在期房交易过程中,房地产交易双方即买房人与开发商是处于信息不对称的状态,开发商往往掌握着楼盘的实质性信息,而处于买方的广大消费者只能在房屋交付后才能知道房屋的真实信息,小区规划、房屋质量、延期交房、绿地面积、公摊划分、水电气暖不到位等等都是期房交易中存在的隐患,使得消费者投入大量的时间与精力与开发商交涉,维权过程异常艰辛。虽然建设部于1994年11月15日发布了《城市商品房预售管理办法》,于2001年8月15日发布了《建设部关于修改(城市商品房预售管理办法)的决定》,但从2001年至今,消费者对商品房投诉的案件却逐渐呈显出上升的趋势,这是因为掌握着信息技术、开发资金等地位优势的开发商,与处于信息不对称情形下的购房者处于严重不平等的状态,相关的职能部门管理松懈,管理制度跟不上房地产市场的发展脚步,再加上目前我国法律对商品房预售的管理空白,使得投诉案件层出不穷。因此,当前必须加大对房地产市场的规范力度,特别是对涉及到广大群众切身利益的住房安全问题,关乎国家稳定和发展的商品房销售问题,国家在法律、政策层面上应该适当地向消费者倾斜,消费者本身也应提高自己的法律保护意识,增强购房法律知识,保证房地产市场的稳健发展。　　 本文结合我国社会经济发展的基本状况,本着“以人为本、和谐发展”的理念,以协调发生冲突的相关利益组织为目的,做到兼顾城镇居民、政府以及开发商的利益,并依据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国合同法》、《商品房预售管理法》等相关法律、法规,就期房买卖中购房者(消费者)合法权益的保护,展开了详细的讨论。