......
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