批量评估相关论文
在即将到来的存量地产时代,商业房地产将会有更广阔的舞台,当市场对于商业地产的判断标准从原来的"地段、地段、地段"上升为"人......
目前,我国试图在全国范围内推广实施房地产税,而房地产税的实质就是税的征收,其最主要的目的就是明确税基。税基是政府收税的基础,......
近年来,房地产行业飞速发展,房价市场也在不断改变。希望进一步促进我国房地产市场的发展,中国对房产税税收作出了大量调整,并积极......
随着土地市场经济的发展,规范城镇房地产市场交易的关键在于准确监测土地市场上基准地价的波动,可以有效防止我国国有土地资产的流......
近些年来我国的房价不断攀升,为了对其进行宏观调控,中央及各地政府不断出台及实施各种各样的房地产金融政策。其中,房产税政策在......
第十三届全国人大常务委员会第三十一次会议通过《授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》,这意味着房地产......
房地产税是世界各国普遍设置的地方税种,为地方政府提供了一个稳定、可持续、可预期、具有一定自主性的税收收入,在地方财政、房地......
批量评估依赖于完整和准确的数据、高效的估价模型和高素质的管理,其中,数据的收集与分析是批量评估结果准确性、公允性和可靠性的......
本文主要介绍收益法在批量评估中应用,以杭州市办公用房计税基准价项目为例.通过建立办公用房租金特征价格模型,利用统计分析对收......
中国商业房地产市场发展迅速,商业形态丰富多样,如何对数量众多的商业房地产进行评估,已经成为房地产估价技术的难点之一.本文通过......
近几年以来,我国国民经济的快速增长使人们的生活水平提升了很多,也使得我国的房地产产业得到了快速发展,涉及大范围大批量房产评......
随着我国房地产业的不断发展,城市化水平不断提高,存量房市场规模不断扩大,房地产评估业务需求不断增加,对评估活动形成了新的挑战,迫使......
随着我国房地产行业的发展和城市化进程的加快,旧城改造和房地产征收活动逐渐增加,房屋拆迁、补偿、安置现象越来越普遍,房地产批......
本文在简单介绍时间序列模型的基础上,对我国房地产价格进行实证研究,并建立相应的向量误差修正模型对房地产价格进行预测估算。研究......
房地产税制改革作为深化税收制度改革、完善地方税体系的重要内容,税基批量评估是其关键一环。国内学者在税基批量评估理论和技......
目前我国存量房交易环节中,不仅在住宅类存量房交易过程中普遍存在通过签订阴阳合同、交易双方低报成交价格等方式偷逃税款的现象,同......
科学评估房地产税税基价值是房地产税改革探索实践的关键环节.在我国房地产税改革不断深化的进程中,国外批量评估技术能否直接应用......
基于特征价格理论,选择区位特征、建筑特征、邻里特征、消费者心理特征和租约特征五类共计20项特征变量,构建出长租公寓租金定价评......
近些年来房地产税的征收逐渐成为房地产业的焦点,而征收房地产税必然会涉及到如何确定计税基础的问题,相应地引出了对计税基础进行......
近年来,我国房地产税制改革的呼声越来越强烈,开展税基评估研究是房地产税制改革的要求,也是市场经济发展的必然结果。而批量评估......
随着房地产相关经济活动越来越频繁,对房地产估价的需求也随之增大,对房地产价值的精确衡量已成为一个令人关注的话题。而目前市场......
为调整贫富差距、加大政府宏观调控的作用,使房地产税收政策能够更加顺利地推行,选择科学合理的税基评估方法至关重要。运用收益性......
利用2019年9月至2020年3月昆明市盘龙区340个住宅小区二手房挂牌价格样本数据构建经典特征价格模型,并以此为基础构建空间滞后模型......
近年来,随着部分城市对房地产批量评估实践的开展,中国对批量评估标准的需求日益迫切.国际相关估价机构在批量评估标准领域的研究......
本文首先介绍了批量评估的概念及其与个案的联系、区别,其次介绍了Hedonic模型概念、函数形式的选择等然后介绍了Hedonic模型变量的......
在房地产估价领域,地理信息系统已经不是什么新鲜名词,空间数据的管理和空间运算分析已经应用于房地产估价的各个环节。在批量评......
随着评估技术的发展,房地产评估由传统的单宗评迅速估向批量评估发展.当前,批量评估的基本方法主要有人工神经网络法、时间序列分......
应用房地产批量评税技术评估存量房交易价格申报质量是我国当前房地产市场调控措施的一项重要内容,应用计算机辅助批量评估技术(CAM......
房地产是我国国民经济的支柱产业,房地产税收是我国财政收入的一个重要组成部分。现行的房地产税制体系已经不能够适应我国房地产......
科学合理并且准确高效的房地产税批量评估方法是计算和征收房地产税的关键和基础.批量评估方法是指能够同时兼顾公平和效率,并且在......
批量评估能够兼顾效率和公平,在短时间内低成本、高效率地完成大规模的房产的评估.但是,在房产税征收中批量评估技术还面临着一些......
本文通过对南昌市存量房交易计税评估项目的实施过程进行总结回顾,展示了批量评估技术在实务中的运用;为房地产估价机构提供借鉴与参......
房地产税作为政府主动调控房地产经济活动的重要工具,在维持房地产市场的正常运行过程中起到不可或缺的作用.我国房地产市场容量巨......
批量评估是在《国际评估准则》、《美国评估准则》等中均有定义的一种估价方法,国际估价官协会(IAAO)将其定义为“利用共同数据,标准化......
以快速、有效识别高质量专利为目标,设计一种专利竞争力评估软件系统,由数据库、指标体系、用户管理和可视化等功能模块构成,可实......
当今世界已进入大数据时代,为各行各业提供了新的发展契机,但也面临风险与挑战,大数据对资产评估产生了积极和消极影响。本文基于......
房地产批量评估是当前国际房地产税基评估的常用方法,也是中国推进房地产税收制度改革的重要前提和基础。目前居住房地产批量评估......
通过分析物业税税基批量体系建立的原则,提出了构建批量评估体系的思路;并以居住物业为例阐述了其具体方法和模型的应用。该方法和......
物业税的改革立法是我国房地产发展改革的大势所趋。物业税税基的评估体系建立是近年来的正在热议的课题。建立物业税税基批量评估......
批量评估采用统一的模型和标准,能够在短时间内低成本、高效率地完成大规模的目标对象评估,达到效率和公平的统一。随着我国市场经......
作为房地产市场长效机制的重要组成部分,房地产税制改革将对房地产市场健康发展起到不可替代的作用,公平高效的税基评估是目前亟待......
近年来房地产税改革一直是财税改革的热点,税基批量评估作为将来房地产税税收征管工作中的重难点,我国对其的研究尚处于起步探索阶......
摘要:税基评估已经逐渐成为各国税收管理制度的重要组成部分。通过分析我国的税基评估目前存在一些问题,结合我国现阶段的国情,提出进......
房地产估价三大方法中.运用最广泛、最普及的两种方法为市场比较法和收益法.在房地产估价基本术语中,报酬率Y被定义为:将估价对象未......
论文针对物业(房产)税评估过程中遇到的一些难题,提出开征物业(房产)税应明确税基评估责任和评估主体,确定税基评估周期,并提出在实际评估......
房地产市场调控仅凭行政手段无法彻底解决其高位运行问题,对房地产持有环节征税,日益成为各方关注的焦点,随着《国有土地上房屋征收与......