【摘 要】
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商品房的价格水平和价格波动是由供需双方共同决定的.从供给层面来看,当供给弹性不足时,需求的激增会导致房价的快速上涨.本文基于存量—流量理论模型,对其进一步完善,采用北
【出 处】
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
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商品房的价格水平和价格波动是由供需双方共同决定的.从供给层面来看,当供给弹性不足时,需求的激增会导致房价的快速上涨.本文基于存量—流量理论模型,对其进一步完善,采用北京市2000年1季度至2011年2季度数据,测算商品房供给的短期、长期的流量弹性和存量弹性,实证结果表明,北京市商品房供给流量短期内完全没有弹性,长期内缺乏弹性,弹性系数小于1;商品房存量短期内也全无弹性,长期内供给弹性在0.2左右.
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