近年来,我国大力推进装配式建筑的规模化发展。装配式建筑的优势为建造速度快、建筑质量高、节约劳动力、受气候条件影响小、环保低碳,能够有力促进建筑业的产业转型,提高城市发展质量。然而,我国在装配式建筑领域的研究和实践还处在初级阶段,相关的政策、技术体系、上下游产业链尚不健全,居高不下的建设成本仍是制约装配式建筑项目推广的主要因素之一。这就要求项目设计方必须采用精细化的设计方法和设计管理手段,在设计阶段重视对装配式建筑的功能优化和成本控制,最终提升其价值。本文梳理了国内装配式建筑的发展过程,通过调研对国内装配式建筑的发展及发展过程中的问题进行了剖析,并识别出建筑设计、构件加工、建造安装甚至市场运营等环节因素都会对装配式建筑的成本产生不同程度的影响。不同于传统项目的建设流程,装配式建筑将传统项目建设流程中在施工阶段解决的问题提前至建筑设计和预制构件设计阶段解决,因此,对于装配式建筑发展过程中存在的技术经济问题,本论文着重研究在项目设计阶段所需要关注的设计方法和设计管理手段,提出了装配式建筑精细化设计的四个方向,即预制构件精细化设计、功能空间精细化设计、设计策划精细化和设计变更管理精细化。本文引入价值工程法对建筑设计的功能、成本和价值进行分析,定量地研究精细化设计的方法。本文以上海某科创园项目设计为案例,运用价值工程法对装配式建筑的精细化设计进行分析,并通过模糊综合评价法对精细化设计进行评价,提出改进方向和建议。本文的研究成果可以为装配式建筑的精细化设计提供评价方法,对于装配式建筑项目在设计阶段做好成本控制和价值提升起到积极的作用。