我国老龄化现象日益严重,养老问题成为社会关注的热点,在我国养老金收支严重不平衡以及养老资金缺口不断增大的情况下,国家养老压力越来越大,大量学者开始研究适合我国国情的新的补充养老方式。“以房养老”被引入中国,这种补充养老方式在国外的成熟发展模式为住房反向抵押贷款,在减轻政府养老压力、增加老年人养老资金方面发挥了重要作用。目前我国也开始积极探索这种新型的养老补充方式,但在具体探索过程中出现了许多不利于以房养老发展的因素,需要我们进一步解决。在我国十几年以房养老的探索及实践发展的结果为基础,结合国外成功模式经验的介绍,采用文献及调查资料分析的方法,分析总结我国以房养老实践过程中出现的民众接受度、金融机构冷淡观望等问题及其原因分析,最后在借鉴国外经验的基础上,提出适合我国实际情况的以房养老发展措施及建议,从而为我国养老服务的发展提供新的方法,减轻政府和社会养老压力,提高老年人养老生活质量。