市场比较法相关论文
在房地产评估领域,市场比较法是使用较为广泛的方法,其原理简单,便于操作和理解。但传统市场比较法在实际运用过程中存在诸多缺陷,......
本文以A市铁路客运专线（T县段）建设项目土地房屋征收和Y县店前滨河新区店前综合治理项目征收为案例,对集体土地上房屋征收估价方法进......
本文就城市地价动态监测中监测点的提取,地价监测点的动态监测、更新方法及基于数字地价模型的地价空间内插等方面的问题进行了深......
市场比较法是房地产估价的主要方法,然而在实际运用中必须处理很多不确定因素,主要依赖估价师的主观经验,这将导致诸多问题.本文试......
本文首先对市场比较法的应用基础进行了概述，并阐述了国内房地产估价从业实践中，获得房地产评估案例数据的途径主要有以下几种:官方......
随着不动产行业的蓬勃发展,市场对不动产估价的需求越来越多,对不动产估价的专业性和科学性要求越来越高。估价方法中,市场比较法......
随着不动产行业的蓬勃发展,市场对不动产估价的需求越来越多,对不动产估价的专业性和科学性要求越来越高.估价方法中,市场比较法因......
如何保证估价结果的准确性，是评估工作中难以回避的问题。精准效率评估系统作为评估工作的辅助工具和参考依据，实质上是以市场比较法......
随着旅游业的发展,旅游景区经营运作机制出现重大突破。本文探讨对旅游资源在转让经营权时出现的问题,提出旅游资源经营权转让的对......
近年来随着旅游业的蓬勃发展,我国的旅游景区门票价格发生了很大变化。国内众多理论研究者和实践工作者分别从多层面对其进行了积......
1森林资源资产的概念与评估范围界定1.1基本概念森林资源资产是用货币表现的森林物质财产、环境财产和其它无形资产。其实物构成包......
在刑事、民事等案件中，经常需要对涉案房地产进行价格鉴证。如何做好涉案房地产价格鉴证，笔者认为关键是价格鉴证方法的灵活应用。本......
摘 要：高职学生的学习基础相对较差。如何激发高职学生的学习动力，提高其学习能力，成了高职院校教师普遍思考的问题。高职学生的学习......
通过典型示范村实地调研,运用市场比较法、成本逼近法、基准地价修正法等资产估价方法,分别对天子村汪高居民点建设前后农户户均宅......
从九十年代初以来,连锁超市已成为我国商业零售行业中发展最快且在未来最具有广阔发展空间的商业经营形式。如何评估高速发展的连......
在房地产估价中,经常用的方法有三种:市场比较法、成本法和收益法,而对收益性物业诸如宾馆、商场、加油站等,由于种种原因,利用前......
随着中国经济的发展和土地市场的不断完善,宗地地价评估的准确性、科学性和合理性要求较之以往将更高.目前中国宗地评估所采用的方......
该文认为,在市场行为较强的房地产交易中,房地产估价的基本方法有:剩余法、市场比较法以及收益还原法三种.该文即对这三种方法从理......
该文主针对建立现代建筑企业制度过程中,企业资产价格如何确定进行论述,探索一条适用于建筑企业资产评估的方法.首先,作者从经济学......
房地产估价在中国是一项新兴中介服务业,是在市场取向改革目标的确立和实施过程中逐渐发展起来的.随之房地产估价方法也需要进一步......
随着我国经济的飞速发展,房地产企业日益发展壮大,人们对居住条件的要求不只局限于房屋的硬件设施,还会考虑居住环境的安全性和人......
今后，浙江省居民被拆迁房屋究竟值多少钱。不再是拆迁方单方面说了算。近日通过的《浙江省城市房屋拆迁管理条例》规定，被拆迁房屋的......
长期以来人们在寻求有形资产和无形资产的区别标准方面做了很多努力。为了便于评估其价值,可以把无形资产具体分为可确指无形资产......
各州、市、县人民政府,各地区行政公署,省直各委、办、厅、局: 现将《云南省城市房屋拆迁补偿估价办法》印发给你们,请认真贯彻执......
一、商标拍卖流拍现象严重随着国内商标市场的发展和大量商标投资者的涌入,商标注册量逐年攀升,同时也有大量的商标闲置。商标转让......
随着居民生活质量的提高和环保意识的增强,居民对环境舒适的支付意愿不断提高。居住环境的价值评估研究受到关注,但对其作用时间和......
本文所指科技商品包括技术型商品和咨询型商品,前者为技术设计、图纸、专有技术,专利技术等,后者为咨询方案、情报、信息、办法和......
土地增值税的计税依据是土地增值额，即纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额的余额。显然，要确定土地增值额，就要首先确......
在房地产估价的各种方法中，直接或间接地涉及到一些税费。根据我国现行的税收政策，与房地产相关的税收有多种。要准确评估地产价格，估......
本文认为开征物业税应明确税基评估责任和评估主体,确定税基评估周期和申诉安排,并提出在实际评估中采用批量评估方法,同时尽快开......
现行房地产税制在征收范围、课税对象、计税依据等方面弊端重重,择机开征统一规范的物业税将是改革和完善我国房地产税制的重要举......
对不动产开征统一规范的物业税是当前税制改革的重要内容,能不能对不动产税基进行准确有效的价值评估是顺利推进不动产税收改革的......
随着我国经济的快速发展,房地产行业得到了飞速发展,为了加强对房地产市场的调控,稳定房价,增加地方财政收入,房产税具有重要的意......
近几年,国内各家房地产企业纷纷出手竞购土地,楼面地价屡创新高。与此同时,国内房价大幅上涨,节节攀升。而土地成本却难以确认、计......
房地产市场是社会主义市场体系的一个重要组成部分。人们一般所说的房地产市场,事实上是地产市场和房产市场的总称。本讲在介绍社......
三、房地产估价的基本原则土地的价格是由其效用、相对稀少性及有效需求三者相互作用、相互影响所形成的。而这些因素又经常处于变......
要点:北京的地产市场不是土地所有权的市场,而是有限期的土地使用权的市场,分为土地使用权首次从政府手中取得的一级市场和在土地......
国有资产评估讲座（四）房地产评估娄仲，高金海一、房地产评估对象的分类和特点房地产评估对象按照使用性质可分为五类，即：生产用房地产、......
