【摘 要】
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本文以上海市作为研究案例,通过对房价与需求量回归分析后发现房价与需求违背古典经济学规律呈现正相关的关系,然后引入蛛网模型验证得出上海市房地产市场存在泡沫.选取房地
【出 处】
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
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本文以上海市作为研究案例,通过对房价与需求量回归分析后发现房价与需求违背古典经济学规律呈现正相关的关系,然后引入蛛网模型验证得出上海市房地产市场存在泡沫.选取房地产投资额与GDP之比、房价收入比及租售比为估量房地产泡沫的基本指标,通过模型推导、数理估算、标准设计及国际经验对比,推算总结出上海市房地产市场处于泡沫危险区,即将进入严重危险区.最后对本文泡沫检验与估量的利弊进行分析与总结,同时简单地对中国房地产泡沫的特性及现状进行了评论.
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