【摘 要】
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20世纪90年代以来,环境问题日益突出、能源危机也日益严重。建筑作为人类生产、生活的主要要素,在经济发展中具有重要的地位,但同时也消耗着巨大的能源。包括建材生产和建筑能耗
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20世纪90年代以来,环境问题日益突出、能源危机也日益严重。建筑作为人类生产、生活的主要要素,在经济发展中具有重要的地位,但同时也消耗着巨大的能源。包括建材生产和建筑能耗在内,我国建筑总能耗约为全国能耗总量的30%,其中用于建材生产的能耗占到全国总能耗的12.48%,建材生产、建筑活动造成的污染约占全部污染的34%。
自哥本哈根国际气候大会召开以来,我国自政府到民众对环境的关心上升到了前所未有的高度。住房和城乡建设部在公布了我国第一批“绿色建筑设计评价标识”项目之后,推广绿色建筑、树立绿色住房理念的话题己引起了人们的高度关注。
同时,随着我国经济的高速发展,近年来房地产市场异常活跃。国家在支持房地产行业发展的同时,为防止房地产行业过快、过热发展,避免出现房地产泡沫现象,也陆续推出了一系列的调控政策,给房地产企业带来了相当大的压力。面对复杂的外部环境,房地产企业应该如何结合公司实际,制定合理的发展战略是摆在每个企业面前的问题。经过多年的发展,企业战略研究己经逐步成熟,企业战略决策也产生了大量成功的案例。但外部环境的变化使得一些值得借鉴的战略决策失去了应用价值,尤其在民众环保意识逐步增强,政府的环保要求逐步严格的新形势下,房地产企业需要研究新形势下的战略。
镇江因地处长三角经济带,房地产市场成熟度较高,房地产企业间的竞争较其它地区更为激烈。在宏观调控的新形势下,万科等优秀企业以此为契机,己经通过跨地域扩张等方式进入镇江获得了新的空前发展。作为中小企业的一员E房地产公司,如何认清本轮宏观调控的性质,把握新“国四条”,并根据自身具体情况制定有效的发展战略,积极参与竞争,努力缩小与行业领先者的差距,成为公司面临的重要课题。基于此,本文从以下几个方面系统地研究了E房地产公司在未来的竞争战略。
第一部分,综述了本文研究的背景及框架。
第二部分,回顾了当前企业战略的相关理论,这是本课题研究的前提和基础。
第三部分,分析了我国目前房地产行业的状况。这是E房地产公司发展所面对的外部环境。
第四部分,运用SWOT模型,分析了E房地产公司目前所处的内外部环境,明确了企业进一步发展所存在的优劣势及机遇和挑战。
第五部分,根据E房地产公司的企业愿景与使命,在明确企业发展目标的基础上,进一步提出了以建造绿色建筑为主、提供绿色物业服务为辅的企业绿色竞争战略。
第六部分,提出了E房地产公司发展绿色建筑、实行绿色物业管理与服务、绿色营销策略和开发人力资源等竞争战略的实施措施。
第七部分,总结全文。
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