房地产业对国民经济的发展起着非常重要的作用。首先，发展房地产业需要大量资金支持，可以带动企业和个人的投资，在城市化和人民对住房需求火热的大背景下，为企业和个人投资者带来可观的利润。其次，房地产业可以拉动消费。从建材、装修、到家电、家具等人民生活的各个方面，房地产的繁荣发展都能促进这些关系老百姓生活的消费需求。最后，房地产业可以为政府提供可观的财政来源。通过收取土地出让金、房产交易的相关税收以及未来可能的房产税，政府可以有雄厚的财政收入为执行社会管理和服务公共利益提供资金。但是，过高的房价可能会引起政府部分官员的腐败、人民收入差距扩大和民怨以及加大金融系统的风险等后果。所以保持合理的房价、促进房地产业平稳健康发展对于国民经济发展和社会和谐稳定都非常必要。　　本文在学习了国内外运用博弈论和信息经济学分析房地产业的基础上，对开发商、政府、银行和购房者四个参与主体的行为策略构建模型，运用博弈论分析了造成房价飞涨的主要原因，然后运用信息经济学的相关理论对主体行为进行约束，同时结合国内外为应对高房价出台的宏观调控措施的成败经验，提出了我国治理高房价的应对措施，希望提高政策执行的可行性和有效性。　　研究得出的结论主要有：中央政府的调控政策出台后，地方政府没有积极性去贯彻执行，提出建议用房产税取代土地出让金，将解决居民基本住房需求纳入干部考核体系；调控政策不能期望依靠带有商业性质的银行承担起社会责任，指出政府应继续实施稳健的货币政策，适时提高存款准备金率或者加息；开发商建造的房子处于供不应求的市场状态，政府应大力建设经济适用房、两限房、廉租房等政策房来解决供求失衡问题；购房者在处于信息优势一方的开发商及其利益共同体的舆论导向下，即使房价上涨，也不得不选择尽早买房，文中指出政府、媒体、开发商应该共同为购房者创造一个信息更加客观、真实、公开、透明的购房信息环境。